"상가건물임차인" 검색결과 301-320 / 1,028건

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  상가건물 임대차 보호법

  “박영선 의원 , 민주당 “ 상임법은 건물이 부도난 경우에 상가 임차인들의 보증금 을 보호 하고 , 과도한 임대료 인상으로부터 상가 임차인들 의 피해를 막기 위해 제정되었다 . ... 상가건물임대차보호법 도시부동산개발학과 06038019 오상민임차인 임대인 ( 건물주 )자가 점유 가구비율 51.0% (7 대도시 평균 , 국토해양부 자료 , 2005)우리나라 부동산 ... 상가건물임대차보호법 적용 기간 5 년 “ 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5 년을 초과하지 아니하는 범위 에서만 행사할 수 있다 .” - 상가건물임대차보호법

  리포트 | 77페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.25

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  사업계획서 (커피)

  / 입지 층 7 층 /2 층 임대 면적 / 전용 면적 30 평 건물 내 위치 2 층 점포 모양 직사각형 건물 내 업종 구성 카페 및 한식 업종특성 주변 환경 구분 내용 주변 업종 구성 ... (30 평 ) 영업시간 24 시 ( 단 , 새벽부터는 식사 X) 월 임차료 200 상권 인천 남동구 구월동 임차 보증금 5000 월 예상 매출액 도입기 (800), 성장기 (1300 ... 카페 , 분식 , 일반 음식점 , 유흥주점 집객 시설 백화점 , 은행 , 보험 회사 단 절 요인 주상복합상가 경쟁 현황 엔젤리너스 , 도도한 고양이 주변지역 용도 식당 , 유흥주점

  리포트 | 37페이지 | 10,000원 | 등록일 2019.07.16

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  부동산법제(현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안).한국방송통신대학교

  위 규정으로 인하여 위 상가건물임대차보호법의 적용을 받지 못하는 영세한 상가건물임차인들 너무도 많기 때문이다. ... 왜냐하면, 영업을 위하여 상가를 임차하는 임차인은 단기간이 아닌 장기적인 안목으로 사업을 시작하게 될 것이고, 위 사업을 시작하기 전 위 상가건물을 위 사업에 가장 적절한 상태로 설비하는 ... 사회적으로나 경제적으로 약자인 상가임차인을 보호함으로써 상가임차인의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 민법에 대한 특례로서 2003년 1월 1일 시행을 목적으로 2001년 12월 29일

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.03

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  소액임차인의 최우선변제권

  상가건물이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의 ... 필요성상가건물임대차보호법에서 말하는 최우선변제권은 상가건물의 임대차계약관계에 있어 경제적 약자인 상가임차인(세입자)를 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(상가건물임대차보호법 ... 이는 국가가 상가건물임대차보호법이라는 특별법을 제정하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 사회적, 경제적 약자인 영세한 상가임차인을 보호하려는 목적을 가지고 있는 것이다.3.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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  젠트리피케이션의 정의 및 사례

  - 임차인 - 지자체 상생협약 소상공인 엥커시설 대여 ( 엥커시설 ; 특성화 전략에 따라 한 가지 핵심시설 입점 ) 소상공인 상가 매입 지원 장기안심상가 운영 법률지원단 운영 상가 ... 임차인 보호 조례 제정 젠트리피케이션 공론화 추진 . . . . ... 활성화 되며 지금의 익선동이 탄생국내 사례 – 익선동국내 사례 – 익선동국내 사례 – 익선동 수련집은 익선동에서 가장 유명한 음식점중 하나 3500 원에 밥한끼를 해결할수있어 직장인들이

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.10.19 | 수정일 2018.10.22

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  주택임대차 보호법, 상가 건물 임대차 보호법

  임대차를 유지하기 어려운 상당한 사유가 있는 경우(3) 임대차 목적물인 상가건물 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우(4) 임대인이 선택한 신규임차인이 임차인과 권리금 ... 상가 건물 임대차 보호법1. 개념2. 대항력3. 우선변제권4. 확정일자5. 최우선변제권-상가건물임대차보호법 개정내용1. 개정이유2. 주요내용3. ... 상가건물임대차보호법상 권리금 보호조항의 적용시점5.권리금 보호대상에서 제외되는 임대차-상가건물임대차 보호법 요약과목명법학개론담 당김 성은 교수님제출일2015년 6월 9일학 과학 번20150747이

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.13 | 수정일 2020.12.22

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  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  특히, 시민단체 등 사단ㆍ재단, 비법인 사단‧재단, 사회복지법인, 종교단체, 종중 등이 상가건물을 임차하고 거기에 고유번호등록을 한 경우에 그 임차인에게 법이 정하는 상가건물 임대차의 ... 제3자를 보호할 필요가 있다.상가건물임대차보호법대항력의 신뢰성상의 문제상가임대차보호법에 의하면 임차인의 대항력은 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 ... PAGEREF _Toc465683948 \h - 5 - H 적용사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차(대통령령 제2조가 정하는 일정범위의 보증금제한 있음)임차인이 법인인 경우

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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  미국대도시의 죽음과 삶 16,17장 발표 ppt

  - 바우처 시행지역이 서울시에 한정 지원금액의 부족 (5~11 만원 ) 국내 바우처 제도의 문제점 - 임대인 - 임대수익 노출을 꺼리는 임대인의 바우처 사용 임차인 비선호 및 임대 ... 것은 잘못된 처사 ” 라 비판 주거비 감당이 어려운 사람들에 대한 보조는 집을 만들어 주는게 아닌 , 주택가격과 사람들의 지불능력 사이의 격차를 좁히는 방향 이 되어야한다 .- 임차인 ... 도시의 잠식 , 또는 자동차 소모 차도보다 넓은 보행자도로를 만들고 , 흥미로운 상가와 볼거리가 많은 거리를 조성 , 차량을 직접통제하는 게 아니라 경쟁 관계에 있는 다른 용도에 힘을

  리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.08

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  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  주택임대차보호법에 의하여 주택임차인의 임차권보호가 어느 정도 이루어졌듯이 상가건물임대차보호법에 의하여 상가임차인의 임차권도 민법상 임차인에 대비 보호를 받고 있는 것이 사실이다.하지만 ... 최근에는 상가임차인을 위하여 상가건물 임대차보호법을 제정하여 시행하고 있다.2. 상가임대차보호법의 필요성많은 사람들이 주택, 상가, 건물, 토지 등을 임대·임차하고 있다. ... 이러한 문제들을 단순히 임차인의 영세성에서 찾기보다는 상가건물 임대차관계에서 관행적으로 수수되는 권리금, 보증금 등의 법제도화를 함으로써 상가건물 임차인의 지위를 보호하고 안정적 영업과

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.14

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  도시문제, 젠트리피케이션 레포트

  개정대한민국에서는 부동산 업자 및 건물주의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 을 시행하고 있다. ... 현재 법은 상가 건물의 재산 가치에서 세입자의 영업 행위가 기여한 바를 저평가하는 경향이 있다. ... 법률에는 일반적으로 어려운 용어가 많이 사용되어 일반인들이 이해하기 어렵다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.03

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  [부동산법제 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  적용대상은 임차인 모두가 보호를 받는 것이 아니라 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 상가임차인 중 영업용건물에 일정금액 이하의 보증금을 내고 입주한 영세상인만이 이 법의 보호를 ... 그러나 임차인이 어떤 방식에 따라 권리금을 회수하더라도 현행 법제도는 임대인의 의사가 중요요인으로 작용하며 권리금 회수에 장애로 작용되고 있다.㉠ 상가건물임대차보호법상의 문제상가건물임대차보호법에서의 ... 즉 권리금의 문제는 권리금 수수에 있어 일반법이나 특별법(상가건물임대차보호법)에서 있어 언급조차 하지 않기 때문에 그저 상관행으로서 당사자(임대인과 임차인, 전차인과 임차인)간의 계약에

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.04.11 | 수정일 2016.10.16

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  아주대 인강과제/ 현대시민의생활과법/ 상가임차인 보호방안

  경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위해서 상가건물임대차보호법을 제정하였다. ... 주택 또는 상가임차인 보호방안과 관련하여 각자의 의견을 A4용지 1페이지 분량 내외로 작성하여 제출하시기 바랍니다.우리나라에서는 상가건물의 임대차에서 사회적? ... 우리나라도 일본처럼 건물주가 임대차를 인상하고자 할 경우에는 임차인과 합의해야 한다는 조항이 생겨서 임차인을 보호할 수 있도록 해야한다.개정된 상가임대차 보호법의 또다른 문제는 재건축

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.06.04 | 수정일 2017.09.06

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  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  상가건물임대차보호법의 문제점상가 임차인이면 누구나 임대기간 5년을 보장받도록 하는 상가건물임대차보호법 개정안이 국회를 통과했다. ... 상가임대차보호법은 주택임대차보호법에 따라 상가건물의 경우에도 임차인의 지위를 보호해야한다는 강력한 요구에 의해 제정되었다. ... 상가건물 임대차의 경우에는 주택 임대차와는 달리 임차인의 보호에 있어 미비한 점이 많아, 경제적.

  방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  임대차는 동산이나 부동산 중 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있다.부동산 임대차의 경우에 해당되는 것에는 토지의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의 ... -건물의 소유를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는 그 임대차를 등기하지 않은 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 토지의 임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있다. ... 이를 가리켜 부동산임차권의 물권화라고 한다.물권화는 등기를 함으로 나타나는데 이는 일반적인 민법의 내용이며 민사특별법(주택임대차보호법, 상가임대차보호법)에서는 "인도와 전입신고(또는

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.06

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  권리금 레포트

  [判例] 상가건물의 소유주가 상가개설업자에게 점포의 임대분양권을 수여한 경우 상가개설업자가 임차인으로부터 받은 권리금에 대하여 소유주에게 반환의무가 없다(대법원 1989. 2. 28 ... 정확하게는 '토지나 건물 임대금과 자릿세를 임차인이 임대인에게 지급하는 금전'을 말한다. ... 대해 채권각론편에서 권리금은 임대차계약시 주로 도시에서 건물, 특히 점포의 장소적 이익의 대가로 임차인으로부터 임대인에게 또는 임차권의 양수인으로부터 양도인에게 지급되는 금전이고 임차권

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.05.24

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  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향

  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향I.서론상가건물임대차보호법은 영세상인에 대하여 그 권리의 보호에 관한 기준을 마련함으로써 그들에 대한 안정적 영업에 기여한 바 있으나, 임차인의 ... 행위 2)임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로 하여금 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위 3)임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 상가건물에 관한 조세, 공과금 ... 이러한 시대적 요청에 따라 국회는 2015년 5월 13일 상가건물임대차보호법을 개정하여 기존의 1)상가임대차보호법의 적용범위 제한 문제 2)임차인갱신요구권으로 인한 임대인의 재산권침해문제

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.23

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  젠트리피케이션 사례

  지역상권 안정화를 위해 건물주·임차인·성동구가 상생을 약속하는 자율 협약을 체결, 현재까지 성수동 지역의 건물주 255명 중 60.4%인 154명이 동참해 상생에 뜻을 모았다. ... 지속가능발전구역 안에서는 함부로 상가임대료를 올릴 수 없고 주민들 동의가 있어야 신규 업체가 입점할 수 있도록 했다. (출처: 정원오 성동구청장 "젠트리피케이션? ... 그리고 유대인 공동체 소유 건물에 건물주와 장기 임대 계약을 맺고 ACM이 운영을 맡고 내부 수리 비용은 퀘벡주와 몬트리올 시의 지원으로 해결 하였다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.05.11

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  부동산법제공통 : 상가건물임대차의권리금의문제점과법제화방안에대해논하시오

  임차인에게 지급한 권리금을 회수할 유로 발생하는 것으로 볼 수 있다.(1) 임대건물의 수급불균형도심의 상가지역에서의 영업용건물 또는 상가건물은 영업 점포를 구하려는 하는 임대수요는많지만 ... 상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 법적단계에서의 인정2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 조건부 계약 상관행화4) 권리금의 반환문제4. ... 그래서 권리금은 소득세를 탈루할 수 있을 뿐 아니라 반환할 필요가 없기 때문에 임대인 또는 임차인으로서는 선호한다.(3) 법령상 임차료의 제한상가건물임대차보호법에서는 임차료 및 월차임

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.10.28

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  상업적 젠트리피케이션(gentrification)에 대한 비판적 검토와 해결방안 모색

  보증금 우선변제권 확대로 소액상가 임차인을 보호한다. 각 지자체들 또한 젠트리피케이션에 대응하고 있다. ... 임대료를 올리는 고전적인 수법을 쓰던 개인 건물주들도 점차 재건축을 빌미로 임차인들을 한꺼번에 내보내려 하면서 상당한 갈등과 마찰을 빚기도 했다. ... ‘상가임대차보호법 일부개정법률안’은 상가건물임대차보호기간을 현행 5년에서 10년으로 늘리고, 최고 9%의 임대료 상한선을 전국소비자물가변동률의 두배 범위 안에서 광역자치 단체장이 고시하는

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.01.01

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  71개의 칼럼 기사 레포트 논평

  -임차인 (賃借人) : 임대차 계약에서, 돈을 내고 물건을 빌려 쓰는 사람.-보증금 (保證金) : 일정한 채무의 담보로 미리 채권자에게 주는 금전. ... 적용받는 임차인의 비율을 기존 70%에서 90% 이상으로 늘렸다.하지만 외식업계는 아직 부족하다는 입장이다.외식업계 관계자는 “한 장소에서 안정적으로 영업을 지속하기 위해서는 계약갱신청구권 ... 연장이 필수적”이라며 “현재 5년으로 정해진 계약갱신청구권 행사기간은 2001년 상가건물 임대차보호법이 제정된 이후 지속적인 업계의 요구에도 17년째 제자리걸음”이라고 지적했다.지난해

  리포트 | 145페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.10.01 | 수정일 2018.11.10

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