"상가건물임차인" 검색결과 121-140 / 1,030건

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  또 일부에서는 임차인 보호를 위한 선진 법이라고 두둔하기도 했다.주택임대차보호법주택임대차보호법목적이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 ... 우선 임대인은 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한 자 즉, 해당 목적물의 소유주인 주인인셈이다. 즉 부동산을 빌려주는 사람이 되겠다. ... 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우를 말한다.세 번째 임차인이 임대인의 동의 없이는 임차주택의 전부 또는 일부를 전대한 경우를 말한다.네 번째 임차인이 임차주택의 전부

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 양수인(상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게 청구할 수 있다.21. ... 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다③ 상가의 양수인이 상가 소유권을

  시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  그러므로 임대보증금은 언젠가는 임차인에게 돌려주어야할 부채이므로 만기 반환에 항상 대비해야한다.- 임대보증금을 반환하지 못하면 건물이 경매에 넘어갈 수 도 있다.- 대출금이 적은 부동산은 ... 상가 임대후 2년이 지나도 장사가 잘되지 않자 비싼 월세를 감당하지 못해 권리금을 포기한 채 축전을 떠나기 시작했다.- 공실이 늘어났고 상가 임대가격과 매매가격이 급락하게 되었다.제2장 ... 임차인을 구할 때까지 현 임차인에게 받을 수 있고 아니면 보증금에서 차감하면 된다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  젠트리피케이션 보고서

  임차인, 지방자치단체가 협약을 맺어 건물을 관리하고 특성화 전략에 따라 한가지 핵심시설을 입점하는 엥커시설을 선정하는 것, 또한 장기 안심상가나 법적으로 관리하는 법률지원단을 운영하는 ... 것 외에 상가 임차인 보호 조례를 조성하거나 젠트리피케이션에 공론화를 추진하는 등의 많은 방안들이 진행중에 있다. ... 그러자 임대료 상승에 분노한 궁중족발 사장은 망치로 건물주를 위협하고 폭행을 저질렀다.궁중족발 사건은 젠트리피케이션 문제를 대표하는 '상징'으로 떠올랐고, 상가건물 임대차보호법(상가임대차법

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.26

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  ), 부속물.지상물매수청구권(건물.토지:강행규정), 차임증감청구③임차인의무: 차임지급, 임차물보관반환의무, 무단양도전대금지④무단양도: 당사자는 유효하나 임대인은 동의얻어줄 의무부담하고 ... 상가 사무실 임대차계약 주의사항①소유자제한물건: 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등기 확인②임차권 전세권등기: 상가임대차보호법 대상이 아닐 때 안전장치 (안하더라도 대항력은 ... 인감증명, 위임장확보, 임대인과 전화통화)③권리관계: 임차인, 저당권, 가압류, 가처분, 가등기등④가압류: 가압류권자 승소시 가압류시점으로 본압류 소급효력 발생 (후순위 임차권등과

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  부동산의 기초

  임대인은 이러한 부분을 잘 공개하려 하지 않기 때문에 갑을 관계의 임대인과 임차인의 관계에서 주의하여 살피시기 바랍니다.눈에 보이지 않는 하자, 조세 채권등기사항전부증명서의 또 하나의 ... 만약 대리인과 계약 통한 건물의 총 보증금 합계 등 선순위 권리 등을 제대로 체크해야 위험 요소를 발견할 수 있습니다.사례 3. ... ) 신탁 원부신탁원부를 볼 때는 위탁자(소유자), 수탁자(신탁사), 우선수익자(근저당권자)가 누구인지 확인하십시오.2) 공시되지 않은 물건의 권리사항부동산계약 전에는 최소한 현재 임차인들의

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  공인중개사 없이 당사자간 직접계약하는 양식의 임대차 계약서 입니다.

  임차인 부주의에 의한 건물훼손시 원상복구한다.3. 지제공과금은 임차인이 부담한다.4. 부가세 제외5. ... 상가 임대차 계약서소 재 지토 지지 목면 적㎡건 물구 조용 도전용면적㎡임대할 부분임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 상가에 대하여 아래와 같이 임대차계약을 체결한다.1.부동산의 표시2 ... (계약의 해지) 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.제5조(계약의 종료) 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은

  서식 | 1페이지 | 900원 | 등록일 2023.03.02 | 수정일 2023.03.16

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  유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분

  상가 임차권과 관계 : 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법상 대항력 요건과 확정일자, 임차소액보증금의 경우 담보권자의 경매신청등기 전에 대항요건을 갖춘 주택 또는 상가 임차인은 ... 거액의 공사도급계약 및 그 후의 사용·수익 약정을 체결하여 건물의 일부를 점유하였다면, 수급인이 전 소유자와 사이에 위 건물 부분에 관한 공사도급계약을 하고 그 계약에 따른 공사를 ... , 경비용역회사와 경비용역계약을 체결하여 용역경비원으로 주야 교대로 2인씩 공장에 대한 경비·수호를 하도록 하는 한편, 공장의 건물 등에 자물쇠를 채우고 공장 출입구 정면에 컨테이너로

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08

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  상업용부동산 매각 시 거래종결서류 준비 상세

  국민주택 범위를 초과하는 중대형 주택, 오피스텔, 사무실, 상가 등 사업용으로 사용되는 부동산, 그중에서도 사업자가 매매하는 것들에는 부가가치세가 발생.상가나 상가건물 매매 계약서에 ... 임차인의 인적사항을 비롯하여 부동산의 표시 및 매매대금 등을 상세히 기재하도록 한다." ... ""건물분 부가세 별도""라는 문구를 기재하면 매수인이 일반관세자/간이과세자/비사업자이든 건물분 매매가액의 10%를 매수자로부터 받아 매수인에게 세금계산서를발행하고 매도인이 신고

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.01 | 수정일 2020.11.02

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  한국의 월세 부자들

  청약종합저축(연령제한없음) 청약예금,부금도 19세 이상으로 완화됨.세입자 임대보증금 범위확대소액 임차인의 우선 변제금 올리고 적용 대상 보증금을 확대하여 개정 광역시 5,500만원에서 ... 임대 시장의 전망은 수익형 부동산을 대표하는 상가는 임대료의 고저에 상관없이 5년간 계약 갱신권을 보장하는 상가 건물 임대차보호법 시행으로 단기 명도에 따른 리스크가 제거될 것이다 ... 주거용보다 월세가 높은 것은 장점이지만 상가는 상권 변화에 따라 부침이 심한 상품이기 때문에 투자에 주의해야 한다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.08

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  [행정안전부] 미납지방세 등 열람 신청(주택임차, 상가임차)

  ■ 지방세징수법 시행규칙 [별지 제2호서식]미납지방세 등 열람 신청서[ ]주택임차[ ]상가임차(앞쪽)접수번호접수일처리기간 즉시임차하여 사용하고자 하는 자(신청인)성명(법인명)주민(법인ㆍ외국인 ... )등록번호주소(영업소)전화번호(휴대전화: )전자우편주소임대인성명(법인명)주민(법인ㆍ외국인)등록번호주소(영업소)전화번호(휴대전화: )전자우편주소임차할 건물 소재지(건물의 종류ㆍ명칭 및 ... 동ㆍ열ㆍ층ㆍ호 등 구체적으로 기재)「지방세징수법」 제6조에 따라 위 임차하여 사용하고자 하는 자(신청인)가 본인의 미납지방세 등을 열람하는 것에 동의합니다.년 월 일임대인 (서명

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  소액임차인은 임대차보증금이 주택이나 상가건물임대차보호법시행령에서 지정하는 보증금 범위 이내의 임차인이어야 하기 때문에 해당 보증금 범위 내에 있는지 혹은 그렇지 않은지는 전입 당시를 ... 말소기준권리 중에서 근저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. ... 만약 소액임차인에 해당하면 임차인의 보증금 증에서 일정액에 대해서는 최우선변제권을 행사할 수 있으나 소액임차인이 아닐 경우에는 최우선변제권을 행사하는 것이 불가능하다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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  영리/비영리 단체 비교

  경우 ) ⑤ 2 인 이상이 공동으로 사업을 하는 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류 ⑥ 도면 1 부 ( 상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 ) ※ ... 수 있는 서류 ⑥ 도면 1 부 ( 상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 ) ※ 법인의 경우 정관 , 주주 또는 출자자 명세서를 구비해야 하며 필요한 경우 법인등기부등본 ... 소유자와 임차인의 관계에 따라 건물주의 동의서가 필요할 수도 있다 . - 사무소는 회장 명의로 임차하는 것이 좋으나 , 단체 회원의 명의로 임차하여도 무방하다 .

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.13

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  퍼펙트 원룸투자

  증가와 함께 가장 떠오르는 유망 임대사업도 원룸 임대사업이다.사업을 위해 임차하는 다른 부동산의 경우 사업이 잘 안될때 월세를 받기란 쉬운일이 아니지만 주거로 사용하는 원룸은 비교적 ... 사람입니다끊임없이 공부하고 남들보다 더 잘 알려하고,결국 다른눈을 지니게 되는 사람들입니다.당장 적은돈(종자돈)으로 시작할수 있는 임대사업은 원룸(오피스텔,원룸아파트,도시형생활주택)이다.또 1인가구의 ... 안되거나 임대가 안되어 공실일 경우 임대료가 나오지 않는것은 물론 관리비를 고스란히 물어야 하지만,원룸은 장사와 상관없이 생활을 하는 공간이므로 월세 받기가 수월하고 원룸의 관리비는 건물주가

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  못함)탈법을 위한 명의신탁은 ‘부적법 무효’상가임차인이 제3자에게 대항가능한 경우= 폐업신고후, 같은 사업자번호로 등록(다시 대항력 발생)(기존과 별개의 대항력)= 적법한 전차인도 ... 아님)전세권= 물권이므로, 소유자 동의없이 타인양도 가능->소유자는 전세권 양수인에게 전세금 반환상가 전세= 최소 1년임차 전세= 최소 2년채권자는 물상보증인의 다른 부동산에서는 ... 임차권을 등기하여 임차권 유지(이사가도 됨)= 임차권 등기비용은 임대인에게 청구= 경매되면 배당요구 안 해도, 우선변제 가능임차주택을 양도받은 매수인은, 기존보증금의 가압류 상황도

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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  (추천) 등기부등본 보는법 핵심 정리파일

  해당 건물유형 : 아파트, 주택, 상가)일반건물 등기부등본과 다르게 토지 등기부등본, 건물 등기부등본이 따로 떼지지가 않는다.집합건물 등기부등본을 떼어달라고 해야한다. ... 일반건물이라고 부른다. ex) 전원주택 (땅 하나의 건물주인 한명)- 그 외에는 집합건물 = 대지(지분) + 건물(건축물)이 있다.예를 들어, 다세대 빌라, 아파트, 분양상가 등이 ... 소유권과 법적인 다툼에 대해서 나와있습니다.- 소유권 이전 : 누가 누구에게 언제 팔았다는 것이 표기되어 있는 것이다.여기서 매수인의 이름도 있는데 가장 최근에 매수인이 부동산 중개소에

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.11

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  [경북대 행정학부 교양] 현대사회와 법 - 1 - 족보 정리

  영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업 상의 노하우 ~ 이용대가로 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가는: 권리금 eq ... 채무 등을 변제26) 상가건물임대차보호법은 ~~ (사업자) 등록을 신청하면 eq \o\ac(○,2)- 시험 정보에 있는 기출 문제를 보고 문제를 파악하고 조문의 키워드를 외워라- ... 헌법재판소)에 제청하여~7) 토지 및 (정착물)은 부동산이다.8) 유언 가능한 나이: 만 17세9) 유언의 방식은 (자필 증서), 녹음, 공정 증서 ~ 5종으로 한다.10) 임대차 상가건물에서

  시험자료 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.09 | 수정일 2024.05.11

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  직장 근처의 원룸을 2년 동안 빌리기로 건물주인 심청 씨와 계약을 하였다. 전세보증금 1억 원을 건넸지만 등기를 따로 하지는 않았다. ... 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조에서 대항력을 인정하고 있다. ... 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건(주택의 인도와

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  재미있는재태크-내집마련을 하기위한 사전확인해야할 사항들이 많습니다. 그 중 부동산 입지와 관련된 사항을 나열하고 설명하세요. (2)

  첫 시작이 중요하며 조급함보다 시간을 여유롭게 두고 임차인을 구하는 것이 필요하다.또 꼬마 빌딩 매입 전 검토해야 할 것으로 규모가 큰 상품으로 다른 투자 상품과 비교해 배가 되는 ... 꼬마 빌딩은 상가이면서 주거시설로 원룸까지 결합한 복합 상품으로 이해하는 데 어려움이 있다.게다가 꼬마 빌딩의 현재 상황을 말하려면 친근한 아파트 투자로써 설명하는 경우가 많다. ... 하지만 올해 7월부터는 담보인정비율이 비거주 부동산에도 적용되어 부동산담보대출로 확보할 수 있는 금액이 줄었다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  제소전화해신청서 예시

  피신청인은 임차권을 타인에게 양도, 전대, 담보제공을 할 수 없으며, 월차임 3개월분 이상을 연체한 경우 임대차 기간이익이 상실되고, 신청인의 해지통지로 상가를 즉시 명도한다.마. ... 제소전화해신청서신 청 인(원고) 김 ● ●(주민등록번호)(주소) (연락처)피신청인(피고) 박 ● ●(주민등록번호)(주소) (연락처)건물명도 청구의 화해신 청 취 지신청인 및 피신청인간의 ... 피신청인과 신청인 소유의 별지기재 상가 부동산에 대하여 임차보증금으로 금 3,000만원, 월세 200만원, 임대차기간 1년으로 임대차계약을 체결하였습니다.2.

  서식 | 2페이지 | 300원 | 등록일 2021.02.09

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