"임차권의 강화" 검색결과 21-40 / 2,781건

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  물권법 - 임대차, 임차권, 전세권

  임차권 등기야 말로 바람직한 법률 제정이라고 생각한다.부동산을 빌려서 쓸 때 혼동하는 대표적인 제도가 임차권과 전세권이다. ... 여섯째, 전세권의 경우 전세권자의 파산은 소멸청구의 사유가 아니나, 임차권의 경우 임차인이 파산하면 해지 청구의 사유가 된다. ... 셋째, 해당 부동산이 매각될 경우 전세권자는 당연배당을 받으나, 임차권자는 확정판결을 받기 전에는 임차권등기가 되어 있어도 배당을 받을 수 없다.

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  행정조사론3) 코로나19상황을 극복하기 위해 지역주민과 소상공인에게 지원되고 있는 정책에 대한 간단한 현황보고서를 작성해보자0K

  가구의 월평균 소득 492만 원, 상용근로자 가구(608만 원)의 81% 수준(’18.3/4분기, 통계청 가계동향조사 분석) 내수부진, 경쟁 심화 등으로 매출 증가는 부진한데, 임차료 ... - 상가임차인 권리보호 범위 확대: 환산보증금 점진적 폐지 (’18) 90% 수준 → (’19) 95% → (’20) 100%하고 대규모점포의 골목상권 잠식 방지: 유통산업발전법 개정 ... 수 있도록 ‘소상공인 자생력 강화대책’을 마련했다.

  방송통신대 | 9페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.06

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  서울주택도시공사 직무수행계획서

  .- 서울주택도시공사 사무원(주거복지직 신입사원)로서 자신이 맡을 분야의 역량 강화를 위해 어떠한 능력을 보일 수 있을지 잘 표현하고 있습니다.? ... 그리고 관리 수준에서 임차인과 긍정적인 관계를 조성하고 임차인의 주택 거주에 대한 우려와 문제를 시기적절하고 전문적인 방식으로 해결하도록 합니다. ... 또한 임대료 징수에 필요한 모든 문서가 완전하고 정확한지 확인하고 새로운 임차인을 유치하기 위한 마케팅 전략을 개발 및 구현합니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.01

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  [법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

  (민법 제618조).민법은 대항력의 강화에 관해서, 반대의 특약이 없으면 임차인은 임대인에 대하여 임차권등기절차에 협력을 청구할 수 있다(민법 제621조 제1항)고 하여 임차권의 등기가능성을 ... 이것은 부동산임대차의 공시방법인 등기를 하지 않고 임차인에게 임차주택을 배타적으로 지배할 수 있도록 하기 위하여 일정한 요건 아래서 대항력을 인정하여 임차인의 지위를 강화하려는 것이다.임대차관계는 ... 그리하여 나라에 따라서는 주택임차인의 법률상의 지위를 보호․강화하고 있으며 그 결과 주택임차권은 “매매는 임대차를 깨뜨리지 않는다”는 원칙으로 여러 면에서 물권에게만

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  위험매물 점검 실시임차인법적 권리강화최우선변제금액상향? ... (임대인 미납세금 확인(’22)) 임차개시일까지 임차인은 임대인 동의 없이 미납세금 확인 가능안전한거래환경조성임대사업자 관리 강화? ... 임대사업자 보증가입 여부 임차인 통보(’22.4분기)-(현행)임대사업자 보증가입은 의무이나 확인 어렵고 미가입자 다수-(개선)임대인 보증 신청 시 임차인 통보, 보증가입 의무 준수

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  이것은 부동산임대차의 공시방법인 등기를 하지 않고 임차인에게 임차주택을 배타적으로 지배할 수 있도록 하기 위하여 일정한 요건 아래서 대항력을 인정하여 임차인의 지위를 강화하려는 것이다 ... (민법 제618조).민법은 대항력의 강화에 관해서, 반대의 특약이 없으면 임차인은 임대인에 대하여 임차권등기절차에 협력을 청구할 수 있다(민법 제621조 제1항)고 하여 임차권의 등기가능성을 ... 이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다.

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  불안정한 지위를 해소하여 임차인 보호를 강화하기 위해서는 다음과 같은 제도개선이 이루어져야 할 것이다. ... 다만 서민의 주거생활 안정 보장을 목적으로 제정한 주임법은 민법의 특별법으로 임차인 보호 강화를 목적으로 하고 있다. ... 이러한 경우 임차인, 임차인, 저당권자 및 신규매수자와의 관계, 임차인의 보호범위 등이 핵심적인 사항이다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  임대료 규제는 임차권의 보장 강화를 수반함으로 임차인의 보호가 강화될 수 있습니다. ... 따라서 최소한 기존 임차인의 임차권을 보호하는 장치가 필요한데, 임대인 자신이나 가족이 집을 사용하려 하거나 긴급한 경제사정 때문에 집을 처분하고 싶어도 쉽게 임차인을 퇴거시키지 못하는 ... 더욱이 임대료 규제에 의한 임대료의 상승 둔화는 임차가구의 잦은 이사에서 오는 주거를 안정시킬 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 (10%↓) 2250원 | 등록일 2022.09.27

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  또한, 상가건물임대차보호법은 임대료 상승에 대한 규제만 강화되고 있는 만큼 건물 유지 보수 및 개선에 대한 권리는 보호되지 않는 측면도 있다. ... 이 법은 임차인이 상가 건물을 임대하는 경우에 임차인을 보호하여 임대료 상승에 따른 임차인의 부담을 완화하고, 임차인의 재산권 보호를 목적으로 한다. ... 먼저, 임차인의 권익을 보호하기 위해서이다. 임차인은 상가건물을 운영하고 사업을 영위하기 위해 상당한 비용과 노력을 투자한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.28

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  안정을 보장함을 목적으로 하고 있는 법이다.강행규정이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다. ... 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우를 말한다.세 번째 임차인이 임대인의 동의 없이는 임차주택의 전부 또는 일부를 전대한 경우를 말한다.네 번째 임차인이 임차주택의 전부 ... 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. 사실 임대인이나, 임차인 같은 단어는 살아가면서 자연스럽게 알 수 있는 정보겠지만 대학생이나 사회 초년생들에게는 생소한 개념이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고 있는 법이다.강행규정이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다. ... 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우를 말한다.세 번째 임차인이 임대인의 동의 없이는 임차주택의 전부 또는 일부를 전대한 경우를 말한다.네 번째 임차인이 임차주택의 전부 ... 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우를 말한다.다섯 번째 임대인이 임차주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위해서 임차주택의 점유를 회복할 필요성이 있을 경우에

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정

  신설했다.현재 대내외적인 경제 흐름을 볼 때 대출금리 상승은 당분간 불가피한 추세이기 때문에 세입자들은 이자 상환 계획 등을 미리 확인하고, 정부도 대출 부실이 생기지 않도록 관리를 강화해야 ... 않으려면 임차인이 직접 체납 여부를 확인하는 데 동의해야 한다. ... 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향주택임대차보호법 시행령 개정령에는 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향하는 내용이 담겼다.최우선변제금은

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.21

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  이로써 주택 임대차보호법에 의한 임대차분쟁조정위원회는 임대인과 임차인 간의 사안을 조정하는 기관이면서 임차인의 보호를 강화하는 역할을 할 것으로 보인다”라고 하였다.III. ... 이로써 주택임대 차분쟁조정위원회의 실질적인 권한을 확대하고자 하였고, 이에 더하여 추후 주택임대차분쟁조정위원회의 권한을 계속적으로 강화하고 분쟁에서 임차인의 권리를 더욱 강력하게 보호하려는 ... 수선 의무 등에 관련한 분쟁을 조정하는 업무를 담당하고 있는데, 개정 주택임대차보호법의 적용으로 인하여 권한의 확대 및 강화가 예상된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  "행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

  부동산 임차권의 강화1. 채권인 임차권임대차는 채권계약이므로 임차인은 임대인에 대해서만 임차권을 대항할 수 있을 뿐 제3자에 대해서는 임차권을 대항하지 못하는 것이 원칙이다. ... 대상대항력이 있는 임차인은 비용지출 후 임차물의 양수인에게 비용상환을 청구할 수 있지만, 대항력이 없는 임차인은 비용상환을 청구할 수 없다.Ⅲ. 효력1. ... 유치권임차인은 비용 전액을 상환 받을 때까지 임차물에 유치권을 가진다.2. 임의규정비용상환청구권은 임의규정이다. 따라서 임차인에게 비용상환청구권을 인정하지 않는 특약은 유효하다.

  리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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  2018 해양진흥공사 합격 자기소개서

  홈플러스는 S&LB 18%, 자가 55%, 임차 27%다.이마트와 현대백화점은 자가와 임차로 매장을 운영하고 있다. 이마트는 자가 82%, 임차 18%다. ... (일부 임차 포함) 38%다. ... 선박의 초대형화와 정기선사의 얼라이언스 재편은 물론, 선박에 대한 환경규제 강화와 4차 산업혁명의 물결이 밀어닥치고 있습니다.

  자기소개서 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.26

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  비핵심임차인의 상권을 선택하게 되므로, 상대적으로 유리한 조건 및 임대 조건을 맞춘 핵심임차인의 입점이 곧 비핵심임차인들의 상권의 발전 전망, 상가권리금 인상, 영업권 강화 등 권리금 ... 다른 입장으로, 임차계약을 실시한 이후, 영업 임차계약을 교체하는 임차계약 6개월 이전의 계약 이전의 전후 상황에서 상가권리금에 대한 분쟁이 발생하여 권리금 계약이 해약되었다면, 임차의 ... 핵심임차인과 비핵심임차인의 특징과 차이점1) 핵심임차인핵점포 및 키테넌트는 쇼핑센터의 성패를 좌우하는 매우 주요한 요소이다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  생활과 부동산-개정된 임대차 3법이 임대시장에 미치는 영향에 대하여 서술하시오.

  전세로 거주하는 임차인의 경우에는 매매 또는 이사 등의 이유로 전세 계약 종료 후 새로운 전세 공급으로 이어질 수 있으나, 법인이나 민간임대사업자에 대한 규제 강화로 인하여 민간임대 ... 또한, 대출규제와 보유세 강화 및 자금 출처 조사 등 주택을 매매하는 과정에 대하여 다양한 규제정책을 시행하면서 까다롭게 만들었다. ... 임대차 3법은 부동산을 통한 투기를 잡기 위하여 실거주 요건을 강화하였으나, 이러한 부분이 기존 민간에서 공급하는 전세 매물을 줄어들게 하는 효과를 가져오는 문제점이 발생하게 되었다

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.05

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  이러한 상황속에서 주거의 안정을 보호하고, 임차인의 지위를 강화하기 위해서라도 민법에 대한 특별법으로 제정된 것이 오늘날의 “주택임대차보호법”이라는 것이다.주택의 임대차는 임대인이 ... 임차인에게 주택을 사용 및 수익하게 하고, 임차인이 이에 대한 대가로서 차임을 지급한다는 점에 합의가 있으면 성립할 수 있다고 한다. ... 그래서 이는 임차인의 경제 활동을 위축시키고 행복한 삶에 악영향을 끼치게 된다.주택임대차보호법을 둘러싼 쟁점이는 임대주택이 줄어들게 되면서 앞으로 임차인이 힘들어질 전망이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  계약갱신요구권 행사 횟수의 최소 2회 이상 확대,갱신거절의 요건과 행사방법, 최우선변제액 기준의 상향, 위반 시에 제재 사항 등을 구체적으로 규정, 주택임대차분쟁조정위원회 분쟁조정 기능 강화 ... 상대로 한 임차인의 권리를 규정하는 과정에서 오히려 임차인에 불이익을 주는 한편 임대료의 상승이라는 부정적 결과를 야기시키고 있다. ... 임차인은 임대인과 새로운 차임을 협상해야 하는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  즉, 낙태할 수 있는 법적 요건을 강화하여 낙태에 대한 사회적 경각심을 확립하면서 이를 기반으로 하여 법적인 태아의 권리능력을 확대 및 강화해야 한다. ... 즉, 등기부등본의 확인(임차주택 소유자, 미등기 부동산 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 ... ① 주택을 임차한 임차인은 원칙적으로 대항력이 없다.② 대항력을 갖기 위해서는 주택에 입주하여 실제 거주할 것을 요건으로 한다.③ 대항력을 갖기 위해서는 주민등록 전입신고를 하여야

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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