"상가건물임차인" 검색결과 101-120 / 1,030건

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  상가투자 보물찾기

  ,예를 든다면 한달 순수익이 500만원이라면6천만원 정도의 영업권리금이 생성된다고 볼수 있다.시설권리금:기존 임차인이 상가 오픈할 때 투자했던 시설비용이나 기존 임차인이 그 이전 임차인으로부터 ... 분양받고 임대를 놓는 경우에 임차인에게 보증금이외에 바닥권리금을 요구할수 있다.시설권리금과 영업권리금은 임차인들끼리 주고 받는 권리금이라고 할 수 있다.영업권리금:기존 임차인이 향후 ... 발생될수 있는 순수익 부분을 포기함으로써 새 임차인에게그에 대한 대가를 요구하여 받는 금액이다.영업권리금은 매도 시점부터 보통 6개월~12개 월의 평균치 발생 순수익을 의미하는 것으로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  후회하기 전에 보세요

  : 일반주택, 다가구주택, 단일상가 등- 집합건물 : 아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등등기부등본 확인사항 3가지 1. ... - 임차권등기명령이 기재가 되어 있으면 이전 임차인에게 보증금을 주지 못해 소송이 있었다는 내용이다 말소가 되어있다 해도 꼭 짚고 넘어가야 한다.열람 일시 확인 -계약 당일에 뽑은 ... 받을 수 있다.- "이 건물 시세 대비해서 안전한가요?"

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.09.08

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  [행정안전부] 상가임대료를 인하한 임대사업자의 세액공제신청서

  상가건물 임대 현황 및 공제 요건 확인상가건물소재지임차인세액공제 배제대상인하 전임대수입금액인하 후임대수입금액인하한임대료(-)상호사업자등록번호임차인요건 충족여, 부여, 부여, 부여, ... 임대상가건물별ㆍ임차인별로 구분하여 작성합니다.2. 임차인 요건 충족: 임차인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자인 경우 "여"에, 그렇지 않은 경우 "부"에 표기합니다.가. ... 다음 요건을 모두 갖춘 자- 임차인이 「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인일 것- 2021년 6월 30일 이전부터 계속하여 임차하여 영업용 목적으로 사용하고 있을 것- 사행성ㆍ소비성업종

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  [기획재정부] 상가임대료를 인하한 임대사업자의 세액공제신청서

  상가건물 임대 현황 및 공제 요건 확인상가건물소재지임차인세액공제 배제대상인하 전임대수입금액인하 후임대수입금액인하한임대료(-)상호사업자등록번호임차인요건 충족여, 부여, 부여, 부여, ... 임대상가건물별ㆍ임차인별로 구분하여 작성합니다.2. 임차인 요건 충족: 임차인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자인 경우 "여"에, 그렇지 않은 경우 "부"에 표기합니다.가. ... 다음 요건을 모두 갖춘 자- 임차인이 「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인일 것- 2021년 6월 30일 이전부터 계속하여 임차하여 영업용 목적으로 사용하고 있을 것- 사행성ㆍ소비성업종

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  창업과경영관리이해-단원정리문제

  주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 ... 소액임차인의 최우선변제요건과 금액 범위를 설명하시오.- 경매기입등기 전까지 대항력 요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가의 1/2의 범위 내에서 최우선변제권을 행사할 수 있다.(2014.01.01 ... 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.- 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 가지 날 중 나중의 날 다 음날(늦은 날 익일)

  시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  인도와 함께 사업자등록 신청 시 다음 날부터 제3자에게 대항력 생김-> 대항력 갖춘 뒤 임차건물의 양수인은 임대인의 지위 승계. ... 통고 이후 3개월 지나면 효력 발생- 임대인은 임차인이 만료 6~1개월 전 계약갱신 요구 시 정당한 사유 없이 거절 불가함(최초기간 포함 10년간 유효)- 임차인 보호 요건-> 건물의 ... 임차권은 임차건물에 대한 경매가 행해진경우에는 임차건물의 경락에 의해 소멸.

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  마지막으로는 상가 건물에 대해서도 임대차 보호법 상에서 대항력을 취득할 수 있는데, 앞서 주택과 동일한 방식으로 건물을 인도하고, 사업자 등록을 신청하게 되면 해당 신청일로부터 그 ... 두 번째로는 건물 소유를 목적으로 하는 토지 임차권의 경우, 지상 건물에 대해 등기를 올리게 되면 토지 임차권에 대한 등기가 부재하더라도 대항력을 갖출 수 있다. ... 여기에서 토지 임차권이란 건물이 세워진 해당 토지를 의미하며, 일반적으로는 상권이 입점한 지역의 경우, 토지 임차권보다는 지상 건물에 대한 임차권을 등기하도록 되어 있다.다음으로는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  도시에서 일어나는 여러 이슈들 중에 관심있는 내용을 주제로 선택하여 주제의 배경, 내용, 논의점 등을 기술

  임차인들이 한데 모여 형성한 지역 상권의 특질을 외면하고 상대적으로 많은 임대료를 제시하는 임대인으로 인해 임차인은 그동안 자신들이 쌓아왔던 유무형 상가 가치를 보상받지 못하고 퇴거를 ... 이 사건으로 인해서 상가임대차보호법의 개정이 촉발되었음에도 임대인과 임차인의 갈등과 이로 인해 나타나는 젠트리피케이션의 부정적 측면은 쉽사리 해소되지 않고 있다. ... 젠트리피케이션의 논의점1) 임대인과 임차인의 상생방안2) 임차인 권리 상승 방안 확립3) 지방정부의 지역공동체 보호 방안 마련Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  ‘이제, 돈되는 경매다.’를 읽고

  주택임대차보호법1) 외국인도 임차인으로 보호를 받을 수 있다.2) 2013년 8월 13일 법개정 이후 법인은 임대차보호법의 대상이 된다. ... 자재상가 등이 가까우면 좋다.5) 전기는 기본 5kw 이상 들어와야 한다.6) 주차하기 좋은 넓은 마당이 있으면 좋다.7) 공장건물의 층고가 높으면 활용도가 많다.5. ... 있는가, 있다면 중심에 있는가6) 간판 : 건물 사방에서 간판이 잘 보이는가7) 주차장 : 주차할 공간이 있는가8) 이웃 : 이웃한 상가의 업종은 무엇인가9) 수익성 : 낙찰 후에도

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

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  상가투자와 점포창업 바이블

  소유자가 5층에 거주하면서 나머지를 임대하는 형식임차인 입장에서 불편할수도 있는데 집주인에게 요구사항을 바로 전달할수도 있다.근린시설은 다양한 임차인을 골고루 임대하는것이 상가투자에서도 ... 접근성상가투자 및 임차인 그리고 개발자의 수익성과 접근할수 있는 접근성?시계성눈에 잘띄는 상가인지 아닌지를 판단하는? ... 주상복합상가는 매력이 없는 상가이다.코아형상가->벽을 모두 막은 형태의 건물을 디자인하여 쇼핑에 집중할수 있도록 만든 건축물가장회피대상 상가중에 하나이다.아파트 단지형 상가아파트 정문

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  [서식] 상가임대차 권리금 표준계약서

  상가건물 임대차 권리금계약서임차인 과 신규임차인이 되려는 자 는 아래와 같이 권리금 계약을 체결한다. ... 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등4. ... [임대차 목적물인 상가건물의 표시]소 재 지상 호임대면적전용면적업 종허가(등록)번호[임차인의 임대차계약 현황]임대차관 계임차보증금월 차 임관 리 비부가가치세계약 기간년 월 일부터 년

  서식 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.24

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  본인이 창업하고 싶은 업종에 대해 창업계획서를 작성

  부동산이라 함은 토지 혹은 건물과 같은 형태의 정착물로 부동산 사업은 부동산을 창업하는 것이나 토지개발 및 아파트, 상가와 같은 건물에 대해 투자 설립하는 것 또한 부동산 사업 범주에 ... 대부분 20년 이상 된 5~6 층의 저층 서민소형 아파트라고 가정해 보겠다.1) 월간 예상 발생비용향후 1년간 소요되는 월간 비용을 대략 다음과 같이 추정할 수 있다.① 점포 월 임차료 ... )- 창업 2년~3년 월 900만원(목표매출) : 급여 300만원(취급품목: 상가, 토지, 경매, 아파트, 연립, 재개발 )

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.05

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  금전대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간의 만료해지의 ... 및 우선변제권 유지 또는 취득보증금 중 일정액의 보호경매신청등기 전까지 대항요건 취득한 소액임차인 : 일정액의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음상가임대차보호법적용범위 : 보증금액이 ... 일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정)대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ 발생보증금의 우선변제효력 : 대항력 및 확정일자를 갖추면 발생임차권등기명령보증금 중 일정액의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  빌딩 투자의 정석

  상가건물등 좋은 위치에 있는 물건 매매도 빠르다. ... 대출 제한에 걸린다.소액 임차인 우선 변재(서울 예를 들어) 대출 한도가 줄어 든다.저번달 책과 동일 하게 리모델링으로 가치를 올려라▶제소전 화해조서인차인과 분쟁이 발생하면 소송전에 ... ▶입지 여건이 중요하다.부동산 투자에서 입지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않는다.현재 임대수익이 많이 나오는 곳과 입지 좋은곳 선택하라면 입지 좋은곳 .나중에 임차인을 채우는데

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  소비자를 위한 생활법률(소생법) ~2021까지 총 퀴즈, 기말 기출모음

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 공제된다.(5) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 ... 해당 상가에 대해 임대차에 기해 발생한 연체차임이나 관리비 등은 별도의 채권양도절차가 없는 한 원칙적으로 양수인(상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게

  시험자료 | 42페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.06.08 | 수정일 2021.09.01

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로

  참고문헌권영수, 권리금에 대한 상가건물임차인의 행태분석, 강원대학교,2008임노환, 상가권리금에 미치는 영향 요인에 관한 연구 : 프랜차이즈 베이커리를 중심으로, 중앙대학교, 2020 ... 전 상가운영자 및 현 상가운영자가 다른 경우에 특히 건물주와의 관계에서 그 어떤 보호도 받을 수 없다는 문제가 매우 심각할 것이다.실제로 토지보상의 과정에서 권리금이 문제가 되는 ... 본인의 소견을 아래와 같이 제시할 수 있을 듯 하다 :1) 권리금의 적법성현재 회계기준에서는 바닥권리금, 시설권리금 등을 인정하지 않고 있지만 한국의 법이 개정되면서 2015년부터 상가건물

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.26

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  계약법(민법) 조문해설-가맹거래사

  따라서 임차인이 필요비나 유익비의 상환을 청구하지 않기로 하는 특약도 유효하다.▶ 건물 기타 공작물의 임대차(1) 부속물매수청구권이 인정되는 것은 ‘건물 기타의 공작물’의 임차인에 ... 예컨대 임차인이 음식점을 경영하기 위하여 건물 내무에 들인 시설비나 간판설치비는 건물의 객관적 가치를 증가시키는 것이 아니어서 유익비에 해당하지 않는다(대법원 1994.9.30, 94다20389 ... 한다.(3) 부속물은 그 건물의 사용에 객관적인 편익을 가져오게 하는 물건이어야 하며, 임차인의 ‘특수목적’에 사용하기 위하여 부속된 것인 때에는 인정되지 않는다.

  리포트 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  미용경영

  점포를 임차하는 경우 해당 임차인은 [ 상가건물임대차보호법 ] 에따라 보호 받을 수있다 상가건물 임대차는 그 동기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자 등록을 신청하면 그 ... 매니큐어에서부터 여러 응용방법 , 인조손톱을 이용한 네일아트 등을 행함입지선정 및 점포계약 미용업 영업은 건축물 용도가 제 1 종 근린생활시설인 건축물에서만 가능하다 지역별 보증금액 미만으로 상가건물의 ... * 상속인 등 중에서 미용사 면허를 소지한 자에 한하여 미용업자의 지위를 승계할 수 있으며 , 이 경우 미용업자의 지위를 승계한 자는 1 개월 이내에 시장 , 군수 또는 구청장에게

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.03.24

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  부동산 물건별 투자(가치분석)요령

  건축물에 투자대상으로 할 때는 그 공장이 현재 어떤 물건을 생산하는 공장인가, 용도지역은 전용 공업지역인가, 일반 공업지역인가, 준 공업지역 인가를 확인하고 현재 공장을 운영하되 임차인이 ... 특히, 상가 건물을 매수하여 신축할 계획으로 투자하는 경우에는 “거래가액”이 너무 비싸다고 해도 장소가 좋은 지역을 선택하여 투자하여야 한다. ... - 자동차 관련시설- 분뇨 및 쓰레기 처리시설- 발전소(집단에너지 공급시설 포함)■ 지방자치단체 조례로 정하는 건축물1) 단독주택 중단독주택(가정보육시설 포함)다중주택(학생, 직장인

  리포트 | 39페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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  [기획재정부] 미납국세 등 열람신청서(주택임차, 상가임차)

  ■ 국세징수법 시행규칙 [별지 제95호서식]미납국세 등 열람신청서[ ]주택임차[ ]상가임차(앞쪽)접수번호접수일처리기간즉시임차하여 사용하고자 하는 자(신청인)성명(상호)주민등록번호(사업자등록번호 ... 」 제109조에 따라 위 임차하여 사용하고자 하는 자(신청인)에게 본인의 미납국세 등에 대한 열람을 동의합니다.년 월 일건물 소유자(임대인) (서명 또는 인)「국세징수법」 제109조에 ... 건물소유자(임대인) 및 신청인의 신분을 증명하는 서류 1부(주민등록증 또는 운전면허증 사본 등)수수료없음유의사항1. 위 신청은 실제 임차하여 사용하려는 자만 할 수 있습니다.2.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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