"분양가 상한제의 영향" 검색결과 361-380 / 550건

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  미시경제학 용어정리

  가격상한제는 생활필수품의 가격이 너무 치솟아 소비자의 생계의 부담이 되는 것을 막으려는 명분으로 실시되는 경우가 많다. ... (예) 이자율 규제, 임대료 규제, 아파트분양가 규제 등(장점) 가격상한제(최고가격제)를 실시하면 소비자들은 그 이전보다 낮은 가격으로 재화를 구입할 수 있다.(단점) 1. ... 가격보조가 주어질 때 소비자의 선택행위는 상대가격구조의 변화에 의해 교란되며, 이로 인해 효율성의 상실이 초래되는 결과가 나타난다.가격상한제 가격에 대한 정부의 규제 형태 중 하나로

  시험자료 | 124페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.11.22

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  이명박 정부의 부동산정책

  광우병 파동, 미국발 서브프라임 모기지 사태로 촉발된 세계적 경기 침체의 영향, 그로 인한 기업의 구조조정, 실업률 증가, 노무현 전 대통령 서거, 극심한 좌우 대립 등 정치, 사회 ... 또 작년에 정부가 처한 조성원가 산정시기 조정, 간접비 상한제 도입 등 산정방식 개선을 통해 택지비의 5퍼센트 인하 조치 역시 현재 토공과 주공 그리고 지방 각 공사의 독과점 형태로 ... 아파트 해소를 위해 1년간 지방 미분양 주택의 취득세 및 등록세 50퍼센트를 감면하고 지방주택은 3억원까지 양도세 중과를 배제해주는 조치가 이루어졌다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.17

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  신정부의 부동산 정책과 향후 과제

  전국적인 주택미분양은 건설경기나 건설업 분야의 일자리 창출에는 부정적인 영향을 미치는 것이 분명하다. ... 또한 건설업의 잇따른 도산은 건설업뿐만 아니라 금융기관에까지 영향이 파급될 우려도 있다. 그러나 미분양 문제는 본질적으로 건설부문의 지나친 팽창과 주택공급의 과잉에 원인이 있다. ... 거주요건 강화, 고가주택 기준 6억->9억, 세율 인하)-종부세 부담 완화(2008년 과표적용률 동결, 세부담 상한 하향조정, 주택건설사업용 토지 비과세)-비수도권 매입임대 요건

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.20

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  미분양 사태의 원인과 해결방안 검토

  최근 민간주택 미분양 사태의 원인◇ 수도권 주택시장 미분양■ 일시적 공급과잉과 정책적 요인에 의한 수요 감소 공급측면에서 분양가 상한제를 피하기 위한 분양이 2007년에 집중 수요측면에서 ... 주택담보 대출금리, 대출규제 강화 및 종부세의 영향으로 고가 대형주택을 중심으로 크게 위측 (청약 가점제, 분양가상한제 등으로 인기지역 쏠림 현상, 대형주택 매수세 위축) 중소형 ... 민간주택 미분양 사태의 원인과 해결방안 검토목 차서 론 최근 민간주택 미분양 사태의 원인 미분양사태 해결방안1.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.18

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  주택법 개정이 부동산 시장에 미치는 영향

  주택법 개정이 부동산 시장에 미치는 영향1. 제기되는 문제점◎ 민간주택 공급 축소될까?분양가 상한제 등이 실시되면 민간 건설사의 이익이 축소될 것이다. ... 이번개정은 과거의 개정 경험과 달리 수도권에서 분양가 상한제와 원가 공개를 함께 도입하였다는 데 커다란 의미를 부여할 수 있다. ... 즉 분양가를 정책적으로 조절한다고 하더라도 시장에서의 주택공급에 커다란 영향을 미치지는 않는다는 것이다.◎ 주택의 질이 떨어질까?

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.25

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  이명박 정부 부동산 정책

  * 민간택지 분양가상환제 수정?* 수도권 전매제한조정?* 미분양 판촉마케팅.지분형주택 분양?* 판교. 광교. 송파등2기 신도시 분양?* 상한제 적용 민간택지아파트 분양토지전원주택? ... 이명박 정부 부동산 정책 주요 내용정책내용 및 영향지분형 아파트)? 자금력 약한 실수요자 내집 마련 가능도심재개발? ... 이를 통해 소형 분양 주택을 확대 공급하며, 분양가도 15%이상 저렴하게 공급하며, 금융지원도 늘려 나가기로 했다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.22

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  프로젝트 파이낸싱의 문제점과 해결방안 제시(우리나라)

  이들은 용지구입, 상품기획, 설계, 시공, 마케팅, 분양, 입주, 정산, 사후관리까지 대형 부동산 사업 관련 총괄적인 업무를 수행한다. ... 은행 등 금융권 투자자들은 시행사에 지급 보증을 선 시공사를 보고 투자 여부를 결정하는데, 이들은 수익과 비용 전체 대출에서 PF대출이 차지하는 비중의 상한선을 미리 정해놓는 방법도 ... 우리가 생각한 PF협의회는 다음과 같은 특징을 가지고 있으며, 이는 PF의 발전과 문제개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.PF협의회의 구성원은 PF의 참여를 원하는 이해당사자들로

  리포트 | 16페이지 | 3,500원 | 등록일 2013.09.23

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  부동산시장과 가격

  상한선 - 공급부족으로 결국 아파트 가격 인상되는 결과 ) 1. ... 의해 결정 균형점 ( 수요 = 공급 ), 이때 가격이 균형가격 * 부동산 가격을 시장 메커니즘에 맡겨두는 것이 인위적 통제 , 규제보다 낫다 ( 예 : 저소득층 보호 위해 아파트 분양가 ... 부동산 가격 결정과 영향요인Ⓑ 소득 부동산은 재화 특성상 정상재 , 필수재 성격 가짐 일반적으로 소득 증가하면 부동산 수요 증가 Ⓒ 경기전망 부동산 경기에 대한 기대감 높아지면 ,

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.27 | 수정일 2020.06.19

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  도시행정 - 주택 시장

  사업으로 최초로 시도되었다.서울 등 대도시의 주택 절대량 부족에 따라 아파트 분양가가 급상승하는 것을 방지하기 위해 1977년부터 서울시내 아파트에 대해 일률적인 상한가격으로 분양가를 ... 주택의 생산과 배분이 장단기적으로 안정되지 못할 경우 국민경제에 큰 영향을 미치게 된다. ... 이는 결국 과거처럼 절대적인 주택 부족난에 기인하는 것이 아니라 초저금리와 같은 시장 외적 환경의 영향 때문이라 할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.15 | 수정일 2015.02.06

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  한국 주택 정책의 변화와 시사점

  수요규제정상한제 보다 완화된 형태의 가격규제 분양가 = 건축연면적당 지가 + 표준건축비 + 택지비 가산항목 + Option - 지가, 건축비 등 원가 상승 But 분양가격은 상한제로 ... 정권별 가격변동 분석 결과공급확대가 시장가격 안정에 큰 영향을 미침, 정책적 일관성의 중요성2) 김대중 정권의 경기부양책 결과로 단기간에 주택 가격이 급상승하는 ... 공급확대정책 – 주택 200만호 공급정책2) 정책의 부작용 - 개발능력 초과 : 타 산업 침체와 악영향(노동임금인상, 투기조장, 전문성결여, 획일과 단순반복, 부실공사) - 파생적외부성

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.11.04

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  2007년도 새로이 변화된 부동산 정책이 부동산 시장에 미치는 영향

  정책의 취지는 좋으나 시대와 국민정서가 맞지 않는 정책 같아 보인다.정부는 분양가의 최고상한을 정하여 지나치게 과다하게 분양가를 책정하는 폐해를 막기 위하여 분양가 상한제를 도입한다 ... , 1가구 2주택 양도소득세 중과, 종합부동산세 과표적용 율 상향, 대토보상 보상가능, 신축주택 비과세 특례폐지, 토지임대부, 환매조건부 실시, 민간주택 분양가 상한제 등 여러 가지 ... 제목 : 2007년도 새로이 변화된 부동산 정책이 부동산 시장에 미치는 영향부동산 시장은 부동산 정책과 아주 밀접한 관련을 가지고 있으며, 부동산 정책에 따라 부동산 시장이 활성화되기도

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.07

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  경기변동과 경제정책(MBA 거시경제학 발표자료)

  → 재고발생 → 실업발생 → 수요감소 - 폴 엔서니 사무엘슨 : 거시적인 케인즈 이론과 고전적인 미시적 이론 종합 ( 승수 - 가속도모형 ) - 존 리차드 힉스 ( 임금이론 , 상한 ... 외환위기 극복 But, 세계경기 하락세로 전환 임시변통책 – 단기 경기부양책 - 건설규제 완화 , 정책금리 저금리 유지 , 신용카드 남발 방치 - 부동산 전매 자유화 , 신규 아파트 분양가 ... 경기변동 현상 및 영향 답 없음 !

  리포트 | 45페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.11.22 | 수정일 2019.11.03

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  공인중개사 세법정리자료

  ※분납: 재산세(500) 종부세(1천),양도소득세(1천) 납부기간내 신청, 납부기한 경과후 45일이내 분납※세부담의상한-재산세: 토지,6억초과주택150/100, 3억이하주택105/100 ... 형식주의 과세(다른조세는 사실주의과세)㉠ 등기등록하는 경우에한해 과세 ㉡등기등록하는 시점기준으로 과세 ㉢ 형식만을 보고 과세∴ 등기등록이 말소되는 경우에도 이미 납부한 등록세에는 영향없다 ... (아파트당첨권,분양권,입주권, 토지상환채권, 주택상환채권,매매계약체결후 계약금만 지급한 상태로 양도하는권리, 주택청약예금증서, 공유수면매립 허가증)(3) 주식 또는 출자지분(비례세율

  시험자료 | 13페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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  주거복지 정책

  전세임대주택 물량을 확보하기 위해 지방공사의 분양분을 전환하게 되면 청약가입자의 분양 청약기회가 감소하게 된다. ... 따라서 우리나라의 주거복지는 내용상으로 저소득층을 위한 주택정책으로 일관되어 온 셈이다.주거복지정책은 주거행위에 영향을 주는 각종 주택정책과 더불어 모든 국민이 기본적 수준의 안정된 ... 주거복지 급여형태의 문제점과 개선방안1) 급여형태의 문제점1)주거급여 법 규정과 운영 현실간의 괴리주거급여의 상한액과 하한 액은 수급자의 가구소득에서 주거비가 차지하는 비율등을 고려하여

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.04.02 | 수정일 2021.06.14

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  조세정책

  미분양주택 양도세 면제의 미분양주택 문제 해소 효과□ 양도세의 한시적 면제 혹은 감면은 부동산 경기에는 큰 영향을 행사할 것이다. ... 올해 90%로 상향 조정될 예정이었던 과표 적용율이 지난해 수준인 80%로 동결됐고, 재산세를 포함한 보유세가 전년도의 300%를 넘지 못하도록 한 상한을 150%로 낮추기로 했다. ... 중장기적으로 수도권과 충청권 일대 미분양 해소에 크게 기여할 것으로 내다보고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.04.25

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  수요의 가격탄력성[부동산 수요의 가격탄력성]

  부동산114 김규정 차장은 “향후 분양가 상한제 적용 물량이 줄줄이 나올 예정이어서, 분양가가 저렴하거나 확실한 호재가 있는 곳에만 수요층이 몰리고 있다”며 “상한제에 불리한 실수요자들의 ... 수량탄력적 수요 (계속Ⅰ)작년 전국 집값 상승률 3.1%… 시흥 19.8%로 전국 최고작년에 강도 높은 집값 안정대책이 잇따라 발표된 영향으로 전국의 집값상승률이 3.1%에 그쳤다. ... 수량완전 탄력적 수요 (계속Ⅰ)청약 잘되는 아파트는 따로있네… 강북지역.분양가 저렴.중소형에만 몰려…양극화 심화청약시장이 서울 강북지역이나 분양가가 저렴한 곳, 중소형에만 수요층이

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.09 | 수정일 2020.10.31

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  [개발사례]송파신도시개발PPT(완벽분석~수지분석 및 분양가산출까지)

  200% -2종 일반주거지역:상한 230% (2종 7층 이하 :기존 용적률 170% 또는 190%, 상한 230%, 평균 11층) (2종 12층 이하 :기존 용적률 190%, 상한 ... 분양방식: 단계별 동시분양, -공공아파트는 60%공정 후분양제 사업기간용 -남한산성 활용 박물관,테마공원 구상 -커뮤니티 회랑 도입(사회계층 통합)녹색교통,대중교통 중심도시 -경전철.BRT등 ... 등을 거치며 구체화 될 것-공공 아파트 경우, 공정 60% 이상이 되어야 분양 가능한 후분양제 지역 -공급물량의 30%를 지역거주자에게 우선 공급, 청약 과열 우려시 판교처럼 지구

  리포트 | 53페이지 | 7,000원 | 등록일 2008.02.12

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  분양가 상한제 도입에 따른 영향 및 대책

  것임.결국 분양가 상한제의 시행으로 인한 영향은 분양가 인하 ? ... 영향① 분양가 인하민간아파트의 분양원가 상한제가 적용되면 기존 분양가를 20~30%정도 낮출 수 있는 효과가 있음. ... 분양가 상한제 도입에 따른 영향 및 대책1. 개요분양가 상한제는 지난 1989년 처음 실시되었다가 1999년 분양가 전면 자율화 조치에 따라 사라졌음.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.19

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  분양가 상한제에 따른 대응방안

  영향을 미칠 것으로 보인다. ... 분양가 상한제에 따른 대응 방안주 제 : 분양가 상한제 실시에 따른 (주택)건설업체의 대응방안은 무엇인가?- 목 차 -Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 분양가상한제1-1. 분양가상한제란? ... 최근 주택 정책에 따른 주택 시장 파급 효과 분석1) 공공택지 분양가 인하① 신규 분양 시장 영향공공 택지 분양가 인하 방안으로 인해 직간접적으로 주변 지역의 민간의 아파트 분양에도

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.20

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  채권각론 정리

  관련쟁점(1) 청약의 의사표시 발신후, 도달전 청약자의 사망 시 → 청약의 효력에는 영향없다(§111)(2) 청약의 의사표시 발신후, 도달전 청약의 상대방의 의사능력 상실 시 → 상대방의 ... 경우로 계약해제 및 손해배상등을 다룸(3) 신뢰이익의 배상① 계약은 무효이지만, 계약을 유효로 믿은 것에 대한 배상, 즉 신뢰이익의 배상을 하여야 한다(§535 ①)② 신뢰이익의 배상한도 ... 분양광고(判), 하도급계약의 견적서 제출행위(判)③ 구별실익 : 확정적 구속의사가 없으므로 청약의 유인의 내용은 계약의 본질적인 내용에 편입되지 않고, 따라서 유인의 내용의 불이행에

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.20

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