"상가임대차보호법 적용대상" 검색결과 21-40 / 311건

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  ‘제 3조 제 1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물’에 해당하는 상가 건물의 임대차에 대하여 적용한다. ... 즉 전국에 펼쳐 있는 250만명에 이르는 임차 사업자 중 확정일자를 받음으로써 법의 보호를 받을 수 있는 대상자는 전체의 90%에 이를 것이다.적용대상1. ... 대한 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  이와 관련하여 상가건물 임대차 보호법이 개정되어 어느 정도 해결이 되었으나, 임차인의 권리금 회수 방해 행위에 대한 방어권을 법적으로 인정함에도 불구하고, 전통시장이나 전통 상권의 ... 신규 임차인이 되려는 자는 현재 임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다.대법원 ... 상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  고동호의 부동산과 세금(2020)

  하지만 주택의 임대료는 부가가치세법상 면세대상이다.(2) 상가건물임대차보호법상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례규정을 만들어 전세권설정등기를 하지 않더라도 ... 상가건물임대차보호법에 의해 보호를 받으려면 상가건물의 임차보증금이 일정액 이하여야한다. ... 주택임대차보호법에서는 주택의 임대보증금 한도를 규정하고 있지 않지만 상가건물의 임대보증금은 다음의 금액을 초과하면 보호대상이 되지 않는다(예: 서울 특별시 9억원 등).

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  주택임대차보호법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기주택임대차보호법의 보호 대상은 대한민국 국적을 가진 자연인이다. ... 주택임대차보호법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5) ... 그렇기 때문에 자기 집에 살지 않는 사람들은 대부분이 주택임대차보호법의 적용 대상이 된다고 하겠다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  이에 임대차계약 체결 당시에는 주거용 건물부분이 존재하지 않았는데, 임차인이 그 후 임의로 주거용으로 개조한 경우는 주택임대차보호법의 적용대상이 되지 않는다.또한, 주택임대차보호법은 ... 이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 ... 적용대상이 된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  부동산시장 규제 완화와 세금사례 (경제학)

  임대인의 재산권 보장 , 계약 만료 시 전 / 월세 가격 가파른 상승 ① 임대차 3 법 임차인의 거주권 보호 부동산 거래 활성화 , 다주택자의 주택 매도 유도 ② 양도 소득세 중과세 ... 부동산법 임차보증금 2 배 인상 양도세비과세감면 적용 세금과 실제 사례 - ③ 임대차 3 법 앞에서 언급드린 주요 부동산 정책에 대한 실제 사례는 아래와 같습니다 . ... 조정지역 내 1 세대 1 주택 (1 주택이된 이후 2 년 실거주 )(2021.01.01 양도분부터 적용 ~) 임차인을 위한 임대차 3 법이 족쇄가 된 사례 .

  리포트 | 32페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.12.31

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  창업과경영관리이해-단원정리문제

  주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 ... 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.- 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 가지 날 중 나중의 날 다 음날(늦은 날 익일) ... 다시 임대차 한 것으로 보는 것.이 경우에 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다.- 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할

  시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  주택임대차보호법이 보호하는 대상과 적용되는 범위는 다음과 같다. 먼저 자연인에 대해 보호한다. ... 주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. ... 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면, 만약 임차인이 주택을 인도하고 전입신고에서의 대항요건 그리고 임대차계약증서 상에서의 확정일자를 갖추며 취득할 수 있다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  소액임차인 : 일정액의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음상가임대차보호법적용범위 : 보증금액이 일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정)대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ ... : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간의 만료해지의 통고해지종료효과임차인 ... : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능전세전세금을 지급, 타인 부동산 점유, 사용 , 수익하는 내용의 채권계약준용 : 주택임대차보호법주택임대차보호법

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  임대차계약이 있는 부동산의 경우에도 『주택임대차보호법』과 『상가임대차보호법』이 중요한 역할을 하고 있다). ... 매우 중요하며, 주택임대차보호법은 특히 임차인의 열악한 사회·경제적 지위를 고려하여 임차인을 보호하기 위해 제정된 특별법이다.이 법은 주택을 인도받아 채권양도와 임대차를 위해 주민등록을 ... 이에 임차인을 보호하기 위해 주택임대차보호법(이하 “주임법이라 한다)이 제정·개정되고 있지만, 현실에서는 여전히 많은 소송들이 제기되고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  젠트리피케이션 레포트

  환산보증금이 일정 금액 이하일 경우에만 상가임대차보호법을 적용받을 수 있다. ... 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.상가임대차보호법 제 10조(이하 상가법)에서는 임차인의 임대인에 대한 상가임대차계약 갱신요구권을 규정하고 있다. ... 임차인은 원칙적으로 임대인에 대해 종전 상가임대차계약의 갱신을 요구할 수 있고, 현행법상 그 갱신기간은 최장 5년이다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.09 | 수정일 2021.12.10

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  [IFRS16]리스 기준서 요약 및 실무 적용

  , 주택임대차보호법 고려 - 상가건물임대차보호법 : 임차인의 5 년 (10 년 ) 의 임차기간 연장요구권 - 주택임대차보호법 : 기간의 정함이 없거나 2 년 미만으로 정한 임대차는 ... 연장선택권이 존재 행사할 것이 상당히 확실한 경우 법률상 보장된 기간 가산 이천공장 리스계약 연장선택권 존재 행사할 것이 상당히 확실 연장된 기간으로 리스 기간 산정함 ( 비고 ) 상가건물임대차보호법 ... 대상기간 + + 상당히 확실한 경우 8/28리스기준서 요약 [ 리스제공자의 리스분류 ] 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상 의 대부분을 이전 ?

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.06.08

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  - 대통령령이 정하는 보증금액 이내 사업자등록 대상이 되는 건물의 임대차에 적용- 등기 안해도 적용 but 일시사용 용도 명백하면 적용x- 보증금 외 월차임 있으면 월차임*100만큼 ... 후순위 권리자 및 기타 채권자보다 우선하여보증금 변제받는 권리.- 최우선변제권 = 우선변제권과 별도로 소액의 보증금에 대해 다른 담보권자보다 먼저 변제받음(주택가액1/2이내)- 상가건물임대차보호 ... 가능- 임차주택이 민사소송법에 의해 경매 진행되면 임차권 소멸- 일정 금액 초과하는 임대차계약 체결 시 당사자는 보증금or차임을 임대차계약 체결일부터 30일내주택소재지 관할 신고

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  상가임차인은 어떻게 보호될까? (=상가건물임대차보호법의 적용범위): Only For ‘상가건물’의 임대차. 일정 금액 이하의 보증금. ... 지급명령신청을 이용함ㄴ 전세금 반환청구소송이나 소액사건심판절차보다 신속하고⑸ 임차보증금반환청구소송(11주차)◈상가를 임대차하려고 할 때 (부동산임대차법과 자매법 - 대상, 용어 다른 ... 또한 입주와 주민등록이 갖춰져 있을 시 대항력 가질 수 있지만, 만일 임대차 종료 후 이사를 해야 하는 경우 권리를 보호받을 수 없었음.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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  시민교육론 ) 시민교육사례를 조사하여 간단히 요약하고, 이를 분석하여 특징, 시민교육적 가치, 개선점 등을 제시한 후 총평하시오.

  “서울시가 상가임대차 분쟁을 사전에 방지하기 위해 10~11월 상가 임대차보호법에 관심 있는 시민을 대상으로 무료교육을 실시 한다고 25일 밝혔다. ... 일반 시민을 대상으로 한 상가임대차 관련 교육은 최초다.” 라는 내용의 신문기사를 접할 수 있다. ... 부동산 문제 중에서도 임대차 법에 관련하여 크고 작은 논쟁이 나타나고 대립되는 현상과 문제들이 많이 발생한다고 이야기할 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.05

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... ① 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 ... 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다③ 상가의 양수인이 상가 소유권을

  시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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  한국의 월세 부자들

  임대 시장의 전망은 수익형 부동산을 대표하는 상가는 임대료의 고저에 상관없이 5년간 계약 갱신권을 보장하는 상가 건물 임대차보호법 시행으로 단기 명도에 따른 리스크가 제거될 것이다 ... 청약종합저축(연령제한없음) 청약예금,부금도 19세 이상으로 완화됨.세입자 임대보증금 범위확대소액 임차인의 우선 변제금 올리고 적용 대상 보증금을 확대하여 개정 광역시 5,500만원에서 ... 주거용보다 월세가 높은 것은 장점이지만 상가는 상권 변화에 따라 부침이 심한 상품이기 때문에 투자에 주의해야 한다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.08

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  상가 사무실 임대차계약 주의사항①소유자제한물건: 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등기 확인②임차권 전세권등기: 상가임대차보호법 대상이 아닐 때 안전장치 (안하더라도 대항력은 ... 임대차 계약실무1. ... 임대차 업무의 이해1, 임대차 업무①절차: 임대면적산출→기준가격산정→사용계획수립→임대→임대료관리→빌딩관리→관련소송②목적: 대손발생억제, 임차물건 수급③업무: 물건확보, 담보평가, 신규임차

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  영리/비영리 단체 비교

  : 1 부 ( 사업장을 임차한 경우 ) ⑤ 2 인 이상이 공동으로 사업을 하는 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류 ⑥ 도면 1 부 ( 상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 ... 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 ) ※ 법인의 경우 정관 , 주주 또는 출자자 명세서를 구비해야 하며 필요한 경우 법인등기부등본 제출 사업 개시 ○ 사업 시작일로 ... 부 ② 사업허가증 · 등록증 또는 신고필증 사본 1 부 ( 허가 , 등록 , 신고사업의 경우 ) ③ 사업 개시전에 등록을 하고자하는 경우에는 사업허가신청서 사본이나 사업계획서 ④ 임대차계약서사본

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.13

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  2022 생활법률 기말고사 요점정리

  종료되어도 보증금 반환받지 않으면 임대차관계 존속-5년을 초과하지 않는 범위에서 계약 갱신 요구-상가건물의 임대차는 등기가 없어도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 다음날부 ... 원재료 부품 제조 및 가공한자 성명상호상품 등을 써서 스스로 제조자로 표기한자,수입업자 포함-책임자를 알게 된 때로부터 3년이내 혹은 제조물 공급한 날로부터 10년이내 청구ㅁ주택임대차보호법-전입신고 ... 당사자간의 목적물의 교부가 있어야 성립된다xxxㅁ범죄와 형벌에 관한 현행법-14세가 되지 아니한 자의 행위는 처벌하지 아니함-10세미만 > 보호처분도 안함, 14세미만 > 보호처분도

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.12.01

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