"재개발이익환수" 검색결과 1-20 / 1,108건

• 

  재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

  해외의 재건축부담금 제도1) 미국의 개발이익환수 제도2) 독일의 개발이익환수 제도3) 일본의 개발이익환수 제도5. ... 재건축부담금 제도적 개선과제 분석□ 목차1. 재건축부담금이란?2. 재건축 부담금 제도의 도입 배경3. 재건축 개발이익환수의 필요성4. ... 따라 별도로 보다 강력하고 구체적인 환수방안으로서의 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」이 도입되게 된 것이다.강남구 대치동의 D아파트의 재건축에 따른 조합원들의 분담금 현황 등 개발이익을

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

  다운로드 장바구니
• 

  재건축 및 개발이익환수 정의, 절차, 쟁점 등에 대한 보고서(개인리포트)

  많은 주거 관련 뉴스 중 재건축 개발이익환수에 관하여 요즘 뜨거운 감자인 민간택지 분양가 상한제와 관련된 뉴스를 흔하게 접할 수 있다. ... 따라서 본고에서는 ‘재건축개발이익환수’의 개념과 쟁점, 그리고 민간택지 분양가상한제의 개념과 변천 과정 등을 통해 시사하는 바가 무엇인지에 대하여 기술하겠다. ... 다시 말해서, 최근 개발이익과 별 관련 없어 보이는 분양가 상한제에 대해서도 찬반양론이 있는데, 이에 앞서 큰 범위인 개발이익환수의 전체적인 설명과 쟁점에 대해서 알아봐야 할 필요가

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.20 | 수정일 2022.10.08

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산]재개발 사업에서 개발이익 환수제도

  재개발 사업에서 개발이익 환수제도가 도입될 경우 그 정당성의 논리적 근거를 제시하고 이를 평가해 보시오.1.개발이익 환수제도1) 개발이익의 개념과 환수제도개발이익의 개념은 다양한 요인에 ... 재건축사업에 있어서 개발이익과 환수방안재건축사업이란 ‘기반시설은 양호하나 노후, 불량주택을 정비하는 사업’ 이다. ... 이런 점은 대규모 개발 사업을 대상으로 개발이익 환수를 통해 효율적인 토지이용을 촉진하기 위해 부과하는 개발부담금제의 입법취지와는 차이가 있다고 할 수 있다.또 재건축사업에서 개발이익이란

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.22

  다운로드 장바구니
• 

  [도시재생] 재건축 초과이익 환수제도에 대하여

  재건축 초과이익의 환수재건축 초과이익의 환수에 대해 논하기 전에 왜 재개발 사업에서는 초과이익에 대한 환수를 하지 않는 것인지 이야기하고 재건축 초과이익 환수에 대해서 논의하려한다. ... 우선 재건축과 재개발의 차이를 이해하면 왜 재개발 사업에서는 초과이익의 환수가 없는지 알 수 있다. ... 결국 재개발 사업은 주거환경개선이라는 측면에서 사업을 실행하기에 개발이익을 환수하지 않지만, 재건축 사업에서는 시세차익 및 투기를 위한 조합원이 구성되기도 하므로 초과이익에 대해 환수하는

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 개발비용 산출내역서

  」 제11조제1항제3호)원조합의 운영과 관련된 경비(「재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령」 제9조제1항제1호)원개발비용에 계상되는 양도소득세액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 ... ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제18호서식] 개발비용 산출내역서※ 색상이 어두운 란은 신청인이 적지 않습니다.접수번호접수일발급일처리기간 즉시신청인조합의 명칭주된사무소의 ... 소재지대표자성명생년월일주소전화번호신고 내용대상 사업명종료시점 주택가액개시시점 주택가액개발비용총 액원공사비, 설계감리비, 부대비용 및 그 밖의 경비(「재건축초과이익 환수에 관한 법률

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서

  「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조에 따른 개발비용 추정액⑤일반분양분의 분양가격 추정액⑥그 밖에 자치단체장이 필요하다고 인정하는 자료「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제14조제1항 ... ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제3호서식] 재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서납무의무자조합의 명칭주된 사무소의소재지대표자성명생년월일주소전화번호①사업주체②사업시행기간③시공사④ ... 및 같은 법 시행규칙 제7조제1항에 따라 재건축부담금의 예정액 산정을 위한 자료를 위와 같이 제출합니다.년 월 일제출자 (서명 또는 인)특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 개발부담금 납부 기일 연기 허가서

  ■ 개발이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제11호서식] 개발부담금 납부 기일 연기 허가서신청인성명(대표자명)생년월일(사업자등록번호 또는 법인등록번호)상호(법인명)전화번호휴대전화번호사무소 ... 소재지 또는 주소허가내용대상 개발사업명부과 금액종전의 납부 기일납부 연기 허가일「개발이익 환수에 관한 법률 시행령」 제24조제2항에 따라 위와 같이 납부 기일 연기를 허가합니다.년 ... 월 일장특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장직인210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡(재활용품)]

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 개발부담금 종료시점지가 검증결과서

  ■ 개발이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의3서식] (제1쪽)개발부담금 종료시점지가 검증결과서대상 필지 현황○ 소 재 지:○ 토지 이용 상황:○ 산정 기준일:○ 산정지가: ... 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의3서식](제2쪽)위치도 및 사진○ 대상 토지 현장사진현장사진현장사진○ 대상 토지 위치도도면항공사진○ 표준지 위치도도면항공사진「개발이익 환수에 ... 등①②③④검증의견 및 검증지가○ 표준지 선정의 적정성:○ 토지특성조사 내용의 적정성:○ 토지가격비준표 적용 타당성:○ 종료시점지가와 표준지 공시지가의 균형 유지에 관한 사항:■ 개발이익

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 개발부담금 부과 통보

  ■ 개발이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제18호서식] 기 관 명수신자 국토교통부장관, 국세청장(경유)제 목 개발부담금 부과 통보「개발이익 환수에 관한 법률」 제25조제2항에 ... 서명협조자 직위(직급) 서명시행처리과명-일련번호(시행일자)접수처리과명-일련번호(접수일자)우주소/홈페이지 주소전화( )전송( )/전자우편주소/공개 구분210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡(재활용품 ... 따라 개발부담금 부과 사실을 아래와 같이 통보합니다.개발부담금 부과 내용개발사업명근거 법률납부 의무자성명(대표자명)생년월일(사업자등록번호 또는 법인등록번호)상호(법인명)사무소 소재지

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안

  애초에 각종 개발이익환수 제도는 서울 강남지역의 재개발, 재건축 사업을 겨냥하여 만들어진 것인데, 이를 전 국토로 확대하는 것이 서울 지역과 다른 지방과의 집단적 동질성을 정당화시킬 ... 이러한 관점에서 개발이익환수제도의 쟁점을 살펴보면 첫째 국민의 재산권이나 조세평등을 해할 우려가 있는 개발부담금, 재건축초과부담금 등 각종 부담금제도는 집단의 동질성과 객관적 근접성 ... 이를 알아보기 위해 개발이익환수의 법적 근거를 이론적 근거와 헌법적 근거에서 살펴보았고, 현행 부동산 개발이익환수제도의 주요 쟁점을 살펴보기 위해 개발이익 환수의 정당성 문제와 방법

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

  다운로드 장바구니
• 

  주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다. 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  수요를 억제하고 경제 정의를 실현하기 위하여 개발 이익을 공적으로 환수해야 할 필요성이 있어 이를 위해 재건축 초과이익 환수법이 제정된 것이다. ... 이러한 재건축 초과이익 환수제는 기본적으로 초과이익 산정을 위한 개시 시점부터 종료 시점의 주택 가격 산정과 초과이익 산정을 위한 개발비용 및 정상주택 가격 상승분의 산정의 초과이익과 ... 개발비용은 그 외에 관련하여 지출된 공사지, 세금, 공과금 등이 여기에 포함된다. 2) 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 제도의 주요 내용은 초과이익을 산정하는 것과 초과이익의 수준에

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 개발부담금 부과ㆍ징수ㆍ물납 등 실적통보서

  ■ 개발이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호서식] ( )분기분 개발부담금 부과ㆍ징수ㆍ물납 등 실적통보서단위: 원개발사업명납부 의무자부과금액부과일징수 금액징수일특별회계 납입가산금환급 ... 금액성명(대표자명)주소생년월일(사업자등록번호 또는 법인등록번호)계현금물납현금물납부과징수계부담금가산금등297㎜×210㎜[백상지 80g/㎡(재활용품)]

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 재건축부담금 납부고지서 겸 영수증

  주택가액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제9조)·정상주택가격상승분(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제10조)·개발비용(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조)◎ 체납자에 ... ○○□□□-□□□세외수입고지서재중재건축부담금 안내◎ 근거법령「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제3조◎ 산출방법·개시시점 주택가액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제9조)·종료시점 ... ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제10호서식] ◀ ☜ 이곳을 천천히 개봉하여 주십시오.우체국요금후납특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장○○○ ○○○ ○○○

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 개발부과금 부과 대상 개발사업에 관한 고지 및 안내장 송부

  아래에 명시한 개발사업이 준공될 경우 「개발이익 환수에 관한 법률」 제3조에 따른 개발부담금이 부과된다는 사실을 「개발이익 환수에 관한 법률 시행령」 제27조 및 같은 법 시행규칙 ... 부담률1) 「개발이익 환수에 관한 법률」 제5조제1항제1호에서 제6호까지에 해당하는 개발사업인 경우: 20%2) 「개발이익 환수에 관한 법률」 제5조제1항제7호 및 제8호에 해당하는 ... ■ 개발이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제18호의2서식] 기 관 명수신자 납부 의무자 귀하(경유)제 목 개발부과금 부과 대상 개발사업에 관한 고지 및 안내장 송부1.

  서식 | 4페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  있다는 해석이 가능하다는 의견이 있다.3) 이중부과재건축초과이익환수제도는 학교용지의 조성·개발, 용적률 인센티브를 위한 기부채납과 임대주택의 건립 등의 다양한 방식으로 개발이익을 환수하고 ... 재건축초과이익 환수제도의 도입1) 재건축 초과이익 환수제도의 도입취지2) 재건축 초과이익 환수제도의 연혁3. 재건축초과이익 환수제도의 필요성4. ... 재건축 초과이익 환수제도의 연혁이 제도는 참여정부에서 8·31부동산 대책을 수립하고 그에 따른 후속 조치로 2006년 3·30 정책을 통해 재건축아파트의 개발이익환수에 관한 제도를

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

  다운로드 장바구니
• 

  토지이용계획

  쉽게 말하자면 택지개발, 주택단지 조성, 관광단지 조성, 도심 재개발, 온천개발 등으로 토지를 개발할 때 지가상승으로 획득한 이익 중의 일정액을 정부가 환수하는 제도이다. ... 다시 부활하게 됬다.개발이익환수제도의 근본적 취지는 토지 개발로 얻어진 개발이익을 토지공개념 차원에서 국가 및 지방자치단체가 환수하여 사회에 환원하는 것이다. ... 법은 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 재건축사업 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모재건축사업에서 발생되는 초과이익을 환수함으로써 주택가격의 안정과 사회적

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.09.02

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 시장 안정화를 위한 주택 공급을 민간이 아닌 국가 주도로 하는 공공 강화로 하는 것에 대한 자신의 의견을 자유롭게 서술하시오

  다만 이는 경제 전반에 큰 영향을 미치기 때문에 징수한 세금을 '기본소득' 형태로 국민에게 환원해 조세저항을 줄이는 방안도 연구하고 있다.노후 아파트 재건축·재개발에 따른 개발이익 ... 규제를 강화하고 개발이익 환수조치를 강화해 공공의 역할을 강화하자는 목소리(이재명)와 양도소득세 한시적 인하와 민간주도 건설을 통해 부족한 공급을 충족시키겠다는 약속(윤석열)으로 나뉜다 ... 개발이익이 개발주체에 의해 그렇게 비밀리에 공유되지 않도록 하는 장치를 갖추는 것이 중요하다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.17

  다운로드 장바구니
• 

  환지방식에 따른 도시개발사업 설명자료

  및 체비지 매각 부진 시 사업기간 장기화 예상 개발이익 환수 불리(사유화) 도시기반시설용지 확보 한계재정착 유도로 민원 최소화 수용방식과 환지방식의 절충안환지 요구 토지소유자 과다 ... 도시기반시설 확보 유리 및 주거환경 쾌적성 제고초기 투자비에 대한 부담 지역주민 재정착 어려움 매수에 따른 반발지역주민 재정착율 제고 개발이익의 주민 환원환지계획에 따른 민원 발생 ... (도시개발법 제 2조)(구) 토지구획정리사업법토지구획정리사업*도시개발사업의 개요Ⅰ일단의 주택지조성사업일단의 공업용지 조성사업시가지조성사업(구) 도시계획법도시개발사업도시개발법*도시개발사업

  ppt테마 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

  다운로드 장바구니
• 

  재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구

  논문 결론 및 시사점현행 도시정비법에 따르면 주택공급의 안정적인 수급을 위해 재건축사업에 부과되는 개발이익환수의 물납형태를 임대주택에서 소형주택으로 변경하였는데, 초과용적률을 받아들인 ... 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 ... 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

  다운로드 장바구니
• 

  스웨덴 사례를 통한 한국의 고부담 고복지의 방향성 제시-재건축 초과이익환수제를 중심으로

  재건축을 통해 조합원 평균 3 천만원 이상의 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 최고 50% 를 부담금으로 환수하는 제도재건축 초과이익환수제 재건축 초과이익 환수과정 부담금 산정 부담금 ... 재개발이나 재건축조합의 융자금 재건축 지역의 기반시설 또는 보존시설 설치와 유지비로 사용 지가를 상승시켜 주거약자가 아닌 부유한 건물주들과 부동산소유주들이 이익 증대라는 혜택을 보게 ... 토지기본소득의 사회정의론과 재건축초과이익의 공유 . 부경대학교 인문사회과학연구소 김준형 (2018). 재건축 초과이익 , 왜 환수하여야 하는가 ?-. 한국사회과학연구소 .

  리포트 | 53페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.02.27

  다운로드 장바구니