"적정분양가" 검색결과 1-20 / 1,318건

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  서귀포시 서흥동 연립주택 시장조사보고서

  산출 3.3 억 ~ 4.8 억원 (@1,061 ~ @1,538)84 타입 기준 적정분양가 1,300 만원 / 평 검토 향후 시장 및 지역 개발 등을 고려 시 재 조정 필요 적정분양가 ... 호반써밋제주 약 35% 포레나 제주 에듀시티 약 75%적정분양가 산정 Chapter 03’22 년 서귀포시 분양단지 전용 84 ㎡ 기준 분양가 3.7 억 ~ 6.9 억 (@1,185 ... ~ @2,146) 적정분양가 산정 최근 분양 상품 03 구분 캐슬휘닉스 더 퍼스트 제주 레브카운티 포레나 제주에듀시티 조감도 위치 동홍동 540-1 번지 외 6 필지 강정동 470

  리포트 | 20페이지 | 15,000원 | 등록일 2022.12.23

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  2014년 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어

  현재는 이보다 훨씬 고가에 거래되는 매물이지만, 2009년 당시에도 이 정도 가격이면 단연 최고가에 달했다. ... 시장에서 적정 가격의 결정은 수요와 공급의 법칙에 의해서 이루어진다. ... 감정평가는 말 그대로 평가의 대상이 되는 물건의 경제적인 가치를 감정평가사라는 전문가가 그의 전문적인 지식과 기술을 동원해서 합리적으로 산출하는 행위이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  2014년도에 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 다음의 사항에 대해 정리하여

  기사는 많은 부동산 전문가들이 현행 감정평가 시스템 하에서는 감정평가 법인들이 의뢰인의 입맛에 맞게 실제와 부합하지 않는 감정평가-기사에서는 이것을 ‘고무줄 감정평가’라고 표현했다-를 ... 감정평가법인과 시행사 측의 감정평가법인의 감정평가서가 모두 부적정하다고 판정했다고 밝혔다는 사실을 보도했다. ... 때 일반분양이 아닌 민간임대분양을 선택한 것이 분양가상한제를 피하기 위한 일종의 ‘꼼수’였으며, 이를 통해 분양가상한제를 회피하면서 높은 임대료를 책정할 수 있었다고 지적한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.04

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  아파트 분양가 상한제의 득과 실

  분양가 상한제가 시행되면 재건축의 택지는 실매입가가 아닌 감정가로 선정된다. ... ‘분양가 상한제’란 정부가 적당하다고 판단되는 수준으로 택지비와 기본형 건축비(6개월마다 조정된다)를 정하고 이후 건설회사가 적정 가산비를 붙여 분양가격의 상한선을 책정하는 제도이다 ... 자세히 말하자면, 땅값은 ‘감정비+가산비 a’로 산정하고 건축자재값 변동을 고려한 건축비에 적정 이윤을 더해 건설업체가 분양가를 책정하여 정부 지자체의 심의를 받아 결정된다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.19

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  2023년 상반기 하나은행 미래성장 합격자소서

  또한 사업장 주변 시세 및 분양 사례를 조사하여 해당 권역의 적정 분양가격과 분양률을 추정한 경험이 있습니다. ... 기업금융 전문가로 성장하기 위해서는 다양한 종류의 딜을 경험해보는 것이 중요하다 생각합니다. ... 입사후 포부를 지원부문과 연관지어 기술해 주시기 바랍니다.(1000자)입사 후에는 하나은행 PF전문가로 성장하고 싶습니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.09.11

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  가격상한제와 가격하한제의 내용을 기술하고 그 사례를 각각 들어보시오. 서론

  방안이 마련돼야 한다.당시 분양가 체계에 따른 ㎡당 분양가를 살펴보면 공공택지의 경우 분양가 자율규제로 분양가가 생산가 대비 약 13% 하락했고, 민간택지는 약 28% 하락했다.분양가 ... 이를 교훈으로 정부의 적정한 개입이 이루어지는 것에 대한 합의가 이루어졌고, 수정된 자본주의는 절대 정부를 이길 수 없는 방향으로 재구성되었다. ... 이뤄진다.가격상한제는 소비자가 과도한 가격인상에 시달리지 않도록 하기 위한 조치로, 기준가격상한제는 시세보다 낮아야 가격상한 조치의 효과를 볼 수 있다.사례 : 2008년 전후 분양상한가제다만

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.02

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  부동산개발사업의 리스크(위험요소)와 통제방안에 대해 논하시오

  상의 적정성 등이다. ... 이 때 지적되는 주된 리스크에는 환경이나 교통 관련 여건의 적정성, 사업 주체 구성 상의 적정성, 세제와 금리, 법률 혹은 규제, 소비자 선호의 변화, 사업기간이나 개발방식, 사업규모 ... 사업사전평가단계에서 시행사는 사업파트너인 시공사와 함께 사업구조를 검토하고 시장분석가로서도 활동을 하게 된다.두 번째로 개발준비단계에서는 실질적인 개발을 위해서 토지를 매입하는 일이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.10

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  부동산 개발사업 리스크 개념 및 대응방안

  , 자금계획 적정성자금개발단계(CM)분양초기 분양률 저조, 미분양 발생/누적시장(정책)자금관리, 자금유출, 자금조달 한계자금시공공사비 증가, 공사지연 및 중단설계변경 및 부실시공 원인의 ... 활용• 초기 계획했던 기간에 사업이 완료된 경우가 거의 없고, 진행 中 예상치 못한 문제 발생• 개발기획, 자금운영, 광고, 설계, 시공, 시공관리, 마케팅 등 다양한 분야의 전문가 ... , 관리업체 선정 및 책임구분을 명확히 하고 신속한 A/S 처리를 위한 업체관리가 필요하다.• 개발 주체 간 이익배분 분쟁에 대한 리스크 관리를 위해서는 사업 초기에 개발 주체간 적정

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.31

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  민간주택분양가 상한제

  개념분양가상한제란 집값 안정화의 일환으로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말한다. ... 분양가상한제 시행에 따른 논란1) 정부의 입장실제 분양가상한제 적용지역은 기존분양가보다 20~30%정도 떨어질 것으로 보고 있는 상황 공급 부족 우려에 대해서도 과열지역에 한해 선별적으로 ... 적정 이윤을 얻기 어려운 건설사나 이중삼중 규제를 받는 재건축·재개발 단지들이 사실상 사업을 포기하거나 연기할 가능성이 높기 때문이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.30

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  2021년 현대엔지니어링 수주영업 경력 합격 자소서

  적정 분양가 책정을 위한 시장조사스킬 및 고분양가관리지역, 분양가상한제 아래 예상 분양가 산정부터 사업성분석을 통해 시행사의 사업이익과 현대엔지니어링의 시공이익 및 경상이익까지 내규로 ... 뿐만 아니라 토지매입을 통한 자체사업 업무를 수행하며 개발사업 역량을 쌓아가고 있습니다. ... 정하는 바에 따라 적정한 수준으로 도출할 수 있습니다.

  자기소개서 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.18

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  윤석열정부 제1차 부동산 관계장관회의 요약정리

  정비사업에 필요한 명도소송비, 주거이전비 등 분양가에 미반영? ... (현실화 계획 적정성 재검토) 현실화율 목표 및 달성기간 재검토, 탄력적 조정장치 신설금 융청년 등 주거사다리 지원? ... (중소형 주택 추첨제) 도입 방안 등 마련분양가 상한제?사업 특성별 비용 등에 대한 경직적 운영으로 주택공급 저해 요인으로 작용□ 분양가 제도 운영 합리화참조고분양가 관리제도?

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.28

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  인플레이션과 부동산 경제

  하지만 2021년 말에 이 방법마저도 막히게 되면서, 2021년 11월부터 아파트 분양 및 매매 거래 시장은 싸늘하게 식어가기 시작하였다.정책적인 규제 뿐만 아니라, 2021년 4월과 ... 때문에 8억의 분양가라 하더라도, 분양 이후 20억이 된 아파트라면 중도금, 잔금까지 모두 대출을 받을 수 있는 여유를 가지게 된다. ... 따라서 기업은 다시 고용을 축소하거나, 고용에 대한 임금 인플레이션을 적정 수준으로 유지하기 위한 조직 전략을 구성하게 되고, 새로운 채용이 급격하게 줄어들게 된다.그렇다면 사회 내

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  분양가상한제는 부동산개발시장에 어떠한 영향을 미칠까요

  분양가 상한제의 목적은 분양가를 적정한 수준으로 유지하여 국민들의 내 집 마련에 대한 부담을 줄이는 것이다. ... 정부에서 이러한 제도를 도입하게 된 이유는 위에서도 잠시 언급했듯이 분양가가 기존의 집값을 인상시키고 기존 집값이 다시 분양가격을 올리는 등 신규 분양주택가가 올라가면 연쇄적으로 집값이 ... 건축비는 최신의 기술과 자재를 적용한 적정한 품질 수준으로 책정하게 되고 추가 품질을 향상시키기 위한 소요비용도 고려하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  사업계획서(오피스텔)

  적정분양가 도출 FLOW 2. 기공급 상품 시세 분석 3. 분양권 시세 분석 4. 수익환원법 5. 적정 분양가 6. 전략적 분양가 6-1. 전략적 분양가 6-2. ... 적정 분양가 3 단계 가격 분석을 통한 적정 분양가 16 평 기준 평균 평당가 @9,120 천원 적정분양가 총액 147,196 천원 /3.3 ㎡ ( 계약면적 16.14 평 ) According ... 광복동 복합시설 2018 분양대행 제안서 2018. 02. 28제 출 문 [ S u b m I s s I o n ] 부산광역시 중구 광복동 1 가 7 번지외 8 필지 일원 부지 에서

  리포트 | 70페이지 | 8,000원 | 등록일 2019.08.11

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  20대부터 시작하는 부동산 공부

  적정 미분양 증감은 시장에 영향을 주지 않고 미분양 수치가 적정 이상, 향후 분양 물량이 급격이 줄어든다면 좋은 투자 타이밍이 될 수 있다. 이는 저점을 잡을 수 있기 때문이다. ... 이러한 시간적 차로 인한 수요, 공급에 필연적 불균형이 생겨 시장의 상승, 하락 흐름이 만들어 진다.부동산 시장을 파악하는데 중요한 지표인 미분양 수치와 전세가율이 있다.미분양 수치는 ... 매월 미분양 수치를 체크하면 좋은 습관이 될 것이다.전세가율은 부동산 시장 흐름에서 어느 위치에 자리하는지 흐름 변동 시점을 파악할 수 있다.여기서 전세가율에 영향을 주는 요인으로

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.10

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  부동산 투기와 주택보급 문제

  주택경기 활성화 및 적정 가격 책정을 위하여 분양가는 점차 자율화하고 있는 추세다.④ 복권 활용 제도- 복권이란 복권구매자의 자발적 참여에 의하여 자금을설2.17 대책(2005년) ... 경제 환경속에서 가구의 상대적 위치를 결정하는 기능을 수행④ 고가의 재산 : 최고가의 재화인 주택은 그 자체로서 안정적인 투자수단인 재산으로서의 기능을 수행하며, 이를 위해서는 주택투자로 ... 세부 항목별 차이구 분주택 투자주택 투기주 체 면실수요자 행위가수요자 행위동기(목적)생산활동을 통한 정당한 이익 획득매매차익(양도차익, 자본이득)을 노림가 격시장가격(정상가격, 적정가격

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03

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  분양가 상한제에 대한 고찰

  논쟁에 대한 개선방안 및 향후방향Ⅰ.아파트 분양가 상한제에 대한 이해1.정의 및 의의분양가 상한제란 집값 안정화의 일환으로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 ... 이에 반해 분양가 상한제가 공적으로 시행된 2008년에는 원자재가격 상승이 있었지만, 객관적으로 인정될 수 있는 원자재가격 상승만을 기본형건축비에 반영함으로써 분양가격이 적정수준으로 ... 이렇듯 상한가를 책정할 때 기업의 수익은 충분히 고려되고 보장되어지고 있다고 볼 수 있다.Ⅲ.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.02

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  분양가 상한제와 아파트 후분양제의 정의와 장단점

  , 산정방식, 감정평가기관 선정방법, 분양가격 공시 내용 등이 규정되어 있다.분양가상한제란 집값 안정화의 일환으로 아파트를 분양할 때 택지비(땅값)와 건축비(공사비)에 건설업체의 적정 ... 주택 품질 저하는 주택품질에 따른 가산비용이 있지만 정부와 의견이 있을 수 있겠다.5) 주택 매매 대기수요가 늘고 전세가가 올라 공급 위축으로 인해 부동산 시장이 불안해질 수 있다.6 ... 분양가 상한제와 아파트 후분양제의 정의와 장단점1. 분양가 상한제가.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.21

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  공공주택 사전검토 추진계획안

  검토사항- 입지, 지역별 재고, 공공주택 수요 등을 고려한 공공주택 공급유형 적정성- 혼합배치를 고려한 분양? ... ○승강기 설치계획은 공공주택과 분양주택이 차별화되지 않았나? ... ○입면,평면계획건물형태나 평면형태에서 분양주택과 차별화되지않았는가?

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.04

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  토지임대부주택

  반값아파트라는 이름으로 분양을 시작했지만 , 실제 매매가는 이를 상회하는 수준을 보였고 , 토지에 따른 임대료도 우선입주대상자의 입장에서 적정하다는 공감대가 형성되지 못했음 . ... 토지가격이 빠졌다고 하여 매매가가 시장수준보다 적어질 것이라는 가정 자체가 성급한 일반화이다 .( 한양대 도시공학과 이창무 교수 ) 해당 비판을 자세히 살펴보면 토지임대부 주택은 사용가치를 ... ( 건물의 전유부분에 대한 구분소유권은 이를 분양받은 자가 가지고 , 공용부분ㆍ부속건물 및 복리시설은 분양받은 자들이 공유한다 ) 은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택을 말한다 .02

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.08

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