"부동산 등기제도" 검색결과 101-120 / 3,410건

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  부동산 신탁 개념

  것에 대한 합법적인 보장을 받는 선진국형 부동산제도- 최초 4개사 출범. ... 신탁법 및 신탁업법에 의한 부동산신탁회사의 부동산신탁은 신탁등기를 통해 부동산의 형식적 소유권을 신탁회사로 이전하고 신탁목적(개발, 관리, 담보, 처분 등)에 따라 부동산을 이용하는 ... 신탁 부동산의 실질적 소유주는 우선 수익권자, 즉 은행임. 신탁사는 대내외적으로 신탁부동산의 형식적 소유주임(3) 임대차의 경우- 확인법. 신탁원부는 등기부등본의 일부임.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.06

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  부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를

  위한 개선 방안 : 1) 부동산 : 유치권 등기 명령제도 도입 2) 동산 : 항공기 , 건설기계 , 자동차 , 선박 등 유치권등록제도 도입 3) 소멸주의 도입 : 유치권 목적물에 대해 ... 유치권자가 신고 금액 허위 작성 , 과장 신고 시 그에 상응하는 처벌 제도화 필요 (+) 유치권 성립여부에 대해 입찰 전에 유치권 관련 자료 공개할 필요부동산경매 이해관계인 보호를 ... 우선권 있는 다른 채권자가 있는 경우 성립순위에 따른 우선순위 인수하되 유치권은 경매로 소멸하도록 함 . 4) 유치권자의 배당참가 인정 및 우선변제권 인정 : 유치권 등기를 통해 유치권자의

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  전세사기

  등본에 의하여 우체국장이 공적인 입장에서 증명하는 제도이다+ 내용증명 기능 ① 증거보존 ② 채무자 심리적압박)(2) 계약만료 후 대처- 임차권등기명령신청 : 등기부에 집주인이 보증금을 ... 이러한 전세사기는 우리나라 부동산 거래에서 흔하게 발생하는 범죄행위로서 국가적 차원에서 특별법을 추진하는 등 최근 사회적인 문제로 대두되고 있다.2. ... 전세사기 개념전세사기란 부동산 거래에서 임대인과 임차인간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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  등기신청의 보정 취하 각하

  등기는 소유권자 사이에 물권변동의 효력을 발생시키는 중요한 제도이기 때문에 등기신청부터 등기절차에 대한 정확한 이해가 필요하다.등기신청은 대법원 규칙에 정한 등기신청정보들이 전산정보처리조직에 ... 등기신청의 보정·취하·각하1. 서론부동산 등기란 국가기관인 등기관이 법정절차에 근거하여 등기부 상에 부동산의 표시 또는 권리를 기재하는 것을 이야기 한다. ... 등기관은 등기신청서를 받은 즉시 등기의 목적, 부동산 소재지번, 신청인의 성명 등 중요사항을 전산정보처리조직에 입력하여 접수번호를 생성해야 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.10

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  평가절하, 프로젝트 파이낸싱, 보동산보험의 개념이해

  확실한 대안이 부동산 보험이 될 수 있다.부동산보험의 필요성우리나라는 부동산 등기제도가 아직 취약하다. ... 또한 우리나라는 부동산 등기제도가 아직 취약하여 등기의 공신력이 인정되지 않아 권리관계에서 쉽게 문제가 발생할 수 있는데 이에 대해 대비하기 위해 여러 방안을 마련해야하지만 그 중 ... 앞서 얘기 한 것처럼 발생할 수 있는 문제로 우리나라의 현행 부동산 공시제도는 부동산등기와 지적에 관한 사항이 이원화되어있고, 취급기관이 서로 다르기 때문에 권리관계의 법적 내용과

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.02.19

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  물권법과제

  등기사무를 담당하는 주체는 등기소이고 등기공무원이 담당한다. 등기부는 1부동산 1용지의 원칙을 따르며, 물적편성주의를 따르고 있다. ... 독자성을 부인한 판례에 따라 우리나라는 유인설을 취한다고 보고 있다.등기란 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 기재하는 것이다. ... 공시의 원칙을 보완하기 위해 공신력을 인정하고 공신력과 비슷한 제도를 도입하여 보완하고 있다.물권변동을 목적으로 하는 의사표시를 요소로 하는 법률행위인 물권행위는 물권적합의, 물권적

  리포트 | 1페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.30 | 수정일 2023.06.09

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  부동산의 기초

  따라서 지적부에 기록되는 토지대장, 건축물대장 지적 제도에 의해 지적부에 기록되는 사항은 공신력을 가지기 때문에 두 문서를 대조해야 합니다. ... (보증금 계좌 관리, 시설물의 관리등)부동산 계약 시 정리1) 부동산 계약 시 꼭 봐야 하는 서류등기사항전부증명서, 국세완납증명서, 지방세완납증명서, (소유자가 신탁사일 경우) 신탁원부2 ... 그러므로 부동산 계약 전 등기사항전부증명서 뿐 아니라, 국세완납증명서, 지방세완납증명서, (소유자가 신탁사일 경우에는)신탁원부 등을 반드시 확인하길 권유합니다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  형법각론 리포트 :부동산의 명의신탁과 횡령죄 성부

  실권리자 명의로 등기하게 함으로써 부동산등기제도를 악용한 투기·탈세·탈법행위 등 반사회적 행위를 방지하고 부동산 거래의 정상화와 부동산 가격의 안정을 도모하여 국민경제의 건전한 발전에 ... 실권리자명의 등기에 관한 법률(이하 ‘부동산실명법’이라 한다) 제4조 제2항 본문에 의하여 명의수탁자 명의의 소유권이전등기는 무효이고, 신탁부동산의 소유권은 매도인이 그대로 보유하게 ... 매수한 명의신탁자가 자신의 명의로 소유권이전등기를 하지 아니하고 명의수탁자와 맺은 명의신탁약정에 따라 매도인에게서 바로 명의수탁자에게 중간생략의 소유권이전등기를 마친 경우, 부동산

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.09

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  상속 미등기 부동산 관리체계 개선방안

  개요 부동산소유권 이전 등기 등에 관한 특별조치법 2020.07.01. ... 미등기부동산은 법적으로 또는 사회적으로도 많은 문제점을 안고 있다 . ... 부동산에 관한 사실상의 권리관계와 등기부상의 권리가 일치하지 아니하는 경우가 많았다.

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.07

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  (주식회사법) A형 [대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다276703 판결]을 목차에 따라 서술하여

  뿐만 아니라 휴면회사의 해산간주 제도를 통해 해산가주등기가 이루어졌다 하더라도, 이러한 사실만으로 법인격이 형해화되었다고 단정할 수 없으며, 피고가 사건 부동산에 관한 소유권을 2004년 ... 이후 원고의 처 소외 7은 2008년 10월 8일 사건 인근 각 부동산에 관한 강제경매절차를 통해 담보가등기권자로 52,390,097 원을 배당받게 되었다. ... 하는 소유권이전등기를 완료하였다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  담보제공된 토지 미등기 건물에 대한 권리포기각서의 의미

  하지만 반대로 이러한 담보가등기제도는 전형적인 담보제도와 비교하였을 때, 경제적으로 우월한 지위에 있는 채권자가 담보계약의 구체적 형태를 임의적으로 형성시킬 수 있기 때문에 채무자의 ... 따라서 채권자와 채무자가 담보계약을 체결하였지만, 담보목적부동산에 관하여 가등기나 소유권이전등기를 마치지 아니한 상태에서 채권자로 하여금 귀속정산 절차에 의하지 않고 담보목적부동산을 ... 이와 같이 채권담보를 목적으로 하여 가등기를 하는 것은 전형적인 채권담보제도가 아지만, 담보가등기가 허용되는 이유는 채권자의 소유권이전청구권을 보다 안전하게 보장하기 위함이다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  이는 부동산을 취득하고 이후 발생한 양도차익에 대하여 과세가 이루어지는 것이며, 실질적으로는 일종의 양도차익환수제도라고 볼 수 있다. ... 부동산 취득단계에서 과세되는 조세는 부동산을 취득하고 등기하는 행위 자체에 과세가 이루어지는 취득세 및 등록세가 있으며, 매매 계약이 이루어지는 경우 납부하게 되는 인지세와 상속 또는 ... 등록세는 재산 또는 기타 권리의 변동에 대한 사항을 등기 또는 등록하는 경우 발생하는 조세이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  민법 비전형담보권중 약한의미의 양도담보

  하지만 이와 같은 비전형담보는 제도권의 통제를 벗어나, 다양한 사회문제를 야기 시켜왔다. ... (나) 그렇다면 원심으로서는 이 사건 부동산의 가액과 이 사건 가등기의 피담보채권액을 제대로 심리하여, ① 이 사건 부동산의 가액이 이 사건 가등기의 피담보채권액에 미달하는 경우에는 ... 따라서 만약 부동산의 가액이 가등기의 피담보채권액에 미달할 경우에는 소위 ‘귀속정산 완료’를 원인으로, 만약 부동산의 가액이 가등기의 피담보채권액을 초과하는 경우에는 ‘담보권 실행’

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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  부동산 신탁 개요

  관계 위탁자 ( 수익자 ) 수탁자부동산신탁의 특징 2 부동산재산권 을 대상으로 하는 제도 등기명의인이 수탁자명의 로 귀속되는 점 수탁자는 배타적으로 부동산의 관리 , 처분권을 가지나 ... 또는 등록을 함으로써 제삼자에 대항 ※ 신탁등기 ( 신탁원부 : 신탁계약서 첨부 ) 를 통해 소유권 이전 ※ 민법과 달리 등기 , 등록이 물권변동의 효력발생요건이 아니라 대항요건으로 ... 7 신탁재산의 관리ㆍ처분에 따른 이익 수취 신탁종료 시 남은 신탁재산을 받을 권리 수익권을 포기할 권리 신탁재산 처분 취소권 행사 수익권을 양도할 수 있는 권리신탁재산의 의의 8 등기

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  공인중개사 공시법 요약본 [합격인증]

  제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률제2편 부동산 등기법제1장 지적제도 총설1) 지적제도의 개요2) 지적제도의 기능과 특성3) 지적에 관한 법의 개관제2장 토지의 등록(5문제 ... 권리관계확인(법적)토지등기부동산등기법건물등기부동산등기법★시험 많이 나오는 곳 꼼꼼히 보기(18문제)제1장 지적제도 총설제1절 지적제도의 개요지적이란 국가기관의 통치권이 미치는 모든 ... 안에서 지적정리를 한 경우는 지직공부에 등록한 날부터 7일이내 소유자에 통지하여야한다.토지소유자표시 변경에 따른 소유자 정리등기된 토지등기제도와 지적제도가 분리되어 있어 토지소유권표시의

  시험자료 | 76페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22

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  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. ... 부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. 절차상 문제2. 실질적 문제V. 사견VI. 결론I. 서론우리 헌법 제23조는 재산권을 보장하고, 이는 사유재산제도의 보장을 전제로 한다. ... 절차상 문제1) 유치권의 공시문제부동산 등기법 제3조는 “등기할 수 있는 권리로서 그 대상을 점유권과 유치권을 제외한 물권과 임차권으로 한정하여 유치권은 등기할 권리가 아님을 명시”

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  소회복등기에 대하여 (부동산등기법 제7차시 강의안 참고) 설명하세요

  등기는 현실의 권리관계를 사실대로 공시하는 제도이기 때문에 사실에 부합하는 이상 말소회복등기를 함으로써 사실에 부합하지 않은 상태로 만들 필요가 없기 때문이다.(2) 말소된 등기 자체를 ... 부동산에 대해 등기가 되어 있어야 자신이 해당 부동산에 대해 가지는 권리를 타인에게 주장할 수 있기 때문이다. ... 만약 당사자-부동산 소유자 등 물권자-가 자발적으로 말소등기를 한 경우에는 이유를 불문하고 말소회복등기를 청구할 수 없다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19

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  채권자취소권의 효력에 관하여 리포트를 작성하여 제출하기

  즉, 상대방은 원물반환이 불능에 빠진 데 대해서 어떠한 책임이나 과실이 없다고 하더라도 가액반환이 허용될 수 있다.4) 반환의 형식① 부동산 등기의 경우부동산의 경우 등기를 말소하게 ... 부동산을 양도한 것이 사해행위라면 부동산 양도가 취소되는 것이므로 등기를 말소하여 채무자 명의로 회복하여야 한경우 다른 채권자들은 민사집행법 등의 절차에 따라서 안분액의 지급을 구할 ... 채권자취소권의 행사1) 채권자취소소송의 당사자2) 채권자취소권 행사의 범위3) 반환의 범위4) 반환의 형식① 부동산 등기의 경우② 동산 인도의 경우③ 저당권의 설정이 사해행위인 경우④

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  경매 기본 용어 정리

  LTV경락잔금대출법원 경매를 통해 낙찰받은 부동산에 대한 대출 제도.금융기관을 1순위 근저당으로 설정.맹지도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 땅.경매물건으로 적합하지 않음.분묘기지권타인의 ... 함강제집행인도명령 후 진행 가능토지별도등기있음대지권 목적인 전체 토지의 등기부가 깨끗하지 않은 상태대지권토지 소유자와 건물 소유자를 하나로 취급하여 거래의 대상이 되도록 하는 법제도나대지건물이 ... 살고있는 임차인을 내보내는 것인도명령과 강제집행을 통해 진행인도명령경매나 공매를 통해서 낙찰된 부동산의 소유권이 이전 되었는데도 점유자가 인도를 하지 않을 경우에 법원에서 인도명령을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.23

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  방송통신대 부동산법제

  이것은 우리나라에서는 영미권과는 다르게 토지와 건물의 소유권이 별개라는 점에서 생긴 제도로 볼 수 있다. ... 이처럼 이러한 제도의 존재이유는 건물이 철거됨으로써 생길 수 있는 경제적 손실을 방지하기 위함으로 생각된다.2-2. ... 그리고 대한민국 민법상 “토지 및 그 정착물은 부동산이고, 부동산 이외의 물건은 동상이다라고 하였다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 (5%↓) 2850원 | 등록일 2023.02.06

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