"후순위권리자" 검색결과 201-220 / 614건

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  주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

  경매 또는 공매되는 경우 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리인 우선변제권을 취득한다. ... 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택(대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자 ... 받으면, 확정일자일을 기준으로 담보권자와 선후를 따져서 후순위의 담보권자보다 우선하여 배당을 받을 수 있다.다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

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  가등기 효력

  따라서 가등기가 되어 있더라도 소유자는 타인에 처분할 수 있다.(2)적극설(소수설)가등기가 그 자체만으로써는 아무 효력이 없다고 하면서, 한편으로 가등기권리자는 제3자의 등기 후에도 ... 본등기 후의 효력(본등기순위보전의 효력)부동산등기법 제6조에 의하여 본등기의 순위가 가등기한 때로 소급하는 순위 보전적 효력이 인정된다.가등기는 그 자체만에 의하여는 가등기에 의하여 ... 본등기 후의 효력(본등기순위보전의 효력)2. 본등기 전의 효력(가등기인 채로의 효력)(1)소극설(2)적극설(3)판례Ⅳ.결론I.가등기란?1.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.21 | 수정일 2023.03.06

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  물권법 사례연구2, 점유, 취득시효, 지상권

  손해배상의 담보를 청구할 수 있다.제303조 (전세권의 내용)① 전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 ... 甲은 부동산을 취득한 3년 후 乙을 상대로 취득시효완성을 원인으로 하여 위 대지에 관한 소유권이전등기를 구하는 소를 제기하였다. 이에 甲의 주장은 인용될 수 있는가?

  리포트 | 48페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.02.14 | 수정일 2017.02.18

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  부동산 유치권의 간이변제충당제도와 개선점

  ‘우선적 효력’과 물권의 지배상태가 침해되거나 침해될 염려가 있는 경우에 원상회복이나 방해의 예방을 청구할 수 있는 물권적 청구권을 가진다.담보물권에서 우선적 효력은 일반채권자나 후순위권리자보다 ... 위한 경매와 마찬가지로 목적부동산 위의 부담을 소멸시키는 것을 법정매각조건으로 하여 실시되고 우선채권자뿐만 아니라 일반채권자의 배당요구도 허용되며, 유치권자는 일반채권자와 동일한 순위로 ... 위하여 채무자 소유의 일반재산을 압류한 후 그것을 매각시켜 그 매각대금에서 금전채권의 만족을 얻는 강제집행을 말한다.(?2) 임의경매임의경매는 주로 담보권실행을 위한 경매이다.

  리포트 | 31페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.12.12 | 수정일 2019.01.12

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  [법학]가등기

  본등기 순위보전의 효력(본등기 후의 효력)(1) 효력가등기에 기하여 본등기가 행하여지면, 본등기의 순위는 가등기의 순위에 의한다.) ... 즉 가등기권리자가 가등기의무자에게 먼저 본등기를 청구하여 이를 하게 하고 후에 제자의 등기를 말소하는 것이다.② 제2설(후기입설)가등기권리자가 가등기의무자에게 본등기를 청구할 수 없고 ... 그러므로 가등기 한 후 본등기 전까지의 중간처분행위는 본등기가 되면 그에 저촉되는 범위에서 그 효력을 잃게 되며 본등기권리와 병존할 수 있는 것은 모두 후순위가 된다.(2) 본등기순위보전의

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.21

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  권리분석 임차권과 전세권비교 주택임대차보호법 상가임대차보호법

  의의 : 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용 · 수익하며 , 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 ... 따라서 담보물권이 갖는 부종성 · 수반성 · 불가분성 · 물상대위성의 성질을 갖는다 . ( 전세권자는 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금을 우선변제를 받을 수 ... 전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는 전세권자는 민사집행법에 따라 전세권의 목적물의 경매를 청구할 수 있다 . 2) 전세권자의 우선적 지위 : 전세권자는 부동산 전부에 대하여 후순위권리자

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.10

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  국내 5대 음원사업자 조사(멜론, 엠넷, 벅스, 올레뮤직, 소리바다)

  음원 저작물 이용에 대한 ‘음원 사용 계약’을 체결한 후, 이용자들에게 온라인 음악 서비스를 제공.이용자들에게 징수한 판매수익의 일정 부분을 저작권(음원)사용료로 음악권리자에게 지급.국내의 ... 21%), 3위 벅스는 111만 499명(16%), 4위 올레뮤직은 68만 8072명(10%), 5위인 소리바다는 41만 8086명(6%)으로 집계됨.1.2) 순 방문자 현황(UV)순위음원 ... 경우 음악 서비스 업체의 개입으로 인해 상대적으로 음악권리자의 몫이 작은 구조를 보이고 있음.* 음원 판매 수익- 국내: 음원 판매수익의 30~40%를 음악권리자에게 지급.- 미국

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.09.12 | 수정일 2016.01.07

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  [공무원 교육훈련] 교육훈련의 의의(개념)와 종류(유형), 공무원 교육훈련 업무의 편성과 운영

  끝으로 이에 적합한 교육훈련의 종류도 알아내야한다.다섯째, 교육훈련의 우선순위를 결정해야 한다.교육훈련의 우선순위를 결정하는 것은 어떤 분야의 공무원을 먼저 교육훈련 시키고 혹은 더 ... 관리자 교육훈련관리자 곤육훈련(executive training)은 국장급을 중심으로 한 관리층의 관리능력, 즉 정책결정과 지휘에 필요한 능력을 향상시키는 교육훈련이다.관리자 교육훈련은 ... 우선순위를 결정하는 원칙적인 기준은 교육훈련 수요이지만, 정부의 여러 가지 정책적 필요와 교육훈련실시의 제약요인 등을 고려하여야 한다.3.

  리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.06.17

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  임대차보호에 관한 법률문제

  보증금의 회수 임차인은 주택의 입주와 전입신고를 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추었을 때 , 경매 또는 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 ... 상가건물임차권의 대항력 임대차는 그 등기가 없는 경 ‘민사집행법’에 따른 경매 또는 ‘국세징수법’에 따른 공매시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 ... 2 항에 의해 임대차계약서에 확정일자인까지 받아두었으므로 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시에는 임차건물 ( 임대인 소유의 대지를 포함한다 ) 의 환가대금에서 후순위권리자

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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  간호관리학 리더십 이론별 유형

  제공하며 의견 혹은 아이 디어를 제시한다.④ 명확히 하기 : 아이디어와 제안을 다듬고 해석하며 혼돈을 없애고 대안을 지적하고 설 명한다.⑤ 요약 : 관련된 아이디어를 묶고 집단토의 후 ... 현실적으로 존재하 지 않음, 교육을 통해 학습되고 길러진다는 것을 수용하게 됨(2) 특성이론의 한계점① 우수한 자질을 모두 갖춘 사람이 현실적으로 존재하기 어렵다.② 자질 중 우선순위를 ... 아니라 동료 간에도 발휘할 수 있음(4) 리더십은 상호작용의 과정을 통해 발휘됨4) 관리자와 리더모든 관리자들이 리더십을 발휘하는 것이 아니며 또한 모든 리더가 조직에서 공식적인 관 리자는

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.06

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  가등기

  가등기 후 제3자에게 소유권이전의 본등기가 경료된 경우에, 가등기권리자는 본등기를 경료하지 않은 채 가등기 후의 본등기의 말소를 청구할 수 없지만, 가등기권리자는 가등기 의무자인 전 ... 본등기 후의 효력 - 보전적 가등기(1) 순위보전적 효력가등기에 기한 본등기가 경료되면 본등기는 가등기의 순위에 의한다. ... 즉 본등기 후에는 가등기가 본등기의 순위를 보전하는 효력을 가진다. 이러한 효력은 본등기의 순위에 관한 것일 뿐이고, 물권변동의 시기 자체가 가등기를 경료한 때로 소급하지 않는다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.17

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  주택임차인보호를 위한 주요 제도

  주택임대차계약서에 확정일자를 받은 것과 주택에 전세권설정등기를 한 것과의 차이확정일자를 받으면 그 일자에 전세권설정등기를 한 것처럼 경매(공매)시 후순위권리자나 기타 채권자에 우선하여 ... 받아두면 경매절차에서 배당요구를 할 수 있으며, 후순위담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당받을 수 있다.2. ... 구비시기양자 모두 대항요건을 갖추어야 하는 점은 같으나, 후자는 이 요건을 경매개시결정등기전까지 갖추어야 하는 제한이 있는 반면 전자는 그런 제한이 없다.(3) 우선변제권 행사범위전자는 후순위

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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  부동산중개론 기말고사 키워드 신의성실의 의무, 대항력, 우선변제권, 업무보증, 임대차보호법, 행정처분 등

  그러나 대항가 필요)대항요건을 갖춘 임차인이 임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에 인정되는 것으로 임차주택이경매 또는 공매될 경우 경락대금에서 후순위권리자에 우선하여 배당금을 지급받을 ... 권리.우선변제권이란 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는 것으로, 임차인이 확정일자를 받은 경우 임차주택이 경매, 공매에 붙여졌을 때 그 경락대금에서 다른 후순위권리자보다 ... 계약기간 종료 후 임차보증금에 대해 반환을 청구할 수 있는 권리를 갖게 된다.

  시험자료 | 5페이지 | 1,000원 (20%↓) 800원 | 등록일 2015.03.05

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  기획력_개발실무_매뉴얼(105페이지)[1]

  중요도에 따른 우선순위 배열 6. 우선순위에 따른 발표내용의 제한 (Magic #5) 7. ... 그러나 사업 확장 후 또다시 위기가 찾아왔다. ... 실제로 'LP3000'용관리 프로그램인 '사이언플러스'로는 MP3 전송을 시도하면 '관련 협의를 완료한 후 서비스를 개시할 예정입니다'라는 안내문이 나온다.

  리포트 | 105페이지 | 4,900원 | 등록일 2012.05.25

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  잭 트라우트와 앨 리스의 '포지셔닝' 19장-21장 ppt발표자료

  이름의 함정을 피하라“ 자녀에게 ‘2 세 (junior)’ 를 붙이는 것 보다는 별개의 아이덴티티 부여하는 것이 유리 ” 자기 자신과 경력의 포지셔닝 라인 확장의 함정을 피하라 리자 ... 최하위 기록 참고 US 뉴스 앤드 월드 리포트 지의 주요 기관의 영향력 순위 조사 결과 노동조합 : 66% 텔레비전 : 65% 대법원 : 65% 백악관 : 54% 신문 : 47% ... 자기 자신과 경력의 포지셔닝 말씀을 가르치는 스승포지셔닝 의 실행  컨셉 확립후 실행 테크닉 개발 √ 설교자들의 훈련 √ 사람들의 관심을 끌만한 영상매체 제작 √ 조직의 모든활동을

  리포트 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.12.26

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  우선변제권주택의 임차인은 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖추었을 때에는 민사소송법에 의한 경매, 또는 국제징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 ... 우선변제권 : 후순위 담보권자나 일반 채권자에 우선하여 보증금을 돌려받을 수 있는 제도? ... 공매시 후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 설정 : 연 12%의 범위 내 인상 가능- 대항력대항력은 임차인이 대항요건 취득 이후에 매매 등으로 임차건물의 소유권을 취득하는

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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  [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

  그러나 확정일자까지 받아두면 최우선변제한도를 넘어서는 부분에 대해서도 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. ... 주택임대차보호법에서의 소액임차인은 경매신청등기 전부터 경매기일까지는 입주 및 주민등록전입신고가 유지되어야 최우선변제 및 확정일자 순위에 의한 우선변제를 받을 수 있으므로 상가건물임대차에 ... 경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여이 법을 제정하고자 함" 이라고 제안이유를 설명하고 '이어 법안심사 제1소 위원장의 심사보고를 들은 후

  방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

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  주택임대차보호법의 주요 내용 검토

  있다.후 순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있을 뿐 임의로 임차인이 인도, 주민등록 및 계약서상의 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 ... 와 주민등록(전입신고)을 마치고 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖추었을 때, 경매 또는 공매시 임차주택의 환가대금에서 후 순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 ... 임차인의 순위에 의한 우선변제권구법률에서는 임차인의 입주시보다 후에 설정된 담보물권등이 임차인보다 우선변제를 받는 일이 있어 임차인의 보호에 미흡하였었는데, 1989. 12. 30

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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  비전형담보물권

  후순위권리자의 경매청구는 청산급지급전까지 할 수 있으나 후순위권리자의 채권이 변제기가 도래하지 아니한 경우에는 청산기간내에 하여야 한다(가등기담보등에관한법률 제12조 제2항, 제14조 ... 채무자 등이 청산금에 관한 권리를 청산기간 전에 양도 및 기타 처분한 때에는 후순위권리자에게 이를 대항하지 못하며, 후순위권리자에게 통지를 하지 아니하고 채권자가 채무자 등에게 청산금을 ... 담보가등기 후에 대항력 있는 임차권을 취득한 자는 청산금의 범위 안에서 동시이행의 항변권이 있다(가등기담보등에관한법률 제5조 제5항 ; 민법 제536조 준용).후순위권리자는 청산금지급시까지는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.10

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  물권법케이스-전세권

  이는 후순위자들의 강제집행 신청과 무관하게 전세권의 권리행사가 가능하지만 선순위권리자인 B은행의 강제집행 신청에 대해서는 대항 할 수 없다. ... 그 후 집주인 乙은 세입자 甲에게 통지도 없이 A아파트를 丙에게 양도하고 소유권이전등기도 넘겨주었다. ... 甲의 법적지위甲은 사안상 원칙적으로 A아파트에 대해 B은행 다음의 권리순위를 가진다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.01

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