"택지소유상한제" 검색결과 1-20 / 422건

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  토지공법(택지소유상한제 사건, 개발훼손부담금사건)

  상한을 정한 법 제7조 제1항, 법 시행 이전부터 이미 택지를 소유하고 있는 택지소유자에 대하여도 택지소유 상한을 적용하고 그에 따른 처분 또는 이용? ... 소결이 사건은 개인에 대하여는 택지소유의 상한을 정하고 법인에 대하여는 택지소유를 금지한 택지소유상한에관한법률 전체에 대하여 위헌결정을 한 사건이다.국가가 개인의 택지소유를 규제할 ... (이하 ‘법’) 시행 이전부터 택지를 소유하고 있는 사람에게도 일률적으로 택지소유상한제를 적용하는 것이 신뢰이익을 해하는지 여부(적극)법 시행 이전부터 소유하고 있는 택지까지 법의

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.10.24 | 수정일 2016.06.15

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  토지공개념에 대하여 논하시오

  개인이 소유하는 택지에 대해서도 상한선을 두기로 하였다. 개인이 소유할 수 있는 택지의 상한선은하였다. ... 이것을 구체적으로 살펴보면 다음과 같다.1) 택지소유상한법법인이 택지를 소유할 수 있는 상한선을 만들겠다는 것이다. ... 이 법이 제정되면 법인은 공장과 기숙사를 설립, 운영하기 위한 목적으로만 택지를 취득할 수 있다. 기업의 경영과 무관한 택지 소유를 제지하겠다는 것이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  토지공개념을 검토하고, 현 시점/사회에 토지공개념의 도입이 필요한 지 또는 불필요한 지 논하시오.

  앞의 두 법도 토지공개념 자체가 아니라 이행수단의 법리적 문제로 폐지되었다.가령, 택지소유상한법에 대한 헌재 결정을 보면 ‘우리의 협소한 국토현실과 공익목적상 택지의 소유 상한을 정하는 ... 택지소유 상한제와 개발이익환수제는 토지공개념위원회의 연구결과라면, 토지 초과이득세는 재무부가 독자 구상한 것이었다.본론개헌을 통해 토지공개념을 명시하고자 하는 것은 헌법 제122조에 ... 자체는 합헌’이라고 전제하고 ‘그러나 소유상한으로 정한 200평은 너무 적은 면적일 뿐만 아니라 일률적으로 이를 초과해 소유할 수 없도록 제한하는 것은 헌법상 국민의 재산권을 지나치게

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.20

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  분양가 상한제

  문제는 투기소요자의 등장으로 실 소유자들이 감소한다는 것이다. 이를 로또 청약자라고 말한다. ... 민간택지에 적용하고자 했다. ... 분양가 상한제의 정의2. 분양가 상한제의 도입 배경3. 분양가 상한제의 문제점4. 결론1.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.01.13

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  민간 택지 분양가 상한제에 관한 찬반론 A+

  하지만 아파트 소유자는 이익이 되지 않는다면 사업 자체를 진행하지 않아 공급에 차질을 빚을 것이다. ... 민간 택지 분양가 상한제에 관한 찬반론* 과 목 :* 교수명 :* 학 과 :* 학 번 :* 이 름 :* 제출일 :1. 서론2. ... 국토부가 공개한 연도별 민간주택 인·허가 실적을 살펴보면 수도권 민간물량은 과거 상한제 실행 이후에도 꾸준히 상승했다.

  리포트 | 4페이지 | 19,900원 | 등록일 2020.01.14 | 수정일 2020.06.11

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  재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구

  연구 필요성과 연구방법산업화 이후 많은 사람들이 일자리를 찾기 위해 도시로 이주하면서 도시의 토지는 초과수요현상을 보이고 있는데, 일부계층이 택지 소유를 독점하면서 이러한 문제가 더욱 ... 도시정비법에 따르면 재건축사업시행자는 법적상한용적률에서 당해 정비계획으로 정해진 용적률을 뺀 용적률의 일정 비율만큼 소형주택을 건설하는 경우 국토계획법에서 정한 용적률의 상한까지 건축할 ... 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  아파트 분양가 상한제의 딜레마

  아파트 분양가 상한제의 딜레마아파트 분양가 상한제란 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 제도로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다 ... 분양가의 상한선은 택지의 가격에 건설 시 소용되는 건축 비용, 시행사의 수익 등을 더해 정한다.과거 우리나라에서는 분양가 상한제의 시행이 여러 차례 시도되었다. 1989년 주택법 개정에 ... 정부가 시장에 개입하여 주택 가격을 정책적으로 규제함으로써 국민들의 자가 소유를 보다 더 확대할 수 있다는 목적을 지닌다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.07

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  80년대 이후 역대 정부의 부동산 정책

  대표적인 규제 정책으로는 택지소유상한제, 비업무용부동산 취득 억제, 토지거래허가제 확대, 개발부담금제도 실시, 종합토지세 도입, 비업무용부동산 취득에 대한 여신규제 등을 들 수 있다 ... 지방보다는 서울에 소유하는 편이 이익이라는 수요심리가 형성돼 양극화가 확대되었다고 생각한다. ... 세 번째는 대규모 택지공급으로 시장 안정화에 기여했다.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.21

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  부동상 상한제의 득과 실

  때문에 주거공간을 소유하는 것이 필수이지만 현실은 모든 사람이 자신만의 주거공간을 가질 수 없다. 제한된 토지면적 내에서 주택 공급이 제한적이기 때문이다. ... 분양가상한제는 정부가 아파트 분양 상한 가격을 정해 놓고 그 이하의 가격으로 아파트를 분양하는 가격 규제 정책이다. ... (출처 : 국토교통부)상한제 시행상한제 탄력적용‘06‘07‘08‘09‘10‘11‘12‘13‘14‘15‘16‘17‘18인허가전체30.450.021.926.651.447.143.045.129.041.425.275.032.8정비사업15.429.818.914.118.214.315.927.020.530.015.742.416.3그

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.14

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  토지공개념, 토지거래허가제 조사, 요약 및 정리

  .- 그러나 토지공개념과 관련된 ‘토지초과 이득세’법에 대한 위헌판결과 ‘택지소유상한에 관한 법률’의 헌법 불합치 판정으로 이후 제도에 대한 논의 축소.- 올해, 서울 용산정비창부지 ... 집권 첫해인 1988년 13대 총선에서 패배해 정국 주도권을 상실한 노태우 정부에 부동산 문제는 정권의 존립을 위협했다.1989년 12월18일 국회를 통과한 택지소유상한법, 토지초과이득세법 ... 택지소유상한제(폐지) / 개발이익 환수제(중지) / 토지초과이득세(폐지): 오늘날 그린벨트, 공공택지, 공공임대주택 등은 물론 부동산 시장의 투기거래를 차단하고 합리적인 시장가격을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.06

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  사유재산권의 법적 정의에 대해서 알아보고, 정부 결정 및 정책의 한계에 대해서 논하시오.

  「택지소유상한제」는 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 서울 등 6대 도시는 200평, 시급도시는 300평, 읍면지역은 400평을 지역별 한 가구당 택지소유 상한을 설정하였고, 법인에 ... 라 말하며 반대하는 사람도 상당히 많다.토지공개념 3법은 「택지소유상한에 관한 법률」 ,「개발이익환수에 관한 법률」,「토지초과이득세법」을 말하는데 각 법의 주요내용을 다음과 같다. ... 다만 새로 주택을 구입해 이사가는 사람이 일시적으로 1가구 2주택을 소유하는 경우에 대해서는 6개월의 적용유예기간을 설정하였으며, 기업이 종업원용 주택을 건설하기 위해 취득하는 택지에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.07

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  경제학 개론(실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.)

  감정된 토지비용(택지비)과 정부가 정한 기본형 건축비에 개별 아파트에 따라 추가된 비용인 가산비용을 더해 분양가의 상한선을 결정한다. ... 2000년 11월 24일부터 근로자를 사용하는 모든 사업 또는 사업장에 적용되고 있다(단, 동거의 친족만을 사용하는 사업과 가사사용인, 선원법에 의한 선원 및 선원을 사용하는 선박의 소유자는 ... 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2022.03.05

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  부동산공법 ) 주택법상 주택공급시 쟁점사항에 대해 서술하시오

  또한, 주택법 제54조 제1항의 후단에서는 국가유공자, 보훈보상대상자, 철거주택의 소유자와 장애인 등과 같은 특정 대상자에게는 입주자 모집조건을 다른 사람과 다르게 정하여 별도의 조건에서 ... 또한, 관광특구에서 건설 및 공급하는 공동주택 중에서 건축물의 층수가 50층을 넘거나 건축물의 높이가 150m를 넘는 경우도 분양가 상한제를 적용하지 않는다. ... 공공택지 외의 택지에서 주택을 공급할 경우에는 ‘감정평가 및 감정평가사에 관한 법률’에 따라 감정평가를 받은 금액에 앞서 언급한 공사비, 방음시설 설치비, 제세공과금, 등기수수료 등을

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.13

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  최저임금, 분양가 상한제와 같은 가격규제의 단점

  현재 최저임금법은 근로자를 고용하는 모든 사업체에 대하여 규모에 상관없이 모두 적용되고 있으나 선원법의 적용을 받고 있는 선원 및 선원을 사용하는 선박소유자, 동거의 친족만을 고용하여 ... 아파트의 분양가를 건설교통부 장관이 정하고 있는 표준건축비에 택지비를 가산하여 산정하는 제도이다. ... 서론대표적으로 뉴스에 지속적으로 나오는 최저임금, 분양가 상한제 등은 가격규제의 일종이다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.14

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  가격상한제와 가격하한제의 사례

  분양가는 시세보다 낮은 가격으로 형성되기 때문에 실거주를 위하기보다는 투기 목적으로 부동산을 소유하려는 사람이 많아진다. 즉, 투기식 청약이 많아지므로 청약 과열이 나타난다. ... 정부가 너무 높은 가격으로 분양가격을 설정하지 못하게 금액을 제한하여 계속해서 폭등하는 분양가를 안정시키기 위해 1977년 도입되어 여러 정부에 거쳐 시행되었고 2017년도에는 민간택지 ... 가격 상한제와 가격 하한제의 실제 사례1. 가격 상한제의 실제 사례실제로 시행되는 가격 상한제의 사례를 들자면 분양가 상한제로 볼 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.07.27

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  19년도 2학기 부동산 신문스크랩 및 논의 기말 보고서(분양가상한제의 시행)(a+)

  08 14:09MBC NEWS기사 15분양가 상한제 후폭풍은 '법(法)'으로…집으로 연금받는 '주택연금' 기준 바뀐다주택연금 가입연령 60→55세로, 문턱 낮춘다주택연금은 고령자가 소유한 ... 정치적 요소, 타 정책과의 관련성(신도시)Ⅲ 미래 전망과 결론Ⅰ 신문 자료 정리기사 1분양가 상한제 앞두고도…서울 주택매매 심리 9·13 직전 수준정부의 민간택지 분양가 상한제 시행을 ... 이라고 말했다.김현호 기자 / 2019. 11. 16 10:32:12@FETV기사 7"실거주 강화" vs "심사위 못 믿어" 분양가 상한제 관련 법안들 '밀당’분양가 상한제가 민간택지로

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.29

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  토지공개념에 대한 자신의 생각을 논하시오.- 토지공개념을 명문화해야 하는가?

  노태우 정부는 택지소유 상한에 관한 법률, 토지초과이득세, 개발이익환수에 관한 법률 등 토지 공개나 이 제도들은 오래가지 못했다. ... 택지소유상한에 관한 법률은 1999년 위헌 결정을 받았고, 토지초과이득세는 1994년 헌법불합치 판정을 받으며 1998년 공식 폐지됐다. ... 토지초과이득세법이나 택지소유상한법 모두 “입법 목적은 정당하다”고 했으나 법을 정밀하게 설계하지 못ㄱ해 헌법불합치 혹은 위헌 판결을 내린 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 19,900원 | 등록일 2020.06.11

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  분양가 상한제에 대한 고찰

  분양가의 상한선은 택지의 가격에 건설 시 소용되는 건축비용, 시행사의 수익 등을 더해 정한다. ... 논쟁에 대한 개선방안 및 향후방향Ⅰ.아파트 분양가 상한제에 대한 이해1.정의 및 의의분양가 상한제란 집값 안정화의 일환으로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 ... 택지비는 시가를 그대로 반영해 그동안 땅값이 올라 얻는 시세차익도 그대로 반영된다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.02

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  자산투자론 ) DiPasquale-Wheaton 모형에 대해 설명하고, 부동산 시장의 안정을 위한 정책의 예상되는 효과를 위 모형을 바탕으로 설명하시오.

  DiPasquale-Wheaton 모형에 대해 설명하고, 부동산 시장의 안정을 위한 정책의 예상되는 효과를 위 모형을 바탕으로 설명하시오.① 임대료 규제정책(전월세 인상 상한제 등) ... : 1사분면에서 출발② 수요억제정책(보유세/양도세 강화, 대출규제 등) : 2사분면에서 출발③ 공급확대정책(택지공급 확대, 재개발/재건축 규제 완화 등) : 3사분면에서 출발④ 금융완화정책 ... 전자는 부동산의 거래, 보유, 양도 차익에 대한 과세와 여러 가지 직접규제를 통해 부동산의 수요를 줄이는 정책이고 후자는 기반시설과 택지공급을 통해 건물의 공급량을 늘리는 정책이다.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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  혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다.-독후감(역사만 발췌)

  주택 양도세 면제기간 단축, 양도세 중과 지금 보다 더 강력한 부동산 투기 억제대책도 발표- 이러한 강력한 규제에도 주택가격과 토지가격이 상승하자 토지공개념 3법(토지초과이득세법, 택지소유상한법 ... 예를 들면 양도세 면제와 같은 정책이 나오거나, 신도시 발표, 분양가 상한제 등 이러한 것은 계속 반복된다 집값이 오르면 분양가 상한제를부동산 투기를 잡기 위해 양도세 강화, 재산세 ... 예정지구로 지정해 정부가 일괄 매수해 택지로 개발하는 방식인 택지개발촉진법이 제정 이를 통해 대규모 주택공급을 할 수 있는 밑거름이 되었음.- 1981년 양도세율 이하, 국민주택

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.26

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