"주택임대차의 존속기간" 검색결과 1-20 / 543건

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  채권법 각론 - 부동산 임대인의 보호, 임대차 존속기간, 주택임대차 보호법, 현대의 신종계약, 불법행위(일반 불법행위, 특수 불법행위), 명예훼손

  임대차의 존속기간(賃貸借의 存續其間)0. ... 다만 그 ‘존속기간’만은 전 임대차와 동일한 것이 아니라 기간의 약정이 없는 것으로 한다. ... (임차권은 채권으로서 원칙적으로 대항력이 없다)(1) 임차권의 최단존속기간의 보장 : 임대차의 기간이 20년을 넘지 못하는 것으로 하여 최장존속기간을 제한할 뿐이다.(2) 차임 및

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.10

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  주택임대차의 존속기간 및 갱신과 해지존속기간 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보며, 다만 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 ... 즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편, 주택임대차계약의 해지를 살펴보면, 해당되는 임대차기간의 ... 또한, 갑은 임대인이였던 乙과 임대차하기로 약정하여 그 기간이 2년을 경과하지 않기 때문에 주택임대차보호법에 의거하여 임차인인 甲은 임대인 지위를 승계한 것으로 판단되는 A에게 대항하여

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  의제 : 존속기간 정하지 않았거나 , 2년 미만으로 정한 때, 묵시적 갱신이 된 때주택임대차보호법 – 보증금의 우선변제효력요건대항력확정일자효력발생일확정일자 먼저 받고 대항력 취득한 ... ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간의 만료해지의 통고해지종료효과임차인 : 목적물 원상 회복 반환임대인 : 남은 보증금 반환특징 ... : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능전세전세금을 지급, 타인 부동산 점유, 사용 , 수익하는 내용의 채권계약준용 : 주택임대차보호법주택임대차보호법

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

  기타 임차주택에 관하여 이해관계를 가진 자 등에 대하여 임대차관계의 존속을 주장하고 임대차가 종료될 때까지 주택을 사용, 수익할 권리, 임대차가 종료되면 보증금반환청구권, 부속물 ... 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.대항력이란 임대차한 주택을 인도받고 주소를 전입하면 다음 날 오전 0시부터 계약기간 동안 거주할 권리와 계약기간 만료시 보증금을 ... 대항력의 발생시기와 존속시기1) 대항력의 발생시기① 원칙 ? 익일 오전 0시② 예외 ? 즉시2) 대항력의 존속기간4. 대항력의 내용1) 임대인의 지위승계2) 임차인의 이의제기5.

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

  임대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖의 ... 발전을 위해 최단 존속기간의 연장, 계약갱신보장, 차임의 규제로 구분하여 개정이유와 방향에 대해 논해보도록 하겠다.1) 최단 존속기간의 연장(1) 개정이유현행 주택임대차보호법의 가장 ... 가능하다.(2) 민법상 임대차민법 제621조에 근거하여 제3자에게 대항하기 위해서는 임대차등기를 해야 하며 등기한 때부터 제3자에 대항이 가능하다.2) 임대차의 존속기간(1) 주택임대차보호법임대차보호법

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인의 의견을 반드시 작성하기 바랍니다.

  본론1) 민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점구분주택임대차보호법민법상 임대차법적 근거주택임대차보호법민법 제618조 이하최단계약기간2년최단기간 없음법적 갱신시 존속기간존속기간 ... 2년존속기간 약정 없는 임대차묵시적 갱신임대차 기간 만료 이전 임대인은 6~1개월 이전, 임차인은 1개월 이전까지 별도의 의사표현이 없으면 묵시적 갱신임대차 기간이 만료 후 임차인이 ... 본론1) 민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점2) 민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점이 존재하는 이유3) 향후 주택임대차보호법의 발전방향3. 결론참고문헌1.

  리포트 | 3페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.15

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  임대차 종료되어도 보증금 받을때까지 대항력 유지(존속의제)Part.3 주택임차권 존속기간주임임차권 존속기간 임대차 기간 - 2년 보장 (편면적 강행규정 ) 묵시적 갱신 - 임대인이 ... 주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례Part ... 주택임대차 보호법 6 조 ( 계약의 갱신 ) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1 개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절 ( 更新拒絶 ) 의 통지를 하지 아니하거나

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  , 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항력을 인정한다.3) 임차권등기 명령주택임대차보호법에 따라서 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 ... 우선변제권은 임차인이 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득된다.2) 확정일자의 취득확정일자란 증서가 작성된 날짜에 주택 임대차 계약서가

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  계약 기간에 따라 2024년 5월 9일까지 임대차계약이 성립하므로 A가 Y 주택을 낙찰받은 2024년 5월 20일은 임대차 계약이 만료되기 전이다. ... (경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 이후 대항력이 경락기일까지 존속했는지 여부에 대해서는 논외로 한다.만약 2022년 5월 10일 임대차 계약하는 작성하는 시점에서 계약서상 2022년 5월 10일부터 2024년 5월

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  임대차계약이 존속 중일 때도 목적물의 보존을 위한 행위를 할 수 있으며 이때 임차인은 거절하지 못한다(민법 제624조). ... 임대차계약의 기간은 최소 2년을 법적으로 보장하고 있으며(주택임대차보호법 제4조) 임차인이 원하는 경우 그보다 짧게 할 수 있다. ... 기간이 만료한 후 임차인이 임차물의 사용·수익을 계속하는 경우 임대인이 상당한 기간 내에 이의를 제기하지 않으면 전 임대차와 같은 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다(민법 제639조

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  생활 속의 계약과 협상 A+ 과제(22년 1학기/임대차계약서 작성 과제)

  존속기간) 갑은 주택을 임대차 목적대로 사용? ... 다만, 갑은 자신 또는 그 직계존속?비속의 실거주 등 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 각 호의 사유가 있는 경우에 한해 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. ... 수익할 수 있는 상태로 2022년 8월 1일까지 을에게 인도하고, 임대차 기간은 인도일로부터 2024년 7월 31일까지로 한다.제4조(용도변경 및 전대 등) 을은 갑의 동의 없이 주택의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.17

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  임대차에서 존속기간을 보장하기 위해 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차가 그 기간을 2년으로 보고 임대차가 기간이 끝나도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차 ... 대항력을 가지는 임차인은 주택의 소유권이 변한다 하더라도 임대차 계약기간 동안에는 임차 주택을 점유할 수 있다. ... 주택임대차보호법 제6조제1항에서는 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 이 기간에 임차인에게 계약갱신거절을 통지하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  다만 임대차기간에 대해서는 차이가 있는데, 주택임대차보호법의 경우 1회에 한하여 행사할 수 있고, 최대 2년의 존속기간을 가지게 된다. ... 주택임대차보호법과 달리 임차인의 통지에 대해서는 묵시적 갱신의 규정이 없다는 차이가 있으며, 임대차의 존속기간과 임대인의 통지 기간에 대해서도 차이가 있음을 알 수 있다.기존의 주택임대차보호법과 ... 임대차계약서상의 확정일자는 관할 세무서장으로부터 부여되며, 주택임대차보호법과 마찬가지로 배당요구의 종기까지 존속하여야 한다.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 2기(期)의 차임액(차임액)에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 ... 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다.②확정일자주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. ... 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  그러나 임대차는 존속기간은 전세권에 비해 짧고 보증금의 액수가 적어서 등기까지 하지 않는 경우가 많다. ... 그렇기 때문에 만약 임차인이 경매를 실행한 자보다 앞서 대항력을 취득했다면 경매가 진행되어 해당 부동산을 경락받은 사람이 있더라도 임차인은 경락인에게 자기의 임대차계약 존속 기간 만큼은 ... 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  의의주택 임대차는 임차인이 주택의 소유자인 임대인에게 보증금을 지급하고 합의한 기간 동안 목적물인 주택을 사용한 후, 기간이 만료되면 보증금을 반환받는 계약이다.2. ... (서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 주택 임대차1.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  사안의 결론甲은 자신의 Y 주택을 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하고 乙로부터 그대로 Y 주택을 ‘보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년’ 조건으로 임대차하는 계약을 ... 넷째, 임차기간 동안의 차임 전부를 미리 지급하고 주택을 이용하는 것으로, 이를 사글세라고 하고, 법적으로는 임대차에 해당한다. ... 공시방법이 없는 주택임대차에 있어서 주택의 인도와 주민등록이라는 우선변제의 요건은 그 우선변제권 취득 시에만 구비하면 족한 것이 아 니고, 배당요구의 종기인 경락기일까지 계속 존속하고

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  이러한 각 조항은 임차인에게 일정기간 동안 주택임대차 그 존속기간을 보장하여 주거안정을 도모하기 위한 것이지만, 원칙적으로 법정 임대차기간인 2년이 경과하면 임대차계약은 종료되면서 ... 이에 기존 임대차계약의 묵시적 갱신 조항만으로는 그 임차인의 주거안정을 위한 임대차 존속기간을 보장하기 어렵다는 비판에 의해 임대차 계약갱신요구권 도입이 논의되었다. ... 우선, 계약갱신청구권은 개정된 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항과 관련된 사안으로서 그 임차인이 임대차기간이 종료 전에 일정기간 중에 계약갱신을 요구할 경우에는 그 임대인은 정당한

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  임대차 계약갱신 청구서(법무법인 검토 완료)

  이에 위 주택 임대차 계약은 전 임대차 계약과 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 보게 되며, 위 임대차의 존속기간은 기존 임차기간 만료일로부터 2년간 존속됩니다.6. ... 임대차계약갱신요청서주택임대차 계약갱신 요청수신자(임대인) : O O O주소 : O O O발신인(임차인) : O O O주소 : O O O제 목 : 주택임대차 계약갱신 요청의 건내 용 ... 따라서 귀하께서는 위 임대차계약이 기존 임차기간 만료일로부터 2년 후인 2024년 4월 24일까지 존속됨을 양지하시어, 발신인이 임차인 지위를 유지하는데 지장이 초래되지 않고 불필요한

  서식 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.06

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  사안의 결론甲은 자신의 Y 주택을 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하고 乙로부터 그대로 Y 주택을 ‘보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년’ 조건으로 임대차하는 계약을 ... 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 넷째, 임차기간 동안의 차임 전부를 미리 지급하고 주택을 이용하는 것으로, 이를 사글세라고 하고, 법적으로는 임대차에 해당한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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