부산 온천동 아파트 사업계획서

소개글

본 사업계획서는 본인이 4학년때 작성하였던 사업계획서로 아파트의 수요추정 및 분양가산정 그리고 CASH FLOW를 작성하였던 사업계획서 입니다.

중급자이상의 부동산학도들이라면 충분히 이해할수 있는 내용이라고 판단됩니다.

여러분의 좋은 학점 기원하겠습니다.

목차

Ⅰ. 대상부동산의 분석
사 업 개 요(A대지)
사 업 개 요(B대지)
개 발 컨 셉
위치도 / 지적도
입 지 특 성

Ⅱ. 사업환경분석
부산시 지역특성
동래구 온천동 지역특성
부산시 인구 / 세대수
구,동별 인구/세대 구성비
입지특성
부산시 주택보급율

Ⅲ. 경쟁부동산 분석
경쟁부동산 SITE
경쟁부동산 가격특성분석
적정분양가 산정

Ⅳ. 대상부동산의 구성
사업구도 및 역할분담
대상부동산 건물배치도

Ⅴ. 사업타당성 분석
사업추진일정
사업수지분석
전략적 상품개발안
분양목표 및 전략

본문내용

2. 개 발 컨 셉
■ 대상부동산 전면에 초,중,고교가 위치해 있어(달북초교, 온천중교, 사직고교) 거주 교육
환경이 탁월
■ 아파트 및 고급주택을 구성으로 하여, 쾌적한 녹지공간 조성. 건물후면에 산이 위치해 있어
쾌적한 환경을 찾는 주거 수요자를 흡입
■ 현재 사직로에 지하철 3호선 계획공사중으로 향후 교통여건 개선 기대됨
■ 개발 배치도(약식)

4. 입 지 특 성
쇠미로, 만덕로, 사직로 이용하여 도심및 인근지역으로서의 접근성의 편리
버스이용은 용이하지만 전철은 지하철1호선인 명륜동역 동래역은
다소거리가 있어 교통성이 불리함, 현재 사직로와 만덕로에 지하철 3호선
계획공사중으로 완료후 교통여건 개선이 전망됨
사직초, 달북초, 사직여중, 사직중, 온천중, 사직고, 사직여고, 동인고, 교육대학등
각급 명문학교가 단지와 인접해 있어 자녀 교육에 더없이 훌륭한 교육환경

참고 자료

없음