"상가건물임차인" 검색결과 41-60 / 1,030건

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에 ... 상가건물임대차보호법의 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. ... (붙임)임차권등기명령 절차에 관한 규칙제1조(목적) 이 규칙은 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 임차권등기명령절차의 시행에 관하여 대법원규칙에 위임한 사항 및 기타 주택임대차보호법과

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  의의상가건물임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 상가건물의 인도를 받고 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다. ... 대항력의 발생요건(1).건물의 인도상가건물의 인도방법에 있어서는 사회통념 또는 거래관념상 임차건물에 대한 사실상의 지배가 현실적으로 임차인에게 이전되는 현실의 인도가 일반적이지만, ... 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.3.상가임대차보호법의 목적상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

  자로부터 권리금을 수수하는 행위임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자로 하여금 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자에게 상가건물에 ... 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 ... 공매부동산의 한 신규 임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해서는 안됨임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는

  시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  따라서 임차인의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 ... 대한 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다. ... 기타지역 : 보증금총액 5000만원 이하-> 최우선변제금액 1700만원상가 건물이 임차인은 주택의 입주와 전입신고를 마치고 계약서상에 확정일자를 갖추었을 때는 경매 또는 공매 시 상가

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  그러나 현실적인 부분에서는 상가건물임대차보호법 시행을 앞두고 상가건물의 임대인들이 이 법의 적용을 피하기 위해 차임을 인상하는 등 전국적으로 임대료가 폭등하고 임대차계약의 해지가 급등하는 ... 영세한 임차인들을 보호하기 위한 목적으로 제정된 상가주택임대차보호법이 임대인들의 임차료를 상승시키는 역할을 했던 것이다. ... 주제 : 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성목차1. 서론2. 본론(1) 주택임대차보호법의 한계(2) 상가건물임대차보호법의 한계3. 결론4. 참고문헌1.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  상가임대차 보호법은 사업자등록의 대상이 되는 영업용 목적의 건물에만 적용이 되고 상가건물 임차인 중 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인들이 적용 대상이다. ... 상가 임대차 보호법은 코로나 19의 여파로 국내 소비지출이 위축되어 상가임차인의 매출, 소득이 급격히 감소함으로써 임대료가 상가 임차인의 영업활동에 큰 부담이 되는 실정이다. ... 2) 주택임대차보호법 개정 주요내용3) 상가건물 임대차보호법3. 결론4. 출처 및 참조문헌1.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  착한임대인 세금감면제도 알아보기

  관련 법령- 조세특례제한법 제96조 제3항 : 상가임대료를 인하한 임대사업자에 대한 세액공제① 대통령령으로 정하는 부동산임대사업을 하는 자가 대통령령으로 정하는 상가건물에 대한 임대료를 ... 제외 대상- 상가임대인과 임차인이 특수관계가 아니어야 함- 다음의 업종 : 영상게임기, 도박등 사행행위, 금융, 보험 및 연금, 부당산관리, 부동산중개 및 대리, 공공행정, 교육기관 ... 해당하는 경우에는 제1항에 따른 공제를 적용하지 아니하거나 이미 공제받은 세액을 추징한다. ③ 제1항에 따라 소득세 또는 법인세를 공제받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 상가건물에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.05.24

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

  특히 올해 대법원에서 한 자영업자가 건물주를 상대로 권리금 회수방해 손해배상 청구 소송에 대하여 고등법원에서 건물주의 손을 들어준 판결을 깨고 임차인의 권리금 회수를 보호하여야 한다는 ... 상가권리금의 특징2. 핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3. 임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 특징2)핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3)임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과- 목 차 -Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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  권리금 회수의 문제

  들어가며권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 시설, 비품, 거래처, 신용, 영업노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 영업상 유형 ... 권리금 회수기회의 보호(1) 상가임대차법 제10조의 4 제1항은 임차인이 권리금을 회수할 수 있도록 임대인이 방해해서는 아니 되는 내용을 규정하고 있다. ... 과거에는 이러한 권리금이 형태가 없는 무형의 재산으로 법의 보호를 받지 못한 관계로 상가임차인이 손해를 입는 경우가 허다하였다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.09

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  [상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

  (사용·관리·수선) ① 임차인은 임대인의 동의 없이 임차 상가건물의 구조? ... 용도 변경 및 전대나 임차권 양도를 할 수 없다.② 임대인은 계약 존속 중 임차 상가건물을 사용·수익에 필요한 상태로 유지하여야 하고, 임차인은 임대인이 임차 상가건물의 보존에 필요한 ... 월세임대인(이름 또는 법인명 기재)과 임차인(이름 또는 법인명 기재)은 아래와 같이 임대차 계약을 체결한다[임차 상가건물의 표시]소 재 지토 지지목면적㎡건 물구조?

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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  주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

  부동산경공매론주제: 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안목차I. 서론II. 본론1. ... 특정 지역에 인기 있는 식당이나 카페, 상점들이 들어서면서 소위 말하는 ‘핫플레이스’가 되면 건물주들이 임대료를 크게 인상해서 원래 그 건물을 임차해서 상점을 운영하던 사람들이 높아진 ... 그만큼 여전히 임대차 관계에서 임대인의 지위는 임차인에 비해 훨씬 우월적인 위치에 있다. 2010년대 들어서 부쩍 사회적인 문제가 된 ‘젠트리피케이션’의 문제는 상가 임대차와 관련

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

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  투자분석 대상 수익성 부동산을 선택하고, 대상부동산에 대한 물리적, 법적 사항을 기술하고(관련 자료 첨부), 주변 지역 시장상황(보증금과 월세, 관리비, 있는 경우 권리금의 추이와 상권의 개황)을 조사하기

  일정기간 동안 사용할 수 있도록 임차인이 임대인에게 빌려주는 계약을 말한다. ... 부동산 거래는 매매계약과 임대차계약으로 나뉘어지는데, 매매계약은 소유권과 물권은 이전하는 계약이며 임대차계약은 임차인이 있고 임대인이 임차인에게 차임을 받는 조건으로 특정한 공간을 ... 따라서 직장인들 뿐만 아니라 주변 지역의 주민들을 대상으로도 수익을 낼 수 있는 상가라 할 수 있다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.19

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  [A+] 창업과 법률 요약 및 정리 1강~7강

  다만, 1년 미만으로 정한 임대차 는 그 기간을 1년으로 본다.- 임차인이 거액의 시설비를 투자하고 계약기간이 끝나 단기간에 상가건물을 비워야 하는 불이익을 배제하기 위하여 상가임차인에게 ... 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우6. 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우7. ... 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우5.

  시험자료 | 54페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.07.03 | 수정일 2023.07.07

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  과세정보제공제도, 미납국세열람제도

  미납국세열람제도는 주거용 건물이나 상가건물을 임차하려는 자가 임대차계약 전에 임대인의 미납국세를 열람할 수 있도록 하는 제도임.? ... 열람의 주체-「주택임대차보호법」 제 2조에 따른 주거용 건물 또는 「상가건물 임대차보호법」 제 2조에 따른 상가 건물을 임차하여 사용하려는 자? ... 열람신청 요건, 시기 및 상대방-미납국세 열람에 관한 ‘임대인의 동의’를 받아야 함.-해당 건물에 대한 ‘임대차계약을 하기 전’에 임차할 건물 소재지의 ‘관할 세무서장’에게 신청?

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.22 | 수정일 2021.11.08

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  [행정안전부] 상가건물 장기 임대사업자에 대한 세액감면신청서

  임대상가건물별ㆍ임차인별로 구분하여 작성합니다.2. ... 상가건물 임대 현황 및 감면 요건 확인상가건물 소재지임차인사용목적 요건 충족임대시작일2년간연평균 임대료 인상률감면요건 충족여부감면대상임대사업소득상호사업자등록번호여, 부. .여, 부여 ... 임대시작일: 해당 임차인에게 계속하여 임대하고 있는 상가건물의 최초 임대시작일을 적습니다.4. 2년간 연평균 임대료 인상률: 해당 임차인에 대한 해당 과세연도 종료일 이전 2년간의

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  [기획재정부] 상가건물 장기 임대사업자에 대한 세액감면신청서

  임대상가건물별ㆍ임차인별로 구분하여 작성합니다.2. ... 상가건물 임대 현황 및 감면 요건 확인상가건물 소재지임차인사용목적 요건 충족임대시작일2년간연평균 임대료 인상률감면요건 충족여부감면대상임대사업소득상호사업자등록번호여, 부. .여, 부여 ... 임대시작일: 해당 임차인에게 계속하여 임대하고 있는 상가건물의 최초 임대시작일을 적습니다.4. 2년간 연평균 임대료 인상률: 해당 임차인에 대한 해당 과세연도 종료일 이전 2년간의

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

  더불어 상가건물과 주택임대차에 대한 1~2년의 보장이 된다는 장점이 있다.4> 임차권의 처분가능성투하자본의 회수를 위해 임차인에게 임차권의 양도나 전대를 허용할 필요가 있는데 민법은 ... 그러나 주택 임대차와 상가건물 임대차는 1~2년이 보장된다.4> 처분 가능성민법상 임대인의 동의가 있다면 투자 자본 회수에 있어 임차권의 양도, 전대를 허용한다.3. ... 그러므로 대항력은 원칙상 가질 수 없다.민법은 부동산 임차권과 건물 등기가 있는 토지 임대차에만 영향력을 인정하므로 해결방법으로는 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 있다.대부분의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  상가건물 임대차는 1~2년이 보장된다.4)처분 가능성: 민법 상 임대인의 동의가 있다면 투자 자본 회수에 있어 임차권의 양도, 전대를 허용한다. ... 그러나 상가건물과 주택임대차에 대한 법적인 보호가 1~2년 정도 보장 된다는 장점이 있다.4)임차권의 처분가능성: 임차인은 투하자본 회수를 위해 임차권의 양도나 전대를 허용할 필요가 ... 권리이므로 임차권에선 대항력은 원칙상 가질 수 없다 그러나 민법에서는 부동산 임차권과 등기가 있는 토지 임대차에 한하여 영향력을 인정하므로 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법을

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금제도에 관한 내용을 읽고 본인 경험 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용 대가로서 임대인, 임차인에게 ... 또한 2015년 5월 13일 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의 3에 따르면 권리금이라고 하는 것을 법률로 명문화하여 권리금을 임대차 목적물이 된 상가의 건물에서 영업을 하는 자 ... 이러한 관행에서 비롯된 권리금이라고 하는 것은 대법원에서도 임차인과 임대인 사이의 관계 형성을 위해 이 같은 관례가 필요하다고 판단하며 이를 존중하고, 권리금은 영업용 건물의 영업시설

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2024.06.27

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

  현행법상 임차인권 등기는 두 종류가 있다. 하나는 민법 규정에 따른 임차권 등기이며 또 하나는 주택·상가건물임대차보호법 규정에 의한 임차건 등기이다. ... 민법상 임대차와 주택임대차보호법 비교1) 대항력의 취득(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제3조 제1항에 근거하여 상가건물 인도 받으며 사업자 등록 신청 다음 날부터 제3자에 대한 대항이 ... 경우 임대차 존속기간은 1년으로 본다.(2) 민법상 임대차임대차 기간이 만료된 후에 임차인이 건물을 계속 사용, 수익하는 경우에 임대인이 상당한 기간 내 이의 제기가 않게 되면 전

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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