"상가건물임차인" 검색결과 21-40 / 1,030건

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  글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

  상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 ... 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 ... 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용됨에 있어서 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용되고 있다. ... 부동산, 건물 및 차량은 임대되는 공통 자산이다. 산업용 또는 비즈니스 장비도 임대로 보면 된다. 기본적으로 임대차 계약은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다. ... 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없는 보호법이다.현재 상가임대차보호법으로 보장되는

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  상가임대차보호법 상 임차인은 대항력 취득 이후에 해당 상가건물이 제3자에게 양도되게 되면 임차인은 새로운 소유자에 대한 자신의 임차권을 주장할 수 있으며 새로운 소유자는 소유자의 임대인 ... 최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금 ... 다만 건축물대장 상 주거용 건축물로 표시되지 않거나 무허가나 미등기 건물이라도 임차인이 사실상 주거용으로 사용하고 있으면 주택 임대차 보호법에 따른 주거용 건물로 본다.2) 임대차

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  범위 내로 포함시켜 상가건물임대차 보호법 상 보호 범위를 넓혀야 한다.4) 계약 갱신요구권 행사기간상가건물임대차 보호법은 현재 상가 임차인 계약 갱신요구권 행사기간이 10년으로 연장되었지만 ... 상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계1) 환산보증금제도환산보증금제도 자체 폐지를 통해 임차인 차별 제거가 필요하다. ... 현재 시행하는 제도의 수정과 보완으로 대응하는 방안은 원천적인 한계가 있기 때문이다.2) 비영리 목적의 상가임차인비영리 목적 상가임차인과 관련하여 사회복지 서비스 제공기관을 포함한

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  부동산법제 레포트

  성격을 지닌 것이 보통이라고 할 수 있다.상가건물임대차 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금을 ... 임차인이 전대차를 통해 자신이 지급한 권리금을 회수하려 하기 때문이다. 이는 권리금의 연쇄반응이라고 할 수 있다.둘째로, 상가건물의 수요와 공급의 불균형이다. ... 하지만 이러한 권리금은 법적으로 문제가 있다고 보여지며, 시설비 등을 임차인이나 전차인 등에게 청구하는 것이 타당하다고 본다.상가건물임대차 권리금 분쟁사례 및 문제점분쟁의 주된 유형권리금과

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  그러나 이러한 민법의 규정만으로는 주택임차인 및 상가건물임차인의 보호가 충분히 이루어지기 어렵기 때문에 우리나라는 민법에 대한 특별법으로서 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두고 ... 이러한 점에서 주택임대차보호법은 주택임차인의 주거생활안정을 보장하는 사회법으로서의 성격을 가지게 되고, 상가건물임대차보호법은 상가건물임차인인 영세상인의 권리를 보장하는 민법에 대한 ... 반면 상가건물임대차보호법의 경우 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 익일부터 대항력이 발생한다.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  상가건물임대차보호법을 개정함으로 그동안 없었던 권존임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 한다던지, 건물주가 직접 권리금을 요구한다던지 할 경우 모두 임차인의 권리금 회수를 방해하는 불법적인 ... 「상가건물 임대차보호법」에 임대인이 보증금과 차임 이외에 임차인에게 수수한 금액은 원칙적으로 보증금에 편입한다는 간주규정의 신설을 제안한다. ... (商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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  [법무부] 확정일자 신청서

  상가건물의 일부분을 임차한 경우 상가건물 도면(뒷면 상가건물 도면 양식 또는 별지로 제출)(뒤쪽)상가건물 도면※ 상가건물의 일부분을 임차한 경우에는 상가건물 도면을 제출해야 합니다.임차인 ... 일신청인 (서명 또는 인)위임받은 자 (서명 또는 인)세무서장 귀하유의사항1.임차한 상가건물이 주로 사업에 이용되는 경우만 신청대상이며, 주로 주거에 이용되는 경우에는 「주택임대차보호법 ... (앞쪽)접수번호처리기간 즉시임차인(신청인)성명(법인명)주민(법인)등록번호상호사업자등록번호주소(본점)전화번호휴대전화번호임대인성명(법인명)주민(법인)등록번호주소(본점)전화번호휴대전화번호임대차계약내용상가건물

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물에만 해당되며, 상가건물 임차인 중에서도 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인만이 이 법의 적용을 받는다. ... 상가건물임대차 보호법상가임대차보호법은 영세상인들의 상가 임대 보호를 목적으로 2001년 12월 29일 제정되었다. ... 임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다(3조의 3).이 법은 강행규정으로, 이 법에 위반된 임대차 약정으로서 임차인에게

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  보장을 제공하는 경우 및 상가건물의 멸실 등으로 인해서 임차인이 형성한 영업의 재산적 가치가 사라지는 경우에 임대인의 갱신 거절 사유로 규정하고 있다. ... 그 결과, 임차인의 경제 활동을 위축시키며 행복한 삶에도 큰 악영향을 끼칠 수 있기 때문에 사전에 주택임대차보호법으로 이를 방지하는 것이다.상가임대차보호법상가건물임대차보호법은 제10조 ... 또 일부에서는 임차인 보호를 위한 선진 법이라고 두둔하기도 했다.3.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교주택임대차보호법목적이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  건물 관리 용 양식, 임차인 관리 카드

  마음에 임차인 관리 카드↓ 아래 칸에 건물명을 기재하세요.마음에계약 내역호수구분계약금계약자명전화번호비상 연락처계약일자입주일자만기일자비고입출금 내역No.구분일자내역금액계좌비고

  서식 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.12

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  상가건물 임대차보호법이다. ... 상가건물 임대차보호법에 권리금 제도가 편입되면서 그 적용 범위를 국가 소속이거나 공유하고 있는 재산을 제외한 모든 상가 건물로 확대했다. ... 해당 임차인은 기존 상가에서 작은 카페를 운영하고 있었고 처음 상가 계약을 할 때 이전 임차인과 1억 원이 넘는 권리금 계약을 맺었다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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  글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

  반환할 수 있다는 견해 또한 존재한다.2.권리금 보호 및 손해배상 책임권리금은 그것을 수수하는 주체가 상가건물의 소유자인 임대인이 아니라 상가건물의 임차인과 신규임차인이라는 점에서 ... 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등의 재산적 가치를 양도하거나 이용대가를 지급하기 위하여 보증금 및 차임 이외에 임대인, 임차인에게 지급하는 금전 등의 대가를 ... 일반적으로 상가건물의 임대차에서 보증금의 보호를 위하여 적용되는 우선변제권이나 최우선변제권 등과 같은 직접적 보호조치가 없다는 점에서 한계를 가지고 있었다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.’ ... 「상가건물 임대차보호법」제10조의 3에 의하면 ‘임대차 목적물인 상가 건물에서 영업을 하는 자 혹은 하려는 자가 비품, 영업시설, 신용, 거래처, 영업 노하우 그리고 상가건물 위치로 ... 서론2015년 5월에 개정된「상가건물 임대차보호법」은 권리금에 대한 정의를 ‘임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  임차인이 임대차 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 임대차 계약에 ... 기준(서울시 기준 9억원)을 초과하는 임대차에도 적용되며, 「상가건물임대차보호법」(1922년 1월 4일 법률 제18675호) 제2조에 따라 개정법 시행 당시 존재하는 임대차에도 적용된다.상가건물임대차보호법 ... 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사하더라도 임대보증금 반환, 해지에 따른 임대차 대상 회복 등의 사항은 해당 임대차계약 및 민법에 따른다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  있지만 정작 이들 임차인들을 사회적으로 보호하기 위한 법적 장치가 없는 현실을 고려하여, 이러한 상가건물의 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제새활의 안정을 도모하기 위하여 제정되었다 ... [[시행일 2002.11.1.]]상가건물임대차보호법의 제정(2002.11.1.부터 시행) 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적,사회적 약자인 임차인들이 임대료 ... 상가건물임대차보호제도의 개정안 (2018.10.16부터 시행, 일부개정)- 개정이유현행법은 상가건물 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 경우 최초의 임대차기간을 포함하여 "5년"을 초과할

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  (방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 ... 그리고 2015년 5월 13일 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의3에서는 권리금을 법률로 명문화해, 권리금을 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 ... 권리금 제도권리금은 과거 임차인이 임대인과의 관계에서 임차계약 갱신의 불안정성을 상쇄하고 계약 종료 후의 피해를 예방하기 위해 임차인이 형성한 영업적 가치를 권리금이라는 이름으로 신규

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

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  부동산 사법- 주택임대차, 상가임대차, 선순위 후순위 구분

  요구 사실상 나가라는 통보(건물주는 나갈 것을 요구할 뿐 보증금/월세 인상이야기는 부인하는 중)건물주가 궁중족발 사장을 상대로 명도소송(매수인이 부동산에 대한 대금을 지급했음에도 ... 궁중족발 사건과 상가건물의 임대차1) 사건 정리2년간의 분쟁중이던 세입자(궁중족발 사장)가 건물주를 망치로 폭행하여 어깨와 손목 등을 다치게한 것, 가해자는 궁중족발의 사장이며 현재 ... 이 둘은 궁중족발 가게가 들어선 서울 종로구 상가의 임대료 인상문제로 인해 갈등을 빚어왔다.임대료분쟁이 키워온 이번 궁중족발 사건을 정리해본다.2009년 궁중족발의 김씨부부는 당시

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.26 | 수정일 2022.03.28

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  평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까

  직장인의 소액으로 건물 사기 - 32년 100억- 좋은 상가를 위해서는 공실을 두려워해서는 안된다. ... 임차인이 들어와서 영업하기 좋은 건물이 무엇인가를 고민하면 좋은 건물과 안 좋은 건물을 구분하는 것이 쉬워진다.* 건물 매수부터 공사 완료까지 빌런들의 이야기 - 고고고- 건물 매입시의 ... 아무리 입지가 좋은 곳 이여도 임차인이 능력이 부족하면 장사가 되지 않는다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.02

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

  또한 키 테넌트가 계속적으로 좋은 수익을 보장함에 따라, 해당 건물의 전반적인 임차료 형성에도 영향을 미치는 것은 당연하다.3) 상가활성화 전략 수립의 필수 고려 요소건물 임대인이 ... 임차인의 특징이 상가권리금에 미치는 효과권리금의 의미가 해당 건물에서의 기대 수익에 대해 지불하는 일종의 웃돈이라는 것을 생각할 때, 건물에 입주할 경우 기대할 수 있는 수익이 높아질수록 ... 해당 건물의 임차 운영에 있어 핵심적인 영향력을 발휘하는 임차인이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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