"최우선 변제권" 검색결과 1-20 / 137건

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  전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정

  소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향주택임대차보호법 시행령 개정령에는 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향하는 내용이 담겼다.최우선변제금은 ... 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향2. 계약 전에 납세증명서 제시를 요구할 수 있는 권한도 신설Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 서론내년부터 세금보다 우선해서 소액임차인이 돌려받을 수 있는 금액, 이른바 최우선 변제금이 500만원 늘어난다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.21

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  갑의 최우선변제권 검토1) 문제의 소재2) 최우선변제권의 대상3) 최우선변제의 요건4) 소결참고문헌문 11. ... 그렇다면 우선변제권은 어떠할까. 우선변제권은 임차인이 주택의 인도를 받고 전입신고를 마친 당일에 발생한다. ... 갑의 우선변제 가능 여부의 검토1) 우선변제권이란주택임대차보호법 제3조에서는 임차인의 보증금 가운데 일정액은 다른 리를 말한다.2) 우선변제권의 요건갑이 우선변제권을 가지기 위해서는

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

  우선변제권의 요건을 배당 요구 종기인 경락기일까지 갖추고 있어야 한다.3) 최우선변제권주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제권을 규정하고 있다. ... 본론1) 임차인의 대항력2) 우선변제권3) 최우선변제권4) 배당 우선순위3. 결론4. 참고문헌1. 서론사례에 있어 甲은 본인이 살고 있던 집을 乙에게 매도를 하였다. ... 중일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리가 생긴다.최우선변제권을 인정받기 위한 소액보증금의 범위는 지역마다 다르다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  우선변제권1) 우선변제권의 개념2) 우선변제권의 요건3) 우선변제권의 효력 발생시기4) 소액임차인의 최우선변제권(1) 최우선변제권의 개념 (2) 최우선변제권의 요건 (3) 최우선변제 ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 ... 최우선변제권의 개념소액임차인은 비록 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하는 경우에도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

  주제: 주택임대보호법상 최우선변제에 대하여I. 서론II. 주택임대보호법상 최우선변제권1. 의의2. 법적성질3. 성립요건III. 결론I. ... 법적성질최우선변제권의 법적성질에 관하여 견해가 나누어지고 있는데, 첫 번째는 최우선변제권은 해당 임차주책의 처분과정에 있어서 일정한도 내에서 다른 담보물권에 우선하여 변제를 청구할 ... 주택임대보호법상 최우선변제권1.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  주택임대차 분쟁의 쟁점1) 효력 발생 시기2) 법정갱신3) 임차권의 대항요건4) 우선변제 요건5) 최우선변제권3. 주택임대차 분쟁 사례 문제와 해결1. ... 선고 2007다17475 판결).5) 최우선주택임대차보호법 제8조 1항). ... 혹은 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  배당의 순서1_임차인의 최우선변제권1) 개념과 요건2) 최우선변제권의 효과2_근저당권자 병의 채권 실현III. 결론[참고문헌][문 1]I. ... 문제에서 갑이 배당요구를 한 것을 전제로 하라고 제시하였으므로, 갑은 유효하게 배당요구를 한 상황이므로 그가 최우선변제를 받는 데 지장이 없다고 보아야 할 것이다.2) 최우선변제권의 ... 문제에서 임대인 소유의 부동산의 소유권이 A에게로 이전된 것은 경매 때문이므로 해당 부동산에 대해 임차권을 가진 갑은 최우선변제를 받을 수 있는 상황이다.갑은 최우선 변제를 받을 수

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  배당요구를 할 것3) 최우선변제권의 효과III. 결론참고문헌문 1I. 서론갑이 가지는 권리는 임차권이다. ... 우선변제권의 요건2. 우선변제권 발생 시기3. 소액임차인의 최우선변제권1) 문제의 소재2) 소액임차인의 우선변제 요건가. 소액임차인 범위에 속할 것나. ... 이를 임차인의 우선변제권이라고 부르며, 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서 규정하고 있다.II. 본론1. 우선변제권의 요건모든 임차인이 우선변제권을 취득하는 것은 아니다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  [문 2](1) 사례의 분석 및 법적 쟁점(2) 우선변제권의 적용 여부(3) 최우선변제권의 적용 여부(4) 사례의 해결Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 즉, 甲이 주택임대차보호법이 명시하는 소액임차인에 해당하는 경우, 최우선변제권이 인정되고, 丙의 근저당권에 앞서 변제받을 수 있다. ... 주택임대차보호법에서는 이와 관련하여 우선변제권 및 최우선변제권을 명시하고 있고, 해당 사례에서 이를 적용하는 경우 경매대금을 배당받을 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.- 최우선변제권최우선변제권은 ... 상가건물임대차보호제도의 주요내용- 대항력- 우선변제권- 최우선변제권- 등록사항 등의 열람.제공- 계약갱신요구권- 차임 등의 증감청구권- 임차권등기명령- 월차임 전환시 산정률- 전대차관계에 ... 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.- 우선변제권우선변제권은 특정변제권자가

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  2014년 체결되었다면 보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 ... 8000(2700), 광역시: 6000(2000) 그외 : 4500(1500)※ 주의(상가인 경우-2000에 월세30이면 100만원당 월세 만원, 따라서 이 경우 5000에 해당)※ 최우선 ... : 점유확보(입주) + 전입신고 + 확정일자(인터넷접수가능) = 순위에 따른 배당청구- 소액임차인의 최우선 변제권( 순위와 무관하게 일정금액을 최우선 변제 받음)=배당요구반드시2014년

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  우선변제권1) 우선변제권의 개념 2) 우선변제권의 요건 3) 우선변제권의 효력 발생시기4) 소액임차인의 최우선변제권(1) 최우선변제권의 개념 (2) 최우선변제권의 요건 (3) 최우선변제 ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 ... 최우선변제권의 개념소액임차인은 비록 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하는 경우에도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  서울특별시 : 보증금 총액 11000만원 이하 -> 최우선변제금액은 3700만원.2. ... 인구과밀억제권역(서울시 제외) : 보증금 총액 10000만원 이하 -> 최우선변제금액 3400만원.3. ... 광역시(군지역, 인천시 제외), 세종특별자치시, 안산시, 용인시, 김포시 및 광주시 : 보증금 총액이 6000만원 이하 -> 최우선변제금액 2000만원4.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

  우선변제권 개념2. 우선변제권 요건3. 우선변제권 효력 발생시기4. 최우선변제권5. ... 이와 같이 임차인이 보증금 가운데 일부를 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 권리를 최우선변제권이라고 한다. ... 최우선변제권주택임대차보호법 제8조 제1항에 따르면 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  최우선변제금 상향 추진(’22.4분기)- 담보설정 순위에 관계없이 변제 가능한 최우선 변제금액을 상향 추진(서울 5천, 광역시 2.3천 등)임차인 대향력보강? ... 위험매물 점검 실시임차인법적 권리강화최우선변제금액상향?

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  혼인과 이혼의 법적효력 외 5개 과제

  임금채권).〮 그 외 못 받은 임금, 재해보상금, 퇴직급여 등 그 밖에 근로관계로 인한 채권(최우선변제대상에 해당되지 않는 3개월의 임금, 1년간의 퇴직금, 지연이자 등)은 질권( ... 근로자는 「근로기준법」과 「근로자퇴직급여 보장법」에 따라 임금채권자로서 사용자의 총재산에서 최종 3월분의 임금, 재해보상금, 최종 3년간의 퇴직급여를 최우선적으로 받을 수 있다(최우선변제 ... 변제 받을 수 있다(우선변제 임금채권).〮 임금채권은 3년간 행사하지 아니하면 시효로 소멸한다(「근로기준법」제49조).임금채권의 우선변제제도를 활용하여 임금체불 피해를 구제받는 방법사업주의

  방송통신대 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.01.15

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  부동산 경매 무작정 따라하기

  -배당요구 또는 경매신청 : 전세권자가 배당요구를 했거나 경매 신청●최우선 변제권 조건-보증금이 소액-대항력을 갖추고 ? ... 우선변제권이 같은 날짜라면 접수번호 순서대로 배열2. 접수 순서를 구분할 수 없거나 임차권과 근저당이 같은 순위거나 가압류 라면 안분배당3. ... ●배당순위-경매실행비용 : 공고, 형황조사, 감정평가, 송달비용-필요비, 유익비 : 일종의 공사비이나 임차인의 필요비, 유익비는 인정되지 않음-임금채권과 최우선변제권-당해세 : 재산세

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금 ... 위해 제정된 법으로 임대차 권리 주장이 가능한 대항력 인정과 보증금에 대한 우선변제권, 일정 요건을 모두 갖춘 경우 선순위채권자보다 먼저 일정액 보증금을 돌려받을 수 있는 최우선 변제권의 ... 우리나라 민법이 규정하는 임대차 관계에 대한 특례를 두며 사회적·경제적 약자라고 할 수 있는 임차인의 권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  만약 甲이 대항력이 없어 우선변제와 최우선변제가 인정되지인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 뜻한다(주택임대차보호법 제3조의2 ... 문제의 제기乙과의 임대차 계약 내용으로 A에게 대항하지 못하는 甲이 경매절차에서 배당요구를 한 경우, 보증금에 대해 우선변제 또는 최우선변제를 받을 수 있는지 문제 된다. ... 소액임차인의 최우선변제권(1) 의의소액임차인은 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도 임차주택에 대해 선순위 담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  배당순위①0순위: 진행비용(경매진행비용 유익비 필요비) / 생존(최우선변제 3기임금) / 당해세(부과일빠른)②1순위: 저당권 전세권 등기된임차 주임법 상임법등 우선변제권자(시간순)③2순위 ... : 일반채권, 임금, 부과일늦은조세, 4대보험료④가압류: 가압류가 우선변제군보다 빠를때는 후순위 물권을 채권화하여 안분배당한후 다시 흡수배당함7. ... : 경매부동산에 내재하는 물리적, 경제적, 법률적 하자를 분석하여 소제 인수주의를 구분②말소기준권리: 그 등기의 설정시점 이후의 모든 등기를 말소시키는 등기③전세권: 대항력, 우선변제

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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