"점포임차인" 검색결과 1-20 / 1,287건

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  글로벌프랜차이즈창업

  “권리금이라고 하는 것은 점포의 임차인이 다른 사람에게 점포의 임차권을 양도하는 경우에 그때까지 그 점포를 터전으로 해업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형무형의 ... 임차인의 높다. ... 문제점으로 지적되던 상가 임차인들의 권리금 거래의 법적 보호 부재는 임차인들이 이득을 취하거나 부당한 조건으로부터 보호되지 못하고 있를 방해하지 못하도록 하는 등의 조치를 통해 임차인들은

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  핵심임차인과 비핵심임차인의 특징과 차이점1) 핵심임차인핵점포 및 키테넌트는 쇼핑센터의 성패를 좌우하는 매우 주요한 요소이다. ... 상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 ... 부동산투자론상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.Ⅰ.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  시설 권리금은 기존에 있던 시설이나 비품같은 것들을 내가 사지 않고 이전 임차인이 쓰던 것을 그대로 물려 받아 쓰는것으로, 점포에 설치된 인테리어 등을 인계받는 조건으로 붙는 권리금이다.세 ... 기존 점포가 보유하고 있는 고객과 영업 방식을 이어 받는 대가로 지급하는 돈인 것이다. 당연하게도 장사가 잘 되는 자리의 가격은 더 비싸진다. ... 이에 따라 권리금 유형을 명확히 하는 것이다.가장 먼저, 지역 권리금은 바닥 권리금이라고도 하고, 빈 점포에 있는 기본적인 권리금이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  만약 서울시가 기존 점포를 대상으로 공개입찰을 하게 되면 현재 입점상인들은 새로운 임차인들로부터 권리금을 받지 못하게 되며, 점포를 서울시에 명도해야 한다. ... 이는 상가임차인(영업주)이 그 상가(점포)에 대해서 객관적인 장소(지역)적 이익 이상으로 주관적인 장소(지역)적 이익을 느끼기 때문이다. ... 따라서 상가임차인(영업주)이 상가(점포)를 임차할 경우 객관적ㆍ장소(지역)적 이익의 대가보다는 주관적ㆍ장소(지역)적 이익의 대가를 부여한 것에 대하여 권리금을 지급하는 것이 일반적이다

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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  세븐일레븐 22년 상반기 레포트 합격자료

  올바른 점포 운영에 대한 방향성이 확립되면 추후 본격적으로 출점 후보지 발굴 및 인적 네트워크 확장에 따른 점포개발 직무의 역할을 수행합니다. ... 기존 가맹점의 재계약의 성사라는 목표를 달성할 것입니다.점포개발 직무는 창의력과 추진력을 발휘하여 상권 및 시장분석을 통해 후보지를 발굴하고, 인적 네트워크의 확장을 위해 대인관계 ... 현재 세븐카페로 커피를 제공하는 서비스의 연장선으로 임차 가능 여부에 대한 법적 검토, 임차료, 로열티 등 비용 부담, 예비가맹점주의 동의 여부 등 여러 가지 측면에서 충분한 검토가

  자기소개서 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.01.14 | 수정일 2024.02.14

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

  이처럼 상가의 권리금 형성 과정에 미치는 임차인의 주요 특징은 아래와 같다 :1) 접근성이 좋은 점포에 입주한 경우기존 임차인이 타 점포에 비해 접근성이 좋은 공간을 차지하고 있는 ... 수개 점포에 대해 임차인 유치 전략을 세우는 것은, 해당 전략이 그 점포 내지 전체 상가의 활성화 전략의 근거를 이루는 중요한 전략이기 때문이다. ... 예컨대 어떤 상가에 입점한 점포 중 유독 사람들을 끌어들이는 경향이 강한 점포의 운영주, 상가 활성화에 적극적으로 기여하는 임차인을 지칭하는 용어이며, 영어를 그대로 사용하여 “키

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  2023 하반기 농협중앙회 합격자소서

  임차료 인하를 위해 총무팀 차장에게 당 점포가 처한 어려운 상황을 문자로 남기고 임차료 인하를 요청하였으나 거절당하였습니다.저는 매출이라도 끌어올릴 방안을 찾던 중에 기숙사 행정실에서 ... A대 학교 기숙사 내 점포 담당 당시 코로나 19로 인해 기숙사 학생들의 입주율이 반절로 하락하여 일매출은 전년 대비 60%, 경상이익은 적자를 기록하고 있었습니다.점포 운영에 있어 ... (개선의 계기/ 개선을 위한 노력과 방법 / 개선 결과)[GIVE & TAKE로 만들어낸 10만 조회수]삼성 노트북 마케팅 공모전에 참가하여 팀원과 인플루언서를 설득하고 마케팅을 실행하여

  자기소개서 | 5페이지 | 9,900원 | 등록일 2024.09.08

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  더불어 신빙성의 한계가 있기 때문에 임차인이 제공하는 정보의 신빙성 판단을 위해 임대인이 확인 가능한 법적 절차 역시 마련되어야 할 것이다.6) 권리금 보호규정의 적용범위대규모의 점포 ... 중에 분양이 완료한 점포와 대규모 점포 안에서 상품 판매가 되는 매장과의 별도 공간에서 독립적인 운영을 하는 임대 매장의 경우에 권리금 회수의 기회가 보장되도록 해야 한다.7) 표준권리금계약서 ... 현재 시행하는 제도의 수정과 보완으로 대응하는 방안은 원천적인 한계가 있기 때문이다.2) 비영리 목적의 상가임차인비영리 목적 상가임차인과 관련하여 사회복지 서비스 제공기관을 포함한

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재 제6장 상권과 입지(105페이지~124페이지) 내용을 2매 이상 분량으로 요약한 후

  더 올라 오히려 원주민이나 임차인이 이를 감당하지 못해 쫓겨나는 현상을 말한다. ... 우리나라의 대표적인 사례로는 서촌이나 경리단길 등을 언급할 수 있는데, 상대적으로 임대료가 저렴했던 지역에 원주민이나 임차인들이 지역 활성화를 위해 특색 있는 거리를 조성하여 유입인구를 ... 젠트리피케이션젠트리피케이션이란 상대적으로 낙후되었던 상권이 도시재생 과정에서 원주민, 임차인 등의 영업노력으로 활성화되고, 사람들이 몰리면서 임대료가 오르고, 개발이 가속화되면서 임대료가

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.20

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  임차인의 입장에서 접근하였다. ... 즉, 일정 조건을 만족하면 임차인은 대항력을 지니게 된다는 것이다. 여기서 대항력 이란 임차인이 자신의 권리를 주장할 수 있는 법률상의 효력을 말한다. ... 그중에서도 상가 건물에 들어서려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재 제6장 상권과 입지(105페이지~124페이지) 내용을 2매 이상 분량으로 요약한 후, 학생 본인 의견을

  임차인은 차임을 감당할 수 없어 쫓겨나는 현상을 의미한다. ... 젠트리피케이션은 도시재생 등 과정 속에서 낙후됐던 상권이 원주민, 임차인 등의 노력으로 활성화되며 사람들이 몰려 임대료가 오르고 개발이 가속화되며 임대료가 더욱 올라 정작 원주민과 ... 즉, 같은 업종의 점포나 상호보완적 점포가 모이면 좋다.3.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.26

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  글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

  권리금은 기존에 해당 영업장에서 사업을 영위하던 점포의 고객 및 영업방식을 이어받는 대가로 부동산 임차권의 양도 등과 함께 임차인, 즉 양수인과 임대인, 즉 양도인 사이에 수수될 수 ... 자신이 점포를 운영하면서 형성하였던 재산적 가치인 영업권리금, 기타 지급하는 대가인 임차권 보장 권리금 등으로 구분될 수 있다. ... 권리금은 해당 지역의 부동산이 가지고 있는 위치적 이점과 점포 자체에 대한 영업상 명성으로 인하여 지급하고 있는 대가이기 때문에 임대차가 끝난 후 그 반환을 청구할 수 없다는 견해와

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

  특징2)핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3)임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과- 목 차 -Ⅰ. ... 핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3. 임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점앞서 아본 바와 같이 상가권리금을 이해하기 위해서는 해당 상권에 관한 이해가 필요하며, 최근 이와 관련하여 ‘핵심임차인(이하 키 테넌트

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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  부동산법제 레포트

  임대인은 이러한 방식으로 매번 권리금을 받고 임대차 계약을 하고 계속 점포를 임대할 수 있게 된다.해외의 권리금 관련 입법현황상가임대차의 권리금과 관련하여 해외의 입법현황에 대하여 ... 최초의 임차인이든 전차인 및 임차권의 양수인은 임대차의 계약기간에 민감하다. ... 권리금에는 해당 임대차에 포함된 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처·신용·영업상의 노하우 또는 점포 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 및 무형적 재산의 가치에 대한 일정 기간 동안의

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  영업직무(매장개설) 유통업종, 편의점, 프랜차이즈 매장개설 담당자 경력직_최종합격 자기소개서_ 자소서 전문가에게 유료첨삭 받아 다수의 기업에 복수합격한 자료입니다.

  - 점포 운영에 필요한 각종 인허가 취득: 담배소매인 지정, 휴게음식업 허가, 종량제 봉투 판매허가, 안전성비의약품 판매자 등록 등(3) 점포 임대차 및 가맹 계약 관리- 신규 임대차 ... 자료 개발-(3) 임대차 계약 확대 및 안정적 운영을 위한 지원- 2020년 임차료 인하액 9천6백만원- 임대차 재계약 건수 100건 달성- 권리금 회수 금액 1억 9천만원, 폐점손실 ... 꼼꼼함으로 업계 동향을 정확하게 파악하는 역량 보유- 주거, 오피스 등 일반상권 및 특수상권 입점 경험- 임대차 계약서 해석을 통한 당사에 불리한 독소조항 회피- 경영주 및 임대인

  자기소개서 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.11.17

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  (방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  권리금 제도권리금은 과거 임차인이 임대인과의 관계에서 임차계약 갱신의 불안정성을 상쇄하고 계약 종료 후의 피해를 예방하기 위해 임차인이 형성한 영업적 가치를 권리금이라는 이름으로 신규 ... 또한 동조에서는 권리금 계약을 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약으로 규정하고 있다. ... 임차인으로부터 받아왔던 관행에서 비롯되었다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

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  골목의 약탈자들

  새 임차인과 이전 임차인과의 ‘깜깜이 권리금 거래’를 이끌어내어 그 차액으로 기생한다.- 권리금은 법적으로도 반환 의무가 없어 뒤늦게 과한 권리금을 줬다는 사실을 알게 돼도 돌려받을 ... 특수점포는 매달 일정한 임차료를 내는 것이 아니라 매출에 따라 일정 비율을 내는데 임대차 계약이 아니기 때문에, 상가임대차보호법의 보호를 받을 수 없어 하루아침에 가게에서 쫓겨날 수 ... 부동산업계에서는 ‘특수점포’라고 한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  DSS 제안 의사결정시스템 - VIPS 사례

  코로나시기에 폐점된 점포별 매출, 인건비, 재료비, 임차료 데이터와 같은 재무적 데이터와 상권분석 데이터 등을 통해 어느 지역에 신규 점포를 내는 것이 기업입장에서 가장 효과적이고 ... 패밀리레스토랑들이 처음 들어온 20년 전만해도 3~4인 가구를 겨냥한 푸짐한 메뉴와 넓은 매장이 대세였지만, 지금은 획일적인 메뉴와 큰 매장은 오히려 단점이 되고 있습니다. ... 왜 필요한가가족 외식의 대명사로 불렸던 패밀리레스토랑의 퇴조가 1인 가구의 증가와 다양한 음식을 즐길 수 있는 환경, SNS의 발달, 개인의 적극적 외식 취향 등 환경 변화에 따라

  리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.04.24

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  토지(건물)일시사용임대차계약서

  ] : 본 계약의 일시사용 목적은 다음과 같이 정하고, 그 외의 목적으로 사용하여서는 아니된다.사용목적 : 임차인이 현재 영업중인 점포를 헐고 새로이 신축하기 위한 공사기간 동안임시의 ... 점포를 가설함[제3조] : 본 건 토지를 임대차 하는 기간은 20OO년 O월 O일부터 20OO년 O월 O일까지로 정한다. ... [제1조] : 임대인은 그 소유의 다음에 표시한 토지를 임차인에게 임대하고, 임차인은 이것을 임차하기로 약정한다.토지의 소재장소 : OO시 OOO구 OO동 OO번지 대 OO ㎡[제2조

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.03.25

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  임대차 계약 포기 각서 문서

  신청 내용상기 본인은 상기 사유로 인하여 대상 부동산에 대한 점포 임차권 및 임대보증금을 ______에게 승계하고 임차권 및 임대 보증금을 포기하기에 각서를 제출합니다.20__년 _ ... _월 __일위 신청인 (인) ... 신청인 및 대상 부동산대상 부동산성명주민등록번호전화번호상호주소2. 포기 사유3.

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.24

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