"전세권 임차권" 검색결과 1-20 / 1,325건

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  법정지상권, 전세권, 임차권

  그 는 전세권 자체를 처분하여 전세금으로 지출한 자본을 회수할 수 있도록 되어 있으므로, 전세권이 존속하는 동안은 전세권을 존속시키기로 하면서 전세금반환채권만을 전세권과 분리하여 확정적으로 ... 반환하여야 한다.⑤전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는, 전세권자는 전세권의 목적물의 경매를 청구할 수 있지만, 건물의 일부에 대하여 전세권이 설정되어 있는 경우에는 전세권의 ... 보존에 관하여 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증하지 않는 한 임차물반환채무의 이행불능으로 인한 손해배상책임을 져야 하고, 그 화재가 乙의 임차부분 내에서 발생하였는지 여부

  시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  물권법 - 임대차, 임차권, 전세권

  임차권 등기야 말로 바람직한 법률 제정이라고 생각한다.부동산을 빌려서 쓸 때 혼동하는 대표적인 제도가 임차권과 전세권이다. ... 여섯째, 전세권의 경우 전세권자의 파산은 소멸청구의 사유가 아니나, 임차권의 경우 임차인이 파산하면 해지 청구의 사유가 된다. ... 첫째, 임차권은 등기가 없는 경우도 있지만(채권), 전세권은 전세권설정등기가 되어 있어야 한다(물권).

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  부동산중개론 중간고사 키워드 - 중개대상물, 필지, 전세권, 임차권

  전세금을 주었더라도 등기를 하지 않은 것.1.등기여부에 따른 차이전세금을 주고 전세권 등기를 마치면 물권인 전세권이 되고, 전세금을 주었더라도 등기를 하지 않으면 채권인 임차권. ... 중개행위의 대상인 권리소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 담보가등기, 임차권, 부동산유치권, 환매권, 법정지상권 및 법정 저당권 등6. ... 전세금을 주고 전세권 등기를 마친 것. 임차권은 채권으로서 임대차계약에 의해 성립됨.

  시험자료 | 2페이지 | 1,100원 (20%↓) 880원 | 등록일 2015.03.05 | 수정일 2020.06.01

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  전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

  다만, 전세권이 물권이기 때문에 전세권자가 가지는 권리가 여러 가지 측면에서 임차권보다 법적으로 강력하게 보장을 받는다.2. ... 조건으로 다시 전세권이 설정된 것으로 본다. ... 다만, 이렇게 건물 전세권이 자동적으로 갱신되었을 때에는 전세권의 존속 기간이 이전과 같은 10년이 아니라 존속기간을 정하지 않은 전세권 설정 계약인 것으로 본다.양 당사자가 전세권

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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  임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

  또 제3자 저당권자에 대해 부동산이나 동산의 임차권의 효력은 등기 후 발생되는데 약정이 없다면 임차인은 임대인에게 등기절차에 대한 협력을 요청할 권리가 있다.2) 임차권의 물권화란? ... 물권화 규정1> 대항력대항력은 물권에서만 인정되는 권리이다.임대차는 채권이기 때문에 저당권, 유치권, 지상권, 전세권에만 인정되는 권리이다. ... 서론우리나라 사회에서 주택수요에 비해 주택공급은 매우 부족하다.이러한 점은 최근 전세금의 급등현상으로 보여 지고 있다.주택의 공급이 수요 보다 부족하다는 부분은 여러 가지 사회문제를

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  만약 전세권이 저당권보다 먼저 설정되었다면 경락 후에 전세권자가 저당권자보다 우선적으로 변제를 받는다.2. ... 따라서 전세권이 저당권과 경합하는 경우-왜냐하면 전세권자에게는 보증금반환채권이 있기 때문이다- 설정등기의 선후에 따라서 배당 순위에 차이가 생긴다. ... 용익물권에는 지상권, 지역권, 전세권이 있는데, 이들은 애초에 물건에 대한 사용/수익권만을 가지기 때문에 원칙적으로 저당권 실행의 경매가 개시해도 배당에 참여할 수 없다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  전세권이 설정되면 전세보증금반환보증보험에 가입할 수 없기 때문이다. ... 임대계약 종료 시점에 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보험상품이다. 둘 다 세입자의 권리를 보호하기 위한 것이지만 둘 다 할 수 없다. ... 이를 위한 제도가 있는데, 바로 '임대권 등록명령제'다 계약기간이 끝났지만 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 법원의 명령에 따라 임차권이 등기부에 공개될 경우 임차인을 보호하기

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  또한 주택임대차보호법에서 전입신고 다음날 대항력이 발생하는 것을 악용하여 전세 사기가 발생하거나, 저당권이나 체납 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 사기도 등장하였다. ... 기존의 제도에서는 임대인이 거부하는 경우 임대차 정보를 얻을 수 없었기 때문에 저당권이나 세금 체납으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기가 빈번하게 발생하였다. ... 이를 통해 전세 사기의 발생을 예방하고, 임차인의 임대차계약에 대한 충분한 정보를 제공할 수 있도록 했다.세 번째, 임대차계약서에 관리비 항목을 신설함으로써 임대인이 임의로 관리비를

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된

  특히 성문화를 통해 전세권은 임대차 관계와 저당권 관계가 혼합되는 특수한 물권으로 다루어졌고, 이에 따라 발생하는 임차인의 피해를 방지하기 위한 추가적인 법 개정과 특별법 제정이 이루어졌다 ... 기존의 관습상 전세제도의 경우, 임대인의 협조가 없으면 임차인이 임차권 등기를 할 수 없을 뿐 아니라 주택의 소유자가 변경되는 경우 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 등의 문제가 발생하면서 ... 이러한 점에서 주택 전세제도가 언제나 임대인과 임차인에게 유리한 제도라고 보기는 어려운 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  수익할 수 있는 권리 → 지상권, 지역권, 전세권☞ 지상권 : ex) 철탑, 전봇대 ☞ 지역권 : ex) 논농사를 위한 용수시설¤ 담보물권: 일정 전제 하에서 처분 → 유치권, 질권 ... 월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법 ... 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 없어져버리기 때문에 부동산 임차권을 등기할 수 있게 함

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  [부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  또한 주택임대차보호법에서 전입신고 다음날 대항력이 발생하는 것을 악용하여 전세 사기가 발생하거나, 저당권이나 체납 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 사기도 등장하였다. ... 기존의 제도에서는 임대인이 거부하는 경우 임대차 정보를 얻을 수 없었기 때문에 저당권이나 세금 체납으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기가 빈번하게 발생하였다. ... 이를 통해 전세 사기의 발생을 예방하고, 임차인의 임대차계약에 대한 충분한 정보를 제공할 수 있도록 했다.세 번째, 임대차계약서에 관리비 항목을 신설함으로써 임대인이 임의로 관리비를

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  이런 집은 피하는 게 좋습니다.전세보증보험계약만료 시 임대인이 보금금을 안 주면 전세보증보험이 임차인에게 보증금을 주고 집주인에게 구상권을 청구하는 제도입니다.임차인은 집주인 동의가 ... 전세금액으로 임차인을 구해 임대차 계약을 맺고 전세금을 돌려줄 능력이 없는 사람을 바지사장으로 삼아 소유권을 넘기고 빠져나가는 사기입니다.임대인은 집을 처분하는 행위는 합법이며 임차인의 ... 압류가 걸리면 소유권도 못 받게 된다, 결국 임차인은 경매로 직접 낙찰받아 소유권을 가져오는 것뿐 엄청난 손해를 감수하게 된다.여기서 핵심은 집을 계약할 때 전세보증보험과 임차권등기명령을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  이러한 경우 임차인, 임차인, 저당권자 및 신규매수자와의 관계, 임차인의 보호범위 등이 핵심적인 사항이다. ... 셋째, 임차인이 전세계약서에 전세계약서를 작성하였다 하더라도 임차인이 전세계약서를 작성하지 않았다는 사실을 인지하고 있는 경우는 아니다. ... , 가압류, 경매개시등기, 전세권(배당요구가 있는 경우) 등이 존재하는 경우에는 경매에서 상계권이 유지되지 않는다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. ... 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다. ... 이 권리는 담보물권에서 인정되는 권리인데, 이 법은 임차인이 대항요건과 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 경우 이를 인정한다(제3조의2 제1항).이는 주택에 이미 저당권 등 담보물권이

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  [법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

  이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. ... 따라서 안전하게 담보의 효과를 거두려면 저당권 설정등기를 해야 한다.임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 의무를 ... 서 론주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다.

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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  주택임대차보호법 슬며시 알아보기

  또한 중쇼기업 법인이 직원의 주거지원을 위하여 주택을 임차하는 경우에도 대항력을 취득할 수 있습니다. ... 비주거용 건물의 일부가 주거의 목적으로 사용되는 경우에는 적용되지 않습니다.일시사용을 위한 임대차에는 적용되지 않는다(제11조).등기하지 아니한 전세계약에 대해서도 적용된다(제12조 ... 한국토지주택공사법에 따른 한국토지주택공사와 지방공기업법 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 국민주택기금을 재원으로 하여 저소득층의 무주택자에게 주거생활안정을 목적으로 전세임대주택을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  정함이 있는 경우에도 이에 대한 해지권 유보의 특약을 했다면, 임차인이 파산선고를 받은 경우 등의 해지사유가 있는 경우에는 계약해지의 통고하여 임대차계약을 중도에 해지할 수 있다. ... 이러한 해지권 유보의 특약을 약정한 경우에는 해당되는 임대차기간의 약정이 있는 경우에도 부득이한 사유를 증명하고 중도에 임있다. ... 전세권등기를 하지 않은 전세계약 즉 미등기전세에 적용되며, 이 경우의 전세금은 임대차의 보증금으로 간주한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 한 권에 오롯이 담았다.몇 해 사이 ... 최근에는 전세왕이 사망하며 전세금 관련하여 지속적으로 이슈가 터지고 있으며, 세 모녀 전세사기 사건 등 세간이 관심을 주목하고 있다.최근에 부동산으로 성공한 사람들이 부동산에 대한 ... 이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  즉, 등기부등본의 확인(임차주택 소유자, 미등기 부동산 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 ... 접수 시각을 살펴서 우선권을 정한다.→ 본 문제는 주택임대차보호법 상의 대항력을 구체적으로 명확하게 이해할 수 있는 문제로서 임대인을 상대로 하여 상대적으로 약자인 임차인의 권리를 ... 한다.④ 주택의 입주와 주민등록 전입신고를 갖추면 그 익일 0시부터 대항력을 갖게 된다.⑤ 주택 입주 후 주민등록 전입신고를 한 날에 저당권이 설정되었다면, 저당권 설정시각과 전입신고

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

  예를 들어서 부동산을 경매를 통해서 경락 받은 매수인이 소유권과 함께 전세권을 인수했을 때 매각대금이 10억 원이었는데, 전세권이 설정되어 있고 전세보증금이 9억이었다면 전세보증금 ... 전세권을 취득하게 될 수도 있지만 대부분의 경우에는 소유권 취득이 경매의 목적이다)가 매수인에게 인수되는지 사전에 확인하는 과정이다. ... 부동산을 경락받은 이후에 임차인에게 보증금을 반환해야 하는 채무를 부담하게 될 수도 있고, 최악의 경우 부동산을 경락받은 후에 임차인이 퇴거하지 않아서 경락인이 의도한 대로 부동산을

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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