"전세권관계승계" 검색결과 1-20 / 539건

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  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  거시적으로 보면 전세 갭투자의 증가는 법원의 경매 증가와 관계가 있는 것으로 나타났고, 21년부터는 법원의 경매에 관한 전세 갭추자 기여도가 증가하는 것으로 분석된다.5. ... 갭투자의 이해전세 레버리지의 매입으로 보면 매매가격과 전세가격의 갭이 적은 주택에 관하여 보증금을 일종의 승계하여 적윽 투자금액으로 매입한 주택을 시세의 차익으로 인해 수익률을 창출하는 ... 갭투자의 특징전세 레버리지인 갭투자의 경우 매매와 전세의 차이가 적은 임대주택에 대하여 보증금을 승계하면서 매입하는 방식이 증가하면서 매매가격이 하락하게 될 경우 보증금을 미반환되는

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  언뜻 전세권과 비슷해 보이기도 하지만 전세권과는 명백한 차이가 있다. ... 민법 제303조가 정하는 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 좇아 사용, 수익하며 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 전세금을 ... 이 법은 특히 임대차 계약의 관계자 중에 임차인을 보호하기 위해 제정된 법이다.사안에서 갑이 처한 상황처럼 주택임차인이 임대인이 가지고 있던 주택 소유권이 변동되어 자기의 임차권과

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  하지만 선순위 임차인 중에는 매각물건명세서와 현황조사서 점유관계조사서, 임대차관계조사서 등에 임대차 기재가 누락된 경우가 종종 발생해 선의의 피해를 보는 경우가 많기 때문에 반드시 ... 가능성 유무를 확인하여야 한다.아홉째 토지 및 건물의 무단 용도변경 등에 의한 원상회복의무 등과 이행 강제금 부담 여부를 확인하여야 한다.열 번째 공장허가 및 영업허가 승계여부를 ... 확인하여야 한다.여섯째 대위변제 가능성 유무를 확인하여야 한다.일곱째 제시 외 건물 법정지상권 유무 및 성립여부를 확인하여야 한다.여덟째 공사 중단된 건물의 유치권 성립여부, 건축허가승계

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  지분은 집 한 채에 소유주가 2명이라서 복잡한 권리관계를 풀어야 하기 때문이다. ... 대법원 판례상 낙찰자는 전용부분을 제외한 공용부분만 승계한다. ... 집합건물의 특별승계인은 전 입주자의 체납 관리비 중 공용부분에 관하여는 이를 승계하여야 한다고 봄이 타당하다.공용부분이란 일반관리비, 장부기장료, 위탁수수료, 화재보험료, 청소비,

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  권리변동의 모습과 발생 원인

  이에 대하여 설정적 승계란 어느 사람의 소유권에 기초하여 지상권?전세권? ... 따라서 법률관계는 법에 따라 ‘보호받는 자’와 ‘구속되는 자’의 관계로 나타나는바, 전자의 지위를 ‘권리’, 후자의 지위를 ‘의무’라고 한다. ... 결국, 법률관계는 권리·의무관계라고 표현할 수 있다(양창수 외, 2017).민법 제3조에 따라 권리를 누리는 주체는 자연인과 법인으로 나뉘며, 자연인은 생존하는 동안 권리와 의무의

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 있다. ... 또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편, 주택임대차계약의 해지를 살펴보면, 해당되는 임대차기간의 ... 즉, 한국에서 시행은 주택임대차보호법에 의하면, 甲은 임차인으로서 乙의 임대인 지위를 승계한 것으로 판단되는 A에게 대항할 수 있는 것이다. ... 하지 않은 전세계약 즉 미등기전세에 적용되며, 이 경우의 전세금은 임대차의 보증금으로 간주한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  공인중개사 민법

  부담을 그대로 승계)이전적 승계 : 전주가 가지고 있던 권리를 그대로 취득하는 것 - 특정승계 (ex 매매,증여)- 포괄승계 (ex 상속,합병)설정적 승계 : 전주가 가지는 권리의 ... 경우 : ①각 부동산의 경매대가에 비례하여 채권의 분담액 정함 (원칙)②채무자 소유, 물상보증인이 동시에 배당은 변제는 채무자 소유 먼저(비례배당X)근저당(1)의의 : 계속적 거래관계로 ... 권리변동의 모습권리의 발생원시취득 : 종전에 없던 권리가 처음으로 생기는 것 (ex 신축건물 소유권취득, 취득시효, 선의취득)승계취득 : 타인이 가지고 있던 권리를 승계하는 것 (하자나

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  반전세 역전세에 대해~

  실제 입주는 하지 않은 갭 투자인 것으로 확인했다.국토부 관계자는 “실제 투기 목적을 확인할 수는 없어, 입주 의사 없이 보증금을 끼고 거래한 주택 매매를 갭 투자로 간주할 수밖에 ... 서울은 지난해 3억원 이상 주택 거래 13만56건 중 7만17건(53.8%)이 보증금 승계를 통한 매입이었다. ... 분당구는 7506건 가운데 5021건이 보증금 승계 매매로 갭 투자 비율(66.9%)이 전국에서 가장 높았다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.18

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  마지막으로 명지대학교 권대중 교수에 의하면 ‘임대인이 바뀔 때 임차인이 반드시 참관해서 계약내용을 고지 받고 전세보증보험 승계도 이뤄질 수 있도록 법제화하는 방안을 고민해 볼 수 있다 ... 다음으로 한 번 더 권리 관계를 확인한다. 계약 전 권리 관계와 순위가 동일한 지 확인하여 만일의 사태를 대비하는 것이다. 세 번째, 전입신고를 한다. ... 세 번째, 등기부등본을 통해 우선순위 권리관계를 파악한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  (단, 장래를 향해서는 가능)전세권의 특수한 효력-법정지상권대지와 건물이 동일한 소유자에 속한 경우 건물에 전세권을 설정한 때에는 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권설정자에 대하여 ... 법정지상권이 성립한 건물을 등기 없이 양도한 경우- 건물의 양수인은 지상권의 등기 없이 법정지상권을 승계취득하지 못한다. ... ), 토지사용권, 상린관계, 갱신청구권이 준용된다.지상권의 객체인 토지는 1필의 토지 전부뿐만 아니라 일부라도 무방하며 1물 1권주의의 예외가 인정된다.동일한 토지 위에 2개의 지상권이

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  통정허위표시

  의해 외형상 형성된 법률관계를 토대로 실질적으로 새로운 법률상 이해관계를 맺은 자1) 제3자에 해당하는 경우· 가장매매의 매수인으로부터 부동산을 매수하여 가등기 또는 소유권이전등기를 ... 효과(1) 당사자간 효력당사자간 무효통정허위표시인 경우 채권자 취소권 인정(이중효)(2) 제3자에 대한 효력가) 제3자 : 허위표시의 당사자 및 포괄승계인 이외의 자로서 허위표시에 ... 통정허위표시인 경우 가장의 전세권 위에 저당권을 취득한 자· 파산자가 상대방과 통정한 허위의 의사표시를 통하여 가장채권을 보유하고 있다가 파산이 선고된 경우 파산관재인

  리포트 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.02.07

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  [법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

  이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. ... 또한 임차주택의 양수인 등이 인차인의 지위를 당연승계하도록 하는(동법 제3조제2항)등 대항력을 강화한 것이 특징이다.주택임대차는 주택임대인이 주거용 건물의 전부 또는 일부를 주택 임차인에게 ... 서 론주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다.

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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  부동산경매실무_법정지상권을 인정하는 이유는

  의의민법 제305조 제1항에서는 ‘대지와 건물이 동일한 소유자에게 속한 경우 건물에 전전세권을 설정하면 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권 설정자에 대해 지상권을 설정한 것으로 본다 ... 혹 전세권의 설정 당시에 이미 토지와 건물의 소유자가 상이한 부분이 있다면, 건물을 위한 토지 이용관계가 당사자 사이의 약정에 의하여 따로 조정되어 있을 것이므로 그렇지 않더라도 그 ... 전세권 보장을 위한 법정지상권1.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.06.03

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  즉, 경락인은 임대인의 지위를 승계하거나 임차인에게 임차보증금을 반환해야 한다. ... 만약 전세권이 저당권보다 먼저 설정되었다면 경락 후에 전세권자가 저당권자보다 우선적으로 변제를 받는다.2. ... 용익물권과 저당권의 관계2. 다른 담보물권과 저당권의 관계3. 임차권과 저당권III. 결론IV. 참고문헌I.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  즉 피담보채권이 상속ㆍ양도 등으로 그의 동일성을 잃지 않고서 승계되는 때에는 저당권도 이에 따라 승계된다.(3) 불가분성저당권에 대해서도 질권의 경우와 같이 불가분성의 이론이 적용된다 ... 일반채권자에 대한 관계저당권자는 일반채권자에 대하여 언제나 우선한다. 다만 주택임대차보호법에 의한 예외가 있다. ... 조세우선특권에 대한 관계저당물의 소유자가 체납하고 있는 국세는 그 법정기일(신고납부방식의 국세에 있어서는 신고일?

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임대차보호법상 대항력은 임차인이 제3자, 예를 들어 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 승계인, 기타 임차주택에 대해 이해관계를 가지는 사람(예컨대 임차주택에 근저당권을 설정한 ... 다만, 갑이 가지는 전세보증금반환청구권은 병과의 관계에서는 후순위 권리이기 때문에 병에 대해 우선순위를 주장할 수 없을 뿐이다. ... 전세권은 전세금(소위 말하는 전세보증금)을 지급하고 일정 기간 동안 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 따라 사용, 수익할 수 있는 권리이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  공인중개사 민법정리(요약 + 기출선지 ox 퀴즈)

  권리변동의 형태권리의 발생원시취득신축, 취득시효, 수용, 유실물습득, 무주물선점승계취득이전적승계특정승계: 매매포괄승계: 상속설정적승계제한물권(용익,담보물권)설정권리의 변경주체의 변경권리의 ... 즉 법률요건과 법률효과는 원인과 결과의 관계(2)권리변동을 법률효과가 발생했다라고 하며, 이러한 법률효과가 발생하게 된 원인이 법률요건이다.4. ... 요역지의 전세권자는 특별한 사정이 없으면 지역권을 행사할 수 있다.(o)20. 공유자의 1인이 지역말한다.

  시험자료 | 264페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.02.14

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  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  그리고 임차주택 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 보고, 매매 및 경매의 목적물이 된 경우에는 이를 준용하며, 위의 대항요건 및 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 경우 ... 임대차 기간의 경우 기간의 정함이 없거나 2년미만으로 정했을 경우 그 기간을 2년으로 보고 임대차 종료가 된 경우 임차인이 보증금을 반환할 때 까지 임대차 관계는 존속되는 것으로 보고 ... 하지만 가을 이사철에 전세대란이 벌어지고 오히려 전세값은 폭등하는 등의 부작용을 낳게 된 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  다른 사람보다 더 우선적으로 보증금을 먼저 돌려받는다는 개념이다.6) 주택 임차권의 승계임차인이 다양한 경우에 놓인 상황에서 사망하는 경우가 생길 수 있다. ... 계속되는 것을 보아야 한다.계약 갱신에서 묵시적 갱신은 전세 만료일이 다되어 가는데 계약 만료 6개월부터 1개월 전까지 집주인이 연락하지 않으면 자동적으로 보증금을 올리지 않고 갱신 ... 그렇기 때문에 세입자는 입주하자마자 전입신고를 빨리하는 것이 좋다.5) 우선변제권임대인의 경제사정이 어려워지거나 기타 사정으로 전세 보증금을 돌려줄 능력이 안되게 되면 임대인은 다른

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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