"부동산최유효이용" 검색결과 281-300 / 481건

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  부동산 컨설팅 보고서 모형

  이용인구 추정다. 유치시설별 개발수요 산정라. 개발수요 분석 및 규모 산정2. 건축계획가. 최유효공간 사용계획나. 동선계획다. 유치업종 배치계획라. 세부면적 배치계획Ⅴ. ... 인근지역, 인구, 교통, 산업분포, 부동산수급동향4. 시장조사분석가. 상업용 부동산 시장동향 및 추이(1) 실물경제동향(2) 상가·오피스빌딩 수요·공급동향나. ... 이용고객층의 특성 분석(1) 연령 및 성별(2) 직업(3) 소득(4) 소비성향나.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.05

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  각종 사회 양극화 현상의 문제 및 실태와 방안

  자본시장의 불완전성은 고층 건물 등 많은 액수의 대출의 요하는 부동산의 유효구매자를 제한한다. ... 이 모델의 가장 큰 단점은 기술차를 경쟁사들이 빨리 따라잡을 수 있다는 가정 하에서만 유효하다는 점이다. ? ... 해법은 잘사는 사람과 못사는 사람으로 편을 가르지 말고 상생할 수 있는 방법과 지혜를 찾는데 나온다고 하겠다.신자유주의 경제논리를 앞세운 소득 분배의 주장을 양극화 해결 정책의 최우선으로

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.12

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  민법 요약정리

  주채무자의 부탁으로 보증인이 된 자가 ‘과실없이’변제 기타의 출재로 주채무를 소멸하게 한 때에 구상권이 있다. / 사전구상권(채무의 이행기가 확정되지 않았고 최장기도 확정할 수 없는 ... 소유권 상호간의 이용을 조절하는 관계를 상린관계라 한다.2-민법 220조의 규저은 직접 분할자, 일부 양도의 당사자 사이에만 적용되고, 포위된 토지 또는 피통행지의 특정승계인의 경우에는 ... 청산금은 통지 당시의 목적부동산 가액에서 그 채권액을 공제한 금액이 된다.

  시험자료 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.11.21

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  국내외 친환경 인증제도및 사례

  인증서의 유효기간은 5년으로 5년이 지난 후에 시설의 운용과 관리 측면에 대한 평가를 받기 위해 인증프로그램에 따라 재신청을 해야 한다. ... 개정된 version은 300여 건물의 평가를 통해 매우 일반적인 건물평가수단으로 입증되었고 대형은행과 언론기관 정부기관 그리고 대규모 부동산소유주 관리자 등은 이를 표준시방의 일부로 ... 이것은 Certified등급에 속하는 것으로 LEED2.1의 4종류의 등급 중 최하위급이다.

  리포트 | 26페이지 | 20,000원 | 등록일 2010.09.29 | 수정일 2022.10.27

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  친환경 국내외 건축물

  친환경 외피 시스템외피의 개념 외피는 외부환경과 맞닿아 있는 최상층으로 외부환경의 기후인자를 실내로 들여오는데 있어 완충제 역할을 한다. ... 국외 건축물 사례일본 에코주택은 미쓰비시중공업 계열사인 류주부동산주식회사와 여러회사가 공동으로 2008년도 4월부터 시작한 '신기술을 핵심으로 하는 초에너지 절약주택 기술'을 실증 ... : 사용 승인까지인증서 및 인증명판 발급- 건축물에 부착 인증 유효기간 : 5년1차 인증 연장은 인증 내용유지를 심사하여 결정. 2차는 신규인증신청과 동일인증신청 절차5.

  리포트 | 37페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.11.06

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  부동산과 부동산학

  부동산의 소유에 있어서도 최유효이용으로 인한 이윤극대화의 개념은 무시할 수 없으나 이는 이윤의 극대화라기 보다는 그 적정화의 개념으로 현실화되어야 할 것이다.4) 공정성의 원칙공정성의 ... 것이다.그러나 이러한 의사결정 접근방법은 첫째, 목표가 명확하고, 타당성을 정확하게 예측할 수 있고, 적절한 정보이용이 가능하며, 결정자가 유능해야 유용하다는 점과 둘째, 부동산활동에는 ... 부동산과 부동산학제1절 부동산의 학문적 의의1. 부동산의 학문적 필요성우리가 살고 있는 ‘땅’과 ‘집’을 토지와 건물이라 하며, 이를 부동산이라 일컫는다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.10.12

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  건축법

  1학년 부동산학과주택관계법령 레포트유지만-건축법-제1장 총 칙1. 건축법의 목적은? ... 지하층의 바닥 면적이 300m2 이상인 층3) 비상탈출구의 크기와 피난통로의 유효너비는?유효버비0.75m+유효높이 1.5m이상제6장 지역 및 지구 안의 건축물1. ... 다중이용건축물의 정의는?=>건축법상 다중이용 건축물.문화 및 집회시설(전시장축물의 건축1. 건축허가에 관한 사전승인대상 건축물의 규모 및 허가권자는?

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.28

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  [주택][전원주택][미래주택][친환경주택][환경공생주택][태양열주택]전원주택, 미래주택, 친환경주택, 환경공생주택, 태양열주택 분석(전원주택, 미래주택, 친환경주택, 환경공생주택, 태양열주택)

  에너지를 활용하는 등 지구환경의 보전에 대해 적절한 배려가 이루어질 것.○ 에너지의 소비감소와 효과적인 이용을 도모한다.○ 자연 미이용 에너지를 유효하게 이용한다.○ 자원의 효과적인 ... 전원주택은 그 동안 단독주택을 중심으로 개발되었으나, 최근에는 탈도시 분위기가 확산되면서 수요자층이 급속히 늘어나고 있고, 이에 따라 최근에는 부동산컨설팅사들이 참여하면서 전원주택을 ... 드디어 현대산업개발에서 건설한 I'PARK삼성동이 대한주택공사 주택도시연구원으로부터 국내 최초로 최우수 친환경건축물로 본인증을 받았다.이와 함께 울산약사2차 삼성래미안아파트 2,3단지와

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.09.30

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  LEED (친환경인증제도) 국내외사례중심

  LEED국외의 친환경 건축물 인증제도 : LEED 개정된 버전은 300 여 건물의 평가를 통해 매우 일반적인 건물평가수단으로 입증 대형은행과 언론기관 , 정부기관 , 그리고 대규모 부동산 ... 221 S1-1 라이프사이클 변화를 고려한 평면개발 가변형 , 병합형 및 주문형 평면 적용 세대 비율 3 222 R5-3 환경친화제품 사용 심사대상열 온수 급탕 등 대체에너지를 이용한 ... 일조확보율 심사대상건물의 전체세대수에 대한 동지일 기준으로 오전 9 시에서 오후 3 시 사이에 최소 2 시간의 연속일조를 받는 세대율 4 지표수 6 20 등 급 평가점수 비 고 최우수

  리포트 | 49페이지 | 4,000원 | 등록일 2011.10.24

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  부동산감정평가방법

  근거 : 대체의 원칙, 수요 공급의 원칙과 경쟁의 원칙, 최유효이용의 원칙2) 장/단점? ... 필요제경비- 필요제경비 :임차인이 지불시기마다 임대인에게 지불하는 임료로 1년 단위로 계산4 수익방식 = 소득접근법(1) 수익환원법 : 수익가격 = 순수익 / 환원이율1) 성립근거 : 최유효이용의 ... 농지), 영구환원법- 연금법(Inwood방식) : 복리연금현가율을 곱하여, 수익가격을 구함- 상환기금법(Hoskold방식) : 영구자산과 상각자산이 결합되어 있을때 => 광산감정에 이용

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.30

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  국내 부동산 관리제도(재무부동산과)

  우리는 좁은 땅을 최유효이용을 통한 수익극대화적이고 효율적으로 지구상세계획을 통해 전 국토를 일원화하여 관리를 해야 될 것이다. ... -국가의 토지 자원 등 국내 부동산에 대한 관리활동을 능률화하고 부동산의 보존, 이용, 개량활동을 법률로써 제한하는 법규적 총체를 말한다.국내 부동산관리제도의 현황1) 우리나라의 공동주택관리제도 ... 다른 나라에 비해 영토가 좁은 우리나라로서는 부동산관리를 통해 보다 더 효율적으로 기존의 부동산을 이용하여 가치를 증대를 통한 무분별한 개발을 막을 수 있고 소유주들은 관리를 통한

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.13 | 수정일 2015.01.03

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  판매촉진록-시장분석

  이용한 수익사업개발 열풍 - 아파트 분양권 전매금지(5.23 부동산 시책 유효) - 재건설 규제 심화 - 부동산 열풍(저금리, 주식시장 불안, 금융시장 매력상실, 투자대상 불확실) ... 풍토확산) - one- stop life를 추구하는 소비자 심리 - 입지조건 : 인구 50만 명에 이르는 역세권 - 대규모 주거단지 조성가능 - 조망이 뛰어난 입지 - 강북권 대비 최고급 ... 등 5개 항목별로 아파트 브랜드 파워를 조사미시환경분석- 경쟁자분석: 브랜드 순위광고분석part3광고분석- 빅 모델을 이용한 전략광고분석 - 빅 모델을 이용한 전략Part3국내 아파트

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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  자동연상기법에 의한 공인중개사 핵심 기출문제 분석

  부동산학은 부동산 소유활동의 능률화를 위해서 ‘최유효이용의 원칙’을, 거래활동의 능률화를 위해서 ‘거래질서 확립’을 그 일반원칙으로 삼고 있다. ... 주택금융은 주택소요를 주택의 유효수요로 전환시켜주는 역할을 한다.●?정부의 주택보조금은 주택소비금융에 속하며, 저당대출은 주택개발금융에 속한다.③? ... 환경은 부동산활동을 지배, 부동산현상에 영향을 미친다.2. 인간의 환경개선을 위한 노력은 부동산현상에 영향을 미치는 동시에, 새로운 부동산활동에 영향을 미친다.3.

  리포트 | 608페이지 | 9,000원 | 등록일 2008.04.15

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  30_Roppongi Hills_롯본기힐즈_도시재생사례_도시개발사례_법정책중심_도시재생법률_일본도시재생사례_일본도시개발사례_도시재생정책_5000

  근거하여 건축부지 등의 통합 촉진, 소규모 건축물 건축 억제함으로써 건축 부지 내 유효공지 확보, 용도 지역내 합리적인 토지이용 및 건전한 고도 이용과 도시 기능 갱신 도모도시계획법1969고도이용지구107복수부지가구단위 ... 유효공지 정비, 유효공지의 규모등에 따라 용적율 완화도시계획법1961특정가구실적적용대상개 요관련법연 도제 도6. ... 개 요ROPPONGI HILLSB지구B지구 중심으로 상업, 문화, 정보 집적 중앙에 54층 규모의 록본기힐즈 모리타워 배치, 최상부에 문화도심의 핵 모리아트 센터 모리타워 둘러싸고

  리포트 | 38페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.16

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  [부동산][부동산시장][부동산투자][부동산정책][부동산거래][주택토지시장][부동산거래]부동산투자 분석의 필요성과 목적, 부동산시장의 변화, 부동산시장의 현황, 부동산시장 전망, 주택토지시장 전망 분석(부동산)

  부동산평가에서 시장지역은 대상부동산의 가치에 영향을 미치는 공간적 범위가 되며, 최유효(최고최선)이용을 전제로 시장가치를 추계한다. ... 시장뒷받침의 적정성 여부가 입증되어야 경제성, 수익성 판단이 가능하고, 시장점유율과 시장흡수율 추정이 가능하기 때문에 시장분석은 부동산의 최유효 이용을 결정하는 토대가 된다. ... 부동산시장의 변화와 현황 분석을 통한 향후 전망 고찰Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산투자 분석의 필요성과 목적Ⅲ. 부동산시장의 변화Ⅳ. 부동산 시장의 현황1.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.07.30

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  [부동산] 감정평가원리

  principle of balance) → 최유효이용의 원칙최유효이용의 원칙이란 부동산의 가격은 합리적, 합법적인 방법으로 물리적, 경제적 측면에서 최고의 효용을 발휘할 수 있는 가격을 ... 관계자연적 특성의 하나인 지리적 위치의 고정성은 토지의 가장 대표적인 특성이라고 할 수 있는데 이동이 불가능한 특성 때문에 최유효이용을 위해서는 인근환경에 적응할 수밖에 없다는 최유효이용의 ... 표준으로 하여 형성된다는 원칙을 말한다.최유효이용은 부동산의 소유자, 구매자 또는 부동산 전문가 등의 주관적인 판단에 의해 좌우되는 것이 아니라 부동산이 위치한 시장 내에서의 경쟁력에

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.21

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  인천가좌동상업시설분양제안서

  가능한 분양가 산출 분양가 산정기준 : 인근 지역 및 타 지역 비슷한 규모의 기공급 판매시설 분양가를 기준으로 산정,상권 B구역의 120% 적용 층별로 평당 분양가 차등 적용 (1층~최상층간 ... 관심유발관련업체와의 연계로 BOOM조성신문광고, 전단 광고, Internet상가시설 시장투자자고객확보업체 연계적절한 분양시기 설정 및 광고 효율 배분기존 Data Base광고에 의한 유효고객업계 ... 30)금융시설 (10)문화/레저시설 (10)환경조건 (20)자연환경 (10)공공기관 및 의료시설 (20)공해(소음등) (40)조망 (40)재해위험성 (20)인문환경 (10)주변지역 이용상황

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.20 | 수정일 2020.03.03

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  아파트가격 결정요인

  아파트가격 상승요인개별부동산의 최유효 이용과 가격결정당해 지역의 부동산의 표준적 가격사용지역적 요인개별적 요인부동산가격 결정요인일반적 요인일반적인 부동산 이용 및 전국적, 추상적 가격수준 ... 아파트가격 상승요인부동산 가격경제적 제력행정적 제력환경의 힘사회적 제력관련성 유동성가격 발생 요인효용성(유효성) 상대적 희소성 유효수요시장 수요와 공급가격의 이중성상관결합가격의 신축성가격의 ... 탄력성부동산의 가격가격의 구체화선별지표로서 영향2.

  리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.12.14

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  [감정평가] 배분법과 잔여법 그리고 분양가상한제와의 관련성

  있음을 인식하여야 한다.(2) 나지 또는 건부지 사례 선택시나지 사례를 선택할 경우에는 거래 사례의 부지가 유사한 최유효 이용에 있어야 하며, 건부지의 경우에는 유사한 이용 상황에 ... 배분법 적용방법(1) 공제방식복합 부동산의 거래 사례 가격에서 대상 부동산과 다른 유형에 해당하는 부분의 가격을 공제하여 대상 부동산과 같은 유형 부분만의 가격을 구하는 방식이다.( ... 주된 요인으로 분양가의 급격한 상승이 지적되고 있었으며, 부동산 정책의 일환으로 부동산 가격 안정화를 목표로 분양가 상한제를 실시하고 있었다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.14

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  도시의 승리

  도시의 식도락가들은 또한 최고급 부엌과 우아한 식사공간 같은 전문화된 인프라가 주는 혜택을 누린다. ... 이를 통해 세계화와 정보기술의 시대인 오늘날 유효한 도시의 성공 방정식을 도출하며 가장 인간답고, 건강하고, 친환경적이며, 문화적·경제적으로도 살기 좋은 곳이 바로 도시임을 증명해 ... 아시아가 계속 발전함에 딸 그곳 주민들이 교외생활로 차를 몰고 다니게 될 것인지 아니면 엘리베이터 중심의 혼잡한 도시에서 대중교통을 이용하게 될 것인지를 알아보는 게 중요하다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.06

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