"주택임대차보호법과 상가임대차보호법" 검색결과 261-280 / 568건

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  상가임대차보증금반환의 대항요건

  상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간)(1) 계약기간주택임대차보호법이 최소 계약기간을 2년으로 인정하는 것과는 달리, 상가건물임대차보호법에서는 기간을 정하지 않거나 기간을 1년 미만으로 ... 대항요건(1) 상가건물의 인도1) 임대차보호법의 주택의 인도에 있어서와 같이 현실인도, 간이인도, 점유개정에 의한 인도, 목적물반환청구권에 의한 인도도 포함2) 점유이전의 객관적 확인에 ... 제5조 제4항, 제5항의 규정취지로 보아 그 사업자등록은 부가가치세법과 상가임대차보호법이 상가임대차의 공시방법으로 요구하는 적법한 사업자등록으로 볼 수 없다"는 판례가 있다(대법원

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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  부동산경매 _ NPL과 배당이론

  주택임대차보호법제8조 또는 상가건물 임대차보호법 제14조가 적용되는 임대차관계에 있는 주택 또는 건물을 매각할 때 그 매각금액 중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 임대차에 관한 ... 계속되고 있는 동안에는 임대차보증금에서 연체차임을 충당할 것인지를 자유로이 선택할 수 있으므로, 임대차계약 종료 전에는 연체차임이 공제 등 별도의 의사표시 없이 임대차보증금에서 당연히 ... 그리고 임대인이 차임채권을 양도하는 등의 사정으로 인하여 차임채권을 가지고 있지 아니한 경우에는 특별한 사정이 없는 한 임대차계약 종료 전에 임대차보증금에서 공제한다는 의사표시를 할

  리포트 | 108페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  민법총칙 참고자료 정리

  그러나 주택임대차에서 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 일정한 보증금(소액보증금)은 해당 주택에 설정된 다른 담보 물권에 우선하며 변제받을 수 있으며, 등기된 부동산임대차와 대항요건 및 ... 확정일자를 구비한 주택임대차는 담보물권(저당권)과 동일한 효력이 있다.당사자의 법률관계, 특히 채권관계가 있는 경우에, 세부적인 내용이 법률이나 계약으로부터 명확하게 정하여지지 않는 ... 법률불소급(法律不遡及)의 원칙은 법적 안정성을 도모하고 기득권(旣得權)을 보호하려는 데에 그 뜻이 있다.

  시험자료 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.09

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  외식산업의 이해

  (정답: 상가건물임대차보호법)24) 인력난을 해소하기 위하여 2004년 당시 노동부가 음식점 등을 대상으로 도입했던 제도는 무엇인가? ... (정답: 신규브랜드 출시, 부실점포의 폐점, 경쟁브랜드의 인수합병, 해외시장 진출, 신규 사업 추진)46) 전 세계의 경기불황을 가져온 미국의 비우량 주택담보대출을 무엇이라고 하는가 ... (정답: 한국표준산업분류, 식품위생법상의 분류, 관광진흥법상의 분류)32) 한국표준산업분류표에서 외식산업은 음식점업에 해당하는데, 4개의 세분류는 각각 무엇인가?

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.03.09

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  2019년 제30회 대비 공인중개사 민법 및 민사특별법 (핵심정리)

  2. 성립요건(1) 일반성립요건- 법률행위는 의사표시(계약의 경우에는 의사표시의 합치)가 있으면 성립한다.- 의사표시를 더 세분해서 ①당사자, ②목적, ③의사표시로 나누기도 한다.(2) 특별성립요건- 법률행위의 성립을 위해서 의사표시 이외에 특별한 요건이 추가되기도 한..

  시험자료 | 287페이지 | 4,500원 | 등록일 2019.02.15

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  상가건물임대차보호법

  주택임대차보호법상 주택의 인도와 주민등록은 대항력의 취득요건이자 존속요건이듯이 상가 건물임대차보호법에서도 상가건물의 인도와 사업자등록은 취득요건이며 존속요건이다.대항력의 존속기간은 ... 주택임대차보호법상으로는 우선변제권을 행사하기 위한 존속여건이듯이 상가건물임대차보호법에서도 대항력의 존속기간은 동일하다. ... 국회에서는 2001년 4월 민주당 소속 송영길의원 등 30명의 의원이 “상가임대차보호법안”을 발의하고 또한 NGO단체인 상가임대차보호공동운동 본부도 2000년 12월 경에 “상가임대차보호법안

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  ) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설8) 부동산거래신고에 관한 법률의 개정9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시7. ... 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안1) 퇴거보상제도2) 이주책 보완규정3) 바닥 권리금 배제4) 정당한 보상과 생존권보장 구현5) 상가건물임대차보호법 개정6) 권리금의 상한액 제한7 ... 신규 임차인을 중심으로 권리금을 새롭게 해석을 필요가 있다.3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화상가임대차에서는 주택임대차와 달리 권리금에 대한 문제가

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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  ★[PPT 우수자료★][부동산 신탁] 부동산신탁 개념, 부동산신탁 방법, 부동산신탁 종류, 부동산신탁 상품, 부동산신탁 장점, 부동산신탁 단점

  주택임대차보호법에 의한 제한적인 보호 실질적 임차인 전원보호 - 민원예방 환가방법 법원 경매 신탁회사 공개입찰 매각 환가절자 및 소요기간 번잡 , 장기간 소요 간편 , 단시일내 정리 ... 부동산신탁 상품의 종류 정의 : 건축물의 분양에 관한 법률’에 따라 분양사업자가 상가 등 건축물을 선 분양하고자 하는 경우 피분양자를 보호하기 위한 목적으로 한 신탁 장점 : 안정적인 ... 부동산신탁 상품의 종류 정의 : 신탁재산으로 인수한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하거나 임대차관리 , 시설의 유지관리 , 법률 및 세무관리 , 수익금 운용관리 등 부동산관련

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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  임대차보호에 관한 법률문제

  ◇참조조문 : 상가건물임대차보호법 2 조 , 주택임대차보호법 2 조 답 ) 원칙적으로 주택임대차보호법의 적용을 받는다고 보아야 한다 . ... 임대차보호에 관한 법률문제제 1 절 주택임대차와 법 1) 주택임대차보호법 1. ... 따라서 상가용으로 임차하였으나 주된 사용을 주거용으로 하고 있다면 주택임대차보호법이 적용된다고 할 것이다 .

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

  위와 같은 이유로「주택임대차보호법」개정 전에는 이사를 가게 되면 대항력과 우선변제권을 모두 상실하였습니다.그러나 현행「주택임대차보호법」은 주택임차권등기명령제도를 신설하여 주택임차권등기를 ... 답 변「주택임대차보호법」제3조의3은 임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 임대인의 동의나 협력 없이 단독으로 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원, 또는 ... 답 변「주택임대차보호법」제3조의3 제1항에서 “임대차가 ‘종료된 후’ 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권등기명령을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  [민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

  상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책담당교수님 : 교수님과 목 :제 출 자 :< 목 차 >Ⅰ. 서론Ⅱ. 상가건물임대차 보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. ... 결론{{상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책Ⅰ. ... 계약 갱신요구권동법은 주택임대차 보호법과는 달리 임차인에게 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간을 5년을 초과하지 않는 범위내에서 계약갱신을 요구할 수 있도록 하였다.

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

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  물권의 우선적 효력

  따라서 주택임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권, 상가건물임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권 ... 일반적 조세채권, 민법상 등기나 주택임대차보호법상 주택의 인도 및 주민등록과 같은 대항력을 갖춘 임차권, 상가건물임대차보호법상 건물의 인도 및 사업자 등록을 한 임차권은 대항요건을 ... 주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변제권, 상법상 선박우선특권, 근로기준법상 최종 3개월분의 임금채권 및 재해보상금 최우선변제권 등이 그 대표적인 예이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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  주택임대차 보호법 에서 임차보증금 보호

  주택임대차 보호법에서 임차보증금을 어떻게 보호하는지 설명하시오Ⅰ 주택임대차 보호법에서 임차보증금의 보호주택임대차 보호법에서 임차보증금을 보호하기위해서는 주민등록을 마칠것, 주택에 대한 ... 주택임대차보호법에 의해 보호받기 위한 대항요건1) 주민등록을 마칠 것 : 임차인이 주택임대차보호법상의 보호를 받기 위해서는 주민등록을 마쳐야하는데, 이는 임대차계약상의 주택 소재지 ... 주택임대차 적용범위1)무허가건물2)미등기건물3)일부가 주거외인 용도의 건물4)오피스텔5)채권 담보6)임차인이 법인인경우(일부)7)일시임대차(X)8)공용 부분Ⅲ 주택임대차보호법에서 임차보증금

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.05

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  주상복합아파트의 특징과 개발방향 ; 주상복합아파트와 일반아파트의 차이점과 장단점 분석

  또한 주상복합아파트는 주택임대사업의 대상으로 임차인이 임대차보호법에 의해 보호를 받을 뿐만 아니라 두 채를 갖고 있으면 1가구 2주택의 적용도 받게 된다.일반아파트와 주상복합아파트의 ... 적용을 받는 일반 아파트와 달리 주상복합아파트는 건축법의 적용을 받으며 건축법의 특별법 개념인 주택건설촉진법은 원활한 주택공급을 위해 건설사에 대한 지원 등을 담고 있고 주택공급 ... 특히 그 동안 경제적인 사업성 악화문제로 개발을 포기했던 많은 민간 기업들이 주상복합건물에 대한 세대주 제한 완화, 상가의무화비율 완화 등 법적 제한이시에서 오후 6시까지의 이용 형태를

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.14

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  [행정규제] 주택임대차보호법

  주택임대차보호법2. 주택임대차보호법시행령3. 임차권등기명령절차에관한규칙4. ... 및 상가건물임대차 보호법으로 임차인을 보호하고 있으므로 계약서에 확정일자 받는 것도 잊어서는 안된다. ... 경매에서 배당할 때에는 미등기 상가 임차인에 대하여는 일반채권자로 취급하여 사실 상 배당에서 제외되었는데, 2003. 1. 1.시행 예정인 상가건물임대차보 호법의 제정으로 주택임대차보호법상

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.11.18

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  부동산 경매와 전략 과제

  임차인은 상가건물임대차보호법 시행일(2002년 11월 1일) 이후에 전입을 하였으므로, 보호대상이 되므로 후순위임차인과 전차인 등은 보호를 받을 수 있다.다. ... 동 건물에서 주거생활을 하며, 주민등록전입신고를 완료했다면 주택임대차보호법 제3조 2항에 따라서 소액최우선 배당을 받고 소멸한다.나. ... 입지여건- 경기도 양주시 남면 신산리 소재 “남면초등학교” 서북측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 노선상가지대이다.마.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10

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  지역개발론 사례연구,상업지구 홍대,두리반투쟁,땡땡거리,문화예술 생태계,관광편의시설,홍대상업지구,상수문화지구

  상 수동 , 연남동 등 인근 지역으로 ‘ 제 2 홍대상권 ’ 으로 떠오르는 연남동 그러나자신이 만들어놓은 ‘명소’의 ‘부가가치’ 를 인정받고 임차인의 ‘영업권’을 보장받기 위해 상가건물임대차보호법 ... 수문화지구홍대지역 발전수요 창출에 기여하는 외국인 고객 의 지속적인 창출 위한 인프라 마련 상대적으로 지가 저렴한 홍대 외각지역 연남동 , 동교동 게스트하우스 ( 숙박시설 ) 마련 단독주택을 ... 공연 중단시켜도 다른 팀이 연주하니 근본적 해결 어려워 돈 안되는 인디밴드는 사라지고 ' 부비부비 ' 만 남아 여성을 유혹하는 법을 가르쳐주는 ‘픽업아티스트’들의 주 무대가 되기도

  리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.05.17

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  Ⅰ. 본래 다른 사람의 재산을 이용하는 법률관계는 당사자 간의 자유로운 계약에 따르는 것을 원칙으로 한다. 그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게

  또한 주택임대차보호법은 상가건물임대차보호법과는 달리 법인의 경우에는 적용되지 않으나, 예외적으로 대한주택공사, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사는 주택임대차보호법의 적용을 받는다.2 ... 주택임대차보호법의 적용범위주택임대차보호법의 보호를 받는 경우를 열거해보면, 등기된 주택(단독주택, 아파트, 연립주택 등), 미등기된 건물이나 준공검사를 받지 않은 건물, 무허가 건물이나 ... 주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 특례를 규제함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 제정한 법이다.Ⅱ. 1.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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  민법 185조/ 물권의 종류/물권법정주의/물권의 효력/물권의 의의/물권의 본질/ 물권의 주체와 객체/우선적 효력/ 물권적 청구권

  」과「상가건물 임대차보호법」상의 소액보증금, 「근로기준법」상의 임금과 재해보상금 등은 우선변제가 된다.- 8 -ⅲ) 물권적 청구권(1) 의의물권적 청구권이란 물권의 내용의 실현이 침해를 ... 인정된다.㉣ 가등기된 채권 : 부동산 물권의 변동에 관한 청구권을 가등기한 때에는 그 시점을 기준으로 물권과의 우열이 정해진다.㉤ 성립시기와 관계없이 채권이 우선하는 경우 : 「주택임대차보호법 ... 상가건물 임차권의 경우에는 법이 요구하는 일정한 요건을 갖추면 제3자에 대항할 수 있는 효력이 인정된다.㉢ 건물 보존등기 된 경우의 토지 임차권 : 건물소유 목적의 토지임차권은 임차권

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.28 | 수정일 2020.12.10

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  상가임대차보호법

  상가임대차 보호법1. ... 개요1) 대상- 건물을 얻어 장사를 하는 임차인을 위한 법, 영세상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안2) 목적 :- 상가임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 국민경제생활의 ... 전부, 일부를 월차임으로 전환시에는 15% 초과 금지4) 변제에 관한 규정- 일정 금액 이상의 상가임대차 보증금은 다른 채권에 앞서 돌려받을 수 있다.- 상가 세입자들도 주택 전세처럼

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.03

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