"부동산최유효이용" 검색결과 321-340 / 481건

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  감정평가이론거래사례비교법

  성립근거(1) 한계효용학파의 가치이론, 가격의 3면성 중 시장성(2) 가격제원칙 ; 대체의 원칙, 수요와 공급의 원칙, 최유효이용의 원칙(3) 거래사례비교법은 대상부동산과 유사한 최근의 ... 동일한 최고최선의 이용을 가지는 유사부동산을 거래사례로 선정할 수 있다.2 최고최선의 이용은 동일하다고 하더라도 용도지역이 다름으로 인하여 용적률, 건폐율, 주차장 시설 등에 대한 ... 종류에 따라 요구되는 특성에 차이가 난다.2 주거용 부동산은 물적 특성이, 일부 상업용 부동산은 수익구조상의 특성이 유사할 것이 강조된다.(7) 수익성(경제적 특성)1 대상부동산의

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.07

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  [부동산투자]부동산 투자와 역모기지론-역모기지론

  – 전 – 답) 개발지역항구적 용도의 자산 (성숙 – 미 성숙자)대 상최적면적 이상최적면적(최 유효사용에 입각)범 위양도차익으로 인한 가수요자 의 불로소득행위실수요자의 정당한 개발이익목 ... 투자21없음있음이용,관리의사필요량 이상 구입 가능한 양이용 – 관리 가능한 필요량면 적거주지에 원거리거주지에 근접거 리정책적으로 규제정책적으로 조장정 책비생산적임 (이용 – 관리의사 ... 2) 재무 투자 : 통화 안정되고 경제성장이나 생산성 향상 등에 의해 기회 제공 - 공채, 주식, 펀드, 사채, 외환 등의 금융 유가 증권에 투자 하는 것부동산 투자1부동산 투자의

  리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.09

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  [공학기술]사무소빌딩건축기획

  소유부동산 가치의 상승과 이전한 토지의 유효이용에 따른 기업수익의 안전확보 4. ... 기능이 복합, 축적하고 상호 이점을 추구하여 일체화함과 동시에 토지의 유효이용과도 연관되어 시설까지 일체화한 복합적인 오피스 건축b. ... 복합의 이점, 손실토지의 유효이용, 도시공간의 재생, 인구유도효과의 창출 시설의 공동화, 유지관리 운영의 공동화, 건설비의 절약 절감다른 기능의 상호 방해, 안전계획, 피난계획의 곤란성

  리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.23

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  삼성건설 , 삼성 물산 - 기업분석, 해외진출 성공 요인분석, 그린경영 전략 등등 분석

  법률 조건에 준해야 함->지사법인 설립 시 이점: 싱가포르 조세정책은 국제경쟁력 향상을 위한 수단으로 이용하고 있으며 외국회사에 대해국내회사와 동일하게 세금을 부과.사회보장세 납부 ... 회사의 사업활동으로 인하여 발생하는 오염원을 통제 / 최소화..PAGE:52INEARKMGT환경경영시스템의 점검은 매년 사내심사와 인증기관 심사를 통하여 이에 대한 시스템의적용성과 유효성을 ... 질 향상을 위해 국가개발부 산하의 ‘건설산업 발전국’(현 BCA)을 설립하여건설업자 등록 및 허가제도를 도입하여 시행->이 밖에 지사설치제도, 입찰제도, 보증제도, 시공관리제도, 부동산개발형

  리포트 | 89페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.07.23

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  해외진출 성공 사례 - 쌍용건설 싱가포르 진출 분석 / 환경경영 , 마케팅 전략 분석

  법률 조건에 준해야 함->지사법인 설립 시 이점: 싱가포르 조세정책은 국제경쟁력 향상을 위한 수단으로 이용하고 있으며 외국회사에 대해국내회사와 동일하게 세금을 부과.사회보장세 납부 ... 회사의 사업활동으로 인하여 발생하는 오염원을 통제 / 최소화..PAGE:48INEARKMGT환경경영시스템의 점검은 매년 사내심사와 인증기관 심사를 통하여 이에 대한 시스템의적용성과 유효성을 ... 질 향상을 위해 국가개발부 산하의 ‘건설산업 발전국’(현 BCA)을 설립하여건설업자 등록 및 허가제도를 도입하여 시행->이 밖에 지사설치제도, 입찰제도, 보증제도, 시공관리제도, 부동산개발형

  리포트 | 86페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.07.17

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  부동산 주택임대차 보호법에 관한 연구

  또 이를 거부하거나 악의적으로 이용하여 임차인들이 불이익을 당하였다. ... 주택임대차보호법Ⅰ 서론주택임대차보호법은 국민의 주거 안정을 위하여 경매, 공매 기타 강제 매각시 최우선 변제금등을 규정하여 최소한의 주거생활을 보호하기 위한 것이다. ... 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되 는 것으로 본다.9.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.26

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  공개공지유형

  과 목: 오픈 스페이스담당교수: 최형석 교수님학 과: 도시 부동산 개발학과학 번: 06038035이 름: 최락현제 출 일: 2009.11.30*옥외(비건폐 공개공지)광장(square ... 건축물부설광장(建築物附設廣場)은 광장 중 하나로 건축물의 이용효과를 높이기 위하여 건축물의 내부 또는 그 주위에 설치하는 광장을 말한다. ... *지면에 닿는 접지층에 있어서 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽, 설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말하는데, 특히 지구단위 계획에서는 유효높이가 4m이상인

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.18

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  [부동산 ]부동산 관리

  따라 그 이용을 최유효하는 것을 말한다. ... 따라서 토지의 최유효이용을 위한 판단은 현재와 미채의 연속선상에 존재하는 것이라 할 수 있다. ... 토지의 최유효판단은 한 필지마다 개개의 토지이용상태를 가리키는 경우뿐만 아니라 도시토지의 경우는 토지이용의 집합을 상대로 판단하는 것도 가능하다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.12 | 수정일 2024.05.30

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  [사회과학]중개대상물 분석

  등의 지참2) 지역상황등 확인- 중개대상물은 인근지역의 구성분자- 중개대상물은 인근지역에 동화- 최유효사용 용도지역 여부3) 법률관계 확인 => 인근주민에 대한 심문- 중개대상물 ... - 위 각단계중, 가장중요한 단계는, 이행단계이다* 일반제품시장과 부동산시장의 차이점- 단골이 있다- 유효수요층이 두텁다* 현지안내는, 가장 좋은길로 갈것* 한번에 안내할 적정회수는 ... 및 제한에 대한 사항(토지이용계획확인서에 의해)★ 권리에 관한 사항 => 등기부등본실체적 사실에 관한 사항 => 지적공부토지에 대한 이용 및 제한에 대한 사항 => 토지이용계획확인서제5절

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.23

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  부동산투자 성공전략 및 노하우 61가지

  부동산 개발절차1) 예비계획개발에 적합한 토지를 소유하고 있거나 적당한 토지를 물색개발 후보지가 물색되면 관할 행정기관에 문의하거나 공적 계획의 조사를 거쳐서 개발 가능성 검토최유효이용의 ... 부동산 시장분석의 주요 내용Ⅵ. 부동산 개발1. 부동산 개발절차2. 부동산 개발 분석3. 부동산 개발 투자분석4. 택지개발의 방법 및 종류Ⅶ. ... 이명박 대통령 부동산공약 총정리Ⅲ. 이명박 정부의 부동산 정책 구상Ⅳ. 이명박 정부가 미칠 부동산의 영향Ⅴ. 부동산 시장분석1. 개념2. 다른 개념과의 구분3.

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.02.29

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  [부동산학]부동산신탁

  점이다.취급업무로는㉮ 부동산의 최유효이용에 관한 자문 ㉯ 부동산 입지선정에 관한 자문 ㉰ 개발계획에 관한 사업타당성 분석 ㉱ 부동산 개발계획? ... 경우, 신탁개발의 투명성이 보장된다.⑥ 토지신탁의 신탁배당시, 차입금지불이자와 건물의 감가상가비 등이 세무상 비용으로 인 정된다.⑦ 수탁자(신탁회사)가 토지소유자를 대신하여 토지유효이용에 ... 부동산신탁의 종류(1) 부동산신탁의 유형(2) 부동산신탁의 응용1.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.21

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  [부동산학개론] 부동산감정평가론

  )④ 최유효사용의 원칙 : 부동산가격의 효용이 최고도로 발휘될 가능성이 높은 이용방법 으로 결정된다는 원칙⑤ 균형의 원칙 : 부동산의 유용성이 최고도로 발휘되기 위해서는 부동산 구성요소 ... 간접적으로 관련② 최유효사용의 판정기준㉠ 수익의 극대화㉡ 양식과 통상의 이용능력을 가진 자㉢ 합리적 ? ... 부동산가격의 제원칙1) 특성① 의의 : 부동산가격이 결정되는 원리로서, 최유효사용의 원칙을 중심으로 모든 원칙이 직 ?

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.06

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  상속 및 증여 교육자료와 상속증여 절세전략

  의 절차를 통해서 친자임을 확인할 때만 상속권 O*형제자매4촌이내직계존속최근친이 우선임. ... 종합하여 유언 철회로 간주*유언능력의 제한X의사능력 필요만 17세 이상한정치산자는 법정 대리인 없이 가능금치산자는 의사참여아래 의사능력이 증명된 때 가능유언도 법률 행위 이므로 유효의 ... 상속인과의 형평성에 문제가 발생 (특별수익자에 대한 이중상속 문제)특별0만 딸 : 5억 X 1/3.5 + 1억 = 2억4천300만*상속의 승인과 포기재산상속은 피상속인의 적극재산 (현금,부동산

  리포트 | 74페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.11.30

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  [경매]부동산경매 의의와 절차

  이 경우 최고가 매수인에게 매각결정이 나는 경우 「최고가 경매」, 최저가 매수인에게 매각결정이 나는 경우 「최저가 경매」라 한다.고유한 의미의 ‘입찰’이란 계약의 경쟁체결방법 중 하나로 ... 목적을 위하여 타인의 토지를 자기의 편익에 이용하는 것을 내용으로 하는 용익물권으로 타인의 토지를 승역지, 자기의 토지를 요역지라 한다.11) 매각기일(입찰기일)과 매각결정기일(낙찰기일 ... 다만, 재매각 기일로 지정된 날의 3일 전까지 종전낙찰자가 매각대금 및 그동안의 이자, 비용을 납부하면 대금납부로서 유효하며, 따라서 재매각을 실시하지 아니합니다.③ 소유권 이전 및

  리포트 | 51페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.01

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  농지 취득 자격제도의 개선방안

  유효한 것으로 봄.- 이런 경우를 유추해볼 때 농지취득자격증명이 과연 실효성이 있는 것 인지를 따져볼 일이다. ... 분임원 대다수가 지방자치단체의 최일선기관인 읍?면에서 근무하고 있기 때문에 농지취득에 대한 관심도가 매우 높았다. 농지거래실무에서 자주 접하는 것이 농지취득자격증명의 문제이다.? ... 현행 법률상 일정 종류의 부동산이나 물권을 취득하기 위해서는 관할행정청의 각종 허가나 인가 또는 증명을 얻어야만 계약과 물권변동의 효력이 인정되는 것이 상당 수 있고, 농지도 이를

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.04

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  부동산 버블에 대한 대응 방안

  최유효?이용과?개발의?개념으로?부동산을?구입한다.?필요한?만큼의?부동산?소유인?것이다.주택을?구입하더라도?거주하는?주거?개념으로?임하는?것이다.?구매력이?약한?젊은?층의?경우는? ... 일반적으로 부동산 소유권 제한과 관련된 정책, 토지이용정책, 토지 개발 및 공급정책, 부동산시장 및 정보관리 정책, 부동산관련 조세정책 등으로 분류할 수 있다. ? ... 토지거래 신고제도 폐지 - 국토이용관리법개정99.2.8?유휴지제도 폐지 - 국토이용관리법개정99.2.8?허가구역내 사후신고제도 폐지 - 국토이용관리법 개정98.9.19?

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.22

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  판 매 촉 진-아파트시장

  외부환경분석- 대학들의 부동산을 이용한 수익사업개발 열풍- 아파트 분양권 전매금지(5.23 부동산 시책 유효)- 재건설 규제 심화- 부동산 열풍(저금리, 주식시장 불안, 금융시장 매력상실 ... 빅 모델을 이용한 전략- 국내 아파트 광고시장에서 영화 같은 이미지 광고들이 소비자들의 마음을 사로잡기 시작했다. ... 명품중시 풍토확산)- one- stop life를 추구하는 소비자 심리- 입지조건 : 인구 50만 명에 이르는 역세권- 대규모 주거단지 조성가능- 조망이 뛰어난 입지- 강북권 대비 최고급

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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  기업가치평가의 이해

  (예 : 부동산, 투자자산, 유가증권 등) (2) 부실재고 및 부실채권 등 자산성이 없는 자산을 파악하여 제거한다. (3) 부외부채(예 : 어음, 수표를 이용한 부외부채, 지급보증) ... 자기자본비용과 타인자본비용의 가중평균으로 구성되며 자기자본비용은 보통주비용과 우선주비용으로 구분하여 산정한다. ① 타인자본비용(Kd) 타인자본비용 = 차입금이자율 × ( 1 – 유효법인세율 ... 가치는 현금흐름 예측기간의 현금흐름의 현재가치에 예측기간 이후의 현금흐름의 현재가치를 더한 것이 됨 ① 당기순이익 결정방법(P/E Multiple Method) - 미래 예측 기간의 최종년도의

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.03.08

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  [건축설계] 사무소 오피스 각론

  전면적을 유효하게 이용할 수 있어 공간 절약상 유리. 간만이 벽이 없어서 공사비가 다소 싸진다.. 방의 길이나 깊이에 변화를 줄 수 있다.. 소음이 크고 독립성이 떨어진다.. ... 유효율(랜터블비 : Rentable Ratio,%)① 연면적에 대한 대실 면적의 비율을 말한다.대실면적------- x 100%연면적② 유효율은 전체 건물(연면적)에 대해서 70~75% ... 사무소의 분류와 구성1) 관리상의 분류① 전용사무소 : 완전한 자기 전용 사무소② 준전용 사무소 : 몇개의 회사가 모여서 부동산 회사를 설립하고 관리 운영과 소유를 공동으로 하는 사무소③

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.17

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  통화정책에 대한 이해

  증대등으로 그 파급효과가 불투명하나 부동산경로는 외환위기 이후 가계의o 자산경로중 주식경로는 국내증시와 미국증시간 동조화 경향소비, 투자 등 총수요에 영향□ 금리조정 → 주식, 부동산 ... 것이 긴요- 금융시장에서 금융기관을 상대로 국채 등을 매매하여 금융기관의 자금사정 변화 (→ M, i 변화) → 현대 중앙은행의 보편적 정책수단 * 시장경제에 부합(시장 메커니즘 이용 ... 상대적 하락 →환율경로변화에 따른 담보가치 변동 → 금융기관 대출 변동□ 콜금리 목표 변경 → 시중자금 가용량(availability) 및 자산가격신용경로주택담보대출 증가 등으로 유효성이

  리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.25 | 수정일 2017.09.25

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