"저당권자의 채권실현" 검색결과 1-20 / 435건

• 

  저당권자의 채권실현, 부동산실명제, 유치권, 공유물분할청구권,부동산취득시효

  저당권으로 담보되고 채권에 대하여 변제기에 채무자로부터 임의의 변제가 없으면 저당목적물의 교환가치를 금전으로 환가하여 그로부터 후순위 권리자나 다른 일반채권자보다 우선변제를 받아 실현하게 ... 된다.(2) 일반채권 또는 다른 권리와의 관계에서 저당권의 순위① 저당권과 일반채권저당권자는 일반채권자에 대하여는 언제나 우선한다.② 저당권과 저당권·전세권저당권 상호간, 저당권과 ... 의하여 우선순위가 정하여 진다.⑦ 선박채권의 우선특권과 선박저당권선박채권자의 우선특권은 질권과 저당권에 우위 물권자가 경매를 하는 경우 저당권자는 우선순위에 따라서 경매대금중에서

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.19

  다운로드 장바구니
• 

  1. 재화의 지배형식으로서 물권의 일반적 특성에 관하여 설명하고 채권관계와 차이점을 지적하시오

  저당목적물이 되는 부동산의 등기부상에 먼저 저당권자로 기재한 사람이 후순위 저당권자보다 우선적으로 자기 채권을 실현할 수 있으며, 그렇기 때문에 후순위 저당권자는 경우에 따라서는 저당목적물에 ... 예를 들어서 어떤 부동산에 대해서 복수의 저당권을 설정하는 것이 가능하기는 하나, 저당권자들 상호 간에는 자기의 채권을 실현할 수 있는 기회에 우선순위가 정해져 있다. ... 있고 저당권자도 있을 수 있다.

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.02

  다운로드 장바구니
• 

  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  다른 담보물권과 저당권의 관계유치권자에게는 우선변제권이 인정되지 않지만 유치권은 제3자(경락인)이 목적물을 인도 받기 위해서는 채무를 변제해야 하며, 유치권자는 자기 채권을 실현하기 ... 쉽게 말해서 채무자가 정해진 기한에 돈을 갚지 못했다는 의미이다. 채무불이행이 발생하면 저당권자인 채권자는 스스로 저당물을 환가해서 그 대가로 피담보채권의 변제를 받는다. ... 서론저당권이 실행되었다는 것은 결과적으로 채권자가 변제기에 금전소비대차 계약상의 채무를 변제받지 못했다는 의미이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

  다운로드 장바구니
• 

  유치권에 의한 부동산경매와 유치권이 설정된 부동산의 경매를 비교하여 논하시오

  그리고 유치권자에게는 저당권자와 달리 우선변제효가 인정되지 않기 때문에 유치권자로서는 일반채권자와 동일한 순위로 변제를 받을 수 있게 될 뿐이다.그런데 과연 유치권자는 자기의 신청에 ... 그래서 유치권자 입장에서는 그의 피담보채권의 실질적인 실현을 위해서는 오히려 근저당권자 같은 다른 담보물권자가 경매를 실행했을 때 이것에 편승하는 것이 낫다. ... 다만, 저당권의 경우 권리의 대상이 된 부동산을 점유할 필요 없이 등기부상에 저당권자로 기재하기만 하면 후에 해당 부동산에 대한 경매가 개시되었을 때 저당권을 행사할 수 있지만-주로

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  물상대위의 의의와 압류 요건을 설명하시오

  그렇기 때문에 만약 채무자가 정해진 기일에 정해진 내용대로 채무를 이행하지 못하면 채권자는 자신의 채권을 실현하기 위해서 이 채권의 실현에 준하는 활동으로 이전에 설정해 두었던 담보권을 ... 가치권설이 다수설이다.우리 민법은 유치권에 대해서는 물상대위 규정을 준용하지 않는데, 유치권은 질권이나 저당권처럼 교환가치의 취득을 목적으로 하는 담보물권이 아니라 채권자가 목적물을 ... 질권과 저당권에는 적용되고 유치권에는 적용되지 않는 것일까.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  유치권자는 자신의 채권을 실현하기 위해 경매를 신청할 수 있다. 이 경우에는 유치권으로 담보하는 채권을 실현하기 위한 경매이므로 유치권이 경매로 소멸하더라도 크게 관계 없다. ... 적지 않은데, 유치권까지 존재하게 되면 부동산이 더욱 저렴한 가격에 매각될 수 있고, 그렇게 되면 저당권자가 자기 채권의 변제를 받을 수 있는 매각대금이 줄어들기 때문이다. ... 과목명: 부동산법제주제: 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점)

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.11

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오

  (근)저당권의 핵심은 경매를 통한 우선변제인데, 이것을 실현할 수 없게 될 확률이 높아지는 것이다. 즉, 유치권의 존재는 (근)저당권자의 법적 지위를 불안하게 만든 요소이다. ... 채권을 실현하는 가장 빠르고 확실한 방법은 목적 물건에 대한 경매가 실시됐을 때 경매대금에서 우선변제를 받는 것인데 법 제356조가 저당권에 대해서는 우선변제권을 인정하고 있는 반면 ... 이러한 저가낙찰은 해당 부동산의 경락대금으로 자신의 채권을 우선변제 받는 (근)저당권자 입장에서는 자신의 채권을 변제 받지 못하거나 완전히 변제 받지 못할 위험을 높인다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.07

  다운로드 장바구니
• 

  채권자취소권의 효력에 관하여 리포트를 작성하여 제출하기

  다만, 근저당권설정계약의 일부만이 사해행위라면 가액반환이 아니라 저당권설정등기의 채권최고액을 감액하는 근저당권변경등기절차의 이행을 명하는 방법에 의하면 된다.저당권을 설정한 행위가 ... 즉, 채무자에게 돌려준 뒤에 이것을 다시 채권자에게 인도하는 것이 아니라 수익자 내지 전득자로부터 채권자가 직접 동산의 인도를 받는 것도 가능하다.③ 저당권의 설정이 사해행위인 경우저당권을 ... 예를 들어서 채무자 소유의 부동산에 저당권이 설정된 경우에 권자에 대해 총 채권액 가운데 자기의 채권에 대한 안분액의 분배를 청구하거나 수익자가 취소채권자의 원상회복에 대해 총 채권액

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  경매가 실현된 경우) 경락인이 유치권자에게 채무를 변제하지 않고는 목적 부동산에 대한 점유를 이전 받을 수 없게 되는 바 현실적으로 저당권자에 우선하거나 동순위로 유치권자가 자신의 ... 그러나 이러한 가압류 내지 압류를 한 채권자가 경매를 실행하더라도 해당 부동산에 존재하는 유치권의 존재로 인해 부동산이 저평가 돼 가압류나 압류를 통해 실현하고자 하는 채권의 완전한 ... 국한되지는 않으나 부동산에 대해 유치권이 실현되는 경우가 많다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.30

  다운로드 장바구니
• 

  채권법 ) 변제자대위 작성 시 쟁점별 목차제시

  즉 제3자 또는 공동채무자의 한 사람이 채무자 또는 다른 공동채무자에 대하여 가지는 구상권의 실현을 목적으로 한다. ... 만약 하나의 채권이라도 근저당권별로 피담보채권이 분할되는 것처럼 해석된다면 물상보증인은 다른 채권에 대해서 그 권리를 대위할 수 없게 되므로 후순위의 저당권자인 피고가 선순위 저당권자인 ... 먼저 일부 변제한 경우에는 담보물 보존에 대한 감독권과 채권증서에 대위를 기입할 수 있고 채권자와 함께 채권 및 담보에 관한 권리행사, 그리고 저당권 등에 대한 일부이전의 부기등기

  방송통신대 | 6페이지 | 4,300원 | 등록일 2020.08.05 | 수정일 2023.05.16

  다운로드 장바구니
• 

  권리변동과 법률행위에 관하여

  해당한다. 1순위 저당권자가 빚을 받을 경우 1순위 저당권자는 저당권이 소멸되고 2순위 저당권자는 1순위 저당권자로 승진하게 된다. ... 작용의 변경(1) 저당권의 순위승진저당권이란 채무가 이행되지 않을 경우에 채권자가 저당물에 대하여 일반 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리를 뜻한다. ... 쉽게 해석하자면 담보로 제공된 목적물(부동산)에 대하여 일반 채권자에 우선하여 받을 수 있는 권리라고 해석할 수 있을 것이다.저당권 순위가 2순위에서 1순위로 승진하여 갚는 경우에

  리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.03.04

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  그렇기 때문에 저당권자 입장에서는 유치권자가 사실상 자신보다 우선 변제를 받는 현상을 경험할 수 있게 되는데, 이것은 저당권자의 권리 실현에 매우 중대한 손해가 된다. ... 이것은 근저당권자가 법적으로 보장된 자신의 권리를 실현하는 데 중대한 장애 사유가 된다. ... 그렇기 때문에 채무자 소유 부동산에 유치권에 앞서 이미 저당권이 설정되어 있었다면 상사유치권자는 저당권의 실행을 위한 경매가 진행되었을 때 선행저당권자나 경매를 통해 부동산을 취득한

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.23

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

  이렇게 저가낙찰이 이루어지게 되면 저당권자가 경매대금으로 자신의 채권을 완전히 실현하지 못하게 되는 경우도 생기게 되는데, 이러한 저당권자의 손해는 단순히 경제적인 손실이 아니라 법적으로 ... 즉, 선행 저당권자가 존재한다면 선행 저당권자의 채권이 우선 변제를 받은 뒤 비로소 유치권으로 담보하고 있는 채권이 변제를 받을 수 있다. ... 유치권은 저당권이 설정된 물건에도 설정할 수 있기 때문에 때로 저당권자는 자기가 저당권을 설정할 때만 해도 존재하지 않았던 유치권의 존재로 인해 경매가 실행되었을 때 자신의 채권을

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.31

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  즉, 근저당이나 전세권 등의 담보권자는 채무자가 약속한 변제일 까지 변제를 하지 않는 경우가 발생하면, 저당권이나 전세권에 기한 저당목적물, 전세목적물을 경매하여 매각대금을 통해 자기채권을 ... 즉 채권자가 채권을 변제받을 수 있는 집행권원을 가지고, 이행청구권의 실현을 위하여 채무자 소유의 부동산 또는 동산을 압류한 후 매각하고 그 매각대금에서 금전채권의 만족을 얻기 위해 ... 종류1) 강제경매강제경매란 “사법상의 권리의 실현을 위하여 민사집행법(제80조 내지 제162조)상 강제집행 절차에서 채무자 소유의 부동산을 압류하고, 매각하여 그 매각 대금으로 채권자의

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 사례 1] 甲은 乙에 대한 공사대금채권 1억 원을 변제받기 위하여 乙 소유의 Y 건물

  그렇기 때문에 채권자 입장에서는 경매를 실행해서 자신의 채권을 실현(현금화) 할 수 있을 것이라는 확신이 들어야 한다. 저당권자의 경우 이러한 확신을 가질 수 있다. ... 다만, 저당권은 해당 물건을 직접 점유하지 않고 그것으로부터 우선변제를 받을 권리만 인정되는 것이어서 경매와 이를 통한 피담보채권의 실현이 저당권의 핵심 내용이라면 유치권은 원칙적으로 ... 만약 A이 우선변제권을 가지는 채권자가 되기 위해서는 Y건물에 저당권이나 근저당권을 설정했어야 하는데, 문제에서는 그와 같은 내용이 없다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산법제] 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.

  허나 등기예규에서는 저당권설정등기의 말소등기에 있어 소유권이 제3자에게 이전될 때 저당권설정자나 제3취득자가 저당권자와 공동으로 말소등기를 신청할 수 있다고 함으로써 말소등기의 등기권리자는 ... 丙은 乙에게 1억 원을 빌려주고 채권 담보를 위해 Y건물의 1번 저당권을 갖게 되었다. 이때 소유권과 저당권의 개념을 구분하여 살펴봐야 한다. ... 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.1.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.07

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  과목명: 부동산법제주제: 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점) ... 양 절차는 모두 국가기관이 사인의 재산을 강제적으로 매각하여 그 매각대금으로 금전채권을 실현하는 절차인 점에서 공통성을 가지고 있기 때문 에 동일한 부동산에 관하여 법원의 부동산경매절차와 ... 부동산에 관한 채권을 취득하여 유치권이 성립하는 경우”이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.23

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 강제 경매와 부동산 임의 경매에 관한 절차 등을 구체적으로 정리하고 그 차이 정도 비교하여 설명하시기 바랍니다. 부동산 경매 종류

  다시 말해 임의경매는 채권자가 저당권 등의 담보권을 가진 경우 담보물권을 실행하는 것이고, 강제경매는 담보물권을 갖지 못한 채권자가 집행권원을 받아 집행하는 경매다.담보권 실행을 위한 ... 경매(법원경매)는 크게 집행권원에 의한 경매인 강제경매와 저당권 등의 담보물권 실행을 위한 경매인 임의경매로 나뉜다.강제경매는 채무자의 특정 재산이 아닌 일반재산에 대해 일반책임, ... 즉 인적책임을 실현하는 절차인데 반해 임의경매는 채무자의 특정재산에 대한 특정책임, 즉 물적책임을 실현하는 절차라고 할 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.11

  다운로드 장바구니
• 

  부동산용어, 법률용어, 부동산경매 용어

  공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.공동저당동일한 채권을 담보하기 위하여 여러 개의 부동산 위에 설정된 특수한 저당권이다.공동주택대지 및 벽, 복도, 계단, ... 아파트, 연립주서 담보하는 저당권을 말한다.금전집행금전(돈)채권의 만족을 얻기 위하여 채무자 소유의 부동산에 대하여 하는 강제집행이다.기각민사소송법상 신청의 내용을 종국재판에서 이유가 ... 가압류가 된 재산에 대하여 채무자는 그 처분권을 상실한다.가처분권리의 실현이 소송의 지연이나 강제집행을 면하기 위한 채무자의 재산은닉 등으로 위험에 처했을 경우 그 보전을 위하여 그

  리포트 | 46페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.03.15

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  배당의 순서1_임차인의 최우선변제권1) 개념과 요건2) 최우선변제권의 효과2_근저당권자 병의 채권 실현III. 결론[참고문헌][문 1]I. ... 그런데 실제로 임차인의 임대차 계약이 종료되기 전에 임대인의 채권자가 자기 채권을 실현하기 위해 임대인의 부동산을 경매에 부치고 경매를 통해 소유권자가 바뀌게 되는 경우는 종종 있다 ... 왜냐하면 대항력이 생기기 이전에 병이 근저당권을 취득하였다면 갑은 저당권 실행의 본안판결의 집행으로 부동산을 취득한 경락인 A에게 임대차의 효력을 주장할 수 없기 때문이다.주택임대차보호법

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

  다운로드 장바구니