"전세권 임차권" 검색결과 41-60 / 1,327건

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  되는 전세를 억제함으로써 이 위험으로부터 임차인, 그리고 또 다른 투기성 다주택자들 양성을 방지할 수 있으리라 생각한다.참고자료이근영(2021). ... 세입자의 주거권 보호를 위해서는 부동산 거래관리시스템에서 세입자가 확정일자와 주택 인도만으로 반대권력, 우선상환권, 최우선상환권을 가질 수 있도록 주임법 개정이 필요하다.아울러 비교법에서도 ... ·전세·보증월세 중심의 전세 관행을 고려할 때 보증금 반환과 관련해 상계력을 부여하는 공시방식을 개선해야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  서울시 상생주택에 대해서 다음 사항 정리하기

  이러한 방식의 사업에서 민간은 공공에 토지사용권을 제공하게 되는데 이는 지상권설정, 현물출자, 매각 등의 권한을 제공하는 것이다. ... 이러한 경우 민간은 출자 이후에 잔여토지를 임차하는 것이 가능하다. 여기서 공공법인은 공공주택을 건설하고 운영하는 역할을 담당한다. ... 사업방식(사업유형)이러한 사업의 유형은 크게 민간토지사용, 공동출자, 민간공공협력의 방식으로 이루어진다.1) 민간토지사용형먼저 민간토지사용은 공공이 민간의 토지를 임차하는 방식으로

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

  우선변제(전세권, 저당권, 담보가등기 등 담보물권과 대항력 및 확정일자 갖춘 임차권, 당해세 외 조세들) ... 경매와 관련된 책을 여러 권 읽어보았고 이 책은 2013년에 나온 책이라 너무 옛날 책이지 않나하는 생각이 들어서 처음에는 조금 무시하는 마음도 있었다. ... -소액 보증금을 노리고 들어온 가장 임차인을 만났을 때는 채권은행에 가서 가장임차인의 무상임대차확인서를 받아 법원에 제출하면 된다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

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  (세법) 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적담보는 제공

  국세 우선권만을 강요한다면 임차인 입장에서는 전세 계약 내내 자신 낸 전세 보증금이 날아가지는 않을까 전전긍긍할 수밖에 없을 것이다. ... 즉 임차인이 계약 당시에 집주인에게 앞으로 발생할 세금에 대해서 예측할 수 있는 세목에 대해서는 국세우선권에 대한 예외 규정을 적용하지 않는다는 것이다.3. ... 즉 법정기일 전에 담보된 채권이나 보증금은 국세보다 우선한다는 것이다.방금 전 예시에서 임차인은 전세계약 이후 집주인의 국세 체납을 걱정하여야 했지만 이런 국세우선권의 제한 규정 덕분에

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.19

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  등기의무자들은 근저당권 설정자인 소유권자, 지상권자, 전세권자와 등기권리자인 근저당권자, 즉 채권자가 이에 해당한다. ... 예를 들어, 현실적으로 세를 들어 사는 사람들 중 전세권을 등기하지 않으며 거의 채권인 임차권에 의해지고 있다. ... 문제의 사례에서 살펴보면 甲은 소유권자, 乙은 전세권자이고 A와 B는 채권자에 해당한다.근저당권설정등기를 신청하는 방법은 신청인 혹은 대리인이 등기소에 출석하여 신청정보와 첨부한 내용이

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 ... 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. ... 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.1) 전세권전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 정유해 그 부동산의 용도에 따라서 사용하거나 수익을 내며,

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  부동산 경매 무작정 따라하기

  말소기준권리가 될 수 있는 권리 : 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기●전세권도 말소기준권리가 될 수 있는 조건-가장 먼저 설정-전세권이 해당 물건 ... 임차인의 우선변제권이 생기는 날은 전입과 확정일자 중 늦은 날짜기준-5순위 :2순위의 임금 외의 임금채권 혹은 퇴직금-6순위 : 당해세가 아닌 저당권보다 순위가 늦은 국세, 지방세- ... 접수 순서를 구분할 수 없거나 임차권과 근저당이 같은 순위거나 가압류 라면 안분배당3.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  이 때 금융기관은 대출 회수를 위해서 경매를 집행하게 되는데 전세권이 대출채권보다 선순위면 그나마 다행이나 후순위라면 전세계약을 맺을 당시 지급한 전세보증금의 상당한 부분을 포기해야만 ... 전세는 전세금일 지급하고 다른 사람의 부동산을 임차인이 사용하는 것이다. ... 임차인은 집주인에게 전세금을 지급하여 매달 월세를 내지 않아도 되고, 집주인은 임차인에게 부동산을 이용할 권리를 주어서 매달 이자를 지급해야할 의무를 면제 받는다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  않음부합물부합은 소유자를 달리 하는 여러 물건이 결합해 한 개의 물건이 되는 것임차권, 전세권 등 정당한 권원에 의해 식재한 식목, 축조한 건물은 토지와 별개의 부동산이므로 부동산사용권자 ... 영업을 위해 설치한 기계나 설비, 가구, 인테리어 ≠ 유익비임차보증금반환채권·권리금· 임차보증금·권리금은 목적물과 견련성이 없어서 유치할 권리가 인정되지 않음· 이 경우 동시이행의 ... 설정하는 것전전세권의 존속기간, 전전세금 ≤원전세권의 존속기간, 원전세금전전세권 설정 = 원전세권 소멸 X / 원전세권 소멸 = 전전세권 소멸전전세 계약은 원전세 계약과 당사자 간

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  전세권 등과 같은 물권과는 차이점이 있다. ... 부동산의 임차권은 등기하면 그 때부터 그 부동산에 관해서 물권을 취득한 사람인 제3자나 저당권자 등에 대해서도 효력이 발생하며, 별도의 약정이 없는한 임차인은 임대인에게 임대차등기의 ... 대항력의 특징은 절대적인 성격을 가지고 있기 때문에 지역권이나 지상권, 질권, 유치권, 저당권, 전세권 등등 물권에서만 인정되는 권리라는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  부동산의 기초

  낙찰가율이 100%가 넘었다, 가처분, 저당권, 근저당권, 전세권, 등기된 임차권 등 등기사항전부증명서상에 나타납니다.2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 ... 권리분석-최선순위 근저당권, 저당권(경매에 나온 물건은 대부분이 근저당임)-최선순위 압류, 가압류-최선순위 담보가등기-배당을 요구하거나 경매를 신청한 전세권자-강제경매개시결정등기-다가구주택 ... 해당 물건을 담보로 대출을 받은 것입니다.- 전세권 : 계약 기간이 끝난 후 전세금을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  1%금리시대, 부동산 경매로승부하라

  유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 임차권 등이 대표적인데 이것은 매각물건명세서를 이용하면 확인할 수 있다. ... , 담보가등기 등가압류, 임차권, 가처분 등또한 확정일자 임차권과 전세권을 비교해 보면임차권비교확정일자 임차권 +대항력전세권설정등기관련보호법주택임대차보호법민법등기부 기재여부등기부 미기재등기부등본기재성립요건점유 ... 임대인의 동의전대차 가능 여부임대임 동의 없이 임차권자유로운 양도,임대,전전세가능경매진행 절차보증금 체납시 별도 소송을 통해 강제경매 진행 가능보증금 체납시 별도 소송 없이 임의경매

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  지역사회복지론3공통 반지하 셋방 전세사기 갭투자 청년행복주택반대 등 사회적이슈 아무도 부끄럽지않은나눔이 이루어지는 지역사회모습 결론 제시하시오00

  물권 간 순위는 시간 순서대로 우선권을 가지며 물권과 채권은 물권이 무조건 우선권을 갖는다. 채권은 비율대로 나누게 된다. ... 전세사기는 거주자와 임대인 사이의 계약에서 발생할 수 있다.경매에 넘어간 경우 우선권을 따져야 하는데 일단 물권과 물권, 물권과 채권, 채권과 채권 간 순위를 따져야 한다. ... 임대인과 임차인 간의 평가 시스템을 도입하여 거래자들이 상대방의 신뢰성을 확인할 수 있도록 도와야 한다.

  방송통신대 | 8페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.09.10

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  경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 독후감

  가장 중요하고 경제적 자유를 얻기 위해서는 가장 신경써야하는 부분이다.말소기준권리을 먼저 찾아야하는데 낙찰자에게 인수되는 권리, 소멸되는 권리를 얘기하는 것으로 근저당권, 가압류, 전세권 ... 선순위전세궈자가 배당을 요구했다면 모두 소멸하지만 배당을 요구하지 않았다면 낙찰자가 인수해야한다. ... 권리분석의 핵심은 대항력인데 이것은 임차인이 소유자가 변경되더라도 계약한 임대기간동안 계속 거주할 수 있고 기간이 종료되면 임차보증금을 모두 돌려받을 수 있는 것을 대항력이 있다고

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.16

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  또 제3자 저당권자에 대해 부동산이나 동산의 임차권의 효력은 등기 후 발생되는데 약정이 없다면 임차인은 임대인에게 등기절차에 대한 협력을 요청할 권리가 있다. ... 강하다고 볼 수 있다.3.임차권의 물권화 규정1)대항력: 대항력이란 물권에서만 인정되는 권리를 뜻하며 임대차는 엄연히 채권이기 때문에 저당권, 유치권, 지상권, 전세권에만 인정되는 ... 이 후 건물주에 이익활동으로 인해 월세나 전세 등 매물이 나오게 되지만 일반인은 은행의 대출 없이 살 수 없는 세상이 되어버렸다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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  [방송 리뷰] 전세 사기

  개별적으로 등기가 들어간다.다가구 주택의 경우, 저당권은 등기부등본 을구에서 확인할 수 있지만, 전세권이 설정되지 않은 이상, 임차 보증금 등은 확인할 수 없다. ... 전세금은 주인에게 가지 않고, 중개사무소에서 갈취했다. 집주인이 집을 비우라고 양도 소송을 제기했다.임차 계약서가 두 개다. 집주인은 월세계약을 하고, 세입자는 전세게약을 했다. ... 특히나, a원룸의 경우에는 매입가가 2.5억원인데 근저당 143백만원에, 전세금 및 임차보증금 4억 7천 7백만원이 걸려있다.애초부터 중개사들 사이에는 깡통원룸으로 소문이 나 있었다

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.05

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  고려대학교 민법 중간고사 정리본 (쌍무계약 ~ 특별법상의 임대차 차임규제, 보증금 회수의 보장, 대항력, 최단기간의 제한)

  → 지상권, 전세권 → 등기가 필요하다.그러나 임차권은 원래 등기를 할 수 있게 해놓았는데 안되니까 문제가 되기 때문에 주택의 인도, 전입신고의 방법에 의해서 대항력을 인정해주는 것이다 ... 예시1) 권리의 전부가 타인에게 속한 경우2) 권리의 일부가 타인에게 속한 경우3) 목적물의 수량부족·일부멸실4) 재산권이 타인의 용익적 권리에 의하여 제한받고 있는 경우5) 저당권·전세권이 ... 배교임대차 : 임차인의 차임지급 의무/ 매 기 정해의 지급이 있다.전세 : 채권.

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.07

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  부동산학개론 전세금 대출 레포트

  , 계약 기간 이후 집 주인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 보증 기관인 HUG가 집주인 대신 전세금을 임차인에게 지급하고 차후 집주인에게 구상권 등을 통해 받아내는 제도다. ... 현재 거시경제 상황을 보면 전세로 임차하려는 수요가 줄어들 가능성은 크지 않다. ... 걱정되는 사람들과 전세로 살고 있는 집이 경매에 넘어가 전세보증금을 못받을까 걱정되는 사람들이 속출할 것이다. 2013년에 도입된 전세금 반환보증은 전세를 든 임차인이 보증에 가입하면

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  따라서 당일에 대항력을 갖춘 임차인일지라도 같은 날 발생한 저당권설정, 압류, 가등기 등의 권리침해에 대해 대항력을 주장할 수 없으므로 주택임차인은 보호받지 못하게 된다. ... 또 주택을 등기하지 아니한 전세계약의 경우에도 주택임대차보호법을 준용하고 있으며, 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 주택임대차보호법을 준용하고 있다. ... 때문에 상당수의 가족은 전세 또는 월세 형태의 임대주택을 이용하고 있으며, 이는 상가의 경우도 마찬가지이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  말소기준권리 중에서 근저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. ... 말소기준권리의 종류에는 근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기, 건물 전부에 설정되어 있으면서 배당요구를 하거나 경매신청을 한 전세권 등이 있다. ... 발생하는 기준일은 각 지역의 동주민센터에서 전입신고를 마치고 입주한 다음 날이다.반면 경매로 소멸되지 않는 등기상 권리에는 선순위지상권, 선순위지역권, 배당 요구를 하지 않은 선순위전세권

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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