"상가건물임차인" 검색결과 81-100 / 1,030건

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  상가임차인은 어떻게 보호될까? (=상가건물임대차보호법의 적용범위): Only For ‘상가건물’의 임대차. 일정 금액 이하의 보증금. ... 실제 장사 + 사업자 등록을 신청한 임차인2. 상가건물 임차인의 권리 ⑴건물의 인도 + 사업자등 유인 ... 부동산임대차계약 : 임대인이 임차인에게 건물, 토지 등의 부동산을 사용, 수익하게 하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약속함으로써 성립하는 계약2.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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  고려대학교 민법 중간고사 정리본 (쌍무계약 ~ 특별법상의 임대차 차임규제, 보증금 회수의 보장, 대항력, 최단기간의 제한)

  주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등의 대항력이 중요하게 작용한다. → 전입신고 등.3. 주택임대차보호법? ... 가지고 제3자에게 대항할 수 있다.→ 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등의 대항력이 중요하게 작용한다. → 전입신고 등.? ... 제646조(임차인의 부속물매수청구권) ① 건물 기타 공작물의 임차인이 그 사용의 편익을 위하여 임대인의 동의를 얻어 이에 부속한 물건이 있는 때에는 임대차의 종료시에 임대인에 대하여

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.07

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  젠트리피케이션 레포트

  다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.상가임대차보호법 제 10조(이하 상가법)에서는 임차인의 임대인에 대한 상가임대차계약 갱신요구권을 규정하고 있다. ... 임차인은 원칙적으로 임대인에 대해 종전 상가임대차계약의 갱신을 요구할 수 있고, 현행법상 그 갱신기간은 최장 5년이다. ... 고액의 임대료 인상을 재계약 조건으로 제시하는 탓에 초기투자비용조차 회수하지 못하고 쫓겨나는 임차인들이 태반인 것이 현실이다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.09 | 수정일 2021.12.10

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. ... 임차한 주택에 대하여 경매가 이루어지거나 공매가 이루어졌을 때 임차인이 해당 건물에 대해 환가대금에서 다른 후순위권리자 혹은 다른 채권자에 비해 우선 건물의 보증금을 변제받을 수 ... 해당 사례에서는 Y 건물에 대해 갑이 매도 이후 을과 이 건물에 대해 임대차 계약을 진행했다. 그리고 이를 통해 해당 건물에 거주하기로 하였다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  진정한 기업인이라면 자신의 직원뿐만 아니라 건물에 소속된 임차인도 아우를 줄 아는 태도를 보여야 한다고 생각한다. 현재 본 기업은 새로운 대표에게 권한을 넘겼다고 알려져 있다. ... 있다.다만, 임대인과 임차인의 부동산 인도 의무는 서로 동시이행관계에 있기 때문에, 임대차 보증금의 반환채권에 대하여 지연손해금의 지급을 진행할 필요는 없다.(3) 법원의 정리 및 ... 이 속담은 돈이 있고 세력이 있으면 못하는 행동이 없다는 것을 비유적으로 표현한 것이다.본 사례는 A 법인에게 상가를 임차 후 카페를 운영한 김 씨가 A 법인의 회생 신청 시 채권

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  잔금지급-목적물인수등기이전-소유권취득5) 부동산 임대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전? ... 아니라 부동산에 설정된 근저당 설정일이 기준A건물에 근저당권이 2008년 설정되고 임차계약이 2014년 체결되었다면 보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이 ... 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.- 대항력 : 점유확보(입주) + 전입신고- 우선변제권 : 점유확보(입주) + 전입신고 + 확정일자(인터넷접수가능) = 순위에 따른 배당청구- 소액임차인의

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  "행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

  양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ① 건물의 인도와 ... 건물 임차인이 임대차 종료시에 건물을 원상태로 복구하기로 약정한 것은 건물에 지출한 각종 유익비 또는 필요비의 상환청구권을 미리 포기하기로 한 특약이다(대판 1975.04.22. 73다2010 ... 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.② 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.라.

  리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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  창업과경영관리이해 ) 단원정리문제를 서술

  상가건물 임대차보호법에서 대항력요건은 임차인이 건물을 인도하는 것, 사업자등록을 신청하는 것이 있다. ... 소액임차인의 최우선변제요건과 금액 범위를 설명하시오.소액임차인의 최우선변제요건은 상가건물 임대차보호법의 제 14조 항목에 있는 사항이다. ... 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.임차인이 대항력을 가지려면 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 가지 날 중 나중의 날 다음

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06

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  창업과 경영관리 단원별 요약

  상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 취지로써 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기위하여 제정한 법률로서 ... 민법의 특별법적 성격을 지닌다.상가임대차보호법에 의하면 상가 임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 건물의 인도와 법률에 의하여 사업자등록을 하게 되면 그 다음날로부터 제3자에 대하여 ... 무슨 의미인가 설명해 보시오.= 임차인에게 해당업종을 독점적으로 운영하도록 보장하여 분 설명하시오.= 임차인의 건물의 인도와 사업자등록 신청- 소액임차인의 최우선변재요건과 금액 범위를

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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  최근 서울중심 도심지역에 몇 년 전부터 젠트리피케이션 현상이 크게 문제가 되고 있다.

  논의점젠트리피케이션은 지역의 상권의 활성화와 경제적 가치 상승 등의 영향을 미치지만 젠트리피케이션으로 상승하는 건물임차료로 인해 임대인에게는 수익이 증가하고 상가 활성화의 반사이익으로 ... 서울의 경우 상가가 활성화되는 지역에서 상가 임차료와 관련된 분쟁이 크게 증가 하고 있으며, 서울의 주요 젠트리피케이션 발생현상 지역을 파악해보면, 홍대지역 상권등과 같이 기존의 상권에 ... 현자영업자들에게는 알정기간 수익이 증가하지만 기존임차인들이나 해당 지역에서 오랜 기간 살아왔던 기존주민들에게는 번화한 마을에 내방객들의 증가로 주거불안정, 지역수준 향상으로 생활비가

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.11.02

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  근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 하나를 선택하여 묘사하고, 이것이 자신의 삶 또는 주변 인물의 삶에 직접적 또는 간접적으로 어떻게 영향을 미치는지 설명한 후, 이러한 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 사회학적 개념을 사용하여 설명한 다음, 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모색하여 서술하시오.

  그 방안을 자세히 살펴보면 우선 임대료 규제 및 임차인 보호 제도는 상가건물임대차보호법으로 임대료 인상폭을 제재하고 계약갱신요구권 기간 확대 등 임차인의 경제생활 안정을 도모하는 제도이다 ... 상생협약은 임차인인 상인과 임대인인 건물소유자 그리고 지자체 간의 상생협약을 체결해 과도한 임대료 상승을 막고 지역경제의 안정화 및 상생발전을 도모하는 것이다. ... 따라서 정부는 젠트리피케이션에 대응하는 제도와 정책으로 임대료 규제 및 임차인 보호 제도, 입지·행위 등의 규제 , 상생협약이라는 방안을 내놓았다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.01.10 | 수정일 2024.02.02

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  도시재생사업의 실태와 개선점(판례포함)

  임대차보호법 제 3 조 제 1 항 ” 에 따른 사업등록의 대상이 되는 상가건물의 임대인과 임차인 , 해당지방자치단체의 장 등이 상호이익 증진을 위해 자발적으로 협약을 체결하는 방식을 ... 또는 소유해 최대 10 년동안 저렴하게 지역 영세상인 등에 안정적인 상업을 할 수 있는 상업건물을 임대해주는 사업 ( 임대기간 6 년 , 임차인 동의시 4 년 추가연장 가능 )Ⅳ ... 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 제 3 자에 대하여 효력이 생긴다 . 〮 상생협력상가 지원 → 상생협력상가는 도시재생 뉴딜사업지역내 지자체 , 공공기관 등이 조성

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.05.29

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  고동호의 부동산과 세금(2020)

  임차인의 보증금을 보호자고자 하는 법을 말한다. ... 상가건물임대차보호법에 의해 보호를 받으려면 상가건물의 임차보증금이 일정액 이하여야한다. ... 묵시갱신의 경우 임차인은 언제든지 해지통고를 할 수 있으며, 3월이 경과하면 효력이 있다.(7) 종합부동산세와 재산세재산세의 경우 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등에 부과하며

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 ... 별도의 채권양도절차가 없는 한 원칙적으로 양수인(상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게 청구할 수 있다.5) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  그래서 우리 임대차보호법에서는 임차인을 보호하기 위해 주택과 상가 임차인의 경우 예외적으로 우선변제권을 인정하고 있다. ... 실제로 주택의 임대인이 특히 건물주인 경우에 건물을 신축하든 매도하든 해당 건물의 소유권을 취득하는 과정에서 상당한 채무를 지는 경우가 많고, 그 결과로 임대인(건물주)가 채무를 변제하지 ... 못하여 해당 건물이 경매에 부쳐져 소유권이 타인에게 넘어가는 경우가 많이 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  <부동산 상식사전> 독후감

  다만, 임대차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.②임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.→ 전? ... 법정지상권은 건물을 토지 위에 건축할 당시 건물 주인과 토지 주인이 동일인이었다가 나중에 거래 과정에서 건물 주인과 토지 주인이 달라지는 경우에만 성립합니다. ... 위치가 아주 좋은 경우에는 상가 주인이 세입자에게 바닥권리금을 요구하는 경우도 있습니다.2.영업권리금 ?

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

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  업종제한 상가분양계약과 관련하여

  분양계약설이는 분양자와 수분양자 간의 분양계약에 근거하는 견해로서, 분양계약에 의하여 업종이 제한되어 있다는 사정을 알면서 상가를 매수한 특정승계인이나 임차인은 그러한 업종제한의무를 ... 수분양자로부터 수분양자의 지위를 양수한 특별승계인, 임차인, 경매나 공매 등으로 낙찰 받은 상가의 경우에도, 특별한 사정이 없는 한 업종제한의 약정이 적용된다고 할 것이다.(2) 그리고 ... 특정승계인포함)이나 임차인이 업종제한의 사실을 알고 있었거나 쉽게 알 수 있었다는 사실(중과실)을 입증해야 할 것이다.라.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  예를 들어서 아파트를 매매하거나 전월세 계약을 체결하는 것, 상가 건물을 임대차하는 것, 은행에서 대출을 받으면서 근저당권을 설정하는 것 따위가 일반적으로 빈발하는 재산권 관계이다.아래에서는 ... 단, 건물이 주거용이기만 하더면 무허가 건물이라거나 미등기 건물이더라도 주택임대차보호법의 적용 대상이 도니다. ... 주거용 건물이 아닌 건물은 이 법의 적용 대상이 되지 않는다. 주거용 건물인지 여부는 임대차 계약을 체결할 당시를 기준으로 판단한다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  이는 세입자를 구하기 어려운 건물 임대인이 임대료를 받지 않거나 좋은 조건으로 세입자를 들여서 궁극적으로는 나중에 상가 또는 빌딩의 가치를 높여서 더욱 높은 수익을 내기 위한 방식이다.따라서 ... 되면 장기 거주를 보장해줘야 하기 때문에 임대인이 임차인을 까다롭게 선택하게 되어서 임차인의 약자 지위를 더욱 곤란하게 만들 수 있다. ... 그렇다고 5% 상한선이 임대인과 임차인 간의 협의사항이지, 강행규정이 아니기 때문에 협의가 되지 않는다고 하면 소송 또는 분쟁 조정을 하여서 인상 여부가 결정이 된다.현재 임차인이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 1) 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우2) 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우3) 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 ... 공제된다.3) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도

  시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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