"초과이익환수제" 검색결과 21-40 / 162건

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  재개발의 진행절차

  노후불량건축물 밀집3) 주로 아파트4) 규제많음1) 기반시설이 열악2) 노후불량건축물 밀집3) 주로 단독, 다가구 주택지역4) 규제적음(참고) 클린업시스템(재개발/재건축) 사이트 참고초과이익환수제OX거주요건OX조합원지위양도금지

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.03.03

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  (생활 속의 경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산

  또한 민간부문의 건설을 촉진하여 주택건설의 활성화를 도모하는 정책을 시행하였다.2) 내용1988년 1월 1일에 ‘토지과다 보유세 부과제도’를 실시한 이후 택지소유상한제, 개발이익환수제 ... ”으로 요약할 수 있다. 2000년대 초반부터는 주택가격이 급등하는 현상을 억제하기 위한 목적으로 종합부동산세도입대책, 부동산실거래가격신고의무화 및 등 기부기재 대책, 재건축 개발이익환수제를 ... , 토지초과이득세 등의 토지공개념관련법을 제정하였다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.02

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  역대 부동산 정책 정리

  안전진단이 강화됐고 9월 25일부터는 개발이익의 최대 50%까지 환수하는 재건축 초과이익환수제가 도입될 예정임. ... 소형평형 의무건설 폐지, 민영주택 재당첨제한 기간 및 청약배수제, 채권입찰제를 폐지함. ... 이에 따라 주택 2백만호 건설계획(89년)과 택지초과 소유 부담금 등 토지공개념 3개 법안(90년)을 시행함.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29

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  현 정부의 부동산 정책

  양도소득세 강화, 분양가상한제, 재건축 초과 이익환수제(이하 재초환), 종합부동산세, 보유세 인상 등의 세금과 대출 관련 정책(LTV, DTI, DSR) 규제 강화1) 8.2 대책

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.31

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  부동산 대책 주요 내용 및 문제점

  임대료 인상 등을 통해 세입자에게 전가할 수 있음· 주택 공급 방안 부재: 이렇다 할 공급 방안 없었음- 김현미 ‘재건축 규제 완화는 현재 생각하고 있지 않다’고 못 박음- 재건축 초과이익환수제 ... 정부는 재개발·재건축을 공공 개발로 추진하면 용적률을 두 배로 늘려 50층짜리 아파트를 짓게 해주겠다면서 대신 초과 이익의 90%까지를 환수하겠다고 발표. ... 아파트 공급 부족을 불러올 것.· (원인) 민간 신청 업체 급감- 각종 규제가 재건축을 비롯한 민간 주택사업이 활성화할 여지를 꽁꽁 틀어막음.- 2018년부터 재시행에 들어간 재건축 초과이익

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다.-독후감(역사만 발췌)

  2004에는 부동산이 안정세를 보이면서 한숨 돌려서 10.29 부동산 대책 관계자들에게 상을 주자마자 2005년부터 다시 상승- 한번 달아오른 투자 심리는 쉽게 식지 않았다.- 재건축개발이익환수제 ... , 택지소유상한법, 개발이익환수법)을 제정- 토지공개념은 개인의 토지소유권 또는 사용권은 인정하지만 이용권과 수익권, 처분권은 공공이 관리한다는 개념으로 토지국유화와 비슷한 개념- ... 요건 강화, 주택 양도세 면제기간 단축, 양도세 중과 지금 보다 더 강력한 부동산 투기 억제대책도 발표- 이러한 강력한 규제에도 주택가격과 토지가격이 상승하자 토지공개념 3법(토지초과이득세법

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.26

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  전직 대통령의 부동산정책들을 평가하고, 현재 정부가 집값 안정을 위해 취해야 할 부동산정책을 논하라.

  서론문재인 정부 출범 후에 투기수요를 억제하기 위하여 대책을 발표하고 종합부동산세율과 양도세율을 보다 강화하고 주택담보대출을 대폭으로 규제하였다.그리고 주택청약제도를 개선하고 재건축 초과이익환수제를

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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  부동산 정책에 따른 부동산 가격 변동에 관한 고찰

  민간주택 공급물량의 지속적 감소와 정책에 대한 불신으로 주택가격은 지속적으로 상승 결과 성과 : 공공임대주택의 공급 , 시장의 투명성 증진 ( 실거래가 도입 , 현황 파악 , 개발이익환수제 ... 면제 규제지역 확대 실거래가 신고 의무화 규제지역 해제 LTV, DTI 규제 완화 新 DTI, DSR 도입 DTI 도입 세금규제 완화 재건축 연한 완화 재건축 안전진단 강화 재건축초과이익 ... 전역으로 주택가격 상승세가 확산 - 2006 년 신도시 개발 계획 발표 ( 송파 , 검단 , 파주 , 동탄 2 기 ) 수요 억제 , 공급확대 , 자금출처 조사 등 규제정책 강화 초과이익

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.23 | 수정일 2022.05.27

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  부동산학과 REPORT 부동산관리론 (부동산시장과 부동산정책의 문제점)

  많았음을 알 수 있다. 13년을 지나면서 정부가 내세운 부동산 정책으로 14년 1월의 매매동향을 보면 부동산 매매가 서서히 회복함을 알 수 있다.중요한 점은 14년 2월 정부가 초과이익환수제와

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.24

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  생활속의경제-1. 경쟁시장의 균형 2. 임대료 상한제 문제점 3. 임대료상한제 문제점과 강행 배경 4. 주택임대료상한제에 대한 의견

  그런데 정부는 분양가 상한제나 재건축 초과이익환수제 등을 통해 수요를 억제하는 방향에 초점을 맞추고 있으며 공급은 충분하다고 단언하고 있다. ... 초과공급은 가격을 떨어뜨리는 압력이고 초과수요는 가격을 올리는 압력으로 작용한다. ... 시장 수요만 새로운 가격선과 만나는 부분까지 증가하여 그 만큼 초과수요가 발생한다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.04.05

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  생활속의 경제_현 정부 이전과 이후의 부동산 정책에 관한 고찰

  이후에는 투기과열지구를 해제하고, 초과이익환수제를 유예하였으며, 다주택자 양도소득세 중과세의 폐지, 금융규제의 완화 및 재건축 연한 축소, 분양가 상한제 폐지, 분양권 전매제한 완화 ... 이와 별도로 토지공개념에 근거하여 택지 소유 상한제, 토지초과 이득세, 개발이익 환수제로 강력한 투기억제 대책 병행을 시행하였다.2) 김영삼 정부(1993~1997)김영삼 정부는 부동산 ... 안정대책으로 잠복 된 투기심리를 사전에 차단하고 95.1~7월까지 3회 이상 토지거래 빈번자 명단을 국세청에 통보하였고 부동산 투기억제를 막고자 연간 15% 이상 땅값의 급등 지역 토지 초과

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12 | 수정일 2022.05.22

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  대한민국 재건축 재개발 지도-독후감-생각지도 못했던 재개발 재건축의 세계

  심지어 재건축에서는 조합원 각자의 이익(재건축에 투입된 비용과 주변 단지의 집값 상승률을 고려한 뒤)이 평균 3,000만원을 넘을 때 최고 50%를 세금으로 징수하는 초과이익환수제의

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.22

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  인간과 사회 ) 사회현상을 해결하기 위한 국가, 사회 또는 개인의 노력은 무엇이 있었는지 설명한 다음, 이것이 자신의 삶에 어떠한 영향을 미치고 있는지 서술하시오.

  LTV, DTI 70% 일괄적용, 청약통장 일원화)과 9·1 대책(재건축 허용 연한 규제 완화, 청약 1순위 1년 단축), 12·23 대책(민간택지 분양가 상한제 탄력 적용, 재건축 초과이익환수제

  방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.27

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  주택시장 안정화 방안 (거시경제 레포트)

  부동산114에 따르면 2015년, 재건축 초과이익환수제 연기, 민간택지의 분양가상한제 전면 폐지 등 규제 완화의 영향으로 2016년 입주물량은 30만656가구, 지난해에는 45만8,628가구까지

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.05 | 수정일 2020.11.22

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  정부의 2.4 부동산 대책과 문제점에 대해서 본인의 생각을 서술하시오

  다주택자들에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 강화, 재건축초과이익환수제를 실시하였고 LTV를 축소하고 DTI를 새롭게 도입하였다. ... 수도권에 주택 25만호를 공급하고 토지거래허가구역 관리 및 토지가격 급등지역에 토지초과이득세를 시행하였다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.23

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  도시경제학 - 기말(온라인) - 20년2학기 토지서비스 시장에서 수요곡선이 우하향하고 공급곡선이 우상향하는 이유를 설명하시오

  .- 재건축, 재개발 지연 : 초과이익환수제, 공공분양 등으로 요지의 입지를 차지하고 있는 노후화된 아파트들의 재건축이나 재개발들이 지연되고 있다.- 임대차 3법 : 2+2 계약갱신청구권제

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.01.24

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  1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책, 배경, 문재인정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책, 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견

  주상복합 청약제도 변경, 공공택지 원가연동제 및 채권입찰제 추진, 재건축 개발 이익환수제 도입, 주택가격공시제 도입, 리모델링 증축제한 및 안전기준 강화, 중개업소 실거래가 신고 의무화 ... 이에 따라 정책적 대안으로서 기업의 비업무용 토지와 개인의 공한지에 대한 중과세가 이뤄지는 등 토지 초과보유에 대해 중과세 제도를 도입하였다. 1985년에 토지거래 허가제를 처음으로 ... 이에 정부는 신도시 개발과 토지 공개념을 도입 개발이익을 환수하고 택지소유를 제한하며 과다 보유한 토지에 대해서는 토지 초과이득세를 매기는 등 강력한 투기억제정책을 펼치는 등 초강경

  방송통신대 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.05.07

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  통계청데이터로 서울시강동구 아파트 부동산시장분석리포트

  향후 재건축 추진 속도에 따라 차등 상승 예상되지만 분양가상한제나 재건축초과이익환수제 등 규제로 재건축 속도는 제한적일 것으로 예상둔촌동둔촌주공아파트는 강동구 둔촌동에 위치한 아파트

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.26 | 수정일 2021.11.13

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  (생활 속의 경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산

  그렇다면 2014년 12월 박근혜 정부에서 발표한 부동산 3법(분양가 상한제 폐지, 재건축 초과이익환수제 3년 유예, 재건축 조합원의 3주택 소유 허용)의 효과가 문재인 정부가 출범하고 ... 부동산 대책에서 발표되어 2018.09.14.부터 시행되고 있는 다주택자 대출규제가 눈에 띄는데 2주택 이상은 규제지역 내에 신규주택 주택담보대출금지, 규제지역 내 공시가격 9억 원 초과 ... 상세히 살펴보자면 취득세 감면, 고가주택 기준 조정, 양도세율 양도세 중과폐지, 수직 증축 리모델링 허용 등 정책이 이어졌고 LTV, DTI한도 상향 조정, 분양권 상환제 완화, 초과이익제

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.10

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  (생활속의경제) 960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적

  한편 박근혜정부에서 시행한 재건축부담금(재건축초과이익환수제) 부과 유예를 2018년 1월부터 부활시키기로 하였으며, 투기과열지구 재건축·재개발 조합원 지위의 양도제한과 분양권 전매제한을 ... 특히 토지공개념의 일환으로 도입된 토지초과이득세의 경우 헌법재판소에서 헌법불합치 및 위헌 반결을 받게 되기에 이른다.그러나 정부는 부동산의 공개념 강화를 위하여 부동산 등기의 가명, ... 경기활성화를 목적으로 건설경기 활성화에 주력하면서 1998년부터 2년여 동안 건설경기 활성화대책으로 10건을 발표하였는데 주요 내용으로는 노태우정부에서 도입한 택지소유상한제와 토지초과이득세제를

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.03

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