최고의 재건축 재개발 투자자가 알려주는 수익률 예측의 절대공식
다른 부동산 투자와는 차원이 다른 높은 수익률! 누구나 알고 있는 재건축 재개발 투자의 매력 포인트다. 그럼에도 사람들이 재건축 재개발 투자에 과감히 뛰어들지 못하는 이유는 ‘오래 묶이고, 투자금이 많이 든다’는 두려움 때문이다. 과연 정말로 그럴까?
2017년 가장 핫한 투자 강사로 주목받는 이정열(닉네임 열정이넘쳐)은 그의 첫 책 ?(한 권으로 끝내는) 돈되는 재건축 재개발?에서 그런 두려움을 떨칠 비법을 제시한다. 그에 따르면 재건축 재개발 투자에서 발생하는 대부분의 리스크는 미리 대비하거나 피해갈 수 있다. 돈이 오래 묶이거나, 투자금이 많이 들거나, 예상보다 분담금이 많이 나와서 손해를 보는 등의 문제는 모두 정확한 사업성 분석의 툴(tool)이 없기 때문에 생긴다는 것.
이 책은 사업성을 분석하는 ‘3개의 절대공식’을 알려준다. 이 공식은 저자가 오랫동안 수많은 사례를 분석하고 연구하여 만들어낸 독창적인 것으로, 어떤 재건축 재개발 전문가도 이야기하지 않았던 것들이다. 이 공식을 활용하면 나의 개략적 분담금을 구할 수 있을 뿐 아니라, 아직 시작조차 되지 않은 재건축 사업이 시작되지 않은 지역에서도 사업성이 좋은 단지와 그렇지 않은 단지를 골라낼 수 있다.
챗GPT를 하루 만에 배우는 책!
초보자도 1시간이면 프롬프트 작성한다!
생성 AI 전문 유튜버 ‘프롬프트 크리에이터’의 작성 비법을 배우세요!
누구나 챗GPT에게 쉽게 질문할 수 있지만 질문하는 요령을 배우면 차원이 다른 답변을 받습니다. 저자의 활동명이 ‘프롬프트 크리에이터’인 것은 바로 질문의 기술이 남다르기 때문입니다. 생성 AI 전문 유튜버인 ‘프롬프트 크리에이터’는 다가올 미래를 준비하기 위해 자신의 챗GPT 노하우를 담아 《된다! 하루 만에 끝내는 챗GPT 활용법》을 집필했습니다.
이 책은 용어조차 생소할 초보자를 위해 인공지능에 대한 개념 설명과 챗GPT 가입 방법부터 시작합니다. 이어서 실무에 활용할 프롬프트 작성 예제, 저작권 이슈, ‘챗GPT가 먹통일 때 해결 방법’과 같이 많은 분들이 궁금해할 만한 내용까지 Q & A 형식으로 꼼꼼하게 다룹니다. 뿐만 아니라 최근 이슈인 구글의 챗봇 바드와 이미지 생성 AI인 빙 이미지 크리에이터, 미드저니 소개도 빼놓지 않았습니다.
생성 AI 시대는 이제 막 문을 열었습니다. 최신 GPT-4 버전을 반영한 이 책으로 빠르게 입문하고 최신 업데이트와 변화된 상황은 저자의 유튜브 채널 영상으로 확인하세요.
초보자에게는 챗GPT에 관한 이해를 높이는 입문서가 되고, 실무자에게는 챗GPT를 본격적으로 활용할 수 있는 개발서가 될 것이며, 성장을 꿈꾸는 모든 사람에게는 자신의 능력을 일깨워 주는 자기계발서가 될 것입니다.
오랫동안 성공&행복 연구소를 통해 성공학에 대해 연구와 강의를 한 저자는 현장경험을 바탕으로 성공학의 메시지를 전한다. 급변하는 세상에서 중심을 잃지 않고 우리가 원하는 삶을 추구하기 위해서는 어떻게 해야 할까. 저자는 이제는 지식을 넘어 지혜가 필요한 시대라고 말한다. 그리고 앞으로도...
『두바이 CEO의 창조 경영』은 두바이를 성공적으로 경영한 지도자이자 CEO인 셰이크 무함마드의 리더십을 낱낱이 파헤치고, 최고를 향한 두바이의 미래를 향한 끝없는 도전을 살펴본다. 중앙일보 중동 전문기자를 거쳐 현재 중동아프리카학과 교수와 중동전문위원으로 활동하고 있는 저가가 직접 취재한...
넓게 파려면 깊이 파야 한다
“높이 올라가려면 더 깊게 파야 한다!”
프로 n잡러, 인디펜던트 워커, 긱워커Gig Worker, 단기로 계약을 맺고 프로젝트 단위로 일하는 근로자, 1인기업이라는 단어가 낯설지 않은 멀티 커리어리즘의 시대다. 주 소득원이 ‘급여’ 밖에 없던 과거와 달리 돈을 벌 수 있는 다양한 창구와 선택지가 널려 있다.
이런 현상을 반영하듯 SNS에는 “누구나 경제적 자유를 누릴 수 있다”라는 광고가 넘쳐난다. ‘스마트 스토어로 월 300만 원 벌기’ ‘블로그로 월 100만 원 벌기’ ‘연봉 2,000만원 받던 내가 월 1,000만 원을 버는 이유’ 등 어그로성 제목마저 식상해진 요즘이다. 이들은 포트폴리오만 제대로 구축하면 아프리카나 알래스카에서도 수익을 창출할 수 있다며 끊임없이 “회사 밖으로 나가라”고 부추긴다. “야, 너도 할 수 있어”라며 커리어를 확장하라고 유혹한다. 미안하지만 이것은 잘못된 목표에 그 누구보다 빨리 도달하는 길이다. 이들이 말하는 부의 시작점, 부의 공식은 대부분 비슷하다. 유튜브 크리에이터, 인스타 셀럽, 전자책, 강의, 스마트 스토어 등 파이프라인 다각화를 통해 “사람이 아니라 돈이 일하게 하면 된다”고 한다. 이들의 말에 혹한 사람들은 “야, 나도 할 수 있대!”라며 서둘러 유ㆍ무료 강의를 찾아 듣는다. 강의에서 배운 노하우를 기반으로 자신의 일과 하등 상관없는 n잡을 벌이기 시작한다. 그런데 뭔가 이상하다. 쌓이라는 돈은 쌓이지 않고 처리해야 할 일만 잔뜩 쌓인다.
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