"차임연체" 검색결과 1-20 / 323건

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  내용증명(차임연체 및 무단전대로 인한 임대차계약해지 통고)

  차임 연체로 인한 해지가. 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.나. 본인과 귀하 사이에 2009. 9. 1. ... 따라서 귀하는 이 최고를 받은 날로부터 14일 내에 연체된 차임을 지급하여 주시기 바라옵고, 만약 이 기간까지 차임의 지급이 없으면 이 최고서 도착일자 임대차계약을 해지합니다.라. ... 아울러, 임대차계약 해지로 인한 위 임차물의 명도와 상환으로 본인은 귀하에게 임대보증금 중에서 연체된 차임을 공제한 나머지 잔액을 반환할 것입니다.2.

  서식 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.08 | 수정일 2021.03.06

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  묵시적 갱신의 요건과 불허 하는 경우의 예를 드시고, 문제점이 있다고 판단되는 부분이 있다면 개선방안

  묵시적 갱신을 불허하는 경우(1) 임대인이나 임차인 중 어느 한쪽이 갱신 거절, 계약 조건 변경의 통지를 한 경우(2) 임차인이 차임을 2회 이상 연체한 경우3. ... 그렇기 때문에 보호의 대상이 되는 임차인이 차임을 2회 이상 연체했거나 임차인으로서 지켜야 할 의무를 현저하게 위반한 경우에는 이런 임차인까지 법이 적극적으로 보호해주지는 않는다. ... 2회 이상 연체한 경우임대차 계약의 묵시적 갱신은 주로 임차인을 보호하기 위해서 인정되는 제도이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.11

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  대상판결1) 기존의 연체차임이 양수인에게 귀속되는지 여부(소극)2) 임대차종료시 기존의 연체차임도 임대차보증금에서 당연공제되는지 여부(적극)3) 소결II. 연구1. ... 위 연체차임채권을 양수받았다는 점에 관한 주장과 증명도 전혀 없어 원고가 임대인의 지위를 승계하기 전에 발생한 연체차임 등을 임대차보증금에서 공제할 수 없다는 이유로 원고의 임대인 ... 임대차계약 해지 후 피고의 목적물인도의무 불이행 및 차임상당 부당이득피고가 2014. 8. 1.부터 2015. 3. 31.까지 8개월간 연체한 차임, 관리비와 부당이득금은 합계 17,906,240원

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  두 번째로는 새로 신설된 제10조의9(계약 갱신요구 등에 관한 임시 특례)로, 임차인이 이 법의 시행일로부터 6개월까지의 기간 동안 연체된 차임액이 차임 연체액으로 보지 않도록 하고 ... 따라서 시행 후 6개월의 기간을 두고 연체된 차임액은 계약 해지 및 계약 갱신 거절 등의 이유가 되는 차임 연체액에 해당하지 않게 함으로써 경제적인 위기 상황 동안 임대인의 계약 해지 ... , 연체된 차임액에 대하여서는 임대인의 권리에 영향을 받지 않도록 하는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  2020년 재판연구원 필기시험(민사) 사례형 및 검토보고서

  차임소멸시효 완성 주장○임대차 존속 중 차임이 연체되고 있음에도 임대차보증금에서 연체차임을 충당하지 않고 있었던 임대인의 신뢰와 차임연체 상태에서 임대차관계를 지속해 ... 온 임차인의 묵시적 의사를 감안하면 연체차임은 민법 제495조의 유추적용에 의하여 임대차보증금에서 공제할 수는 있 다.4)2. ... )○임대인인 원고가 피고에게 임대차기간 만료를 원인으로 목적물반환청구를 함○피고는 보증금 반환과 동시이행항변을 하였고 원고는 이에 대해 공제의 재항변을 하였음 ○피고는 연체차임

  시험자료 | 17페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.06.19

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  세입자 월세체납시 보내는 내용증명

  납부를 마지막으로 현재 3기이상(8/21, 9/21. 10/21분)의 월차임을 연체중인바 임대차 계약서 제 4조에 의거 차임 연체에 의한 임대차 계약의 해지를 통보합니다.4. ... 아래와 같은 내용으로 임대차계약을 체결한바 있습니다.임대보증금 금 000만원,월 차임 00만원계약기간 2019.7.21. ~ 2020.7.20. (12개월)월세 2기이상 연체시 임대차 ... 임차인은 임대기간중 종종 월세 체납이 있은바 임대인은 임대차 만기 1개월이전부터 계약해지 및 퇴거요청을 한바 있으나 임차인은 2~3달만 봐달라고 하면서3. 2020년 7월 21일분 차임

  리포트 | 3페이지 | 4,900원 | 등록일 2020.11.29 | 수정일 2022.12.21

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  해지 : 차임연체액이 3기의 차임액인 때 해지 가능존속의 보호묵시의 갱신 : 존속기간 만료 1개월 전까지 갱신거절 통지하지 않는 경우1년의 존속기간의 의제 : 존속기간 미정 , 1년미만으로 ... 목적 달성 불가능 경우임차인 과실 없이 임차물 일부가 사용할 수 없는 경우 , 잔존부분으로 임차 목적 달성 불가능 경우임대인 동의 없이 임차권을 양도, 임차물을 전대한 경우임차인의 차임연체액이 ... 연체, 임차인 의무를 현저히 위반한 경우

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  민법 핵심 기초 정리 - 임대차

  : 동산,건물,대지 → 매월 말 / 대지가 아닌 토지 → 매년 말차임지급의 연체와 해지임차인의 차임연체액이 2기의 차임액차에 달하는 때 → 계약해지 가능2기는 연속할 필요 X / ... 연체 차임 합산액이 2기분에 달하면 가능최고 필요 X주택임대차보호법의 적용을 받는 주택임대차에도 적용강행규정임차물보관의무개념 : 임차물을 반환할 때 까지 선량한 관리자의 주의를 가지고 ... 수 있는 권리차임증감청구권 : 경제사정의 변동으로 약정한 차임이 상당하지 않은 때, 행사할 수 있는 권리→ 임대인 또는 임차인이 행사 가능한 권리특징 : 위의 두 권리는 형성권임차임지급시기

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  골프장 CC 매각 제안서 [실제 매물]

  500 억원 토지평당가 만원 홀당가격 억원투자포인트 나인스타 CC ** 시 ** 면 ***CC 매각 “ ” **** 주식회사 250 억에 매입후 운영중 임차인 ㈜ ***CC 가 차임연체

  ppt테마 | 16페이지 | 11,000원 | 등록일 2021.02.06

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  그럼 법안의 세부 내용을 다음과 같이 알아보겠다.주택임대차보호법이 적용되는 경우첫 번째 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우두 번째 임차인이 ... 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하겠다.2.본론1.임대차 보호법의 의의오늘날 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 및 수익하게 할 것을 약정함에 있어서 상대방이 이에 대해서 차임을

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  내용증명(임대차계약 해지 통보 및 임대료 등 지불 요청)

  임대료및공과금을 지불하지 않을 경우 민법 제640조[차임연체와 해지] 및 임대인과임차인이 체결한 부동산임대차계약서 제4조[계약의해지]에 의거하여 계약이 해지됨을 통보하며 아울러 조속한 ... 만원정(￦ )차임지불일 : 매월 일발신인(임대인)과 수신인(임차인)은 위와 같이 부동산임대차계약을 체결하였으나 임차인은 현재까지 임차인의 의무를 현저히 위반하여 차임(월세)은 물론 ... 물질적 정신적 손실이 막대하여 수차례에 걸쳐 지불을 요청하였으나 임차인은 각종 핑계를 대며 이행을 지체한 것이 00개월 이상 되었습니다.이에 본인(임대인)은 인내의 한계를 넘어섰기에 연체된

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.02.01

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다.4) 상가를 매매하여 양도한 경우,양도 전에 해당 상가에 대해 임대차에 기해 발생한 연체차임이나 관리비 등의 별도의 ... 청구할 수 있다.5) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 ... 상당하지 않아 상가임대인이 차임의 증액을 청구할 경우에 약정한 차임의 5%를 초과하여 증액을 청구할 수 없다.그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  그럼 법안의 세부 내용을 다음과 같이 알아보겠다.주택임대차보호법이 적용되는 경우첫 번째 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우두 번째 임차인이 ... 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다.임대차 보호법의 의의오늘날 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 및 수익하게 할 것을 약정함에 있어서 상대방이 이에 대해서 차임을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  생활속의 계약과협상 과제1,2모음 (만점/인증사진有) A+

  임차 권양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.제 4조 (계약의 해지) 임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반하였을 ... 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때 는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다. ... 이행 자체에 조건이 붙어있는 경우에는 조건성취일로부터 어느 정도의 범위를 이행기로 할 것인가를 명기한다.4.이자, 차임, 대가 등을 정한 때에는 이율, 금액, 지급시기, 지급장소,

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.01 | 수정일 2020.01.03

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  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  하지만 2기 차임액에 달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서 의무를 현저하기 위반한 임차인에게는 위의 규정을 적용하지 않으며, 악정한 차임 그리고 보증금이 임차주택에 대하여 조세와

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  법무실습 내용증명 예시

  따라서 귀하는 2021년 10월 분의 월 임대료 또한 납부하지 않는다면 주택임대차보호법의 규정에도 불구하고 총 2기의 차임액을 연체한 경우에 해당하여 귀하의 묵시적 갱신을 통한 임대차계약

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.16

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  또한 임차인이 월 차임액의 2기 이상을 연체하거나 임대인의 동의 없이 목적물의 용도나 구조를 변경하는 경우, 동의 없이 전대하거나 임차권을 양도 또는 담보로 제공하는 경우, 임대목적물을 ... 낙성계약이고 보증금이나 차임을 성립요건으로 한다. ... 임대물에 대한 경제 사정의 변동이 있을 때는 장래에 대한 차임 또는 보증금의 증액을 청구할 수 있다(민법 제628조, 주택임대차보호법 제7조).

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  주택임대차보호법의 경우 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 차임을 연체한 사실이 있는 경우에 계약갱신의 요구를 거절할 수 있으나, 상가건물임대차보호법의 경우 3기의에 지급하는 금전 등의 ... 두 번째, 차임 등의 증감청구권의 개정이 이루어졌다는 점이다. ... 기존의 주택임대차보호법에서는 임대차계약의 당사자가 차임이나 보증금이 적절하지 아니하게 된 경우에 그 증감을 청구할 수 있도록 정하고 있었으나, 이에 대하여 증액청구가 약정한 차임이나

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 2기(期)의 차임액(차임액)에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  임대차기간 만료 6월전부터 1월전까지 또는 임차인이 1월전까지 갱신거절통지나 계약조건 변경통지를 하지 않으면 기간만료시 전 임대차와 동일조건으로 자동갱신 - 임차인의 2기차임액 연체 ... 증감청구권 약정차임이나 보증금이 조세증가나 경제사정 변동 등으로 인해 상당하지 않게 된 경우 당사자는 증감청구가능 증액의 경우 - 약정차임 보증금의 1/20 초과불가 - 최초계약시나 ... 주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례Part

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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