"분양가 상한제의 영향" 검색결과 381-400 / 550건

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  MB정부의 부동산정책

  이러한 정책은 부동산시장 안정에 거의 영향을 미치지 못했다.Ⅱ. ... 부동산 가격의 상승은 일반물가의 불안정을 초래하여 경제 전반에도 좋지 않는 영향을 미치게 된다. ... 1500만원)2008.9.1o양도소득세 완화(고가주택기준상향6억→9억 원, 1가구1주택 장기보유공제 확대, 세율인하9~36%→6~33%)o종합부동산세 완화(과표적용률80%동결, 보유세 상한

  리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.10.17

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  초고층 주상복합건물이 도시화에 미치는영향

  초고층 주상복합아파트가 도시화 사회전반에 미치는 영향주상 복합의 효과결론주상 복합의 도입배경 및 현황서론주상 복합의 문제점 및 대안Ⅰ. ... 상한제를 도입했으나 오히려 역효과로 공급부족 현상을 일으킴부정적 효과주상복합 건물의 문제점사회 전반적 문제주상 복합의 대안1)보다 차별화된 지표수립3)도시공간의 종합적인 계획1.도시 ... 시킴 (2) 에너지 낭비 ( 비싼 전기료와 난방비)(3)부동산 투기를 더욱 조장 투기나 재태크를 위해 초고층 주상복합 아파트를 매입하는 경우가 많음 부동산 투기를 잠재우기 위해 분양가

  리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.15

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  아파트 분양원가 공개해야 하는가?

  분양가를 규제하던 과거에도 공급은 위축되지 않았었다.분양가 상한제로 분양가를 철저히 규제했던 노태우 정부 시절 주택 200만호 건설계획에 건설 업체들은 남는 것도 없다면서 적극 참여해 ... 공개 등으로 위축될 경우 타 산업과 연관효과 및 고용효과에 악영향을 미치고 경기위축으로 이어질 것이다.건설업체가 주택문제로 고민하는 국민은 외면한 채 아파트분양가를 턱없이 올려 폭리를 ... 분양가 하락으로 분양가와 시세와의 차익이 커져 청약자는 많은 이윤을 남겨 되팔 수 있게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.07

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  주택법개정

  긍정적 영향-집값 안정 예상무주택셈이다. ... 상한제① 주요 내용분양가 상한제란 아파트 분양가격을 건설교통부 장관이 정한 표준 건축비에 택지비(땅값)을 더해 결정하는 제도이다. ... 분양가 상한제로 수익이 줄어든다면 기업의 생리상 주택사업 비중을 줄일 수밖에 없게 된다. 이는 공급 축소로 이어진다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.22

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  부동산 동향과 경기전망 분석

  분양가 상한제의 영향으로 주택건설실적 수도권 급증, 지방은 급감· 2007년 주택건설 사업승인실적은 상반기에 13만 421호로 전년대비 28.1%감소한 실적을 나타냈으나 3/4분기 ... 분양가 상한제를 피하기 위한 조기사업승인이 이루어지면서 9월말 현재 28만호로 3개월 만에 15만호 이상이 증가하였음.· 2007년도 주택건설 사업승인실적의 특징은 아파트 공급비중이 ... 감소하고 있다는 것임.4) 정책 : 수요관리 정책의 효과 본격화, 분양가 상한제등 공급규제는 강화· 2007년 참여정부의 부동산 수요억제정책의 효과가 본격적으로 나타나는 시기라 볼

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.05

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  용산구 한남동‘더 힐’개발성공사례 마케팅 분석

  금호건설과 시행사인 한스자람은 상한제를 피하기 위해 시행일 전인 2007년 8월말 분양승인 신청을 했지만, 용산구청이 신청서를 반려하면서 또 다시 좌초 위기를 맞았다. ... 개인 금융의 상태가 영향력이 큼경제적>입지적>환경적30~40세?자녀의 교육환경 및 가족의 지위에 맞는 이웃환경을 중요시함?편리한 시설 및 설비를 고려? ... STP분석ⓐ시장세분화ⓑ타겟선정ⓒ포지셔닝㉯. 4PMIXⓐ 제품ⓑ 가격ⓒ 촉진ⓓ 유통(분양)4. 마케팅적용 및 효과 분석5. 결론?

  리포트 | 31페이지 | 4,500원 | 등록일 2010.07.23

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  시기별 아파트 전세가격 동향 분석

  규제완화의 대표적인 예로 공공개발택지 전매/명의변경 허용, 토지거래신고/허가구역 해제, 비업무용토지 판정기준 완화, 부동산 관련업종 전면 대외개방, 토지초과이득세 폐지, 택지소유상한제 ... 이는 부동산시장이 시장경기를 좌지우지 할 만큼 큰 영향을 끼치기에 가능한 일이였다.위 그래프는 ‘98년부터 ‘02년까지의 아파트 매매와 전세가격 지수변화를 나타낸다.외환위기가 채 가시지 ... 하락한 주택수요를 확대하기 위해서 주택거래와 관련된 취등록세의 한시적 면제등 조세감면과 신규주택에 대한 자금지원, 주택저당채권유동화제도를 도입하고 분양권 전매 허용등 인센티브 정책을

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.08.16

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  경제학 프레임 독후감

  분양가 상한제가 도입될 당시, 국민소득이 증가하면서 주택수요가 폭발적으로 치솟았는데, 분양가 상한제라는 가격상한제라는 문턱 때문에, 주택공급은 무척 줄어들었다. ... 가격 상한제의 경우도 마찬가지로 시장의 선택을 왜곡한다. 집값을 조절할 목적으로 분양가 상한제를 도입하였을 때, 우리는 시장의 선택이 어떻게 왜곡되는가를 똑똑히 목도할수 있었다. ... 간단하게 말해 하나의 경제체계에서 모든 것이 그 밖의 다른 모든 것에 영향을 미치는 현상이라고 정의할 수 있다.시장은 이렇게, 수요와 공급.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.25

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  경영전략 삼성건설 래미안

  물론 내부 마감재를 고급으로 하는 과정에서 분양가가 상승할 수도 있지만, 평당 분양가 상승에 크게 영향을 미치는 요인은 아니며, 회사의 마진이 높게 측정되어 반영된 결과라고 지적되고 ... 1982년부터는 국민주택규모 이하와 그것을 초과하는 주택을 구분하여 2원화하였으며 1989년부터는 원가 연동제가 도입되어 건축 업자는 분양 상한가 이내 건축비의 7% 이내에서 선택 ... 이는 삼성 래미안의 평당 분양가가 인근 다른 브랜드 아파트 시세 이상이며, 분양가 상한제 폐지 이후 최근 3년간 약 40% 오른 수치라고 한다.

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.25

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  이명박 정부의 주택 부동산 정책

  실제로 전매제한 기간과 분양가 상한제를 완화, 재건축 규제 완화(재건축 후 분양제 폐지), 양도소득세 및 종합부동산세 완화 등이 두 번째 틀에 의해 시행된 정책이다.Ⅱ-3. ... 게다가 한국은 은행의 수가 적은 나라중 하나로 은행의 파산이 더욱 큰 영향을 미칠 것이다. ... 3% → 0.5%~1% 인하2008.12.05다주택자 양도소득세율 한시 완화2주택자 일반세율, 3주택자 45%, 중과율로 한시 완화 (2009년~2010년)종부세 개정안과표적용률, 상한선

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.07

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  대한민국의 역대 정권별 부동산 정책 총 정리

  정책에 영향을 준다. ... 자율화 하였고, 분양권 전매제한 폐지등 각종 규제들을 풀어버렸다. ... 소형주택 건설의무비율제도 등 주거 형평성 증진을 위한 정책들이 나오기는 하였지만 이는 양적 공급확대정책의 보조수단 역할을 하였다.이 시기 가장 대표적인 정책이 토지공개념제도(택지소유상한법

  리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.05.31

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  행정소송

  천안시 분양가규제1) 사건개요2) 천안시 분양가규제 판결내용2. 행정쟁송1) 기능2) 종류3. 행정심판4. 행정소송Ⅲ. 사회에 미치는 영향1. ... 사회에 미치는 영향1. 피고측 패소 승복의 의미(천안시 측)2. 원고측 승소의 의미(시행사 측)Ⅲ. 결론Ⅰ. 서론1. 조사의 목적 및 범위Ⅱ. 천안시 분양가규제와 행정쟁송1. ... 즉 분양주택의 가격 통제를 위하여 1977년 이후 행정지도 차원으로 분양가격의 상한을 규제하여 왔고, 1980년대에 이르러 아파트 채권입찰제와 원가연동제를 도입하여 시행하다가, 1997년

  리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.22

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  가계부채의 현황과 문제점 그리고 6.29종합대책의 한계점

  상한제도에 따른 주택건설사의 조기분양에 의한 영향)- 아파트 공급량이 2007년에 47만 6천 462호로 이전보다 6만 4천호 이상으로 크게 확대 (주택담보대출이 확대된 것으로 판단 ... 6,867억원)□ 금리 · 수수료 인하 등 서민들의 금융이용부담을 완화하고 인프라 개선 등을 통해 금융 접근성 제고○ (신용카드 수수료 인하) 전통시장 · 영세 자영업자들의 카드수수료 상한을 ... 재차 확대(주택가격↑ → 주택가격 상승기대↑ → 주택매수↑(대출↑) → 주택가격↑)○ 2007년 이후 주택규제 강화에도 불구하고, 2009년 초까지 주택담보대출이 지속적으로 증가, 분양가

  리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.12.05

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  모의투자결과보고서

  국제경제 분석 01 효율적 프론티어 전략국제 유가의 지속적인 상승세로 원자재 가격의 상승 부담으로 인한 악영향 국제유가의 지속적인 상승세 02 2009 년 전 세계경제가 마이너스 성장예상 ... 06건설 업 건설경기 현황 및 전망 조사 지표인 CBSI 가 작년 11 월 저점 이후 V 자 반등 Default risk 감소 - 금융시장 안정화 경기부양책 , 주택시장 수도권 분양시장 ... 발견 34상한가 차익 거래 전략 당일 장 초반에 상한가를 기록 한 이후 상한가를 이탈하여 +10% 안팎에서 주가가 머무르는 경우 종가에 다시 상한가를 기록할 가능 성이 높다 .

  리포트 | 53페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.16

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  8.29 부동산 조세정책으로 본 향후 조세정책의 방향

  수립한 토지 , 가옥소유권취득세와 저당권취득세 '83 년 2.16 부동산 투기억제 대책 ' 88 년 8.10 부동산 종합대책 ' 89 년 종합토지세를 비롯 개발이익환수 , 택지소유상한 ... 재정수지는 GDP 대비 0.5% 까지 하락정책의 목적 : 주택거래의 정상화와 서민 , 중산층 주거안정 지원방안 대 책 주 요 내 용 서민 , 중산층의 실수요주택거래 지원 신규주택 분양을 ... 민영주택 공급비율 (25%) 상향조정 , 85㎡ 이하도 건설 견실한 건설사 유동성 지원 P-CBO,CLO 순차발행 (3 조원 규모 ) 환매조건부 매입대상 및 업체별 매입한도 확대 미분양

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.25

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  마이클 포터의 국가 경쟁력 우위 분석 및 건설 산업에의 적용 방안

  또한 건축비의 상한가격을 제한하는 최고가격제도를 실시함으로써 건설 투기 붐을 조장하여 생산되는 주택의 품질에 관계없이 지어만 놓으면 100% 분양이 보장되는 주택정책을 시행하였다.이러한 ... 국가 정책은 국내 건설업체들이 양적 주택 공급에 치중하게 되어, 소비자의 요구를 충족시키지 못한 채 미분양 문제까지 대두되며 건설 산업의 경쟁력을 저하시키는 결과를 초래하였다.3.3 ... .● 이 영향은 공급자들 스스로가 강력한 국제 경쟁자일 경우에 증강된다.표 . 관련 지원 산업 경쟁력의 파급효과저렴한 입력요소?

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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  부동산 정책이 아파트 값에 미치는 영향 분석

  분양가 상한제로 인해 올 1년 동안 아파트시장의 가격안정을 기대할 수 있을 것으로 전망된다. ... 주택공급제도 개편 방안의 핵심 정책은 올 9월 1일부터 분양가 상한제와 채권입찰제를 공공택지 뿐만 아니라 전국의 민간택지까지 확대 실시하고, 분양원가 공개를 수도권 및 지방 투기과열지구의 ... 결론부동산 정책이 향후 수도권 아파트 가격에 미치는 영향에 대한 분석1.11 조치 시장영향에 대해서 분석해 보자.단기적으로는 올 9월부터 민간택지까지 확대 실시 예정인 분양원가 공개와

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.09.17

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  45_타운하우스_타운하우스사례_고급전원주택_수도권타운하우스_동백타운하우스_용인동백_아펠바움_3000

  상한제에 따른 건축비 규제로 위축될 고급 아파트의 대안이 될 수 있을 것으로 본다 . ... 보면 저 / 고소득층 타운하우스가 개발이 됨 우리나라도 계속적으로이러한 동향대로 진행될 것인지 여부 고려 개발방향의 검토를 통해 인식의 변화를 준다면 타운하우스가 주택시장에 미치는 영향은 ... 총분양가는 평형이 커 대부분 10 억원을 훌쩍 넘김 현재 유행을 타고 있고 아직 시세가 확립되지 않았음 대형 평형이 잘 팔리지 않는 분양시장 침체기에 국내에 아직 생소한 단독주택형

  리포트 | 47페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.09.11

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  개발사업 사업타당성 검토를 위한 체크리스트 (민간도급/ 민간자체/ 택지입찰/ 도시개발사업/ 골프장/ 민간투자사업)

  목표분양율의 적정성(M+3개월 초기분양율 등)사업성 제조건 자금조달 규모 및 실자금소요 스케쥴 검토공사비의 적정성(실행 및 도급단가)(상품차별화 반영 여부)분양상한가 산정의 적정성분양 ... RISK 규모(손실) 예측후 사업손익 시나리오 검토⇒ - 하 추후 체크해야 할 항목은 PJT 이력관리상 체크할 수 있는 시점을 명기, 관리 철저X / - - - RISK 사안이 사업에 영향력이 ... 무관함 (용도지역상 사업용도로 개발가능함)토지이용계획상 제한조건 검토(용도지역/ 지구 등) X 준공업지역으로 아파트형공장 개발가능함 (지자체 확인)관할관청확인 지구단위계획 수립 및 제영향평가

  리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.07.29

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  [경제]최저임금제와 최고임금제 설명과 현실의 예

  가격상한제의 현실적용(1) 아파트 분양가 규제 제도분양가 규제 / 자율화 제도대표적인 가격상한제의 예는 아파트 분양가 규제 제도이다. ... 건설업체가 도미노처럼 도산하게 되는 경우는 건설업체에 종사하고 있는 직원들의 생계에 커다란 영향을 미치게 된다. ... 투기가 성행하게 되면 새로 짓는 아파트 값은 천정부지로 오르게 되고, 영향은 주변지역까지 확대되어 주변의 아파트 값도 올라 아파트를 구입하려는 소비자들에게 큰 피해를 주게 된다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.25

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