"전세사례 부동산" 검색결과 1-20 / 1,328건

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  물권법 - 임대차, 임차권, 전세권

  셋째, 해당 부동산이 매각될 경우 전세권자는 당연배당을 받으나, 임차권자는 확정판결을 받기 전에는 임차권등기가 되어 있어도 배당을 받을 수 없다. ... 사례에서 보듯이 임대차계약은 소유권이전등기보다 2개월이나 앞서고 있다. 그럼에도 불구하고, 물권의 우선적 효력으로 을이 Kim에 대해 물권을 행사함은 정당하다. ... 것은 을의 주의 의무를 다하지 않은 것으로 보아도 무방하다.나는 물권이 채권에 우선하는 법령 하에, 물권의 효력을 극복하는 임차권 등기야 말로 바람직한 법률 제정이라고 생각한다.부동산을

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

  담보부채권 매입가격 산정기준에 의하여 평가하고 예상배당가치를 현재가치로 할인해서 매입투자사례 1. ... 시장 수요 집중 현상 지속적인 전세가격 상승과 월세전환는 매매전환 수요를 발생시키는 밑바탕 - 2011 년 기준금리가 상승하였으나 , 이후 지속적으로 하락하여 현재는 1.50% 수준 ... 2016 년 부동산시장 전망과 투자전략 ( 부실채권 (NPL) 중심 ) 2016. 12016 년 부동산 이슈건설 / 부동산 사장 호황의 두 얼굴수익성 하락초기 계약률 하락 미분양 증가정비사업

  ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

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  부동산정책에서 정부의 개입과 규제는 필요한 것인지 또는 불필요한 것인지, 어떤 것이 바람직한가에 대하여 팩트(fact)를 제시하여 토론해 봅시다

  한국의 전세 제도는 서민 주거 안정에 기여한 좋은 사례이다. ... 본 과제에서는 정부 개입의 필요성과 문제점을 다양한 사례를 통해 검토하고, 바람직한 부동산 정책 방향에 대해 논의할 것이다. ... 시장 왜곡의 대표적인 사례로 중국의 부동산 버블이 있다. 2000년대 초반부터 중국 정부는 경제 성장을 촉진하기 위해 대규모 부동산 개발을 장려하고, 이를 위해 다양한 규제 완화 정책을

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.29

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  전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오

  전세 사기 피해사례전세 사기의 피해사례 중 가장 대표적으로 말할 수 있는 것은 이른바 ‘세 모녀 전세금 사기 사건’이라고 불리는 사례를 말할 수 있을 것이다. ... 주제: 전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오내용: 2012년 하반기부터 전세사기가 극성을 부리고 있는바, 전세사기에 대한 원인, 피해사례, 피해예방에 대한 ... 전세 사기의 원인2. 전세 사기 피해사례3. 전세 사기 예방 방법Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다. 이 본질적 사안에 대해 설명하고(10점) 글의 말미에 본인의 의견(5점)을 한단락으로 정리하여 쓰시오.

  전세사기는 임차인이 임대인에게 보증금을 돌려받지 못하거나, 임대인이 허위 계약을 통해 보증금을 가로채는 경우를 말한다. 2023년 기준으로도 수천 건의 전세사기 피해 사례가 보고되었으며 ... 이는 다수의 갭투자자가 존재할 경우 부동산 시장의 불안정을 초래할 수 있으며, 주택 시장 붕괴의 위험성을 키운다.전세사기와 갭투자 문제의 본질은 부동산 투기의 폐해에 있다. ... 그러나 반지하와 같은 열악한 주거 환경이나 전세사기와 같은 부동산 관련 사기는 개인의 경제적·심리적 안정을 크게 해친다.본 글에서는 먼저 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.09

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  최근에는 전세왕이 사망하며 전세금 관련하여 지속적으로 이슈가 터지고 있으며, 세 모녀 전세사기 사건 등 세간이 관심을 주목하고 있다.최근에 부동산으로 성공한 사람들이 부동산에 대한 ... 각종 사례를 담았다. ... 또한 경매에서 중요한 부동산 권리분석 방법을 가압류, 가등기, 대위변제, 법정지상권 등 사례별로 소개하고 대금 지급 방법과 배당 절차, 배당 순위를 이해하기 쉽게 정리했다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  전세사기에 대한 나의 생각

  이러한 전세사기 피해는 매우 심각한 문제로 인식되고 있으며, 이를 예방하기 위해 부동산 중개업자나 부동산 관련 법률 전문가의 조언을 듣거나, 신뢰할 수 있는 부동산 업체와 거래하는 ... 전세사기란 부동산 전세계약을 체결한 후 계약금 등을 받고 매도인이 전세보증금을 받고 이사를 간 뒤, 세입자에게 전세금을 받지 않고 단순히 관리비 등을 받은 뒤 사라지는 사기 행위를 ... 인천 미추홀구와 서울 강서구 화곡동 일대에서는 ‘빌라왕’, ‘건축왕’ 등의 별칭이 붙은 사기 세력들로 인해 피해자가 속출하면서 극단적인 선택을 하는 사례도 연달아 생겼다.젊은 청년들이나

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.04.24

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  2가지에 대한 유사사례 2개 소개하고, 사례와 관련된 부동산 경제이론을 접목하여 사례 현상 설명, 시사점 제시 및 향후전망

  부동산경제론주제: 2가지에 대한 유사사례 2개 소개하고, 사례와 관련된 부동산 경제이론을 접목하여 사례 현상 설명, 시사점 제시 및 향후전망내용:?1. ... 등 연이은 부동산 정책들이 전세 시장의 수요와 공급에 크게 영향을 미쳐 현 정부에서 부동산 가격이 지속적으로 오르고 있는 것이라고 보기도 한다. ... 있다.전세 주택의 가격은 부동산 매매 가격에도 영향을 미치게 되기 때문에 전반적으로 우리나라의 부동산 가격이 상승하게 되는 데에도 영향을 미치게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.30

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  경제학개론 ) 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안 제시 (예 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)

  하지만 역전세도 금리인상의 영향을 직격탄으로 맞는다는 점에서 이러한 역전세 현상은 전세 시장의 불안정성으로 볼 수 있다.더불어 이른바 깡통전세라는 현상이 지속되면서 세입자의 피해사례가 ... 찾아 해결방안 제시 (예 : 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)1. ... 한국부동산원에 따르면 서울아파트 전세수급지수가 99.1을 기록하였다고 한다.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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  주택도시보증공사 인턴 자소서

  특히 인턴십에 합류한 후 현재 세상에 보이지 않는 가치 있는 ESG 경영 사례를 발굴하여 가치있게 만들 수 있는 금융상품에 대해 공부하고 싶습니다. ... * 부동산 금융 전문성 및 소통할 수 있는 강점 * 저는 HUG가 가장 필요로 하는 부동산 지식, 부동산 금융에 대한 기술, 커뮤니케이션 능력, 팀워크 능력을 키웠습니다. ... 이때 전 조사 과정에 참여하면서 시중에 나와 있는 다양한 부동산에 대한 실태조사를 통해 시장성을 동반하는 부동산 안정 지수에 대해 많은 것을 배울 수 있었습니다.

  자기소개서 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.01.31

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  경제과 경영

  전세가율 : 매매가를 전세가로 나눈 값으로 부동산의 시장상태를 유추할 수 있음. ... 반응을 이끌었다.그야말로 No. 1이 아니라 Only 1, 유일한 존재가 되는 것을 과감하게 선택한 것이다.기업뿐만 아니라 개인과 개인의 경쟁이 그 어느 때보다도 심해진 시대에서 이 사례는 ... 전세가율 높음 : 매매 ▼ 전세 ▲ (매매 기피, 전세 선호) 전세가율 낮음 : 매매 ▲ 전세 ▼ (매매 선호, 전세 기피)매매가를 전제가로 나눈 값으로 부동산의 시장상태를 유추할

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.10.12

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  올해 10월 한국부동산원이 부동산 테크를 통해 공개한 자료에 의하면 전국 아파트 9월 전세가율은 8월 74.7%에서 0.5% 상승한 75.2%, 연립 아파트는 83.1%에서 83.4% ... 지인은 뒤늦게 시세보다 전세가율이 높다는 것을 알게 되었으나 해당 중개사는 부동산 중개업을 그만뒀고 집주인도 바뀐 상태였다. ... 해당 사례에서 전세 사기를 막을 수 있는 쉬운 방법은 중개사만 믿지 않고 직접 매매가를 알아보는 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  경제학개론주제 : “수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시 (예 : 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)"-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. ... 민간 주택 임대 사업이 활성화되어 있는 일본의 사례를 살펴보면 대기업 형태의 임대 사업자가 정부 지원 속에서 임대주택의 건설 및 관리 등에 참여하고 있다. ... 임대인들이 임대차 3법 중 전월세 상한제 규제와 종합부동산세의 증가로 인하여 월세를 선호하게 됐고 최근 대출 규제와 금리 인상으로 증가하는 전세보증금 마련이 어렵거나 대출이자가 전환되어

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

  국토교통부의 전세 사기 피해 예방 방안도 가격 산정 체계로 인해 최고 150%까지 적용돼 전셋값이 매매가를 초과하는 사례가 많다는 점을 시사했다. ... 부동산 시장은 가격 하락에 따라 깡통전세와 깡통주택이 증가하는 추세다. 다만 그동안 전세보증금 반환보증을 취급하는 기관은 일부 집값을 100% 보장해왔다. ... 먼저 아파트와 오피스텔은 KB마켓과 한국부동산원 부동산테크마켓 두 가지 산정기준에서 선택할 수 있다. 집값(국세청장이 고시한 가격)의 150% 수준이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  법에 관한 지식이 필요하다고 느꼈던 경험담을 서술하시오.

  또한, 부동산 관련 법률, 특히 전세보증금 반환 청구권과 관련된 법적 절차를 이해하는 것이 중요하다.결론계약 체결부터 부동산 거래, 직장 내 권리 보호에 이르기까지, 법적 지식은 우리의 ... 지훈은 신중한 성격이지만, 부동산에 관해서는 초보였다. 그는 좋은 조건의 전세를 찾아 행복해하며 계약을 진행했다.계약 당일, 지훈은 분주했다. ... 계약서에 명시된 조건들이 법적 기준에 부합하는지, 근로자에게 불리한 조항은 없는지 확인하는 것은 자신의 권리를 보호하는 첫걸음이다.부동산 전세 계약 법적 지식서울의 한 조용한 동네에서

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.10

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  경제학개론-수요와 공급과 관련된 사회현상과 그 해결방안(대책)

  시장에 빠르게 확산되고 있는 것도 한몫하고 있다.집주인들은 아파트 임대차를 과거에는 전세와 같다고 생각했으나, 최근에는 오피스텔처럼 월세를 받는 수익형 부동산으로 보고 있는 사례가 ... , 부동산이 재테크 개념으로 자리잡았기 때문이다.하지만 이제는 전세가 재테크로 여겨지던 과거와 달리, 반전세나 월세의 활성화가 급속도로 진행되고 있는데, 전세난이 커지면서 좀 더 싼 ... 과목명 : 경제학개론주제 : 수요와 공급과 관련된 사회현상과 그 해결방안(대책)전세계 유례를 찾아볼 수 없는 임대차 제도인 전세가 한국에 자리잡은 이유는 부동산금융이 발달하지 못했고

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.02

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  이렇듯 전세를 비롯한 부동산 매매과정에서 발생할 수 있는 불법적인 피해를 입지 않기 위해서는 부동산 매매과정에서 가장 먼저 등기부 열람과 건축물대장 확인을 선행해야 한다. ... ① 탐색② 매매계약체결③ 등기부 열람④ 부동산 매수⑤ 등기서류 인수→ 최근 전세 사기가 국가적 차원에서 부각되면서 이로 인한 피해자 중에서는 극단적 선택을 하게 되었다. ... 따라서, 본 문제는 최근 발생한 전세 사기와 맞물려서 일반 시민들이 부동산 매매과정에서 간과할 수 있는 법률적 절차를 인식시키는 계기가 되었다는 점에서 유용한 의도의 문제라고 생각된다

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  임대료 규제의 실체 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오

  굳이 통계를 가져다 오지 않더라도 최근의 부동산 가격 상승은 전세를 구하기 위해 애쓰고 있는 20대, 30대 직장인들에게 체감적으로 다가오고 있다.이러한 주택 가격 상승은 사회 초년생들에게 ... 매물 속에서 성급하게 집을 구한 것이 아닌가 싶어 최근에도 한번씩 부동산 어플을 들어가 보지만 조금이라도 일찍 구한 것이 다행이다 싶을 정도로 전세 매물이 없어진지 오래이다.(2) ... 경제학개론주제: 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오.목 차Ⅰ. 서 론Ⅱ.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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  A+ 시사이슈분석_전세사기 발생 이유와 재발 방지 대책에 대한 분석

  만약 HUG가 KB부동산, 부동산1인 검토를 하겠다고 말했다.전세 사기 피해가 크게 확산되고 있는 상황에서 한국 특유의 부동산 제도로 자리잡은 전세 제도 자체에 대한 개선이 필요함을 ... 역전세난이 발생하기 때문이다.전세사기가 한두 건도 아니고 전국적으로 발생하는 이유 무엇보다 전세사기는 문재인 정권의 부동산에 대한 잘못된 사고와 정책에서 비롯됐다.문재인 정권 부동산정책의 ... 때문이다.문재인 정부에서 청와대 정책실장이었던 김상조 교수가 자신이 입안했던 임대차3법이 시행되기 며칠 전에 자신 소유의 청담동 아파트 전셋값을 큰 폭으로 올렸던 사실이 단적인 사례다.이

  리포트 | 9페이지 | 8,900원 | 등록일 2023.05.29 | 수정일 2023.11.29

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  전세권이란 전세금을 지급한 뒤 타인의 부동산을 점유해서 그 부동산을 용도에 따라 사용, 수익할 수 있으며, 부동산 전부에 대해 후순위권리자나 기타 채권자보다 전세금을 우선변제 받을 ... 다음 사례에 대해서 해결 방안을 제시하세요.홍길동 씨은 다른 도시에서 직장을 얻게 되어 이사를 하게 되었다. ... 우선 계약 기간이 만료되었는데도 집 주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 소송을 거치지 않고도 바로 전세권에 기한 부동산 임의경매를 신청해서 부동산을 경매해 환가대금에서 자기 보증금을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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