"상가건물임대차" 검색결과 301-320 / 842건

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  꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

  이게 바로 ' 상가건물 임대차보호법 ' 이다 . ... Quiz 건물주는 조물주 위에 있다※ source : 법무부 상가건물임대차보호법※ source : 법무부 상가건물임대차보호법기 간 지 역 환산보증금 = 보증금 +( 월세 ⅹ100) ... 광주시 3 억 9 천만원 기타 지역 2 억 7 천만원 상가건물임대차보호법 적용범위 ※ 주택임대차보호법과 달리 상가임대차보호법은 지역별 환산보증금을 초과 하는 경우에는 적용대상에서 제외

  리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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  지역사회복지론 전주한옥마을 관광 젠트리피케이션 실태 및 대책

  상생협약타운에서는 정부가 어느 정도 관여를 해서 상가건물 임대차 보호법 강화 , 또 전주시 내 상가임대 관련 조례를 지정해서 평균 임대가와 너무 차이가 나게 금액을 매기지 못하게 하는 ... 법제적 지원 경제적 지원 운영적 지원 법제적으로 , 한옥마을 내 임차인의 권리보호를 강화하는 방향으로 상가건물 임대차보호의 개정이 지속적으로 이루어져야 한다 . ... 상가건물 임대차 계약의 실거래가 공개 시스템을 구축하여 지속적으로 모니터링 할 수 있는 체계를 갖추어야 한다 .04 지역사회문제조사 / 정책목표 삶의 질 향상 도시활력 회복 공동체

  리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.06.10

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  소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 ... 그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다.4) 상가를 매매하여 양도한 경우, 양도 전에

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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  주택 임대차 보호법 요약문

  : 주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 적용되므로 상가나 점포, 사무실, 공장, 창고 등의 임차인은 원칙적으로 보호받을 수 없습니다. ... 다만 건축물대장상에 주거용 건축물로 표시되지 않았거나 미등기, 무허가 건물이라도 임차인이 사실상 주거용으로 사용하고 있다면 주택임대차보호법의 규정에 따른 주거용 건물로 봅니다.주택의 ... 또한 이 특별법을 제정한 이유는 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위해서이다.적용범위이 특별법은 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용을 한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.03

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  주택임대차보호법 정리 A+레포트

  그러나 일반적으로 상가인 건물의 일부를 주거용으로 사용하는 경우는 상가로 본다.3) 채권적 전세(미등기전세)미등기전세는 상당히 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 ... 않은 주택의 건물이나 옥탑방의 경우처럼 증축하여 변경등기가 되어 있지 않은 목적부동산을 임대차한 경우처럼 그 부동산이 주거용으로 사용되고 있는 건물이면 이 법이 적용된다.3. ... 주택임대차보호법의 적용대상1) 주거용 건물주거용 건물, 즉 주택이란 시청이나 구청 등에 비치되고 있는 가옥대장이나 건축물 대장의 용도란에 “주거용”으로 기재되어 있지 않더라도 사회통념상

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.26 | 수정일 2019.12.08

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  생활 법률 - 권리금 보호

  사안의 쟁점자료1은 상가건물임대차보호법의 개정으로 임차인의 권리금 회수가 임대인으로부터 보호받게 되었음을 보여주는 기사이며, 자료2는 상가건물임대차보호법에서 권리금의 회수기간에 대한 ... 상가건물임대차보호법권리금을 보호하기 위해서는 법적으로 단순히 명시하는 것만으로는 부족하다. 따라서 상가건물임대차보호법에서는 임대인의 권리금회수 방해를 명시적으로 금지하고 있다. ... 먼저 타당하지 않은 이유는 다음과 같다.(1) 입법취지상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적·경제적 약자인 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.12.01

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  부동산의 매매와 임대

  다른 사람의 건물을 빌려 상가를 운영하는 유형구분유형「상가건물 임대차보호법」에 따른 임대차? ... 보증금액이 일정금액을 초과하는 상가건물 임대차에 대해서는 「상가건물 임대차보호법」이 아닌 「민법」이 적용「민법」에 따른 전세권 설정? ... 상가건물의 임대차에 대해 적용된다.표 4.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.11.01 | 수정일 2017.11.03

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  소액임차인의 최우선변제권

  관련법령으로 상가건물 임대차보호법 시행령 제6~7조와, 상가건물 임대차보호법 제14조가 있다.2. ... 필요성상가건물임대차보호법에서 말하는 최우선변제권은 상가건물의 임대차계약관계에 있어 경제적 약자인 상가임차인(세입자)를 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(상가건물임대차보호법 ... 상가건물이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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  [ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

  이러한 사정으로 과거 임대차기간 보증제도와 상가임대차보호법이 시행되었을 때에도 임대료가 단기에 급격히 상승하는 효과를 낳았다. ... 우리나라에서는 「주택임대차보호법」 제7조 및 「주택임대차보호법 시행령」 제8조 제1항을 통해 주택임대사업자가 임대료 증액을 하는 경우 연 5%를 초과하지 않도록 제한하고 있다. ... 대표적으로 뉴욕에서는 건물이 건축된 시기에 따라 다른 기준이 적용되는데, 1974년 2월 이전에 건축된 아파트는 임대료상한제를 적용받아 일정금액 이상을 임대료로 청구할 수 없으며 뉴욕시

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  된다.(3) 건물의 소유를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는 그 임대차를 등기하지 않은 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 토지의 임차권을 가지고 제3차에게 대항할 수 있다( ... 이를 가리켜 부동산 임차권의 물권화라고 한다.물권화는 등기를 함으로 나타나는데 이는 일반적인 민법의 내용이며 민사특별법(주택임대차보호법, 상가임대차보호법)에서는 “인도와 전입신고(또는 ... 의해 등기한 주택임대차는 대항력과 우선변제권을 취득 한다(주택임대차보호법 제3조의3 제1항).-> 이러한 규정을 통하여 주택임차인이 등기를 하게 되면 물권과 동일한 권리를 취득하게

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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  2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다.⑤ 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 ... 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게 청구할 수 있다.② 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전

  시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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  주택임대차 보호법 레포트

  단 일반적으로 주택이 아닌 상가인 건물의 일부를 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차 보호법의 적용을 받지 못한다.미등기전세채권적 전세라고도 하며 건물임대차의 형태로 관습상 발전해온 ... 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 임대차의 목적인 주택 또는 건물의 표시(임대차의 목적이 주택 또는 건물의 일부인 경우에는 그 목적인 부분을 표시한 도면을 첨부한다)5.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.05.08 | 수정일 2022.11.03

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  권리금이란 무엇인가?

  바닥 권리금은 장사가 되는 곳에 형성이 되어있으며 바닥 권리금이 있는 곳은 장사가 되는 곳이다.(2) 권리금과 관련한 관행과 문제점상가건물임대차보호법 개정안의 국회통과 시 임차상인들은 ... 상가건물에 임차인이 2인 이상이고, 그 각 보증금중 일정액의 합산 액이 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 그 각 보증금중 일정액의 합산 액에 대한 각 임차인의 보증금중 ... 그 밖의 지역 : 1천만 원②임차인의 보증금중 일정액이 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다. ③하나의

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.29

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  상가권리금의 문제점과 개선방안 ; 상가권리금의 결정을 미치는 요인 분석

  상가 임차인 보호를 위해 지난 2002년부터 상가건물임대차보호법이 시행되어 왔지만 상가임차인을 보호하기에는 미흡하다는 지적이 있었고 상가임차인들의 보호필요성이 거듭 거론되면서 상가건물임대차보호법의 ... 국회를 통과해 동월 13일부터 상가임대차보호법 개정안이 시행되었다.개정된 상가임대차보호법 제10조의 3(권리금의 정의 등)에서 “권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 ... 개정의 필요성이 제기되어 2014년 극회에서 상가건물임대차보호법 개정안이 마련되고 2015. 5. 12.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.26

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  상가임대차보호법 정리

  주택임대차 보호법과 차이점구 분주택임대차보호법상가건물임대차보호법적용대상주거용 건물사업자등록 대상이 되는 영업용 건물제외대상일시사용 임대차시행령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차 ... 상가임대차보호법(상임법)1. ... (법인 포함)ㅇ 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하지 않는 임대차에 적용□ 2002년 11월 1일 후 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용□ 미등기 전세 준용(상임법, 제17조)ㅇ 목적건물의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.09 | 수정일 2016.12.06

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  71개의 칼럼 기사 레포트 논평

  분쟁이 심각한 사회문제로 떠오르면서 국회는 상가건물 임대차보호법 시행령을 개정해, 올해 1월26일 개정된 법안이 전면 시행되고 있다.개정안은 상가임대료 인상률 상한을 9%에서 5% ... “한 장소에서 안정적으로 영업을 지속하기 위해서는 계약갱신청구권 연장이 필수적”이라며 “현재 5년으로 정해진 계약갱신청구권 행사기간은 2001년 상가건물 임대차보호법이 제정된 이후 ... -환산보증금 : 상가임대차보호법에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 말함.-계약갱신청구권 [契約更新請求權] : 지상권이 소멸한 경우에 있어서 지있다.

  리포트 | 145페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.10.01 | 수정일 2018.11.10

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  상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

  상가임대차보호법1) 상가임대차보호법의 정의상가건물임대차보호법은 국민 경제생활의 안정을 보장함으로 기본 목적으로 하면서 상가 건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정해 놓은 법률을 ... 이에 영세한 상가건물 임차인을 보호하겠다는 취지로 2002년부터 상가건물임대차보호법이 시행되어오고 있다. ... 상가임차인보호법의 한계현재 시행되고 있는 상가건물임대차보호법에 따르면 대향력은 환산보증금 이내의 임차인에게만 인정된다고 나와 있다.

  리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

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  현대 시민의 생활법률 과제

  따라서 임대차계약 존속 중에 발생한 화재가 임대인이 지배·관리하는 영역에 존재하는 하자로 인하여 발생한 것으로 추단된다면, 그 하자를 보수·제거하는 것은 임대차 목적물을 사용·수익하기에 ... 임대인은 2009년 10월 원인 불명의 화재로 자신의 상가건물이 다 타버리자 임차인 박씨가 골프용품 판매장으로 빌린 부분에서 불이 났다는 이유로 임차 구역 뿐만 아니라 이외 구역까지 ... 선고 2009다96984 판례 역시 마찬가지로 임대인이 임대차 목적물 사용에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담해야 한다고 명시 되어 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.08.30

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  투자유치를 위한 사업계획서 양식

  주요 경영진 재산 현황○ 대표이사 및 실질적인 기업주에 대한 재산보유 현황을 기재○ 종별은 대지, 건물, APT, 임야, 상가, 예금 등으로 표시○ 실질적인 소유자와 명목적인 소유자가 ... 경 비전 력 비수도가스비운 임감가상각비임 차 료복리후생비통 신 비기 타제품제조원가(1 + 2 + 3)다. ... 추정대차대조표○ 추정대차대조표는 제반 사업계획과 추정손익계산서를 종합한 결과이므로 각 항목간 연결이 되어야 함(자산총계 = 부채와 자본총계)○ 향후 3개E

  서식 | 36페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.17 | 수정일 2023.01.03

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  [창업론] 창업 관련 법률

  있다 .4 상가건물임대차보호법 적용범위 「상가건물임대차보호법」 ( 이하 법 이라 한다 ) 제 2 조제 1 항 단서에서 대통령령이 정하는 보증금액 이라 함은 다음 각호의 구분에 의한 ... 상가건물임대차보호법 2002 년 11 월에 중소상인 ( 소상공인 ) 의 임대보증금을 보호하려는 취지에서 시행되었다 . ... 상가건물임대차보호법 2. 특허출원 3. 가맹사업거래 공정화에 관한 법률 4. 개인사업자등록 신청 5. 허가 ․ 등록 ․ 신고 업종 6. 학교정화구역내 금지업종 7.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.20

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