"전세금증감청구권" 검색결과 1-20 / 290건

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  증감청구권차임 및 보증금 증감청구권 약정차임이나 보증금이 조세증가나 경제사정 변동 등으로 인해 상당하지 않게 된 경우 당사자는 증감청구가능 증액의 경우 - 약정차임 보증금의 1/20 ... 주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례Part ... 현 시세를 반영한다면 도저히 전세는 나갈 것 같지도 않고 , 민수는 전세금을 받아야 이사를 갈 수 있는데 어떻게 할까 ?Q A A.

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  되는 경우에는 증감을 청구할 수 있다. ... 임대차 기간이 종료된 뒤에도 임차인이 보증금을 돌려 받을사자는 약정한 차임 혹은 보증금이 임차주택과 관련된 조세나 공과금, 그 외 부담의 증감이나 경제사정의 변화로 인해서 어려워지게 ... 법무부의 주장은 2년 임대차 계약기간이 끝나고 난 뒤 전세보증금의 5% 내에서 재계약을 추진하고자 하는 세입자의 입장도 고려해야 한다는 의사로 살펴볼 수 있다.계약갱신청구권과 전월세

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  에듀윌 공인중개사 1차 민법 강의핵심요약(7편)

  상환 청구 불가(현상유지 X, 직접사용 수익이기 때문) -유익비만(객관적 가치를 증가시키는) 청구 가능4)전세금증감청구권: 형성권5)경매청구권과 우선변제권이 있음(전세권의 담보물권적 ... 전세권1.의미: -전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 직접 사용 수익할 수 있는 권리1)성립요건: 전세권설정계약 + 등기 [전세금의 지급은 전세권의 성립 요건]다만 전세금이 ... 전세권의 소멸 통고(약정 X)1) 기간을 약정하지 않은 전세권은 소멸 통고 할 수 있다.

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.16

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  , 1순위 변제권이 채권전세·전세·보증월세 중심의 전세 관행을 고려할 때 보증금 반환과 관련해 상계력을 부여하는 공시방식을 개선해야 한다. ... 임대차계약 갱신청구권의 실효성을 높이기 위해 월세 상한제가 항상 병행 시행돼야 하는 제도인 셈이다.기본법에 계약갱신청구권이 시행되기 전에는 가장 짧은 기간이 2년이어서 임대료 증감청구권을 ... 다만 장기적으로는 임대차 계약보다는 임대주택을 기준으로 임대료를 증감하거나 지역 비교임대료 제도 도입을 신중히 검토할 필요가 있다.장점 및 장기적 기대효과세입자의 상대방과 우선변제권

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  , 1순위 변제권이 채권전세·전세·보증월세 중심의 전세 관행을 고려할 때 보증금 반환과 관련해 상계력을 부여하는 공시방식을 개선해야 한다. ... 임대차계약 갱신청구권의 실효성을 높이기 위해 월세 상한제가 항상 병행 시행돼야 하는 제도인 셈이다.기본법에 계약갱신청구권이 시행되기 전에는 가장 짧은 기간이 2년이어서 임대료 증감청구권을 ... 다만 장기적으로는 임대차 계약보다는 임대주택을 기준으로 임대료를 증감하거나 지역 비교임대료 제도 도입을 신중히 검토할 필요가 있다.장점 및 장기적 기대효과세입자의 상대방과 우선변제권

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  공과금 및 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 상당하지 않을 경우 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다.2) 논의점정부에서 세입자 2년 재계약 청구권을 보장하며, ... 잠실동 레이크팰리스의 전용면적 84㎡도 최근 전세보증금이 12억원에 거래가 되었다.2. ... 지난 7월 31일부터 계약갱신청구권제 등의 새 주택들이 임대차보호법이 시행되면서 매물이 급감하게 되어 가격이 솟고 있는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  6개월에서 1년 사이이다.3) 월세 및 보증금 증감청구임대인-임차인 갱신 계약 시 임대인이 월세나 보증금을 올리고 싶을 때 중감청구권을 행사하게 된다. ... 이에 계약서를 따로 작성할 필요가 없으며 묵시적 갱신이 된다면 언제든지 나간다고 하면 보증금을 돌려주어야한다.3) 차임 등 증감 청구권보증금 증감에 대해 세입자를 위해 대통령이 정한 ... 그렇기 때문에 세입자는 입주하자마자 전입신고를 빨리하는 것이 좋다.5) 우선변제권임대인의 경제사정이 어려워지거나 기타 사정으로 전세 보증금을 돌려줄 능력이 안되게 되면 임대인은 다른

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  주택임대차보호법 제7조에거는 당사자는 약정한 차임의 수준이 경제 사정의 변동으로 인해서 적절하지 않아진 때에는 장래를 향하여 증감을 청구할 수 있다고 규정하고 있다. ... 한 언론 보도에 따르면 한 부동산 전문 업체가 문제인 정부의 5년 전세 가격 변동률을 조사한 결과 전국에서 평균적으로 40.64% 전세 보증금의 가격이 인상된 것을 확인할 수 있었다 ... 다만, 법은 증액의 청구는 임대차 계약이나 증액이 있은 후 1년 안에 또 할 수는 없도록 규정하고 있고, 증액 청구를 할 때에는 약정한 보증금이나 차임의 1/20(5% 수준)을 초과하지

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.!

  (차임 등의 증감 청구권) 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 ... 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. ... 다만, 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다.- ① 법 제7조에 따른 차임이나 보증금(이하 "차임 등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임 등의

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.12

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  상가건물임대차보호제도

  차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금과 그밖에 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 상당하지 않게 된 때에는 당사자는 그 증감을 청구할 수 있다. ... 이 경우 "전세금"은 "임대차의 보증금"으로 본다.제18조(「소액사건심판법」의 준용) 임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조·제7조·제10조 ... 증감을 청구할 수 있다.

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  전략적 의사결정과 문제해결 - 정책사례분석(부동산 전월세 상한제)

  )에 의거 “당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 ... 보증금(이하 "차임 등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다.”에 의해 전월세의 상한율을 5%이하로 강제하여 서민들의 전세부담을 덜어주겠다는 ... 검토 끝에 2011년 2월 9일 민주당 전월세 대책특별위원회(위원장 원혜영)가 '임대차 보호법' 개정안을 내놓았다.③ 정책 내용전월세 상한제는 주택임대차보호법 제7조(차임 등의 증감청구권

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.08 | 수정일 2020.11.08

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  우선변제효력 : 대항력 및 확정일자를 갖추면 발생임차권등기명령보증금 중 일정액의 보호경매신청 등기 전, 대항 요건을 취득한 소액임차인 : 일정액의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음차임증감청구권차임지급의 ... 전세권설정자의 지위 계승존속기간 : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능전세전세금을 지급, 타인 부동산 점유, 사용 , 수익하는 ... 민법만의 특유 제도전세권 실현이 방해된 경우 : 제3자에게도 물권적청구권행사 가능 (이유 : 물권)전세권자 : 전세권설정자 동의 없이 전세권 처분 가능목적부동산 양도된 경우 : 양수인이

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  단, 차임과 보증금은 법 7조가 정하는 범위에서 증감할 수 있다. ... 뿐만 아니라 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 1/20의 금액을 초과할 수 없게 된다(동조 제2항). ... 다만, 보증금이나 차임의 증액 청구는(주로 임대인이 하는 것임) 임대차계약이나 약정한 차임, 보증금 증액이 있은 후에 1년 이내에는 다시 하지 못한다(법 제7조 제1항).

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년

  개정된 주택임대차보호법 제 7조에는 임대인은 임차인에게 주택에 관한 공과금, 조세, 그 외의 증감액이나 경제 사정의 변동 등으로 기존의 전세금이 부족한 경우에 장래에 대비해서 직전 ... 계약 보증금이나 임대로의 1/20의 금액을 초과하지 않는 금액에서 증감액을 청구 할 수 있다는 내용이 담겨있다.세 번째로는 임대차 신고제가 있다. ... 계약갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구 할 수 있는 권리를 말하며, 임차인의 안심 거주 기간이 2년 더 증가될 것이다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.25

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  전월세 상한제 에 대한 정책적 논의와 실효성,현부동산시장의실태,전세가격폭등의원인,전월세시장의문제점분석,여야의정책비교

  증가율 추이 장기평균증감률 12.3현 부동산 시장의 실태 전국 전세가격과 매매가격 증가율 비교 매매가격 증가율에 비해 전세가격 증가율 이 월등히 높음규모별 주택 전세가격 변동률 대형보다 ... 전세의 월세화 현상 인구구조의 변화 저금리 상황의 장기화 부동산 활황기 때 대출을 받아 집을 샀던 집주인들이 대출 이자를 갚기 위해 전세를 월세로 전환 전세금을 투자할 마땅한 투자처가 ... 전국적으로 일반적인 현상이 됨 큰 효용을 보이지 못하고 있는 공공임대주택 공급 , 뉴타운 개발사업 등의 정책적 대응 효과가 있더라도 향후 10 년 이상의 기간 동안에 수급 불균형에 의해 전세금

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.08

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  신의성실의 원칙

  민법은 직접적으로 사정변경의 원칙을 규정하고 있지는 않으나, 사정변경의 원칙에 기반한 조항을 두어 간접적으로 인정하고 있다(민법 제286조의 자료증감청구권, 제312조의 2의 전세금증감청구권 ... , 제627조의 임차물멸실로 인한 감액청구 또는 해지권). ... 금반언(禁反言)의 원칙(모순행위금지의 원칙)반언(反言), 즉 한번 했던 말에 모순되는 행동을 하는 것을 금지(禁)한다는 원칙이다. 쉽게 말하면 ‘했던말 무르기 없기’.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.10.06

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 대한 조세와 공과금 및 기타 부담 증감이나 경제사정 변동으로 인한 합리점이 어긋날 때에는 당사자가 그 증감에 대한 청구가 가능하다. ... 단, 임차인이 동일년도에 주택 양수인에게 해당할 수 있는 상황에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금 우선변제 청구가 불가능하다. ... 따라서 세입자가 거주하고 있는 집이 팔렸을 경우 새로운 소유자에게 집을 비워주어야 하게 되며 전세금조차 받지 못하게 되는 사례를 찾아볼 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  생활속의 계약과 협상 중간고사 내용정리+퀴즈

  증감-조세, 공과금의 증가, 경제사정 변동 -> 전세금 증감청구-전세금 증감 청구: 약정한 전세금의 1/20을 초과하지 못함, 전세권 설정계약이 있은 날 또는 약정한 전세금의 증액이 ... 때에 계약을 해지할 수 있다고 함 or 2회 이상의 연체가 있으면 해지의 의사표시가 없어도 임대차계약이 자동으로 종료 -> 이러한 임차인에게 불리한 조건의 임대차계약은 무효3) 전세금의 ... -이 때의 손해배상은 성질상 이행을 대신하는 손해배상(전보배상)채무 일부가 이행불능인 경우: 이행가능 부분에 대한 이행청구와 불능부분에 대한 전보배상 청구 가능이행 가능한 나머지 부분의

  시험자료 | 163페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05 | 수정일 2020.10.12

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  (생활속의경제 공통)1. 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명 2. 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서 공급곡선이 수직에 가까운 주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명

  계약갱신시 당사자간의 협의가 안 될 경우 임대인은 주택임대차보호법 제7조에 따른 통상적인 차임증감청구권 행사와 동일하게 임차주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담 증감이나 경제사정의 ... 더욱 급등하는 결과를 초래할 수 있다.즉, 주택임대료상한제는 기본적으로 재산권 침해, 자유주의 시장원리의 위배, 주택 공급의 위축, 전세가격의 폭등 혹은 전세의 품귀 등의 문제점을 ... 즉, 현임차인은 정부로부터 일종의 보조금을 챙기는 것이고, 집주인에겐 무소득이 되므로 주거환경 개선엔 아무 도움이 되지 않는다.

  방송통신대 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2020.09.06 | 수정일 2020.10.05

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  [한양대E러닝] 전략적 의사결정과 문제해결 기말 과제 (성적 A+)

  제7조의 범위에서 증감할 수 있다.④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가 ... 전월세 신고제주택 임대차 계약을 맺으면 30일 내로 계약 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금, 중도금, 잔금 납부일 등의 계약사항을 지자체에 의무적으로 신고해야 한다.5. ... 갱신거절 당시 월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다.

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07

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