"부동산최유효이용" 검색결과 221-240 / 481건

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  부동산권리분석 및 권원보험

  보험제도의 도입 경제적 측면 형태 : 부동산가격, 임료의 부적정, 순수익이나 관리비용 등이 표준적이 못 되는 경우, 개발사업 등을 위한 입지선정이 잘못된 경우, 최유효이용에 속한다고 ... 활동을 안전하게 하려는 것이므로 살펴보도록 하고, 부동산의 취득, 이용, 개발 등에 있어 부동산권리 취득자는 불의의 경제적 손실 등을 입게 되는 경우가 허다하며, 부동산거래 등에서도 ... 사고의 유형권리취득의 불가능 인수의 불가능 이용의 불가능 공용징수 부동산의 취득 과다하거나 불합리한 세금의 부담 부적법한 건물의 취득학습내용권리분석 및 권원보험부동산 3대 측면에서

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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  인천동구송림동 사업계획서

  사업 목표사 업 목 표동북아 시대의 중심도시 '인천'을 대표하는 고품격 주거공간 창조인천 최고의 주거공간 창조최유효 분양방안 설정친환경적인 개발 방안추 진 전 략도심 개발의 중심축인 ... 상품개발4) 최상층 세대계획4. ... SKY LINE상 녹지축 형성측벽세대 특성화 방안펜트하우스 사례채광과 조망을 극대화한 평면 구성 테라스를 이용한 다양한 공간창출(정원, 퍼팅장 등) 2층 세대를 위한 별도의 간이주방

  리포트 | 129페이지 | 4,800원 | 등록일 2011.04.04

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  부동산컨설팅의 접근방법에 관한 연구

  나아가서 상권분석, 최유효이용을 위한 방안설정을 위한 이론적, 실무적 기법과 건축, 세무사항도 고려되어야 한다.부동산컨설팅이 인접학문과 부단한 연계성을 가져야만 하는 것도 이 같은 ... 분석과 제안된 거래관계의 평가, 구입, 양도계획 등을 포함한다.이외에도 각종 산업시설에 대한 입지조건분석, 최유효사용 및 부지선택, 또한 각종 재무계획, 내용수익분석, 원가분석, ... 그러므로 부동산 관리란 부동산의 법률적, 경제적, 기술적 측면의 복합개념으로 이해하여 부동산의 보존?이용?

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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  “감정평가 규칙 제12조(환원방법)”

  사례선정- 토지잔여법의 경우 최유효이용이어야함2. ... 적비판-최,가,한,분2) 건물잔여법: 감,토,상비판-인,직,가3) 부동산 잔여법: 오래된, 건물만, 토큰, 연금유용성- 연금성격이 강한 장기임대차 평가에 유용한계- 건물의 가치가 보유기간말 ... 부동산 가치를 구하는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.05.20

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  부동산권리분석과 입지선정에 관한 보고서

  등을 감안하여 최유효이용을 위한 준비를 하여야 한다. ... 경우③ 수익성부동산의 수익오판④ 개발사업에서 입지선정실패⑤ 최유효이용의 오판⑥ 유통이 원활하지 않은 경우①내용연수에 대한 오판②설계, 설비상태 불량③ 기술적요인으로 인한 이용의 곤란④ ... 새로운 이용 방안이나 지목변경이 가능한가 등도 알아두는 것이 좋다.(2) 경제관리나대지를 이용하기 전 그것을 유효하게 활용하는 방안도 검토하여야 한다.

  리포트 | 65페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.07.02

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  시장타당성분석(사업타당성, 시장성)의 의미와 중요성, 시장타당성분석(사업타당성, 시장성)의 분야와 절차, 시장타당성분석(사업타당성, 시장성)의 핵심, 시장타당성분석(사업타당성,시장성)의 평가(시장성,사업성)

  부동산평가에서 시장지역은 대상부동산의 가치에 영향을 미치는 공간적 범위가 되며, 최유효(최고최선)이용을 전제로 시장가치를 추계한다. ... 시장뒷받침의 적정성 여부가 입증되어야 경제성, 수익성 판단이 가능하고, 시장점유율과 시장흡수율 추정이 가능하기 때문에 시장분석은 부동산의 최유효 이용을 결정하는 토대가 된다. ... 분야에 따라서 다양한 목적으로 사용할 수 있다.우선, 부동산 시장지역 상황(환경)은 부동산가치의 가장 중요한 요인이기 때문에 시장분석은 부동산가치 추계에서 가장 중요한 업무이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.02.26

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  [TOEIC 최신빈출 LC단어장] 토익 시험장에 이것만 보고 들어가자 (토익 LC 박살내기 프로젝트)

  최첨단의stay on the line (전화를) 끊지 않고 기다리다(= hang on)check in (호텔에) 투숙하다checkout (슈퍼마켓에서의) 물건값 계산claim 물건을 ... prescription 처방전을 조제하다※ produce 농산물, 천연산물※ productive 생산적인, 생산력을 가진※ productivity 생산력, 생산성property 부동산 ... currently -ing 현재 ~하고 있다suburbs 교외, 시외※ take a day off 일을 하루 쉬다※ authorize payment 지불을 인가하다※ available 구매ㆍ이용

  시험자료 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.06.09

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  임의경매

  참고로 취하 가능성이 있는 부동산은 낙찰받아도 시간만 낭비할 뿐 실익이 없기 때문이다.넷째, 물건 분석을 하기 위한 기본적인 서류는 등기부 등본, 건축물 관리대장, 토지대장, 토지이용계획 ... 공신력이 인정되지 않는다.법원은 당사자 간에 설정한 근저당에 기하여 경매를 진행하기 때문이다.따라서 처음부터 근저당이 원인무효인 경우 경락인은 소유권을 취득하지 못한다.다만, 당초에 유효했던 ... 비용의 예납일단 경매신청인이 경매비용을 경매법원에 예납하여야 한다.경매예납금은 배당 시 최우선적으로 되돌려 받는다.위임장 등① 신문공고료 : 건당 200,000원② 현황조사수0002

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.28

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  토지 및 건물의 특성

  또는 변용성이라한다.-.최유효이용에 관한 판단 근거가 된다. ... 즉, 주어진 토지의 이용 가능한 여러 용도중에서 최유효이용이 될 수 있는 토지 이용을 선택함으로써 실익이 있다.-.적지론의 이론적 근거가 된다.-.이행과 전환을 가능케하고, 때로는 ... 이를 토지이용의분산입지인자라 한다.-.부동산평가에 있어서 가격원리들 가운데 균형의 원칙, 기여의 원칙, 적합의원칙 등의 지원을 가능하게 한다.-.토지의 자연적 특성인 부동성과 함꼐

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.16

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  [감정평가이론] 부동산 가격의 발생요인, 부동산가격의 형성과정

  주거용 부동산의 경우 쾌적성이 최유효이용을 판정하는 기준이 된다.(2) 유효수요유효수요란, 살 의사 (willingness to buy)와 지불능력(ablity to pay)를 갖춘 ... 상업용 부동산의 수익성은 매상고에, 공업용 부동산은 생산비 절감에 그리고 임대용 부동산은 임대료에서 대상부동산의 최유효이용의 지표를 구한다.② 쾌적성부동산을 가지고 살아감에 있어서 ... 부동산의 입체적, 집약적 이용은 부동산의 효용이 높아진 결과가 되고 그 효용의 힘으로 가격은 상승하게 된다.(3) 유효수요의 작용관계수요를 한다는 것은 부동산을 이용한다는 것이며 그

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.14

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  부동산 개발론

  방향이 선회되었고, 투기적 가수요가 아닌 실수요에 기반을 둔 최적개발, 최유효 이용(highest and best use)으로 관심 이 이동하였다.(2) 98년 6월 외국인에 대한 ... 부동산 개발론다음의 내용을 간략히 설명하시오.1.부동산 컨설팅 등장배경.(1) IMF를 겪으면서 거품이 빠지고, 가격상승에 의한 이득보다 부동산의 관리, 이용,개발에 의한 이득 추구로 ... 부동산시장의 전면개방,인터넷이나 대중매체를 통한 부동산 정보의 대중화 등 급변하는 상황에 효과적으로 대응하기 위해서는 전문화, 종합화,정보화가 필수적이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.01.14

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  토지의 특성과 분류

  이러한 것은 부동산 용도의 다양성(用途의 多樣性)에 따라 최유효이용을 도모함으로써 그 재산의 경제적 가치를 향상시키는 요인이 되는 것이다.(2) 사회적 ? 경제적 ? ... 분할을 행하여야만 토지의 '최유효이용'이 된다는 뜻이다.(4) 희소성토지는 공급이 원활하지 못하면 희소성(稀少性)을 발휘한다. ... 예로서 도시주변 근거리에 위치한 농지나 임야를 택지로 용도를 변경함으로서 그 토지의 최유효이용에 따라 지가(地價)를 높일 수 있는가 하면 맨션의 경우 일층은 상점(商店)으로 이층 이상은

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.10.12

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  부동산가격론

  부동산의 최유효이용은 이같이 최대수익점을 전제로 전개된다. 따라서 이 원칙은 최유효이용의 원칙과 특히 밀접한 관계가 있다고 할 수 있다.7. 수익분배의 원칙토지 ? 자본 ? ... 부동산에 대한 효용이란 부동산을 이용 ? 수익함으로써 받는 수익성 또는 쾌적성을 말한다. ... 따라서 부동산의 가격은 대체로 다음과 같은 요인에 의해서 결정된다.첫째, 부동산에 대하여 우리가 인정하는 호용둘째, 부동산이 지니는 상대적 희소성셋째, 부동산에 대한 유효수요(有效需要

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.12

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  부동산 권리분석의 개념과 권원보증

  경우③ 수익성부동산의 수익오판④ 개발사업에서 입지선정실패⑤ 최유효이용의 오판⑥ 유통이 원활하지 않은 경우①내용연수에 대한 오판②설계, 설비상태 불량③ 기술적요인으로 인한 이용의 곤란④ ... 부동산활동(주로 이용 활동 및 거래 활동)상 공법상의 규제 관계를 의미하는 광의의 뜻을 가지고 있다.권리분석의 하자 내용법률적 하자경제적 하자기술적 하자①권리의 취득불가능(공법상 ... 절차결여)②인수불가능(불법점유시)③ 이용불가능④공용징수나 징발이 된 부동산취득⑤ 부적합한 건물의 취득⑥불합리하거나 과다한 세금의 승계부담① 가격, 임료불합리②순이익, 관리비용이 비표준적인

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.16

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  대구광역시북구상가분양제안서

  (D+1month 이후)중개업소 이용 연계판매 관심자 이용 전략 추진중개업소와의 계속적인 연계 계약자를 이용한 홍보 기존 관심자에 대한 지속적인 홍보3-1. ... 및 기존 협력부동산을 통한 기존 고객 및 수요 발굴 (부동산업체 분양 중개 활동 지원방안 마련)부동산 선무 활동매체 영업Man to Man 영업M.G.M 활동2. ... /최첨단 주거/업무공간을 지향 소규모단지의 약점을 제한된 수요층 공략으로 극복하여 구매심리 자극 입지의 부각 → 인접한 대학(경북대,영진전문대) / 편리한 교통 → 수요창출시장 현황

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.13 | 수정일 2020.03.03

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  강서구 도시형생활주택, 오피스텔 사업계획서

  주택시장 변화분석실질 주택구매력 지속적 감소 전망인구, 소득, 가계 자산배분 등을 종합적으로 감안한 유효 주택수요의 변화 →주택구매력지수*Ⅲ. ... 지역 현황 분석역세권 중심의 토지이용 강화*서울 대도시권의 통합적 교통 인프라 확충Ⅱ. 지역 현황 분석*Ⅱ. 지역 현황 분석*Ⅱ. ... 주택시장 변화분석낮은 저축률저축률이 떨어진다는 것은 주택구입을 위한 자금조달 여력이 그만큼 줄어들었다는 것을 의미워싱턴포스트는 과거 저축 강국으로 유명했던 한국이 OECD회원국중 최하위

  리포트 | 79페이지 | 8,000원 | 등록일 2012.04.30

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  감정평가에 있어서 부동산 정책의 중요성

  개별적 요인1) 의의개별적 요인이란 지역적 요인의 범위 하에 부동산의 용도나 이용상태 등을 다른 부동산과 구별시켜 그 부동산의 최유효사용 및 구체적 가격결정에 영향을 미치는 개별 부동산 ... , 소비수준, 국가재정상태, 물가, 임료 수준, 조세부담, 산업구조, 국제화의 정도 등이며, ③행정적 요인은 공법상 규제 및 기타 행정적 조치로서 토지이용계획 및 규제, 토지제도, ... 토지 이용계획과 가격형성요인대부분의 국가는 토지를 용도지역별로 구분하여 대체적인 토지 인구, 가족구조 등이 그 지역자체가 새로운 지역으로 변화함에 따라 같이 바뀌며, 이로 인해 그

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.19

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  부동산업과 부동산 중개업

  대상 부동산을 법이 허용하는 범위 내에서 최유효이용의 방법을 찾아내야 가격도 최고로 평가될 수 있고 장기적으로 유용성이 최대로 발휘되어야 수익이 보장된다.부동산상담업에는 입지선정을 ... 않는 범위 안에서 부동산의 보존, 이용, 개량하는 것을 부동산의 관리라고 한다. ... (현행 국토의계획및이용에관한법률) 제29조제4저당융자(Mortgage)의 대차 등의 중개가 그 내용이 되나, 일본의 경우에 있어서는 매매, 교환 또는 대차의 중개가 된다.

  리포트 | 40페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

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  토지의 인문적 특성

  이러한 것은 부동산 용도의 다양성(用途의 多樣性)에 따라 최유효이용을 도모함으로써 그 재산의 경제적 가치를 향상시키는 요인이 되는 것이다.2. 사회적 ? 경제적 ? ... 분할을 행하여야만 토지의 '최유효이용'이 된다는 뜻이다.4. 희소성토지는 공급이 원활하지 못하면 희소성(稀少性)을 발휘한다. ... 이처럼 토지의 용도가 다양적(多樣的)이기 때문에 그 용도상 수 개의 토지가 동시에 경합하는 일이 많을 뿐 아니라 다른 용도로서의 전환도 가능하여 사랑들은 토지의 최적한 용도로서 최유효이용

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.12

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  인천 청라지구 상업부지검토서

  제안컨셉Purpose Of Operation본 제안은 인천시 서구 연희동 2014-108부지의 최 유효 개발과 관련, 현 시장환경 분석,경기Cycle 예측을 통하여 사업 환경을 분석하고 ... 단지조성 후 주요 이용계층 : 내,외부인 30~50십대 주부,직장인 등의 아파트 입 주민3. ... 19인천 청라 프로젝트 사업 타당성 검토트랜드분석추진배경대상지는 토지공사로부터 분양 받은 것으로 나대지 상태토지 분양 시 자금부족으로 대출을 받아 분양대금을 지급하는 형태임이에 따라 부동산을

  리포트 | 24페이지 | 3,200원 | 등록일 2011.04.27

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