"ABS주택저당채권" 검색결과 201-220 / 297건

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  [부동산][A+] 국내 부동산, 금융시장의 현황 및 발전 방안 모색

  미국의 경우 지난 80년대 후반 주택저당채권시장이 급성장하여 ’99년중 전체 채권시장의 15%이상을 차지하고 있는 점은 우리 나라 주택저당채권 시장의 향후 전망을 가늠할 수 있는 좋은 ... 받아 주택을 마련할 수 있는 주택저당채권(MBS)이 오는 3월말께 5천억원 규모로 첫 발행을 앞두고 있으나 이는 우리 나라 채권시장의 0.2%수준(99년 6월말 현재 총 채권시장 ... 은행들이 이와 같이 모기지(mortgage)를 취급하고있는 이유는 타 상품에 비해 모기지의 위험도가 낮아 금융기관 건전성 제고를 위한자산 포트폴리오 구성상 유리한 수단으로 간주되고 주택저당채권

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.08.06

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  금융시장과 금융감독에 대한 이해

  은행에서 ABS(자산유동화증권)나 CDO(부채담보부증권), MBS(주택저당채권) 등의 방법으로 이득을 취하고 은행을 운영해 나가고 있다.금융시장은 우리나라 GDP의 7%를 차지하고 ... 장기주택마련저축이나 생계형저축, 연금신탁 등의 상품이 적당하다. ... 소비자가 이해가시 곤란한 상품의 내용이나 거래조건의 불투명, 채권과 같은 경우의 전문적인 약관등에 관해 접근이나 수습을 돕고 있으며 분쟁이나 사고 발생시 소비자가 불리하게 되지 않도록

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.01

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  부동산간접투자상품의 현황과 전망– REITs(부동산투자법) 및 REF(부동산간접투자) 중심

  ) 도입1999. 01주택저당채권유동화회사법주택저당증권(MBS) 도입2001. 07부동산투자회사법부동산투자회사(K-REITs) 도입 “자기관리(실체회사형)부동산투자회사” 성격2001 ... 신탁수익권경기 용인 삼가동마이애셋 1호마이애셋자산352억아파트 신축PF경기 화성 봉담읍마이애셋 2호 ㈜“600억내외전원주택단지 PF경기 용인한화노블레스특별자산한화투신운용150억금전채권 ... 특별자산펀드펀드재산을 특별자산에 투자하는 펀드 ㅇ 보험금지급청구권 ㅇ 채권자(기업구조조정촉진법상 채권금융기관)의 금전채권 ㅇ 금전,유가증권,부동산,실물자산,금전채권등 신탁에 의한 수익권

  리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.17

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  [부동산]부동산 시장변화에 따른 금융상품 비교분석

  특히 MBS는 주택저당채권유동화회사법에 의해 설립된 유동화 전문기관이 각 금융기관에서 주택을 담보로 대출해준 뒤 보유하고 있는 주택저당대출채권을 근거로 주택저당증권을 발행, 자본시장에서 ... 곧이어 등장한 것이 1999년 1월 29일 제정된 주택저당채권유동화회사법에 따라 주택저당채권유동화회사가 발행하는 MBS로 불리는 주택저당증권(Mortgage-Backed Securities ... 자산유동화증권(ABS)과 주택저당증권(MBS)의 특징과 한계ABS는 금융기관과 일반기업의 자금 조달을 원활히 하기 위한 것이며 MBS는 주택자금을 장기적이고도 안정적으로 공급함으로써

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.23

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  [부동산][부동산증권화][부동산금융][부동산투자신탁][부동산시장][부동산투자][부동산금융][리츠][부동산증권화]부동산증권화, 부동산금융, 부동산투자신탁으로 본 부동산시장의 현황과 과제 및 발전방향 분석

  즉, 앞으로 주식시장에서는 부동산투자신탁이 그리고 채권시장에서는 다양한 금융기관이 발행하게 될 주택저당채권을 통해 부동산산업의 규모 및 효율화 증대가 가능할 것으로 예상됨과 동시에 ... 그러나, 어느 경우에도 종전의 담보부동산 평가관행(매매사례비교방식, 원가방식 등)은 수익환원의 접근방식을 응용한 평가기법으로의 전환이 필요하다.유동화 자산은 소유권 및 저당권, 채권 ... 반면 모기지형은 투자대상이 MBS, ABS(자산유동화증권) 등 부동산 금융상품이며, 수익은 부동산 금융상품에서 발생한 이자나 배당이다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18

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  서브프라임과 세계경제영향

  국공채 등에서 주택저당증권, 회사채 등으로 담보증권을 확대하였으며, 유동성 공급대상을 상업은행에서 투자은행, 소비자 신용 ABS 보유 금융기관 등으로 확대하였다.구제금융부문에 있어서는 ... 주택담보부유동화증권(MBS)은 주택담보에 기초한 유동화증권으로 투자자는 월고정원리금에 대한 권리를 확보하게 되며, 자산담보부채권(CDO)은 MBS와 비슷한 구조를 가지고 있다. ... 오고 있다.결국 시한폭단과 같은 금융위기를 가 높이기 위해 개발된 대표적인 금융파생상품으로 주택담보부증권(Mortgage Backed Security), 자산유동화채권(Collateralized

  리포트 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.06.20

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  서브프라임.

  미국의 소비심리 악화로 경기둔화 가속화 우려주거용 건설투자는 CDP의 5%에 불과하므로 주택건설 부진이 경 부실 가능성이 높아진 미국 주택저당증권에도 외국자본이 약 3,400억 달러를 ... (표 4)상향하향전체트렌치상향비중하향비중2006년ABS203775,6863.61.4RMBS1,05949941,9942.51.2CMBS1,751506,36027.50.8CDO3171083,7908.42.8계3,33073457,8305.81.32007년ABS195445,6403.50.8RMBS5273,72747,8181.17.8CMBS784677,1 ... ARS는 입찰방식으로 금리를 결정하는 채권으로 경개가 자주 열리기 때문에 장기 채권에 비해 투자가 용이하다. 1998년 골드만삭스가 처음 발행한 이래, 현재는 지방자치단체와 폐쇄형

  리포트 | 23페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.05.26

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  서브프라임과 세계경제영향

  (헤지펀드, 보험, 은행)저당권모기지 대출기관자산유동화 회사인수인 투자은행 중개인대출채권MBS현 금대금지급현 금현 금CDO, MBS서브프라임의 발생원인과 진행과정주택산업의 버블 성장미국 ... 신용 스프레드 추이미국의 물가지수 추이자료 : 삼성경제 연구소자료 : 삼성경제 연구소유동성 부문 - 기존 유동성 공급장치 확대 및 새로운 유동성 공급장치 도입 - 국공채 등  주택저당증권 ... , 회사채 등(담보증권 확대) - 상업은행  투자은행, 소비자 신용 ABS 보유 금융기관 등(유동성 공급기관 확대) 구제금융 부문 - 부실 금융기관에 대해 적극적인 구제금융을 지원함으로써

  리포트 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.06.20

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  [법학]부동산투자회사법에 대하여

  자산유동화에관한법률에 의한 자산유동화증권(ABS) 및 주택저당채권유동화회사법 에 의한 주택저당증권(MBS)은 채권의 형태로 부동산시장과 연이 주 수입원이다. ... 모기지형 REITs는 주로 주택저당증권, 부동산개발대출 등 채권적 성격의 자산에 주로 투자한다. 따라서, 수입원은 주택저당증권 및 대출채권로부터의 이자가 된다. ... 부동산관련 유가증권에는 부동산투자회사의 주식, 주택저당증권, 수익증권 및 유동화증권 중 기초자산의 70%이상이 부동산, 부동산매출채권 및 부동산담보부채권인 것 등 이 포함된다.

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.03.08

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  리츠(REITs)의 이해, 부동산투자회사의 이해 및 사례

  /주택저당증권 M A 자금조달용 증권/ 동 ABS 증권금융회사 채권/채무증서 PFV 주식/사채 부동산 80%이상법인의 50%초과 주식 SOC투융자회사 주식/사채 SOC 관리운영권 회사 ... 리츠의 증권투자 제한리츠 총자산 (100)의결권 있는 주식 (10% 이내)동일인발행 증권 주식+사채 (5% 이내)예외5% 초과투자 가능 증권 국채/지방채/공채 금융기관채/보증채 주택저당담보부채권 ... 거래가격의 50% 이상을 채무상환을 위해 금융기관 등 채권자와 약정을 체결하고 매각하는 부동산 2.

  리포트 | 26페이지 | 4,800원 | 등록일 2009.12.13

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  REITs의 이해 및 사업전략

  + 이자·채권수익 + 이자·개발이익+임대료+매매차익·임대료+개발이익+ 매매차익+이자수 익·한국주택저당 채권유동화㈜·자산관리 전문 회사위탁·은행·주총, 이사회에서결정자산운용·부동산·부동산 ... 민간+정부기관 ·회사없음·민간 ·Paper Company·은행 ·회사없음·민간 ·실체있음설립주체 및 형 태·건설교통부 ·금융감독위·금융감독위·금융감독위 등록·건설교통부장관인가설 립·주택저당채권 ... 유동화법 (1998년 9월)·자산유동화법 (1999년 1월)·신탁업법 (1998년 4월)·부동산투자회사법 (2001년 3월 8일법안 통과, 7월1일부터 시행)근 거 법주택저당증권

  리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.03 | 수정일 2017.09.25

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  관리 경제학

  , 카드 매출 채권, 주택 저당 채권(MBS) 등과 같은 자산을기초로 발행하는 자산유동화증권(ABS)이 새로운 자금조달 수단으로 등장.- 주식과 채권의 차이 : 주인과 빚쟁이(8) ... 만기기간이 길수록 높은 이자율 적용.· 주택 청약을 위한 저축성 예금과 경제공황 유발하고 결국 프랑스 대혁명의 단초 제공.- 최근의 인터넷버블 등.11. ... .‥ 공개시장 조작정책 : FRB가 정부채권을 시장에서 매매하는 것.(6) 통화공급 경로- 정부, 민간, 해외 및 기타 부문별 화폐 공급· 정부 : 세금 및 재정지출 통한 화폐 공급

  시험자료 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.26

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  [서브프라임 모기지]부실사태의 향후과제 및 교훈

  즉, 소비자에게 모기지 대출을 한 금융회사는 모기지 채권을 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities) 형태로 매각하거나 부채담보부채권(CDO: Collateralized ... 그러나 실제로 작년 말 미국의 5개 주요 자산은행들이 보유한 서브프라임 모기지 자산들 중 가장 큰 비중을 차지하는 ABS, CDO를 조사해 보면, 전부가 AAA 등급을 가진 최상위 ... 따라서 서브프라임 모기지 부실은 유동화 과정에서 CDO 등 모기지 관련 채권을 보증한 채권보증업계와 CDS를 매각한 금융회사의 부실도 촉진하게 되었다.신용파생상품의 신용등급서브프라임

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.31

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  후분양제 도입에 따른 주택건설업체의 자금조달방안

  Sales System1 후분양제 도입이 주택건설업체에 미치는 영향1.1 후분양제의 도입1.2 주택사업자에게 미치는 영향2 주택사업자금의 조달방법 모색2.1 주택저당채권 유동화제도의 ... 셋째, 현재 BIS비율 산정시 MBS에 대한 위험가중치가 주택저당채권 유동화 회사법에 의거 주택금융공사에서 발행하는 MBS의 경우 20%가 적용되는 반면, 자산유동화에 관한 법률에 ... 의거 SPC에서 발행하는 ABS의 경우 실질적인 MB동산투자신탁이 활성화되기 위하여 은행권은 부동산투자신탁상품의 운영대상을 보다 다양화하고, 이를 위한 법적?

  리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.12.13

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  [부동산][부동산시장][부동산금융][부동산증권화][부동산투자신탁제도][부동산투자신탁][부동산투자]부동산시장과 부동산증권화, 부동산투자신탁제도의 동향, 현황과 과제 및 향후 전망(부동산, 부동산시장)

  은행들이 이와 같이 모기지(mortgage)를 취급하고 있는 이유는 타 상품에 비해 모기지의 위험도가 낮아 금융기관 건전성 제고를 위한 자산 포트폴리오 구성상 유리한 수단으로 간주되고 주택저당채권 ... 우리나라의 경우 1997년 IMF 이후 기업의 구조조정의 필요에 의해 부동산자산의 매각에 있어서의 어려움을 덜기 위해서 그 필요성이 제기되었으며, “자산유동화에 관한 법률”과 “주택저당채권유동화회사법 ... 이러한 기초자료가 없이 ABS을 발행하는 것은 발행자에게 불리하게 작용한다.

  리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.04

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  [경제 ] 외국의 ABS제도의 운영실태

  주택금융을 대상으로 주택저당채권(mortgage)의 유동화가 진행되다가 70년부터 주택저당공사(GNMA)가 ABS의 일종인 주택저당증권(MBS)을 공모하였고 이때부터 대출채권 유동화시장이 ... ) 일본 사례▷ 일본은 주택저당채권 유동화를 위해 저당증권제도(1971), 주택대출채권신탁제도(1973), 주택저당증서제도(1974)등을 도입- 그러나 다음과 같은 단점 때문에 90년 ... (최근에는 항공기리스, 컴퓨터 리스채권, 지자체의 징수세금 등 다양한 형태의 자산을 담보로 한 ABS가 발행)- 현재 미국의 주택저당대출의 50%, 소비자대출의 23%, 상업용 부동산

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.04

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  [재무관리, 경영학, 금융기관] ABS자산유동화증권(외국실태조사)

  카가마스가 설립된 이후 말레이시아의 주택저당채권 유동화율은 87년 2%에서 96년 27%로 급성장 하였다.외국ABS 발행사례1. ... 기초자산(담보자산)의 대상은 부동산, 매출채권, 유가증권, 주택담보저당채권 뿐만 아니라 유명스타의 전속권 등 시장에서 평가가 가능한 모든 자산으로 광범위하다.외국의 ABS 운영실태1 ... 일 본일본의 대출채권 유동화는 1931년 저당증권법의 제정으로 이미 법률적 기반이 마련되었으나 활성화되지 못하고 주택대출채권 신탁제도 및 주택저당증서제도가 각각 1973년 1974년에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.04

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  [법]자산유동화의 이해와 법적 검토

  가목 내지 너목에 준하는 자로서 예금보험공사 및 정리금융기관, 중소기업진흥공단, 주택저당채권유동화회사, 기업구조조정전문회사, 기술신용보증기금, 대한주택보증주식회사, 주택사업 또는 토지개발사업을 ... 대한주택공사법에 의한 대한주택공사거. 주택법에 의한 국민주택기금을 운용·관리하는 자너. ... 다만, 양도인 또는 양수인이 당해 채무자에게 당해 저당권의 등기부 또는 등록부에 기재되어 있는 채무자의 주소 또는 당해 저당권의 등기부 또는 등록부에 채무자의 주소가 기재되어 있지

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.05

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  자산유동화증권시장

  의 의(1) 개 념1) 자산유동화증권(ABS : asset backed securities)유동성이 낮은 자산인 매출채권, 대출채권, 부동산, 유가증권, 주택저당채권 등을 기초로 현금화하기 ... 유동화를 촉진하고 주택금융을 활성화하기 위해 주택저당채권 유동 화회사법 을 제정하고 주택저당유동화제도를 도입케 되었다. ... 동법에 의거 설립된 유동화중개 회사 인 한국주택저당채권유동화회사 는 주택저당권의 매입, 주택저당권의 발행, 지급보증업 무, 기타부대업무를 수행한다.4.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.14

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  우리나라 REITs의 제도

  우리나라의 REITs 제도1991.2 - 부동산신탁 도입1998.4 - 계약형 부동산투자신탁 도입1998.9 - 자산담보부증권(ABS) 도입1999.1 - 주택저당증권(MBS) 도입2001.4 ... 수익을 투자자에게 되돌려주는 일종의 폐쇄형 뮤추얼 펀드이다.아파트, 오피스, 상가 등의 부동산과 같이 소득을 창출하는 자산을 소유 또는 개발하기 위해 운영되는 회사를 말하며, 주식, 채권 ... -리츠(REITs)제도는 ABS, MBS와 마찬가지로 유동성이 결여된 부동산을 증권화를 통하여 현금화가 용이한 형태로 전환시켰다는 점이 장점이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.18

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