"부동산 등기제도" 검색결과 181-200 / 3,410건

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  전셋집 계약할 때 반드시 확인해봐야할 사항준비물 전셋집꿀팁

  그러나 전입신고는 집을 빌린 사람을 보호하기 위한 제도이다주민센터로 가서 내가 이 집으로 이사를 왔다 ! ... 부동산 중개업소에 찾아가서 부탁해도 된다2. 계약하시는 분이 집주인이 맞는 가?한 집에 두 가족이 동시에 이사를 와서 서로 계약했다며 우기고 싸우는 모습. ... 계약 전 준비물 , 등기사항전부증명서[등기부등본]계약 전 준비물로는 해당 전셋집의 ‘등기사항전부증명서’이다 [2011년부터 등기부등본이 명칭 바뀜]등기증명서는 그 집의 이력서라고 할

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.23

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  점유해 사용하고, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 우선 변제를 받을 수 있는 물권성립조건 : 전세권설정계약 및 전세권설정등기 이루어져야함특징우리나라 민법만의 특유 제도전세권 실현이 ... 대하여 생김해지의 통고존속 기간 약정하지 않은 때 : 양 당사자 , 언제든지존속 기간 약정한 경우 : 해지권 보류한 당사자 ,임차인이 파산선고 받은 경우 : 임대인 또는 파산 관재인부동산의 ... 임차물을 전대한 경우임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 경우당사자 일방의 채무불이행이 있는 때해지의 효과 : 즉시 임대차 관계 종료전세권개념 : 전세금을 지급하고 타인 부동산을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  오르는 부동산 돈 되는 부동산 잘 팔리는 부동산/박상언 지음

  신탁 방식의 주택연금 제도는 주택 소유자가 사망 시 배우자가 안정적으로 계속 연금을 받기 위한 방식이다. ... 이경우 양도세를 물어야 한다.주택을 단독으로 등기하는 것과 공동 명의로 등기하는 것에는 양도 소득세 차이가 있다. ... 소득이 없는 배우자 명의로 부동산을 등기할 때는 증여 재산 공제액 6억 원 범위 이내에는 증여세가 없다.수익형 부동산도 공동명의로 하면 단독 명의 일 때 38%의 소득 세율이 적용된다

  리포트 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.10.14

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  주택분양보증의 개념과 보증상품의 주요내용을 논하라

  과목명: 부동산금융세미나주제: 주택분양보증의 개념과 보증상품의 주요내용을 논하라I. 서론II. 본론1. 주택분양보증의 의미2. 보증상품의 분석III. 결론IV. 참고문헌I. ... 있는 바, 주택법 시행령 제10조에 따르면 “사업 주체가 파산 등의 사유로 분양계획을 이행할 수 없게 되는 경우 주택 분양(사용 검사 및 소유권 보존 등기 포함)의 이행 또는 납부한 ... 위해 입주자 모집 공고의 승인을 신청하는 시점보증책임- 분양 이행 : 건축물 준공 후 분양- 환급 이행 : 계약금/중도금을 환급보증기간- 입주자 모집공고 승인일부터- 소유권 보전등기

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.16

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 기말 시험 기출

  1) 자신 소유의 부동산을 타인의 명의를 빌려 등기하는 경우를 명의신탁이라고 한다.2) 등기신청의무를 해태하는 경우의 과태료는 원칙적으로 등기의무자에게 부과되고, 등기를 해태한 원인이 ... 등기권리자의 책임 있는 사유에 의한 때에는 등기권리자에게 부과된다.3) 부동산을 상속받은 경우에는 상속인 앞으로 이전등기하지 않아도 상속인에게 소유권이 이전된다4) 매매를 원인으로 ... 1) 우리나라 민법에는 보통양자와 친양자 제도가 있다.2) 부부의 일방이 그 배우자의 친생자(전혼에서 출생한 子)를 친양자로 하는 경우를 제외 하고는 3년 이상 혼인 중인 부부만이

  시험자료 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  한국국토정보공사(LX) 지적학 단권화 공략집 (한글파일)

  우리나라 등기제도는 부동산등기법을 근거로 하고 있으며 물적 편성주의를 취하며, 등기부의 구성은 표제부, 갑구, 을구로 구분되어 있다 / 또한, 등기절차에 있어서 거래 당사자의 공동신청주의와 ... 사용되는 “리코딩시스템”이 이에 속한다 / 권원과 관련된 증서를 부동산권리자가 등기소에 제출하면 등록소에서 제출된 증서를 편철하는 방식 / 미국의 리코딩시스템은 일명 권원증서등록제도라고 ... 등기제도에 대한 추가 내용- 두 제도는 법 체계 / 기본이념 / 등록사항 / 담당기관이 상이- 등기는 토지에 대한 권리관계를 공시하고, 등록은 토지에 대한 사실관계를 공시한다- 우리나라의

  시험자료 | 38페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.04.08 | 수정일 2022.03.23

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  [부동산시장과정책 공통] 1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (15점) 2. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설명하시오. (15점)

  그 밖에도 부동산실명제는 부동산 등기제도를 보완하려는 묵시적 목적도 있다고 보아야 한다. ... 따라서 부동산실명제를 요약하면 등기된 권리관계와 실제의 권리관계를 일치시키려는 것이라고 할 수 있는 바와 같이, 이 제도가 정착된다면 등기된 내용이 곧 실제 권리관계를 반영한다고 할 ... 제도를 의미한다.

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.09.16

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  전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오

  이러한 부분의 확대는 많은 사람이 자신의 자금이 없음에도 불구하고 ‘전세’라는 제도를 이용할 방법이 되었고, 무분별한 전세 자금 대출로 인하여 피해자가 많아졌다고도 볼 수 있을 것이다 ... 등기부등본을 살펴보게 된다면 해당 주택에 대한 저당액, 선순위 채권 등을 살펴볼 수 있으며, 근저당이 설정된 부분까지 모두 상세히 살펴볼 수 있을 것이다. ... 하지만, 이러한 등기부등본을 살펴보는 것이 큰 의미가 없다고 말할 수도 있지만, 전세 사기를 예방할 방법의 하나로는 거론될 수 있는 것으로 이해해 볼 수 있을 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

  현행법상 임차인권 등기는 두 종류가 있다. 하나는 민법 규정에 따른 임차권 등기이며 또 하나는 주택·상가건물임대차보호법 규정에 의한 임차건 등기이다. ... 경우와 명문으로 계약상 합의한 경우에는 3년보다 더 짧은 기간으로 임대차 기간을 허용 가능할 수 있는 예외조항 신설이 필요하다.2) 계약갱신보장(1) 개정이유우리나라 주택임대차 제도는 ... 부동산민법주제 : 민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고, 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인의 의견을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  (개별행정법) 공익사업을 하고자 하는 A는 X, Y, Z(이하 ‘X 등’으로 표시)이 소유하고 있는 토지가 필요하다. A가 ‘X 등

  그런데 우리나라 민법에서는 제186조에서 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기를 해야 효력이 생긴다고 정하고 있기 때문에 등기를 하지 않으면 부동산에 대한 물권변동은 ... 또는 B 주택 주식회사로부터 부동산에 대한 소유권이전등기를 경료한 후에 해당 부동산의 소유자 자격으로 압류처분 무효 확인을 다툴 수 있을 것이다. ... 압류처분 무효확인 소송의 소송제기 요건 검토(1) 미등기 매수인의 법적 지위 검토A와 B는 부동산 매매계약을 체결했다. A는 매수인이고 B는 매도인이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.10

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  분양관리신탁(신탁 교육)

  , 아울러 분양사업자가 부담하는 채무 불이행 시 신탁부동산을 환가ㆍ처분 하는 방법으로 수익자를 보호하는 제도 개요 1 법에서 정한 요건을 충족하기 위하여 신탁계약 및 대리사무계약을 ... 및 등기되어있는 부동산임차권이 설정되어있는 경우 이를 말소하여야 함 건축허가권자에게 분양신고 의무건축물의 분양에 관한 법률 주요 내용 2 분양절차 분양신고 수리통보 후 공개모집ㆍ공개추첨 ... : 골조공사 2/3 이상 완료 후 분양 기 타 ( 상기 사항을 제외한 나머지 ) : 사용승인 후 분양 건축할 대지에 대한 분양사업자 ( 시행회사 ) 의 소유권 확보 의무 저당권ㆍ가등기담보권ㆍ전세권

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  계약 종료 후 대항력ㆍ우선변제권 확보 전세권등기 또는 임대차등기로 확보 주택인도ㆍ주민등록ㆍ확정일자로 확보 ※ 임차권등기명령제도 ( 주임법 제 3 조의 3 ) - 보증금을 돌려받지 못하고 ... 등록세 납부후 신청 효력 - 대항력과 우선변제권 유지 - 소액임차인 최우선변제권 배제Part.7 계약 시 주의사항계약 시 주의사항 계약 전 ① 등기부등본 확인 - 등기부 : 부동산에 ... 관한 권리관계와 권리객체인 부동산의 상황을 기재하는 공적 장부 / 표제부 , 갑구 , 을구로 구성 - 근저당권이 설정된 경우 - 가등기가 설정된 경우 - 가처분이 설정된 경우계약

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  이를 위한 제도가 있는데, 바로 '임대권 등록명령제'다 계약기간이 끝났지만 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 법원의 명령에 따라 임차권이 등기부에 공개될 경우 임차인을 보호하기 ... 내용전세제도는 집주인이 세입자에게 방이나 집 전체를 빌려주고 그 대가로 받는 돈의 개념이지만, 세입자는 집을 나설 때 이를 반납해야 한다. ... 깡통주택'인지 아닌지는 '깡통전세식별기'를 이용하면 알 수 있다 '임대료율'은 전국 부동산 거래가격 자료를 토대로 분석해 제공한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  부재와 실종, 법인제도 객관식 문제 및 해설

  (다수설과 판례에 의함)① 대표자가 있는 사단의 부동산은 부동산등기법에 따라 대표자 명의로 등기하여야한다.② 법인이 아닌 사단은 권리와 의무의 주체가 될 수 없으므로 당연히 소송당사자능력이 ... 부재와 실종, 법인제도1. 다음 중 법원에 의하여 선임된 부재자의 재산관리인이 법원의 허가를 얻지 않고 할 수 있는 것은? ... X부동산을 소유한 甲은 재산관리인을 선임하지 않고 장기간 해외출장을 떠났다. 다음 설 명 중 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)

  리포트 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.06.01

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  채권적 전세(미등기전세) : 미등기전세는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다. ... 준공검사나 소유권보존등기가 아직 완료되지 않은 주택의 건물이나, 증축하여 변경등기가 되지 않은 옥탑방과 같은 목적부동산을 임대차한 경우, 그 부동산이 주거용으로 사용되고 있는 건물이면 ... , 가등기 등이 행하여 졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유권자가 변경돈 경우에는 임차권의 소멸되어 임차인은 새로운 소유자에 대하여 대항할 수 없다.상가 건물

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  부동산법제 ) 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.

  그리고 이에 따라 목적물 등이 부동산에 한정되어 목적물의 범위가 매우 좁은 편이다. 민법상으로는 부동산, 부동산물권에 한정되어 있다. ... 토지에 대한 잠재적인 사용, 수익할 수 있는 관계 등을 현실적인 권리로 인정하고 있다.토지와 그 토지 위의 건물과의 결합 관계를 유지하여 사회경제적 이익을 도모하려는 데에 법정지상권 제도의 ... 그 건물은 건물의 요건을 갖추고, 허가되지 않은 건물, 미등기건물을 가리지 않는다고 하고 있다.하지만 미등기건물을 그 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관해 소유권이전등기를 받았다고

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

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  부동산 신탁 개념, 유형 및 특징

  부동산 신탁 개념 부동산 신탁 이란, 부동산을 믿고 (信) 맡기는(託) 제도 부동산, 부동산 관련 권리 등을 수탁 받아 수익자의 이익 등 특정 목적을 위해 재산권을 관리, 처분하게 ... 부동산 소유자 ( 차입자 ) 대출 관련 부대비용 절감 채권 보전에 유리 채권 실행 시신탁회사의 전문적인 공매로 손실 최소화담보신탁과 저당권제도0 3 관리신탁 부동산 신탁의 유형 ( ... (통상적으로 3.5 ~4.5%) 토지 확보 후 신탁등기를 하는데 토지비를 다 마련하지 못한 경우에도 사업성이 높다면 공사비 유동화를 통해 잔금을 납부하고 사업을 일으킬 수 있다.(1

  리포트 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.04.14

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  악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성

  점유취득시효제도는 점유라는 사실관계를 통하여 등기제도를 무력화 시키고 타인의 소유권을 박탈하는 법률원인이다. ... 우리나라 민법 제245조 제1항에서 “20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유한 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다.”라고 규정하였다. ... 따라서 타인소유의 부동산을 무단점유한 경우, 진정한 소유자가 반환을 청구하는 경우 이를 반환할 것이지만 그 이전까지는 무상으로 사용하겠다는 정도의 의사가 존재한다고 보는 것이 타당하며

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.24

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  물권법 중간고사 내용정리_물권법정주의, 선의취득, 등기의 효력 등

  물권법정주의와 공시제도의 관계물권법정주의를 인정할 경우에는 물권 그 자체의 등기가 가능해진다. ... 그러나 법률행위에 의한 부동산물권변동으로 인한 등기청구권은, 그것이 채권적 청구권이긴 하지만 등기권리자가 이미 그 부동산을 점유하고 있는 경우에는 소멸시효에 걸리지 않는다고 한다. ... 그러므로 제3자가 손해를 입을 염려가 있어서 거래의 안전을 위한 별도의 제도 마련이 필요하다. 프랑스, 일본민법에서 이러한 대항요건주의를 취하고 있다.Ⅲ.

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.10.27

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  우리나라 부동산시장의 특성과 정책의 변화 고찰 부동산학개론

  공개념 제도의 도입 등을 통한 각종 이익의 환수, 등기관리 및 중개업의 투기 단속 및 세무조사 등의 행정조치 등이 주된 수단이었다.경기 활성화 대책은 투기억제 대책에서 취해진 규제 ... 조세제도 및 정책은 재정경제부 내의 세제실이 담당하고 세무행정은 국세청을 통해 수행되고 있다.3. ... 취득세는 재산권의 유통과정에서 일종의 납세력을 포착하여 과세하지만, 등록세는 재산권 및 기타 권리의 취득·이전·변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기·등록·등재할 때 과세한다.②

  리포트 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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