"전세권관계양도" 검색결과 1-20 / 1,316건

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  물권법 주요개념정리 - A학점

  전세권의 의의 및 효력1) 의의 : 전세금을 . ... 양도담보의 의의1. 물권과 채권의 차이(1) 물권은 타인의 행위를 거칠 필요 없이 물건을 직접 지배하는 권리인 반면에 채권은 특정인에 대하여만 급부를 청구할 수 있는 권리이다. ... 물권과 물권은 먼저 성립한 것이 우선하고, 물권과 채권은 언제나 물권이 우선한다.(4) 물권의 양도는 자유이지만 채권은 그렇지 못하다.(5) 물권은 이와 같이 채권에 비하여 광범하고

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23

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  [대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'

  정부신뢰와 부동산 가격의 관계에 대한 연구. 서울대학교 석사학위논문.이영범(2011). 부동산 정책기조 변화의 영향분석 : 노무현 정부와 이명박 정부를 중심으로. ... 실증연구는 각 정권의 부동산 보유세 및 부동산 거래세와 아파트 매매가격 및 전월세가격 간의 상관관계를 분석하기 위한 것으로, 한국부동산원의 부동산통계정보시스템의 통계자료를 활용하도록 ... 부동산 세제와 관련해서 어떠한 정책을 시행해야 할 지에 대한 제언을 해보고자 한다.연구의 범위 및 방법본 연구는 윤석열 정부 이전 정권의 부동산 세제 정책과 부동산 가격의 흐름과의 관계를

  리포트 | 9페이지 | 30,000원 | 등록일 2023.01.24

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  양수인은 ‘전세권설정자’에 대하여 권리, 의무를 가진다.전세금반환청구권만을 전세권과 분리하여 확정적으로 양도하는 것은 허용되지 않는다.단, 장래의 조건부 채권을 양도할 수 있다.전전세전세목적물의 ... ), 토지사용권, 상린관계, 갱신청구권이 준용된다.지상권의 객체인 토지는 1필의 토지 전부뿐만 아니라 일부라도 무방하며 1물 1권주의의 예외가 인정된다.동일한 토지 위에 2개의 지상권이 ... 청구한 즉시 효력이 발생한다.지료감액청구의 효력은 ‘판결이 확정된’ 날이 아닌 ‘감액청구를 한 날로부터 소급’하여 지료감액청구의 효력이 생긴다.지상권은 상린관계가 준용된다.지상권자는

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  부동산물권법_공동소유, 지상권, 전세권, 질권, 저당권 등

  준공동소유는 소유권 이외의 재산권을 수인이 공동으로 소유하는 법률관계를 말한다.2. ... 지역권은 토지 임대차 및 상린관계에 의해서 달성될 수 있는 사회적인 작용을 한다. ... 권리질권은 양도성이 있는 재산권으로써 법률에 다른 규정이 없으면 그 권리의 양도에 관한 방법에 의하여 설정해야 한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.17

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  부동산리포트 - 부동산시장, 주택가격 전망 (2020년 12월작성)

  우선 전세금의 상승이랑 매매가격이랑은 상관관계가 없다고 여겨지는데 전세금의 매물부족은 현재 일시적인 규제 때문이지 주태공급 자체의 부족 때문은 아니다. ... 조정지역 내에 해당하는 주택을 양도하게 된다면 양도세를 더 많이 물게되고, 최근 다주택자들에 대한 종합부동산세 상향으로 인한여 보유세조차도 부담을 주기 시작하였다. ... 인한 투기세력감소② 2021년 6월까지 한시적으로 양도세완화 및 보유세로 인한 양도세력 증대③ 갭투기 투자자들의 주택실거래가 하락으로 인한 역전세난 예상④ 주택의 공급물량 증대로

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.25

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  성균관대학교 현대사회와 법 기말고사 범위 정리본

  공시 필수, 전세금 지급, 임대인 동의없이 양도 및 전대 가능, 판결없이 경매신청 가능-임차권은 채권, 등기를 통해 공시 가능하나 필수는 아님, 전세 또는 원세를 사용대가로 지급, ... 용익물권으로 분류됨-소유권: 사용, 수익, 처분 권능-담보물권: 교환가치 이용-용익물권: 사용가치 이용Ÿ임대차계약 체결 시 주의사항-소유자와 임대인의 일치 확인-임차 목적물의 권리관계 ... 판결 받기 전까지 경매 불가능, 임대 인 동의 있어야 양도 및 전대 가능(*임차권: 임대차계약에 따라 임차인이 임차주택 등의 목적물을 사용 수익하는 권리)+)-물권은 소유권과 제한물권

  시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.04 | 수정일 2023.01.12

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  물권법 - 임대차, 임차권, 전세권

  넷째, 전세권자는 설정자의 동의 없어도 양도, 전전세, 임대, 담보제공을 할 수 있으나, 임차권자는 임대인의 동의가 있어야 양도, 전대할 수 있다. ... 다만, Kim의 입장에서 보면, 채권은 당사자 간의 관계에서만 효력이 생기는 것이 원칙이므로, 계약 당시의 당사자였던 갑에게 이를 주장할 수 있음이 당연하다. ... 첫째, 임차권은 등기가 없는 경우도 있지만(채권), 전세권은 전세권설정등기가 되어 있어야 한다(물권).

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  2020년 부동산경제정책(보유세가 임대주택시장에 미치는 영향)

  임대주택시장가격과 보유세 간 상호관계분석 _ 연간 전세가격 변화 추이☞ 부동산 보유세가 주택 공급의 감소를 가져와 주택가격 하락 , 전세주택가격 상승 및 월세가격 상승 초래 ☞ 다주택자 ... 경남연구원 ● 김우석 (2019). 『 서울시 주택시장에서 주택유형별 매매가격과 전세가격의 동태적 상호관계 』 . ... 임대주택시장가격과 보유세 간 상호관계분석 _ 보유세 인상의 주된 목적전월대비 전세가격 증감률은 전월대비 매매가격 증감률 높 .

  리포트 | 23페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.12.14 | 수정일 2020.12.24

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  민법의 종류 간편 정리

  전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있고,존속기간 내에서 목적물을 타인에게 전전세 또는 임대할 수 있다.그러나 설정행위로 이를 금지한 때에는 그러하지 아니하다.5) 지역권 ... 이는 장소적인 관계(장소적 밀집성), 시간적인 관계(시간적 계속성), 타인 지배의 배제가능성 및 본권과의 관계를 고려해 판단한다.= 점유의 종류자주점유 : 소유의 의사가 있는 점유타주점유 ... , 임대지상권자는 타인에게 그 권리를 양도하거나 그 권리의 존속기간 내에서 그 토지를 임대할 수 있다.4) 전세권- 의의: 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.13

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  질권 개념과 지분 투자 적용 사례

  전세자금 대출시 사용됨. 전세자금대출은 질권설정 또는 채권양도계약- 전세자금 대출. 임차인이 임대인에게 가지고 있는 임대차 보증금 반환채권에 대해 임차인과 은행이 체결하는 것. ... 전세계약 종료시 질권이 설정(또는 채권양도)된 경우, 임대인은 임대차보증금을 은행에 반환해야 함. ... 지분 투자시 질권 사례(1) 질권 설정 계약- 설정자:- 담보주식 종류 및 수:- 주민등록번호:- 주소:- 서명:상기 기재된 이해관계자는 질권설정자로서 질권자인 [*]를 위하여 주주간계약에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.06

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  부동산관련 투자, 개발, 세금 등

  여기서 취득가액은 낙찰가로 간주하며, 양도 가격과 낙찰가의 차이인 양도 차액에 세율을 곱한 만큼을 양도소득세로 부담하여야 한다. ... 이때 낙찰자는 전세권자에게 전세금을 변제할 의무가 발생하여 경매 물건을 낙찰할 때 치른 대금에 덧붙여 비용 부담이 가중된다. ... 법원 경매는 채무 관계에서 채권자의 채권을 회수하여 갚기 위하여 합법적으로 진행되는 절차로, 채권자가 신청함으로써 진행된다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.25

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  주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.

  앞서 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회 등 관계부처는 지난 17일 수도권 등 일부 주택시장에 퍼지고 있는 집값 풍선효과 근절을 위한 '주택시장 안정을 위한 관리새로 구입하는 경우 ... 서울의 강남 3구를 제외한 지역에는 투기 과열 및 투기지역을 해제하고, 미분양 주택 해소를 위해 한시적으로 양도세를 감면해주는 정책을 폈다. ... 문제인 정부출범 이후 서울을 비롯한 일부 지역의 부동산 가격이 오름 세를 보임에 따라 정부가 양도소득세율 인상, 투기지역 지정, 투기 과열지구 주택담보대출 규제 등 강력한 부동산가격

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29

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  법정지상권, 전세권, 임차권

  ① 전세금반환청구권을 전세권과 분리하여 양도할 수 있는가에 대해서는 학설의 대립이 있으나, 최근 판례에는 일정한 경우에 그 양도를 허용한 사안이 있다.② 전세금은 등기사항으로서 등기된 ... 선택에 좇아 그 지출액이나 증가액의 상환을 청구할 수 있다.④ 전세권소멸시 전세목적물의 인도 및 전세권말소등기에 필요한 서류의 교부와 전세금의 반환은 동시이행의 관계에 있다.⑤ 전세금의 ... 양도하는 것은 허용되지 않는다.④전세권자가 그 목적물을 인도하였더라도 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류를 교부하거나 그 이행을 제공하지 않으면 전세권설정자는 전세금의 반환을

  시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  충북대 경제학원론 기말고사

  수요/공급곡선을 이용하여 우리나라 아파트 가격의 상승 원인과 결과를 도출하여 보시오.이 수요/공급곡선 그래프는 부동산 시장에서 수요와 공급에 따른 가격의 상관관계를 설명한다. ... 발생하게 된다.또한 보유세, 양도세와 같은 부동산 세금 인상 같은 경우, 임대인들은 세금 부담 리스크를 집값을 통해 충당하려는 심리가 발생하게 되어 자신들의 세금 부담을 전세와 월세에 ... 또한, 다주택자의 경우 한시적으로 50%까지 양도세를 감면해주기로 하였다.종합부동산세가 감소하면 당연히 임대인들도 전세와 월세에 전가시킬 세금이 감소하므로 집값이 크게 오르는 것을

  시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.01.12

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  19.12.16 부동산대책에 관하여

  초과 주택을 매입하거나, 2주택 이상 보유 시 전세대출 회수Ⅱ 주택 보유부담 강화 및 양도소득세 제도 보완(1) 공정과세 원칙에 부합하는 주택 보유부담 강화과 표일반3주택이상+ 조정대상지역 ... 있었으나, 불법 전매에 대해서는 규정이 없었음.- 대책 후 : 불법 전매 적발 시 10년간 청약 금지② 청약 당첨 요건의 거주기간에 대해 투기과열지구, 대규모 신도시의 거주기간을 관계 ... 공적보증 수준으로 제한을 요청함.② 전세자금대출 후 신규주택 매입 제한- 대책 전 : 2주택 이상 보유 시 전세대출 보증 만기연장 제한- 대책 후 : 전세대출 받은 후 시가 9억원

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.03 | 수정일 2020.04.02

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  실현이 방해된 경우 : 제3자에게도 물권적청구권행사 가능 (이유 : 물권)전세권자 : 전세권설정자 동의 없이 전세권 처분 가능목적부동산 양도된 경우 : 양수인이 전세권설정자의 지위 ... , 임차물을 전대한 경우임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 경우당사자 일방의 채무불이행이 있는 때해지의 효과 : 즉시 임대차 관계 종료전세권개념 : 전세금을 지급하고 타인 ... 사유임차인의 의사에 반한 보존행위로 임차 목적 달성 불가능 경우임차인 과실 없이 임차물 일부가 사용할 수 없는 경우 , 잔존부분으로 임차 목적 달성 불가능 경우임대인 동의 없이 임차권을 양도

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  물권법_요약

  변경 소멸 을구: 소유권 외의 저당권 전세권 지역권 지상권에 관한 등기사항 ... ★물권관계 발생원인 ! 법률행위에 의한것과 규정에 의한 것 구분! ... 처분하려면 등기해야함.Cf.준물권행위: 물권이외의 재산권의 직접변동을 발생시키는 법률해위: 채권양도, 채무면제, 저작권양도●관습법상의물권: 분묘기지권, 법정지상권, 양도담보중 동산양도담보나

  시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.12.26

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  임대사업대출 추가 및 보완

  말 한시적으로 준공공임대주택, 즉 8년 이상의 장기임대주택에 부여된 양도세 100% 감면 혜택을 누릴 수 있다.따라서 전세보증금을 뺄 시 일반적인 대출이 불가능한 아파트라 할 수 있는데 ... 가압류 등재까지 더불어 되며 채무관계를 복잡하게 보이려 했고 그 집 세입자 또한 보증금을 반환 받지 못함에 따라 고소인과 유사한 피해를 입고 있었다.이는 갭투자 악용사례의 전형적인 ... 이는 전세계약서와 확정일자만 있으면 임대사업대출이 손쉽게 가능하고 대출 금리 또한 3%대 초반으로 담보 대출보다 낮기 떄문이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  현 정부의 부동산 정책

  정리2020.07.31 시행된 주택임대차보호법 개정안으로 아래 세가지를 핵심으로 하는 법안정책의 목표 : “국민의 주거안정”, 임대인의 재산권 및 임차인의 주거권 간의 균형잡힌 관계 ... 양도소득세 강화, 분양가상한제, 재건축 초과 이익환수제(이하 재초환), 종합부동산세, 보유세 인상 등의 세금과 대출 관련 정책(LTV, DTI, DSR) 규제 강화1) 8.2 대책 ... 본인의 평가평가 요약 :문재인 정부의 부동산 정책은 실패한 정책이라고 생각된다.재초환, 분상제, 양도세 규제는 공급 축소를 불러왔고, 종부세와 보유세 인상은 그대로 월세를 상승시키며

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.31

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  부동산 정책론 중 부동산의 비가역성과 복합성의 측면에서 현 정부의 주택정책에 대한 본인의 의견을

  임대인 입장에서는 은행의 금리가 낮은 상황에서 전세금을 받는 것보다 월 단위로 월세를 받는 것이 이익인 데다가 종부세, 양도세, 취득세 인상으로 인해서 늘어난 세 부담을 월세로 상쇄하는 ... 양도소득세도 인상했다. 효과가 있었을까. ... 이에 반해서 부동산 거래는 경직적인 데다가 거래 단가가 높고, 서로 이해관계가 일치하는 매도인과 매수인을 찾기 어려우며, 부동산 거래에 수반되는 세금도 복잡하기 때문에 부동산 투자는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.13

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