광진구 화양지구(규모검토 및 법규검토)

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광진구 화양지구 규모검토(안)입니다.

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본문내용

유
도
형

인
센
티
브
⌢
역
세
권
⌣
건축물의 용도
권장
기준용적률× (권장용도면적
/주차장을 제외한 건축연면적)× a
전층권장용도는 건축연면적에 20%이상시 인정
300× (11,879.64 /
20,731.48)× 1.0
= 171.90%
(일반상업지역)
∙간선부: a=1.0
∙이면부: a=0.5
특정층
(꼭대기층)
개방
기준용적률× 0.3
일반인에게 개방이 가능한 구조의 경우에 한함
미적용
도시경관
개선
지하철 및 지중화시설 건물내 설치
기준용적률× 0.3
지하철출입구, 연결통로를 건물내부 또는 대지내 설치
300× 0.3 = 90%
건축물 등 형태
기준용적률× 0.2
우수디자인 등을 유도하는 경우 한함
미적용
주차계획
공동주차장
기준용적률× 0.2

미적용
건물내 공공시설제공시
건물내 공공시설 설치
기준용적률× 0.2
건물내 일정공간을 공공에
사용권(구분지상권)으로
제공할 경우
미적용
소계
용적률 완화 합계 (330.00%)× 30% = 99.00% ≦ 266.04% (유도형 합계)
100분의 30이상 계획
(3가지 이내 결정원칙)

참고 자료

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