"전세금반환채무승계" 검색결과 1-20 / 161건

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  통정허위표시

  채권자간 허위표시에 기초한 채무에 대해 보증을 한 자가 보증채무를 이행하여 채무자에 대해 구상권을 취득하게 된 경우 그 보증인· 임대차보증금반환채권이 허위로 양도된 후 임대차보증금반환채권에 ... 명의를 빌려 준 경우, 명의대여자의 지위명의대여자에게 채무부담의 의사가 있는 것으로 보아, 표시행위에 나타난 대로 대출금 채무 부담채무자와 채권자간 제3자를 형식상 채무자로 내세우고 ... 대하여 채권압류 및 추심명령 을 받은 양수인의 채권자· 전세권설정계약이 통정허위표시인 경우 가장의 전세권 위에 저당권을 취득한 자· 파산자가 상대방과 통정한 허위의 의사표시를 통하여

  리포트 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.02.07

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  즉, 경락인은 임대인의 지위를 승계하거나 임차인에게 임차보증금을 반환해야 한다. ... 따라서 전세권이 저당권과 경합하는 경우-왜냐하면 전세권자에게는 보증금반환채권이 있기 때문이다- 설정등기의 선후에 따라서 배당 순위에 차이가 생긴다. ... 전세권자는 보증금반환채권을 가지는데, 이 보증금반환채권은 민법 제303조 제1항에 의해 우선변제효가 인정된다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  따라서 임대차보증금반환채무는 양수인에게 이전하며, 임차인은 양수인을 상대로 임차보증금반환청구권을 행사할 수 있다.3_대항력 취득 시기사안에서 갑은 2022년 4월 10일에 을에게 자기 ... 채무자에 우선하여 보증금을 받을 수 있다. ... 민법 제303조가 정하는 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 좇아 사용, 수익하며 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 전세금을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  공인중개사 민법

  점유하여 사용·수익하며, 전세금을 우선하여 변제받는 권리2절 지상권2. ... 용익물권 종류지상권 : 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리지역권 : 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용하는 권리전세권 : 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 ... 인정 안됨소유권지상권전세권저당권지역권점유권유치권반환청구권OXX방해제거청구권OOX방해예방청구권OOXCHAPTER2 물권의 변동 - 2문제1절 물권변동 일반1.

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  양수인에게 전세금 반환상가 전세= 최소 1년임차 전세= 최소 2년채권자는 물상보증인의 다른 부동산에서는 배당 못 받음무효행위 전환규정은 불공정한 법률행위에 준용가능(경매는 불공정한 ... 유지(이사가도 됨)= 임차권 등기비용은 임대인에게 청구= 경매되면 배당요구 안 해도, 우선변제 가능임차주택을 양도받은 매수인은, 기존보증금의 가압류 상황도 그대로 승계받음임차주택을 ... 채권담보목적으로 3자에게 양도했어도, 이는 소유권이전이 아니므로 보증금반환의무는 지속된다(양도담보는 소유권 등기에 표시되지만, 소유권 이전이 아님)양도담보로 A건물 소유권을 등기한

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  동의 없이 전세권 처분 가능목적부동산 양도된 경우 : 양수인이 전세권설정자의 지위 계승존속기간 : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 ... 채권액이 보증금으로부터 공제계약 기간 만료 시 , 임차목적물반환의무와 보증금반환의무는 동시이행관계에 있음.권리금개념 : 임차물이 가지는 장소적 이익의 대가로서 보증금과 차임 외에 ... 통고해지종료효과임차인 : 목적물 원상 회복 반환임대인 : 남은 보증금 반환특징 : 종료의 효과는 장래에 대하여 생김해지의 통고존속 기간 약정하지 않은 때 : 양 당사자 , 언제든지존속

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  공인중개사 민법 사례와 이론

  乙은 丙에게 양도 도박변제 충당(무효)반환×⇒乙 취득은 유효때문×불법원 입증책임♧ 중요부분 : 취소주장자(계약효력 부인하려는 자)♧ 중과실 : 상대방(계약을 유지하려는 자)▣ 채무자 ... : 전세권자 乙 ×전세권설정자(건물주) O甲토지매매⇒丙§305 전세권설정자 ①대지건물동일소유②건물전세③토지소유 변경○명의신탁받은 대지위에 수탁자가건물신축후 토지이전시 지상권×乙甲乙건 ... 부당이득금 반환청구 ⇒ B의 침해에 대하여 乙은 제거 직접청구×, 甲을 대위해서 O○ 乙의 등기청구권(채권) 점유하고 있다면 소멸시효 진행×(권리행사중)⇒ 乙이 처분에 의해 점유를

  리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09

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  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 ... 즉 피담보채권이 상속ㆍ양도 등으로 그의 동일성을 잃지 않고서 승계되는 때에는 저당권도 이에 따라 승계된다.(3) 불가분성저당권에 대해서도 질권의 경우와 같이 불가분성의 이론이 적용된다 ... 저당권의 의의저당권은 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권보다 우선변제를 받는 담보물권이다.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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  상속의 효과 및 상속분과 상속분 분할 검토

  따라서 채무도 함께 승계한다. ... (당연승계의 원칙)1) 재산상속의 범위(상속의 대상) - 피상속인의 재산상의 권리와 의무(1) 재산상의 권리(가) 소유권, 점유권, 지상(地上)권, 지역권(地役權), 전세권, 유치권 ... 이러한 증여 또는 유증은 상속분의 선급으로 보고 현실의 상속분에서 이를 참작하도로 한 것이며, 이것을 수증자 또는 유증을 받은 자의 반환의무라고 한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.08.15

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  민법총칙 출석과제물

  양수인, 가장매매의 매수인에 대한 압류채권자, 임금채권이 가장양도된 경우에 양수인의 전부채권자, 가장채무의 보증을 이행한 보증인 등은 제3자에 해당한다.한편 상속인과 같은 포괄승계인은 ... 제3자에 포함되지 않음이 원칙이나 채무자가 파산한 경우에 법원에 의해 선임되는 파산관재인은 포괄승계인임에도 불구하고 파산자와 독립하여 그 재산에 관하여 이해관계를 가지게 된다는 점에서 ... 대한 저당권자 및 가압류권자, 가장매매의 매수인으로부터 매매계약에 의한 소유권이전청구권보전을 위한 가등기를 취득한 자, 가장매매에 기한 대금채권 또는 가장소비대차에 기한 대여금채권의

  방송통신대 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.31

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  임대보증금 반환자금 보증제도III. ... 주택임대차보호법의 주요 내용1) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 ... 그런데 임차인의 입장에서는 보증금을 낼 수 있는 여력만 있다면 최소한 2년 동안은 주거비 지보하기 위해서 필요한 집행권원이 되는 보증금반환청구소송을 제기할 때는 소액사건심판을 통할

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  만일 임대차 기간을 정하지 않았거나 기간을 2년 미만으로 지정하였다면 그 기간을 2년으로 산정하고 임대차가 종료한 경우라 하더라도 임차인이 보증금을 반환받을 시기까지는 임대차관계가 ... 따라서 세입자가 거주하고 있는 집이 팔렸을 경우 새로운 소유자에게 집을 비워주어야 하게 되며 전세금조차 받지 못하게 되는 사례를 찾아볼 수 있다. ... 또한 임차한 주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 보며 매매나 경매를 목적으로 한 경우에는 이에 대해 준용한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

  -점유물반환청구권은 침탈자와 악의의 특별승계인에게만 가능하다.-점유물반환청구권 및 손해배상청구권, 방해제거청구권 및 손해배상청구권의 경우 1년 내에 소를 제기하여야 한다. ... -저당권설정자 : 채무자+물상보증인(채무는 없으면서 자신의 재산으로 책임만 지는 자)-피담보채권은 반드시 금전채권이어야 하는 것은 아니다. ... -저당목적물의 하자로 인한 손해배상금은 피담보채권의 범위에 속하지 않는다.-저당권은 된다.

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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  상가건물임대차보호제도

  이 경우 "전세금"은 "임대차의 보증금"으로 본다.제18조(「소액사건심판법」의 준용) 임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조·제7조·제10조 ... 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다. ... 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  31회 공인중개사 합격자 민법 핵심 요약

  반대급부를 받기전까지 자신의 급부를 거절하는 항변권②효력: 채무이행을 일시적 거절하는 연기적 항변권③인정사례: 계약해제원상회복, 매도인담보책임, 영수증교부변제, 보증금과 목적물반환④불인정 ... 전세권①의의: 반드시 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 사용 수익하는 권리②우선변제: 담보물권으로 우선변제력을 인정하고, 전체부동산일 경우 경매신청권도 인정함③비용상환청구권: 전세권자는 ... 권리의 발생 변경 소멸①발생: 원시취득, 승계취득(이전적승계, 설정적승계)②변경: 주체의 변경, 내용의 변경, 작용의 변경③소멸: 절대적 소멸, 상대적 소멸3.

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  가압류 등재까지 더불어 되며 채무관계를 복잡하게 보이려 했고 그 집 세입자 또한 보증금을 반환 받지 못함에 따라 고소인과 유사한 피해를 입고 있었다.이는 갭투자 악용사례의 전형적인 ... 입주1년이 지나고 보증금 반환을 위해 비라 소유자에게 연락했을 때 해당 임대차 목적물이 갭 투자 대상임을 알게 된다.집주인은 즉 보증금을 자진해서 반환할 의사가 전혀 없고 등기부등본에도 ... 하지만 입주를 앞둔 시점에 해당 임대차 목적물 소유권이 갑자기 매매대금 2억원 정도로 빌라 소유자 앞으로 이전되게 된다.임대차 승계를 믿음으로써 당시 다른 이의를 제기하지 않은 고소인은

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  주택임대차법 3조의2에서는 임차인의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을 ... 주택임대차법 3조의3에서는 임대차가 끝난 후에도 보증금이 반환되지 않은 경우에는 임차인이 자기 임차권을 등기할 수 있도록 하고 있다. ... 이것이 그 자체로 임차인의 보증금반환청구권이 양수인(경락인)에게 이전한다는 의미는 아니지만, 현실적으로 경락인은 임차인이 보증금을 회수하지 못하면 해당 부동산을 온전한 상태로 취득할

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  여성과 법 기말고사 강의내용 타이핑

  전세권설정등기 등) -> 물권 변동2. ... 여성과법 기말 타이핑 (8주차 - 14주차)남편이 시부모에 앞서 사망한 경우, 자식이 없다면 부의금은 아내가 단독으로 취득할 권리가 있다. X상속의 의의1. ... 관하여 생긴 채권을 가지는 경우에 그 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있는 권리예) 고장 난 자동차를 수리한 자는 수리비를 지급받을 때까지 그 자동차의 반환을

  시험자료 | 58페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.12.06

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  32회 공인중개사시험 - 민법 이론강의 단권화

  예방or손배소 담보(귀책 필요x)방해염려가 있으면 언제든지 가능소유권 침해는 무제한이지만, 점유권 침해는 1년이내소유권 침해는 특별승계인의 선악불문 / 점유권 침해는 선의면 반환청구 ... )(근저당계약 승계는ok)쌍무계약= 계약당사자가 서로 채무부담 ex)매매,교환,임대차동시이행항변권, 위험부담, 담보책임 문제모든 쌍무계약은 유상계약이지만, 모든 유상계약이 쌍무계약은 ... 인정되지 않는다(방해제거,예방청구ok)지역권의 부종성,수반성= 요역지가 양도되면 자동 따라감(배제특약ok)요역지와 분리한 양도x, 다른목적x(저당권 설정x)cf.저당권(소유권,전세권

  시험자료 | 43페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.10.15

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  공인중개사 1차-민법 및 민사특별법

  승계이다.㉥ 지상권, 지역권, 전세권, 저당권 등의 제한물권의 취득을 권리의 설정적 승계취득이라 함.⑵ 권리의 변경주체의 변경권리의 이전적 승계내용의 변경질적변경 : 선택채권의 선택 ... 그러나 상대방은 선의이더라도 받은 이익 전부를 반환하여야 한다.※ 법률행위가 무효인 경우 의무를 이행한 후이면 부당이득반환의무가 발생함.취소할 수 있는 행위의 추인⑴ 의의추인이라 함은 ... 조항은 작성자에게 불리하게 해석⑷ 고객에게 불리한 조항은 축소해석⑸ 불공정조항의 무효㉠ 신의성실의 원칙에 반하여 공정을 잃은 약관조항은 무효이다.㉡ 고객에게 부당하게 과중한 지연손해금을

  시험자료 | 74페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.16 | 수정일 2020.10.19

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