"재건축개발이익환수" 검색결과 1-20 / 670건

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  재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

  해외의 재건축부담금 제도1) 미국의 개발이익환수 제도2) 독일의 개발이익환수 제도3) 일본의 개발이익환수 제도5. ... 재건축부담금 제도적 개선과제 분석□ 목차1. 재건축부담금이란?2. 재건축 부담금 제도의 도입 배경3. 재건축 개발이익환수의 필요성4. ... 따라 별도로 보다 강력하고 구체적인 환수방안으로서의 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」이 도입되게 된 것이다.강남구 대치동의 D아파트의 재건축에 따른 조합원들의 분담금 현황 등 개발이익을

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

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  재건축 및 개발이익환수 정의, 절차, 쟁점 등에 대한 보고서(개인리포트)

  많은 주거 관련 뉴스 중 재건축 개발이익환수에 관하여 요즘 뜨거운 감자인 민간택지 분양가 상한제와 관련된 뉴스를 흔하게 접할 수 있다. ... 따라서 본고에서는 ‘재건축개발이익환수’의 개념과 쟁점, 그리고 민간택지 분양가상한제의 개념과 변천 과정 등을 통해 시사하는 바가 무엇인지에 대하여 기술하겠다. ... 다시 말해서, 최근 개발이익과 별 관련 없어 보이는 분양가 상한제에 대해서도 찬반양론이 있는데, 이에 앞서 큰 범위인 개발이익환수의 전체적인 설명과 쟁점에 대해서 알아봐야 할 필요가

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.20 | 수정일 2022.10.08

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  [도시재생] 재건축 초과이익 환수제도에 대하여

  재건축 초과이익의 환수재건축 초과이익의 환수에 대해 논하기 전에 왜 재개발 사업에서는 초과이익에 대한 환수를 하지 않는 것인지 이야기하고 재건축 초과이익 환수에 대해서 논의하려한다. ... 우선 재건축과 재개발의 차이를 이해하면 왜 재개발 사업에서는 초과이익의 환수가 없는지 알 수 있다. ... 결국 재개발 사업은 주거환경개선이라는 측면에서 사업을 실행하기에 개발이익을 환수하지 않지만, 재건축 사업에서는 시세차익 및 투기를 위한 조합원이 구성되기도 하므로 초과이익에 대해 환수하는

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  [국토교통부] 개발비용 산출내역서

  」 제11조제1항제3호)원조합의 운영과 관련된 경비(「재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령」 제9조제1항제1호)원개발비용에 계상되는 양도소득세액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 ... ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제18호서식] 개발비용 산출내역서※ 색상이 어두운 란은 신청인이 적지 않습니다.접수번호접수일발급일처리기간 즉시신청인조합의 명칭주된사무소의 ... 소재지대표자성명생년월일주소전화번호신고 내용대상 사업명종료시점 주택가액개시시점 주택가액개발비용총 액원공사비, 설계감리비, 부대비용 및 그 밖의 경비(「재건축초과이익 환수에 관한 법률

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  [국토교통부] 재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서

  「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조에 따른 개발비용 추정액⑤일반분양분의 분양가격 추정액⑥그 밖에 자치단체장이 필요하다고 인정하는 자료「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제14조제1항 ... ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제3호서식] 재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서납무의무자조합의 명칭주된 사무소의소재지대표자성명생년월일주소전화번호①사업주체②사업시행기간③시공사④ ... 및 같은 법 시행규칙 제7조제1항에 따라 재건축부담금의 예정액 산정을 위한 자료를 위와 같이 제출합니다.년 월 일제출자 (서명 또는 인)특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다. 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  수요를 억제하고 경제 정의를 실현하기 위하여 개발 이익을 공적으로 환수해야 할 필요성이 있어 이를 위해 재건축 초과이익 환수법이 제정된 것이다. ... 이전 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 및 최근 제도개선의 내용 정리 1) 재건축 초과이익 환수제의 개념 재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 ... 이러한 재건축 초과이익 환수제는 기본적으로 초과이익 산정을 위한 개시 시점부터 종료 시점의 주택 가격 산정과 초과이익 산정을 위한 개발비용 및 정상주택 가격 상승분의 산정의 초과이익과

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  [국토교통부] 재건축부담금 납부고지서 겸 영수증

  주택가액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제9조)·정상주택가격상승분(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제10조)·개발비용(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조)◎ 체납자에 ... ○○□□□-□□□세외수입고지서재중재건축부담금 안내◎ 근거법령「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제3조◎ 산출방법·개시시점 주택가액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제9조)·종료시점 ... ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제10호서식] ◀ ☜ 이곳을 천천히 개봉하여 주십시오.우체국요금후납특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장○○○ ○○○ ○○○

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안

  애초에 각종 개발이익환수 제도는 서울 강남지역의 재개발, 재건축 사업을 겨냥하여 만들어진 것인데, 이를 전 국토로 확대하는 것이 서울 지역과 다른 지방과의 집단적 동질성을 정당화시킬 ... 이러한 관점에서 개발이익환수제도의 쟁점을 살펴보면 첫째 국민의 재산권이나 조세평등을 해할 우려가 있는 개발부담금, 재건축초과부담금 등 각종 부담금제도는 집단의 동질성과 객관적 근접성 ... 이를 알아보기 위해 개발이익환수의 법적 근거를 이론적 근거와 헌법적 근거에서 살펴보았고, 현행 부동산 개발이익환수제도의 주요 쟁점을 살펴보기 위해 개발이익 환수의 정당성 문제와 방법

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  재건축초과이익 환수제도의 도입1) 재건축 초과이익 환수제도의 도입취지2) 재건축 초과이익 환수제도의 연혁3. 재건축초과이익 환수제도의 필요성4. ... 재건축사업 및 소규모재건축사업에서 발생되는 초과이익을 환수하여 개발이익의 사유화를 방지함으로써 주택가격의 안정과 사회적 형평을 도모하기 위한 목적에 의해 재건축이익환수법이 시행되었다.재건축 ... 재건축 초과이익 환수제도의 연혁이 제도는 참여정부에서 8·31부동산 대책을 수립하고 그에 따른 후속 조치로 2006년 3·30 정책을 통해 재건축아파트의 개발이익환수에 관한 제도를

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구

  논문 결론 및 시사점현행 도시정비법에 따르면 주택공급의 안정적인 수급을 위해 재건축사업에 부과되는 개발이익환수의 물납형태를 임대주택에서 소형주택으로 변경하였는데, 초과용적률을 받아들인 ... 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. ... 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  환지방식에 따른 도시개발사업 설명자료

  및 체비지 매각 부진 시 사업기간 장기화 예상 개발이익 환수 불리(사유화) 도시기반시설용지 확보 한계재정착 유도로 민원 최소화 수용방식과 환지방식의 절충안환지 요구 토지소유자 과다 ... 도시기반시설 확보 유리 및 주거환경 쾌적성 제고초기 투자비에 대한 부담 지역주민 재정착 어려움 매수에 따른 반발지역주민 재정착율 제고 개발이익의 주민 환원환지계획에 따른 민원 발생 ... 인가내용사업비 및 자금조달계획서 (연차별 투자계획을 포함) 존치하려는 기존 공장이나 건축물 등의 명세서 보상계획서 사업의 위탁 또는 신탁 계획서 도시개발사업의 시행으로 새로 설치하는

  ppt테마 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

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  법과 생활 - 부동산 정책에 있어서 지난정부의 정책의 문제점

  이는 재건축 사업 시에 발생하는 초과이익을 일정 비율로 환수하는 제도로, 재건축 사업을 추진하는 개발사에게 추가 부담을 부여하여 부동산 시장을 억제하고자 했습니다. ... 이는 초과이익환수 비율을 낮추거나 일정액 한도를 적용하여 개발사에게 부담을 줄이는 방향으로 규제 완화를 시도하고 있습니다. ... 이를 위해 재건축과 재개발을 통해 47만 가구의 주택을 공급하기로 발표하였습니다. 이러한 계획을 통해 주택 부족 문제를 해결하려고 노력하고자 했습니다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.15

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  토지이용계획

  법은 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 재건축사업 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모재건축사업에서 발생되는 초과이익을 환수함으로써 주택가격의 안정과 사회적 ... 쉽게 말하자면 택지개발, 주택단지 조성, 관광단지 조성, 도심 재개발, 온천개발 등으로 토지를 개발할 때 지가상승으로 획득한 이익 중의 일정액을 정부가 환수하는 제도이다. ... 다시 부활하게 됬다.개발이익환수제도의 근본적 취지는 토지 개발로 얻어진 개발이익을 토지공개념 차원에서 국가 및 지방자치단체가 환수하여 사회에 환원하는 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.09.02

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  스웨덴 사례를 통한 한국의 고부담 고복지의 방향성 제시-재건축 초과이익환수제를 중심으로

  재건축을 통해 조합원 평균 3 천만원 이상의 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 최고 50% 를 부담금으로 환수하는 제도재건축 초과이익환수제 재건축 초과이익 환수과정 부담금 산정 부담금 ... 토지기본소득의 사회정의론과 재건축초과이익의 공유 . 부경대학교 인문사회과학연구소 김준형 (2018). 재건축 초과이익 , 왜 환수하여야 하는가 ?-. 한국사회과학연구소 . ... 재건축 초과이익 환수제도에 관한 문제점 및 개선방안 . 한국집합건물법학회 . 이한나 외 3 인 (2020) . 한국 사회서비스 분야 개인예산제도 도입에 대한 고찰 .

  리포트 | 53페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.02.27

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  아파트 리모델링 안내자료

  등급시 가능 ) - 재건축시 2 년 실거주 요건 ( 부동산 6.17 대책 ) - 초과이익환수제 ( 개발이익 50% 환수 ) 기부체납 , 임대아파트 10% 의무적용 - 사업기간 20 ... 초과이익 환수 , 기부체납 , 실거주 의무 없음 리모델링을 시작하는이유리모델링 개요 2. ... 우리아파트는 재건축이 가능할까요 ?

  리포트 | 24페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.01.08

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  재건축 사업의 전망과 미래

  재건축을 통한 개발이익의 사회적 환수를 위하여 재건축으로 늘어나는 용적률의 25% 정도를 임대아파트로 짓도록 하는 재건축 개발이익 환수방안의 도입을 발표한 바 있다.이 보도에 따르면 ... 재건축 개발이익환수 방법과 관련해 그동안 여러 가지가 검토됐으나 임대아파트 의무건설 방안이 사실상 확정된 상태"라면서 재건축으로 늘어나는 용적률의 25% 정도를 임대아파트로 짓도록 ... 서론개발규모 면에 있어서 집단적 혹은 일정 규모 이상으로 이루어지는 재개발 혹은 주거환경개선사업과 달리 재건축사업은 개별 건축물 혹은 재개발과 비교했을 때 규모 면에서 상대적으로 한정된

  리포트 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2022.10.12

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  부동산 시장 안정화를 위한 주택 공급을 민간이 아닌 국가 주도로 하는 공공 강화로 하는 것에 대한 자신의 의견을 자유롭게 서술하시오

  다만 이는 경제 전반에 큰 영향을 미치기 때문에 징수한 세금을 '기본소득' 형태로 국민에게 환원해 조세저항을 줄이는 방안도 연구하고 있다.노후 아파트 재건축·재개발에 따른 개발이익 ... 규제를 강화하고 개발이익 환수조치를 강화해 공공의 역할을 강화하자는 목소리(이재명)와 양도소득세 한시적 인하와 민간주도 건설을 통해 부족한 공급을 충족시키겠다는 약속(윤석열)으로 나뉜다 ... 개발이익이 개발주체에 의해 그렇게 비밀리에 공유되지 않도록 하는 장치를 갖추는 것이 중요하다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.17

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  부동산 대책 주요 내용 및 문제점

  정부는 재개발·재건축을 공공 개발로 추진하면 용적률을 두 배로 늘려 50층짜리 아파트를 짓게 해주겠다면서 대신 초과 이익의 90%까지를 환수하겠다고 발표. ... 재시행에 들어간 재건축 초과이익 환수제에 따라 일반 분양이 늘어날수록 조합이 토해내야 할 부담이 커짐- (국토부 시뮬레이션) 강남권 재건축 아파트의 경우 조합원당 최대 7억원 부과 ... 재개발·재건축 단지 주민에게 개발 이익을 거의 주지 않겠다는 것. 이득이 없는데 주민들이 왜 개발에 동의해주겠나.

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  재개발재건축_신문기사를 검색하여 재개발 재건축과 관련된 보도자료를 찾은 다음, 이를 다시 강의 교안에 견주어 분석, 정리하고 자신의 의견도 함께 기술하여 제출해주시기 바랍니다.

  재건축 사업을 시행했을 때 적정 이익을 넘는 조합원의?이익을 거둬가는?제도로서, 조합들은 환수 금액이 과도하다고 호소하고 있다. 수?천만 원? ... 서울시의 독자적인 노선이 재건축 문제를 해결할 수는 없을 것이다. 또한, 안전진단 문제와 재건축을 통한 불로소득 환수 등 쉽게 해결할 수 없는 문제가 다양하게 존재하고 있다.? ... .서론2.본론- 서울의 재개발과 재건축 관련?

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  부동산학개론 기말 리포트 부동산, 재개발 재건축에 대해서(a+ 1위)

  자본이득의 환수라는 목적은 본래부터 양도소득세의 역할이지 징벌의 성격을 띈 세목이 아니라면 이러한 재건축 부담금의 부과는 재건축으로 인한 이익에 대한 직접적인 환수이며 이후 재건축 ... 재건축 사업과 재개발 사업은 유사해 보이지만 큰 차이를 띈다.구분재개발재건축정의정비기반시설이 열악하고 노후 및 불량건축물이 밀접한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역,공업지역 ... 공제되지만, 양도소득세 면제라는 요건을 보고 신청한 실수요자들 즉, 조합원들은 초과이익 환수제를 시행할 시 혜택을 보지 못한다고 보아 중복규제의 여지가 있다고도 볼 수 있다.

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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