"상가건물임차인" 검색결과 61-80 / 1,030건

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  부동산학 ) 부동산 자산 관리 업무 체계에 대해 기술하시오

  MD 관리의 경우 임차인과 업종을 조정하여 임대수익을 증대하고 건물의 가치를 증대하는 것이다. MD 관리 부분은 상가건물에서 매우 중요하다. ... 공실률이 증가하고 있는 현재 상황에 임차인이 우위에 있다고 할 수 있는데, 공실 기간을 얼마나 단축하냐가 중요하기 때문이다. ... 먼저 수익관리를 살펴보면, 공실에 대한 관리, 미납에 대한 관리, 임차인에 대한 관리, MD에 대한 관리, 지출에 대한 관리가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.13

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음

  1) 임대인이 법령에 따라 재건축 시 상가건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 상가건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우2) 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 ... 상거건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우5) 임차인이 상가건물의 일부를 과실로 파손한 경우문제 3)명의신탁에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 보상을 제공한 경우3) 상거건물의 일부가 임대인의 과실로 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우4) 상가건물의 노후로 안전사고의 우려가 있어, 임대인이 상가건물을 철거하기 위하여

  시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  또한 상가건물임대차보호법 제11조제1항에서는 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 외의 부담 증감이나 경제적인 사정의 변화로 인해서 상당하지 않게 된 경우에는 당사자가 ... 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받으면 그 다음부터는 보호를 받을 수 있게 된다.보호 내용으로는 계약기간 5년과 5년 간의 계약 임대료 인상폭을 ... 만일 5%를 초과해서 임대료를 올린 경우 임차인에게는 불리한 약정 규정이므로 강행규정을 위배하는 것에 해당한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  부동산자산관리와 제테크

  구성 ( 상가 건물에 입주할 임차인의 구성 등 ) (3) 임차인 유치 전략 수립부동산 포트폴리오에 따른 자산 관리 및 재테크 : 주거용 부동산 및 토지의 경우 - 주거용 부동산 ( ... 부동산 정보를 얻을 수 있으며 , 임대인 역시 시간 비용 등을 절감하고 빠르게 임대 거래를 체결할 수 있음  임대인의 부동산 재테크를 용이하게 하는 동시에 , 임차인의 정보접근성 ... 임대 수익을 극대화할 수 있는 방향을 선택함 - 상업용 부동산 자산 관리 방법 : ( 1) 부동산 근처 시장 분석 ( 상권 분석 , 유동인구 분석 등 ) (2) 임차인 포트폴리오

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.06

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  롤스의 정의론에 비추어 한국 사회복지의 현재의 문제점과 개선점에 대해 서술하시오

  한국사회에서 임차인은 영원한 을이다.한국사회에서는 조물주 위에 건물주가 있다는 우스개소리가 회자되고 있다. 그만큼 임차인이 을의 입장에서 여러 경제적 피해를 받고 있다는 것이다. ... 즉, 상가가 재건축이 된다면 기존 상가에서 영업을 하던 임차인은 무일푼으로 상가에서 쫒겨날 수 밖에 없다는 것이다. ... 우리나라에서는 재건축 상가에서 영업하던 임차인에게 이주보상금을 지급하지 않고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 7,900원 | 등록일 2022.03.22

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  금융용어

  전입) 및 확정일자 중 최종일자가 근저당권설정일자 보다 빠른 임차보증금2) 상가건물 : 대항요건(건물의 인도(입주 등)과 사업자등록신청) 및 확정일자가 근저당권 설정일자 (다만, ... 지역별 일정금액 이하의 최우선으로 변제 받을 수 있는 금액2) 상가건물 : 대항요건(건물의 인도(입주 등)과 사업자등록신청)을 구비한 상가건물에 대한 지역별 소액보증금 범위 이내의 ... , 전세권, 임차보증금, 소액보증금, 임금채권 등 담보물 처분 시 당행 대출채권보다 우선하여 배당받을 수 있는 채권- 선순위 임차보증금1) 주거용 건물 : 대항요건(주택의 인도와 주민등록

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

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  [법무부] 확정일자부

  ■ 상가건물 임대차계약서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙 [별지 제3호서식]확정일자부상가건물 소재지(임대차 목적물):확정일자번호확정일자 부여일임대인 성명, 주민등록번호임대차기간임차인 ... 성명, 주민등록번호면적임차인 상호ㆍ사업자등록번호보증금차임210㎜×297㎜[백상지80g/㎡]

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  [법무부] 도면 제공 요청서

  해당 상가건물의 임대인, 2. 해당 상가건물의 임차인, 3. 해당 상가건물의 소유자4. ... 해당 상가건물 또는 그 대지의 등기부에 기록된 권리자(환매권자, 지상권자, 전세권자, 질권자, 저당권자, 근저당권자, 임차권자, 신탁등기의 수탁자, 가등기권리자, 압류채권자 및 경매개시결정의 ... 사본 교부 ( )「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 상가건물 임대차의 대상이 된 상가건물의 도면 제공을 요청합니다.년 월 일요청인 성명(서명 또는 인)ΟΟΟ 세무서의 장귀하210mm

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 ... 각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 한 권에 오롯이 담았다.몇 해 사이 ... 초보자들이 가장 궁금해할 법원경매가 어떻게 진행되는지부터 법원경매 관련 매각대금의 납부 방법과 매각에 따른 소유권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 상대로 한 부동산인도명령과

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  [법무부] 상가건물 임대차 현황서

  (앞부분 6자리)※ 법인(법인 아닌 단체)의 경우법인명(단체명)대표자법인등록번호(사업자등록번호 또는 고유번호)임차인별 현황 (□ 전부 □ 일부)구분인적사항:성명(법인명), 주민등록번호 ... ■ 상가건물 임대차계약서상의 확정일자부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙 [별지 제6호서식]상가건물 임대차 현황서발급번호처리기간 즉시대상상가건물 소재지(임대차목적물)임대인성명주민등록번호 ... 부여일이 있는 경우 차례대로 적습니다.123「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 요청한 상가건물 임대차의 현황은 위와 같습니다.※ 「상가건물임대차보호법」 제2조제1항 단서에 따른

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  경매실무와전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각

  이었는데 현재 변경된 상태이다.④ 입찰가액은 402,000,000원 이다.⑤ 임차인은 예수로하나되는교회이나 외관은 카페라고 코팅되어 있다. ... 출입문 앞 복도 양쪽에는 가구, 책상 등의 물건이 적치되어 있고, 관리비가 3년정도 미납된 상태이고 전기도 단절된 상태라 실제 임차인이 본 물건을 사용하지 않는 것으로 추정된다.2. ... 명도전략① 말소기준등기보다 선순위인 대항력 있는 점유자가 없으므로 매각대금 납부와 함께 “인도명령”을 신청함.② 관리비가 3년정도 미납상태이며 전기도 단절된 상태라 새로운 임차인은

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.02

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  [법무부] 임대차 정보제공 요청서

  해당 상가건물의 임대인, 2. 해당 상가건물의 임차인, 3. 해당 상가건물의 소유자4. ... 해당 상가건물 또는 그 대지의 등기부에 기록된 권리자(환매권자, 지상권자, 전세권자, 질권자, 저당권자, 근저당권자, 임차권자, 신탁등기의 수탁자, 가등기권리자, 압류채권자 및 경매개시결정의 ... 출력물 교부 ( )「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 위 건물 임대차에 대한 정보제공을 요청합니다.년 월 일요청인 성명(서명 또는 인)ΟΟΟ 세무서의 장귀하210mm×297mm[

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  초보 공인중개사 이것만 하자!

  보험의 75%는 임대인부담, 나머지 25%는 임차인이 부담을 해야 합니다. ... 상가를 분양 받으실 때 또는 건물을 짓거나 매입하셨을 때건물부분의 부가세10%를 환급 받으셨을 겁니다.원칙 적으로 상가나 건물 매매시에는 건물분 부가세를 매수자가 부담을 하고 매도자는 ... 상가나 건물의 매매 계약시 유의 할점은 건축물 부분의 부가세 입니다. 토지에는 부가세가 없으나 건물에는 부가세가 붙습니다.

  노하우 | 23페이지 | 20,000원 | 등록일 2021.08.25

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  민법에서는 등기한 부동산임차권과 건물등기가 있는 토지임대차에 대해서만 대항력을 인정하고 있기 때문에, 이를 해결하기 위해서 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. ... 하지만 주택임대차의 경우에는 최단 2년, 상가건물의 경우에는 1년이라는 임차권 존속의 시간이 보장된다. 네 번째 부분은 임차권의 처분가능성이다. ... 상기 조항에 의해 등기한 주택임대차는 대항력과 우선변제권을 획득하게 되며, 토지임대차 중에 건물을 소유하는 것이 주요 목적인 경우에는 임대차를 등기하지 않아도 임차인이 해당 건물을

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임차건물의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우, 임차건물의 소유권이 이전되기 전에 이미 발생한 연체차임이나 관리비 등이 양수인에게 이전되는지 ... 임대를 한 상가건물을 여러 사람이 공유하고 있다가 이를 분할하기 위한 경매절차에서 건물의 소유자가 바뀐 경우, 양수인이 임대인의 지위를 승계하는지 여부 (적극)나. ... ‘소외인 등’과 피고의 상가임대차 계약 및 피고의 대항력 취득피고(임차인)는 2010. 4. 23.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  개요임대차에 대하여 우리 법체계는 민법에서 일반적인 사항을 규정하고 있고, 약자인 임차인을 위하여 특별법으로 주택임대차보호법(이하 ‘주택임대차법’이라 한다)과 상가건물임대차보호법(이하 ... 이러한 주택임대차법과 상가임대차법의 각 규정들은 강행규정으로서 법에 위반된 약정으로 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없도록 하고 있다. ... 적용범위(주택임대차법 제2조, 제11조, 제12조)주거용 건물(이하 ‘주택’이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용하며, 그 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 ... 이에 임대차계약 체결 당시에는 주거용 건물부분이 존재하지 않았는데, 임차인이 그 후 임의로 주거용으로 개조한 경우는 주택임대차보호법의 적용대상이 되지 않는다.또한, 주택임대차보호법은 ... 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차계약의 당사자는 임대인과 임차인으로, 임대인은 임대주택의 소유자인 경우가 일반적이다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  나는 연금형 부동산으로 평생월급 받는다

  입장에서 생각하고 상가에 투자 하라- 임차인 입장에서 생각하고 상가에 접근하라- 카페나 약국, 편의점, 화장품 등 임차인 선호 상가를 공략하라- 임차인이 들어올 상권이나 낼 만한 ... 부동산이 현금화가 쉽다.- 대중교통과 교육 환경 좋은 지역이 연금 받기 좋다.- 랜드마크 부동산을 골라라- 실속형 부동산을 골라라- 인구 증가하는 곳 투자하면 부동산 가치도 상승3) 임차인 ... 수준의 임차료를 생각하고 투자※ 돈 되는 상권, 상가1) 운영 중인 상가에 투자하라- 현재 상권이 형성되어 있는 상가가 안전한 연금형 부동산으로 최고다.2) 확장 중인 상권 인근에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.28

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  대한민국 상가투자 지도-독서감상문

  임차인 입장에서도 내가 영업을 하려는 상가가 어느 정도 매출을 올릴 수 있는 곳인지 아는 것은 중요하다. ... 임대인과 달리 임차인은 자신의 영업력에 따라 충분히 매출을 조절할 수는 있지만 입지를 벗어나기는 힘들 것이다.대로변이라도 사람들이 그 길을 이용하지 않을 수도 있다. ... 설렁 “썩은 상권”이라도 말이다. 2등 3등 입지의 점포가 문을 닫는 시기에도 그 반사이익을 누리는 자리가 바로 1등 입지다.상가와 관련하여 투자자 입장에서 보는 것과 임차인 입장에서

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15

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  부동산자산관리계획의 단계별 특성을 설명하고, 현실에서 가장 제대로 시행되지 않는 단계

  임대조건 변경으로 임차인의 질 제고와 자동화 및 에너지 절감 기자재 도입으로 운영경비의 절감, 임차인의 취향에 맞춘 서비스, 부동산의 잠재가치를 높일 수 있는 건물 개조와 공간의 ... 재무보고, 임대차 계약과 관련한 법률자문, 임차인의 관리 및 협상 등이 주요 항목이 된다.(2) 건물관리건물 및 시설관리는 기술적 분야로 건물의 효율적 사용으로 운영비를 절감하고 ... 외부 용역 대상이 되는 이 기능은 개별 부동산의 가치향상을 목적으로 마케팅 전략수립과공간 활용 및 임차인의 신용도, 건물 이미지의 효율적 관리, 수지 분석, 회계부분과 세금이 포함된

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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