토지거래허가제

소개글

토지거래허가제에 관한 리포트입니다.
목차 참고하시길

목차

1. 토지거래허가제도 의의
(1)토지거래허가제의 의의
(2)토지거래허가제의 목적
2. 토지거래허가제에 있어서 허가의 성질과 법적 성질
(1)허가의 성질 및 효과
(2)토지허가제도의 법적성질
3. 불허가처분에 대한 구제방법
4. 계약자유의 원칙과 토지거래허가제
5. 헌법상의 재산권 보장과의 충돌문제
6. 토지거래허가제도의 위헌 여부
⑴위헌설
(2)합헌설
(3)판례의 태도
7. 결론

본문내용

1. 토지거래허가제도 의의

(1)토지거래허가제의 의의
토지거래허가제란 토지의 투기적 거래로 인한 급격한 지가의 상승을 억제하기 위하여 건설교통부장관이 지정한 구역 안에서의 토지 등의 거래계약에 대하여 시장?군수 또는 구청장의 허가를 받도록 하는 제도이다(국토이용관리법 제 21조 2이하)

(2)토지거래허가제의 목적
제도의 목적은 토지의 투기적 거래를 방지하고 토지가 용도에 따라 가장 유효하게 이용되도록 하는데 있다. 토지투기를 억제하기 위한 방법은 여러 가지가 있다. 양도소득세의 부과, 공시지가제의 실시 등 토지의 투기적 거래를 방지하기 위한 제도적 장치가 마련되어 있기는 하지만 집행상의 일관성 결여로 그 실효성이 그리 높지 않다. 그리고 이상과 같은 투기방지책들은 모두 간접적인 억제방법들이다.
그러나 토지거래허가제는

참고 자료

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