"주택임대차 민법" 검색결과 21-40 / 984건

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  제12조는 등기하지 않은 전세의 경우도 주택임대차보호법이 준용되도록 하고 있다. 민법상으로 미등기나 무허가건물도 주택임대차보호법의 적용대상으로 본다. ... 이에 따라 정부는 주택임차인을 보호할 필요성이 있다고 판단하여 민법 특례로 특별법을 만들어 “주택임대차보호법”이 도입되었다.2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력대항력이란 제3자에 ... 제3조제4항은 임차인이 대항력을 가지고 있으면 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 봐 민법상 임대차의 임차인을 보호하게 되어 있다.주택임대차보호법 제4조제1항에서는 주택

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  주택임대차보호법의 주요 내용1) 대항력주택임대차보호법이 민법과 가장 크게 다른 점은 임차권에 대해서 제3자효를 인정한다는 데 있다. ... 주택의 임대차와 관련해서 민법이 정하고 있는 사항이 지나치게 임대인 중심으로 규율되어 있는데, 임대차 관계에서 임대인은 상대적으로 강자의 위치에 놓이고, 임차인은 상대적으로 약자의 ... 주택임대차보호법의 도입 취지주택임대차보호법이 제정된 것은 1981년의 일이다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  본론1) 법의 목적과 적용 범위주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차와 관련해서 민법의 특례를 정한 것으로 국민 경제생활의 안정을 보장하고자 한다. ... 그런데 민법이 정한 임대차와 관련된 규정만으로는 현실에 있는 다양하고 복잡한 임대차 계약을 모두 다루기 어렵다. ... 체결하도록 하기 위해서 신설한 임차인 보호 조항이다.7) 임대차 기간주택임대차보호법이 정한 주택의 임대차기간은 최소 2년이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  또 일부에서는 임차인 보호를 위한 선진 법이라고 두둔하기도 했다.주택임대차보호법주택임대차보호법목적이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 ... 현재 대한민국 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다.현재 우리나라 임대차보호법 현황최근 대한민국에서 부동산 관련 정책은 가장 뜨거운 ... 안정을 보장함을 목적으로 하고 있는 법이다.강행규정이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된

  이를 보완하기 위한 민법의 특별법인 주택임대차보호법이 제정되었다. ... 주택 임대차 방식으로 자리잡았다. ... 실제로 우리나라 외의 국가에서는 주택 전세제도가 아닌 주택 임대차가 이루어지는 경우가 많으며, 유독 우리나라에서만 주택 전세제도라는 형태의 주택 임대차가 주거 유형의 20% 이상을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 무주택 서민들의 실질적인 주거안정을 목적으로 제정된 법으로, 민법에 대한 특별법의 ... 주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. ... 이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다.

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  전세권과 임대차2. 민법에 따른 주택임대차등기3. 대항력1) 대항력의 개념 2) 대항력의 요건 3) 대항력의 발생시기4. ... 말한다(주택임대차보호법 제3조날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다. ... 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  주택임대차보호법에서는 민법과 달리 특칙이 존재한다. ... 이러한 제도를 바탕으로 주거생활의 안정을 보장하려는 성격을 나타내는 주택임대차보호법상의 권리인 것으로 의미를 나타내고 있다.2. ... 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마칠 시에는 제 3자에 관하여 대항력을 갖추도록 하고 있다(동법 제3조 1제항).

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  그러나 민법 제621조에서는 임대차 등기를 할 수 있도록 규정하고 있다. ... 임대차를 등기하지 않더라도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 된다(주택임대차보호법 제3조 제1항). ... 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조에서 대항력을 인정하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  즉, 주택에 대해 민법에 따라서 임대차등기를 한 경우에는 그 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 대한 규정이 준용된다. ... 이와 같이 주택임대차보호법은 주택의 임대차에 대하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 주된 목적으로 하며, 해당되는 주택의 전부 또는 일부의 임대차에 ... 또한, 임차인이 대항력 및 우선변제권을 갖추고 민법 621조에 따라서 임대인의 협력을 얻어 그 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제74조의 사항 외에 주민등록을 마친

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  민법에서는 부동산임차인의 보호를 위한 대항력 규정을 두고 있으나, 이것만으로는 충분하지 않기 때문에 민법의 특례에 해당하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 ... 주택임대차보호법의 한계주택임대차보호법은 국민의 주거안정을 보장하는 것을 목적으로 한다. ... 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 ... 또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 임대차 계약 시에는 주거용이 아니었는데 그 후 주거용으로 개조한 경우에는 보호를 받지 못한다.- 미등기 전세에도 적용된다.- 미등기 건물 및 무허가 건물에도 적용된다.- 민법에 따라

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  또 일부에서는 임차인 보호를 위한 선진 법이라고 두둔하기도 했다.3.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교주택임대차보호법목적이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 ... 현재 대한민국 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다.2.현재 우리나라 임대차보호법 현황최근 대한민국에서 부동산 관련 정책은 가장 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교1.서론오늘날 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권 주택임대차등기주택에 대해 민법에 따라 임대차등기를 한 경우 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 ... 전세권과 임대차 2. 민법에 따른 주택임대차등기3. 대항력1) 대항력의 개념 2) 대항력의 요건 3) 대항력의 발생시기4. ... 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  경우 제3자는 임차권 양수 또는 전대차 사용·수익을 임대인에게 주장할 수 있는지민법 제629조는 임대차계약이란 당사자의 개인적 신뢰를 기초로하기에 임대인의 인적 신뢰 및 경제적 이익을 ... 임대인 동의없이 제3자에게 임차물을 사용·수익한 임차인의 행위가 임대인에 대한 배신행위라 할 수 없는 사정이 있을 때, 임대인이 민법 제629조에 의해 임대차계약을 해지할 수 있는지 ... 이 경우 양도에 의하여 임차권은 동일성을 유지하면서 양수인에게 이전되고 원래 임차인은 임대차관계에서 탈퇴하기에, 양수인은 원래의 임차인이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같은

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  (주택임대차보호법 제3조제1항)요건주택의 인도주택임대차보호법에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 주택의 인도가 필요하다.주민등록주택임대차보호법에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 임차인이 ... 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... (주택임대차보호법 제3조제1항)이상 위 해당 사례에서 문제시되는 것은 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지가 관건이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  사례에서 甲은 전세권등기 없이 주택에 대한 임대차계약을 체결하여 거주하고 있었고, 이는 민법에서 명시한 임대차계약에 해당한다. ... 전세권 등기를 통해 주택을 이용하기도 하나, 대부분의 경우 등기를 하지 않는 미등기전세를 통해 주택을 이용하며, 이러한 경우를 민법에서는 임대차로 정하고 있다. ... 이를 각각 나누어 살피기로 한다.(2) 주택임대차보호법의 적용여부민법상 임대차는 당사자 일방이 상대에게 목적물에 대한 사용 및 수익을 약정하고 이에 대한 차임을 지급하는 채권법상 계약을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  따라서, 주택임대차는 민법상 전형계약인 임대차의 일종으로 낙성·유상·쌍무·불요식의 계약이다. ... 본론 1) 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 주택의 임대차에 대한 민법에 대한 특례를 규정하여 무주택국민의 주거생활의 안정을 보장하면서 임차인의 다양한 불편을 해소함으로써 그 임차권을 ... 따라서, 주택임대차보호법은 임대인과 임차인과의 개인적 법률관계를 규율하는 민사법칙이지만, 그 궁극적 목적이 국민의 주거생활의 안정을 보장하여 민법의 계약자유의 원칙의 이용이 상당부분

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  그러나 이러한 민법의 규정만으로는 주택임차인 및 상가건물임차인의 보호가 충분히 이루어지기 어렵기 때문에 우리나라는 민법에 대한 특별법으로서 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두고 ... 이러한 특징 때문에 임대차에 있어 주택임대차보호법 내지 상가건물임대차보호법이 우선적으로 적용되며, 민법은 이에 대한 보충적 규정으로 작용하게 된다. ... 이러한 점에서 주택임대차보호법은 주택임차인의 주거생활안정을 보장하는 사회법으로서의 성격을 가지게 되고, 상가건물임대차보호법은 상가건물임차인인 영세상인의 권리를 보장하는 민법에 대한

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  다음 주택임대차보호법상의 대항력에 대한 설명으로 옳지 못한 것은? ... 계약조건 변경의 통지는 임대차 기간이 종료되면 임대차계약 내용을 변경하겠으며, 만약 상대방이 응하지 않으면 더이상 임대차 관계를 존속시키지 않겠다는 통지를 말하고, 이러한 통지에는 ... 접수 시각을 살펴서 우선권을 정한다.→ 본 문제는 주택임대차보호법 상의 대항력을 구체적으로 명확하게 이해할 수 있는 문제로서 임대인을 상대로 하여 상대적으로 약자인 임차인의 권리를

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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