"택지소유상한제" 검색결과 221-240 / 416건

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  종합부동산세

  나대지건축물등 지상물이 없는 택지로 도시계획법등 공법상의 제약이나 행정규제도 받고 사법상의 제약도 받는 토지를 말한다. ... ● 종합부동산세 관련정리1.종합부동산세 정의지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정기준을 초과하는 토지와 주택소유자에 대해서 국세청이 별도로누진세율을 적용해 국세를 부과하는 제도 ... "300%, 150% 적용"당해세액"10,583,216 ""297,531,772 ""308,114,988 "ⓘ=ⓖ+ⓐ상한초과금액0 0 0ⓙ=ⓗ-ⓘ"(+)=0, (-)= 초과분입력"용어정리1

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.24

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  주택법개정

  4월 3일 기사 내용(2) 주택법 개정의 세부내용1) 분양가 상한제① 주요 내용분양가 상한제란 아파트 분양가격을 건설교통부 장관이 정한 표준 건축비에 택지비(땅값)을 더해 결정하는 ... 소형 1주택 소유자는 무주택자로 인정해주는 방안을 검토중이다.③ 영 향?긍정적 영향-집값 안정 예상무주택셈이다. ... 분양가 상한제로 수익이 줄어든다면 기업의 생리상 주택사업 비중을 줄일 수밖에 없게 된다. 이는 공급 축소로 이어진다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.22

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  부당이득 단문

  매각대금을 배분할 때까지 배분요구를 하지 아니하여 그에게 배분되어야 할 돈이 후순위 채권자에게 배분되었다면, 임금채권자는 후순위 권리자를 상대로 부당이득의 반환을 청구할 수 있다.구 택지소유상한에관한법률 ... 수익자가 목적물을 소비 처분 멸실한때, 노무등 성질상 원물반환이 부적법할 때 , 제3자의 물건에 부합 또는 혼화 시키므로서 제3자의소유로 된 때는 그 가액을 반환하면 된다. ... 도로 개설에 있어 그 소유의 토지들을 도로 부지로 무상으로 기부하였거나, 최소한 도로로 점유·사용하는 것을 허용하고 배타적 사용·수익권을 포기한 것으로 본다법률상 원인 없이 이득

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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  1.11부동산대책 주요내용

  대해서만 시행중인 채권입찰제를 재개발·재건축, 주상복합 등 민간택지 전반으로 확대 시행하고 채권매입상한액을 공공·민간 택지 모두 현행 주변시세의 90%에서 80%로 하향 조정하겠습니다.채권매입상한액의 ... 토지보상금 산정 기준 시점을 현행 ‘개발계획 승인’ 단계에서 ‘예정지구 지정단계’로 조기화 하겠습니다.둘째, 토지소유자가 원하는 경우 현금·채권 보상 이외에 당해 사업시행으로 조성된 ... 주거환경개선사업(’05~’10, 451개 지구)을 본격화하겠습니다.ⅱ) ’08년부터 영구 임대 · 50년 임대 주택 등 노후 의무적으로 포함토록 하고 순환정비사업을 확대하여, 철거주택 소유자

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.14

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  주택법 (개념정리)

  조성사업, 도시개발사업, 경제자유구역개발사업 등 - 분양가격 공시 : 택지비+공사비+간접비+기타 국토부령이 정하는 비율 - 시장 등 공공택지 외 택지에서 분양가 상한제를 적용하는 ... 경우 분양가격을 공시 : 수도권 안의 투 정착된 물건 및 그 토지나 물건에 관한 소유권외의 권리를 수용할 필요를 발생시키는 경우는 제외) - 건축물의 설계와 용도별 위치를 변경하지 ... 이상 업체의 연대보증을 받음 ~ 분양주택 및 임대주택 : 전체 층수의 2/3 이상에 해당하는 층수의 골조공사가 완성된 때 - 투지과열지구 내 재건축인 경우 : 조합원, 토지 등 소유자이외

  리포트 | 53페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.27

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  주택공급방안 저소득층을 위한 임대주택부문의 지원방안

  매입임대주택에 대한 규제완화매입임대주택에 대한 택지소유상한 규제완화로서 주택규모에 관계없이 택지소유허가를 보장하여야 한다. ... , 정부투자기관이 소유한 택지 또는 개발 가능 한 토지를 매각하는 경우에는 주택건설촉진법 24조 1항의 규정에도 불구하고 건설 임대업자에게 우선적으로 매각할 수 있도록 하는 내용을 ... 예를 들면, 농지소유자가 임대주택을 건설할 경우에는 농지전용의 절차 간소화 및 농지전용부담금이나 농지조성비 등의 감면여부를 고려하는 방법이 요청된다.2) 개발택지의 우선공급국가, 지방자치단체

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.15

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  부동산정책-

  :Name :Date :주택시장에 큰 변화로 공동주택 원가통제의 한 방법으로 분양원가공시제도와 분양원가 상한제등이 도입 되고 있다. 이와 관련하여 아래 물음에 답하시오1. ... 즉, 개발권의 소유자는이를 다른 지역의 소유자에게 이를 판매토록 함으로써 시장기제에 의해서 보상이 이루어지도록 하는방법이다.② 즉, 개발권을 구입한 개발자는 개발권 만큼 법적 용도를 ... 준농림지 등 택지 및 주택공급이 병행된 결과임(2) 원가공개가 분양가 인하를 유도하는지 여부ㅇ 원가공개 찬성측건설업체의 분양원가공개는 간접적으로 분양가인하 유도 → (분양가상승이 주택가격의

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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  [PPT발표자료] 부동산 정책 PPT

  (1만평 내외) 시행으로 광역 기반시설 설치가 곤란하여 근본적인 주거환경 개선에 한계 용적률·층고제한·소형건설 의무비율 등 엄격한 건축규제로 인해 주택공급 확대에 한계 토지·주택 소유자로 ... 및 원가공개 확대 마이너스 옵션제 도입 토지임대부 및 환매조건부 분양 시범 실시 채권입찰제 상한액 하향 조정 분양주택에 대한 전매제한 기간 확대 실수요자에 유리한 방향으로 청약제도 ... 투기과열지구로 확대주택신용보증기금 임차보증금 한도 8천만원에서 1억원으로 확대 주택금융공사 장기 모기지론 금리 0.15%포인트 인하 전세자금 지원 규모 2.7조원으로 확대분양가 상한제

  리포트 | 45페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.10

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  공인중개사 준비 1차 개론요약

  대지 < 택지 < 부지1) 대지 : 지적법상 지목이 ‘대’인 토지 = 주거용, 상업용2) 택지 : 감정평가상 용어, 건축이 가능한 도시매상고 - 생산비 - 수송비 ===> 아지매 생수 ... 능력이 좋거나, 소득에 비해 대출규모가 작다는 의미이다.2) DTI를 40%규제 = 수요자의 연소득이 5,000만원일 경우 연간 원리금 상환액이 2,000만이 넘지않도록 대출규모의 상한선 ... 후보지(대)와 이행지(소)택지농지임지후보지(전환)주거, 상업, 공업전, 답, 과수원용재림, 신탄림이행지(이행)2.

  시험자료 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.28

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  인천고잔동도시개발사업

  …세부수지분석/인허가검토서/토지작업현황Section 1사 업 개 요개발사업 대상부지남동공단한화건설 Ecometro 도시개발사업지논현택지개발지구논현역사업부지영동고속도로인천시 논현택지개발지구와 ... 적용적정 분양가 제안전 제초기 분양율 제고를 위한 소비자 수용가격 책정 당 사업지와 비교근거 가능한 최근 분양권 시세 및 주변아파트 시세분석을 통한 결과 도출 분양시기를 고려한 분양가 상한제등 ... 면적의 67%이 + 총 소유권자 수의 1/2 이상 동의 2009년 10-11월 구역지정 신청 --------------------------------- 구역지정까지 10개월 예상

  리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.03.11

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  한국 주택 정책의 변화와 시사점

  수요규제정상한제 보다 완화된 형태의 가격규제 분양가 = 건축연면적당 지가 + 표준건축비 + 택지비 가산항목 + Option - 지가, 건축비 등 원가 상승 But 분양가격은 상한제로 ... 정부개입의 형태1) 주택수요적 측면 ① 목적 : 가구의 주택구매력 증대 ② 문제점 - 주택공급이 비탄력적인 상황 → 주택가격 및 임대료 상승 → 기존주택·토지소유자, 주택건설업자의 ... 재도입 (2002~2007) - 외환위기 종료 후 주택시장 과열 - 투기과열지구내 주택 : 중도금 2회 이상 납부 1년 경과 후 전매 가능 투기과열지구내 분양권, 조합원 지위 : 소유권이전등기

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.11.04

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  정부의 부동산정책 동향과 향후 전망

  허가제, 농지매매증명제 등과 같이 토지취득을 제한하여 불필요한 토지소유를 억제하는 간접적인 방법이 있다.1) 택지 소유 상한제택지소유 상한제는 1980획은 도시기본계획의 일부를 구성하면서 ... 토지소유제한 정책토지소유제한정책에서는 택지소유상한제나 농지소유상한제와 같이 토지소유 규모나 소유자격을 직접 제한하는 직접적인 방법과 토지관현 세제, 토지서래신고? ... 대책에도 불구하고 토지가격이 지속적으로 상승하자 1990년대 들어와서는 보다 강력한 각종 토지정책수단들이 도입되었다. 1990년에 토지보유를 억제하기 위해 종합토지세를 도입하고, 택지소유상환에관한법률

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.16

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  주택법 개정이 부동산 시장에 미치는 영향

  분양가 상한제 등이 실시되면 민간 건설사의 이익이 축소될 것이다. 이를 이유로 민간업체들은 "민간 택지ㆍ주택 공급 축소가 불가피하다"고 주장한다. ... 이는 사실 우리나라 국민들이 주택 소유욕과 함께 자산 가치 상승을 원한다는 점에서 그다지 좋은 조건은 아니다. ... 기존 일부 분양원가가 공개되고 있는 공공택지의 분양원가는 그 공개항목을 확대하고 규제가 없던 민간택지는 택지비(감정가격으로 인정), 직접공사비, 간접공사비, 설계비, 감리비, 부대비용

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.25

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  [토지공법]토지공법의 의의와 구성체계

  택지소유상한에관한법률은 모두 폐지되고, 농지 소유에 관한법으로서 농지법은 農地의 所有? ... 토지의 소유권제한에 관한 법토지의 소유를 제한하는 법률에는 농지의 소유를 제한하는 규정을 둔 농지개혁법, 농지법과 택지의 소유를 제한하고 있는 택지소유상한에 관한 법률에 있으나, 농지개혁법과 ... 또한 토지에 관련된는 국민의 권리, 행정청의 권한 및 절차적 행사에 대해서도 아울러 규정하고 있다.(1) 토지의 소유토지의 소유에 대한 공법적 제한은 직접적인 소유상한제와 간접적으로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.03

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  사회적기본권 에대한 모든것

  이는 택지소유상한에관한법률과 입법체계적으로도 조화를 이루지 못하고 있을 뿐만 아니라 , “ 모든 국민은 인간다운 생활을 할권리를 가진다 . ... 그런데 토초세법 은 위 법률의 위와 같은 이상과 목적을 도외시하고 당해 토지가 위 법률에 따른 소유제한범위 내의 택지인지 여부에 관계없이 , 오로지 당해 토지상에 현재 건축물이 존재하고

  리포트 | 94페이지 | 6,000원 | 등록일 2010.10.05

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  [개발사례]송파신도시개발PPT(완벽분석~수지분석 및 분양가산출까지)

  200% -2종 일반주거지역:상한 230% (2종 7층 이하 :기존 용적률 170% 또는 190%, 상한 230%, 평균 11층) (2종 12층 이하 :기존 용적률 190%, 상한 ... 2004.11~2008.12 개발방법: 부지조성(공영개발) 시설물건축(민,관 합동개발) 토지이용계획: 유통시설(76,270평) 지원시설(82,187평) 공공시설(54,691평) 토지소유자환지방법 ... 서울시의 경우 개발이 가능한 택지가 고갈 문정지구는 서울에 몇 남지않은 “노른자위의 땅” 청계천 주변 상인들의 상가 이전 예정지 문정 택지지구의 최대한 걸림돌이었던 성남시 서울공항이

  리포트 | 53페이지 | 7,000원 | 등록일 2008.02.12

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  계약의 법률문제

  다만, 임차료가 농지법 제25조에 의하여 당해 농지소재지를 관할하는 시ㆍ군의 조례로 정한 임차료의 상한을 초과하는 경우 그 초과부분은 효력이 없음.임차료임차료 지급방법제3조 농지의 ... 행위제한(「택지개발촉진법」)*연안구역내에서 행위제한(「하천법」)*초지조성지구내 행위제한(「초지법」)*공업시설의 건축제한(「대기ㆍ수질환경보전법」)*공업개발 장려지구 내에서 건축행위제한 ... (「외국환거래법」)*지정용도의 건축행위제한*낙농지대 안에서의 토지형질변경제한(「낙농진흥법」)*접도구역 내에서 건축행위제한(「도로법」)*과밀억제권역, 자연보전권역 내 공장설치 대규모택지개발제한

  리포트 | 190페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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  부동산 마케팅

  한다.- 토지소유상한제는 농지이외에도 확대되어야 한다.- 개발이익은 불로소득의 일종이므로 사회적 환수를 통하여 토지소유에서 오는 불평등을 줄여나가야 할 것이다.토지이용규제토지이용에 ... 우리나라 토지정책의 목표를 요약해보면,- 택지의 수급불균형에 따른 투기억제, 지가안정- 안정된 택지의 지속적 공급 및 확대- 개발이익의 사익화 방지- 토지오용의 방지 및 무용토지의 ... 대부분의 평가영역에서도 이론문제를 소홀하게 다루고 비효율적 택지수요는 감소하게 될 것이다.1) 도시집중 억제방안2) 주택정책의 확립2.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.09

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  토지정책의 문제와 개선방안.

  토지공개념의 정책수단① 토지소유에 관한 정책수단가. 택지소유의 상한제 (택지소유상한에 관한 법률)나. 농지소유의 상한제 (농지 개혁법)다. 토지초과이득세 (토지초과 이득세법)라. ... 이러한 토지 공개념 제도는 1989년 12월에 정기국회에서 입법 조치된 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발 부담금제를 말한다.3. ... 대토지 소유자 에게 중과세하기 위해 도입된 종합토지세도 다음과 같은 문제점을 안고 있다.첫째, 종합토지세의 실질적인 부담이 낮다.종합토지세 부과에 이용하는 행위이다.셋째, 시간상으로

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.29

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  이명박정부의 부동산정책에 관한 연구

  외국인 토지법을 개정하여 외국인 토지시장을 개방(1998.6)하고 택지소유상한제를 폐지하였으며, 개발 부담금을 시행 유보하는 등 토기공개념 제도를 대폭 완화하였다.또한, 토지거래 신고제도 ... 이때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세제 등이다.1990년대 중반은 부동산 가격 급등 문제를 공급측면에서 해결하기 위한 부동산 공급확대 시기라 할 ... 지방상한제 민간택지전매제한 폐지?? 지방 공공택지 전매 제한 기간단축?? 민간택지 분양가상한제 수정?? 수도권 전매제한조정?? 미분양 판촉마케팅.지분형 주택 분양?? 판교.

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.31

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