"초과이익환수제" 검색결과 121-140 / 162건

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  부동산관련 조세 내용과 문제점 개선방향에 관해

  따라서 보유세를 강화하여 가능한 부동산의 사적 소유 집중을 방지하며 중장기적으로 공공소유를 확대하도록 해야 한다.셋째, 개발이익환수제가 도입되어야 한다. ... 6억원을 넘는 집을 소유한 1가구 1주택자도 실질 양도세 부담률은 양도차익의 6∼7% 수준이다.1주택자의 경우 판 가격에서 6억원을 초과하는 양도차익에만 과세하는데다, 장기 보유시 ... 글을 마무리 하며참고문헌서론부동산관련 세제는 거래세(취득세, 등록세), 양도소득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 등으로 구성되는데, 이 중 핵심적 세목은 양도소득세와 보유세이고, 이익환수라는

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.07.14

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  대한민국 역대 정부의 반부패 정책 파워포인트

  가장 대표적인 제도는 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세 등의 3대 법안으로 이루어진'토지 공 개념'을 도입한 것.반 부패 활동 및 내용Contents 2.

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.11.30

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  종합부동산세법

  60%이상으로 변경③ 용적율 법적 한도까지 사용가능 : 경우에 따라 약간씩 다름에 유의중/고층 최대 300%, 저층 최대 250%이고 재건축지구단위계획수립고시 20% 추가인정④ 현재 초과이익환수제만 ... 한다.(3)11월 3일 정부부동산대책1)재건축 규제완화 부분① 재건축시 임대주택 의무비율 삭제 : 2009년 1월☞ 보금자리 주택 제도 활용 : 도시정비 허용용적율(230%내외)을 초과해 ... 시행중 : 초과이익의 50%2) 수도권 투기지역 및 투기과열지구 해제 : 금융정책완화①투기지역 : 담보대출규제 (LTV60% /DTI 40%)- 6억이상 ▷ LTV 60%로 (주택가치의

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.17

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  [부동산]8.31 부동산 정책에 대한 이론적 고찰

  여기에 판교신도시 대형 평형 감소, 재건축 중소형 연면적 규제 등으로 40평형대이상 일반아파트들이 개발이익환수제 시행(5월 19일)후 큰 폭으로 상승하고 있다.닥터아파트 이영호 리서치팀장은 ... 50%이상을 전용면적 25.7평 이하 중소형으로 짓도록 했다. 5.4대책이 발표 된지 3주가 지났지만 재건축 아파트값 안정에는 별 효과가 없는 것으로 나타났다.특히 서울의 경우 개발이익환수제가 ... 대상으로는 수도권, 광역시 소재 기준시가 1억 원 초과 주택, 기타지역 소재 기준시가 3억원 초과주택이 해당되며 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1세대 2주택이

  리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.10

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  8.31 종합부동산 대책 평가및 과제

  재건축 관련으로는 임대아파트 의무공급을 골자로 하는 재건축 개발이익환수제가 처음 도입됐5주에는 -6.41%로 하락폭이 가장 컸다.그러나 16주째 들어서면서 하락폭이 감소하기 시작해 ... - 종부세 세율구간 신설 및 세율조정현 행조 정공시가격세율공시가격세율6～9억원1%9～20억원1%9～20억원1.5%20～100억원2%20～100억원2%100억원 초과3%100억원 초과3% ... 광역시 소재 기준시가 1억원 초과 주택기타지역 소재 기준시가 3억원 초과 주택※ 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1세대 2주택이 된 경우에는 중과세 대상에서 제외

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.04.29

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  [부동산] 2005주택정책전망

  일단 집값을 잡는 데는 성공을 했다.투기근절을 위해 세제강화와 분양권 전매 금지, 주택담보비율 축소, 재건축 개발이익환수제 등 부것이라 기대하고 있다.이렇듯 10.29대책 이후 1년 ... 개발이익환수제, 종합부동산세, 분양가원가연동제 등 제도상 굵직한 변화가 계획돼 있고 경기도 성남 판교신도시 아파트 분양을 비롯해 부동산시장을 좌우할 수 있는 대형 공급물량도 예정돼 ... 5월 - 2005년 개별지 공시지가 고시(31일)양도소득과세표준 확정신고기간종합소득세 확정신고기간* 6월 - 판교신도시 시범지구 분양예정종합부동산세 과세대상 확정* 7월 - 개발이익환수제

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.15

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  [법학] 종부세 부동산시장에 미치는 영향

  이에 따라 주택거래신고제, 내신입시 위주의 새 대입제도 도입, 개발이익환수제 등으로 위축된 강남권 부동산시장의 침체가 더욱 가속화될 전망이다.※ 신규 분양 아파트 직격탄.신규 분양 ... 지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대해서 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 국세를 부과하는 제도로서 2003년 10월 29일 정부가 ... 즉 토지소유자들을 대상으로 주소지가 속한 지방자치단체가 관할구역의 토지를 대상으로 세금을 부과하는 현행 종합토지세와 별도로, 국세청이 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자들의 전국

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.30

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  [부동산] 부동산시장 분석과 2005년 전망

  그러나 이와 반대로 개발이익환수제의 영향을 받지 않는 일부 재건축 단지들은 반사이익이 기대된다. ... 사람들인데 비해 보통 사람들은 돈을 많이 벌지 못해서가 아니라 번 돈의 지출을 통제하지 못하기 때문 이라고 진단했다.개발규제 해당안되는 단지가격 변화없음, 일부 급매물만 거래중개발이익환수제 ... 개포시영 10평형은 시세인 2억5000만원보다 1000만~2000만원 싼 매물이 나와있지만 거래는 없다.거래 해본지가 언제인지 모르겠다 면서 개발이익환수제가 국회를 통과해 시행이 명확해지면

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.20

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  [부동산]부동산 거품의 해악

  이에 그동안 개발이익환수제, 후분양제로 사업추진에 난항을 겪고 있던 재건축단지들이 리모델링사 업으로의 전환점이 될 수 있을 것으로 기대된다. ... 국민주택채권으로 여기서 조달된 자금은 무주택서민 을 위한 임대주택건설자금으로 지원된다(4) 재건축 개발 이익 환수제 도입 추진정부는 재건축 아파트에 임대주택 건설을 의무화한 재건축 개발이익환수제를 ... 또 전용면적 25.7평 초과하는 아파트의 경우는 택지 채권입찰제를 실시하되 주택공사 등 공공아파트는 분양원가의 주요항목이 공개되고 민간아파트는 택지가격만 공개된다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.02

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  [경제] 서울의 아파트 시장동향분석 및 가격변동요인

  이유는 이렇다.재건축대상 단지의 하락폭이 상대적으로 큰 것은 개발이익 환수제 (개발이익환수제 - 이는 개발사업의 시행 또는 토지이용 계획의 변경, 기타 사회경제적 요인에 의하여 정상지가 ... 게다가 철산동과 하안동의 재건축 단지의 경우 개발이익환수제로인해 전체적인 시세하락을 보였다.반면 분당은 구미동 하얀그랜드빌라 36평형의 급매물이 거래되며 시세하한가를 조금 끌어올렸다 ... 상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자(사업시행자) 또는 토지 소유자에게 귀속되는 토지 가액의 증가분을 법률이정하는 바에 따라 "개발부담금"으로 환수하는 제도이다 - 인터넷참조)

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.28

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  노무현정부의 주요 부동산정책

  개발이익환수제 등도 마찬가지다. 개발이익을 환수하게 되면 개발업자들의 수익률을 낮추게 되는데, 이는 중장기적으로는 가격상승요인으로 작용한다. ... 이는 초과수요의 심화와 가격상승 압력으로 작용하는 것이다.시장에 대한 이념적 접근이 유발한 또 다른 문제는 부동산 보유세제 개편에서도 발견된다. ... 시행2005년2.17대책-채권.분양가 병행입찰제 도입-재건축 안전진단 강화-초고층 재건축 불허5.4대책- 1가구 2주택자 비거주 주택 양도세실거래가 과세-보유세 강화8.31대책-종합부동산세 대상 6억원 초과로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.11

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  4대 부동산 개혁방안

  이러한 시점에서 4대 부동산 개혁법안이란 어떠한 내용을 담고 있는지 알아보고, 4대 부동산 개혁법안중 특히 재건축 개발이익환수제와 주택거래신고제 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠으며 ... 사업추진이 빨라 환수제 적용을 피할 것으로 예상되는 단지는 별 영향이 없는 반면 환수제 적용 받는 단지는 타격이 불가피할 것으로 전망된다.개발이익환수제가 실시되면 재건축으로 늘어나는 ... 사업시행인가나 관리처분을 득한 사업장은 개발이익환수제 도입 전에 분양승인을 신청하기 위해 사업속도를 올리고 있다.강동시영1단지, 잠실 시영, 화곡2주구 등은 5월 이전 분양을 목표로

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.05.19

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  [부동산]재개발 사업에서 개발이익 환수제도

  점에서 개발이익환수제와 같다. ... 이 가운데 대표적인 개발이익환수제도는 개발부담금제와 토지초과이득세이다.토지초과이득세는 지가상승에 따른 이득을 개별토지소유자에게 부과하는 것으로 지가상승에 대한 이득의 일정분을 환수한다는 ... 그러나 개발이익 환수제는 개발 사업을 시행하는 사업자에게서 개발 부담금을 환수하고, 관할 지방자치단체장이 부과하는 데 반해 토지초과이득세는 관할 세무서장이 부과한다.2.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.22

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  [도시, 주택]우리나라 각 시대별 주택정책

  이로써 중소형평형은 분양가가 인하되고, 중대형평형은 분양가 인상효과를 가져올 것으로 보인다.정부는 재건축 아파트에 임대주택 건설을 의무화한 재건축 개발이익환수제를 내년 3월부터 본격 ... 받은 재건축 단지에 대해서는 용적율의 10%에 해당하는 일반분양용 아파트를 임대아파트로 짓도록 해 이 경우 용적률 추가적용이 없는 만큼 큰 부담이 될 것으로 보인다.또한 우선 개발이익환수제는 ... 또 전용면적 25.7평 초과하는 아파트의 경우는 택지 채권입찰제를 실시하되 주택공사 등 공공아파트는 분양원가의 주용항목이 공개되고 민간아파트는 택지가격만 공개된다.

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.16

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  규제개혁 평가 및 원인분석

  개발이익환수제(‘05.7), 기반시설부담금제(‘06.7), 재건축초과이익부담금(’07.9)?

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.13

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  [토지경제학] 개발이익환수제도

  그 실적이나 효과가 아주 적기 때문에 개발이익환수제로서의 실효성이 없다. ... 도시를 개발하고 정비하기 위한 신속한 추진과 국토자원의 효율적인 이용을 위한 각종 법률 제정이 요구되었다.이에 따라 '89년 '토지혁명'이라고 불렀던 토지공개념의 세가지법 즉, 개발이익환수제 ... ☞세율-종합합산과세과세표억원 이하3억2,240만원 + 300억원 초과금액의 1,000분의 15500억원 초과6억2,240만원 + 500억원 초과금액의 1,000분의 20-분리과세과세대상세율자경농지

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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  [사회과학]우리나라 토지정책

  택지 소유상한제·개발 이익환수제·토지초과이득세제 등 토지공개념 제도를 시행 : 토지의 과다보유를 제한함과 아울러 지가상승에 따른 개발이익을 철저히 환수 3. ... 및 개발부담금의 전액면제, 토지초과이득세 폐지 부과 기준일이 1998. 1. 1 이후인 택지초과소유부담금 면제 1999년 말까지 인가를 받아 시행되는 모든 개발사업에 대한 개발부담금 ... 신정부 출범이후 주요 정책변화 내용은 토지거래 허가 및 신고제의 전면해제, 택지소유상한제, 토지초과이득세의 폐지와 개발부담금의 완화, 기업의 비업무용 토지제도 폐지 등인데 1990년대

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.24

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  [부동산] 부동산 거품의 해악

  재건축 단지에 대해서는 용적율의 10%에 해당하는 일반분양용 아 파트를 임대아파트로 짓도록 해 이 경우 용적률 추가적용이 없는 만큼 큰 부담이 될 것으로 보인다.또한 우선 개발 이익환수제는 ... 국민주택채권으로 여기서 조달된 자금은 무주택서민 을 위한 임대주택건설자금으로 지원된다- 재건축 개발 이익 환수제 도입 추진정부는 재건축 아파트에 임대주택 건설을 의무화한 재건축 개발이익환수제를 ... 또 전용면적 25.7평 초과하는 아파트의 경우는 택지 채권입찰제를 실시하되 주택공사 등 공공아파트는 분양원가의 주요항목이 공개되고 민간아파트는 택지가격만 공개된다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.01

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  토지행정

  벗어나 수도권의 집중억제와 국토균형개발을 토지개발정책의 최우선적 과제로 다룸(수도권정비계획법제정(82), 시행(84))(3) 노태우 정부의 토지정책토지공개념제도의 실시와 부작용- 개발이익환수제 ... 토지초과이득세는 미실현소득에 대한 과세라는 비판이 계속되어 오다 98년 부동산시장 활성화대책의 일환으로 폐지됨. ... , 택지소유상한제, 토지초과이득세제 등의 토지공개념이 시행되었으나, 부담금의 산정방법의 문제와 시장친화적이지 못한 강제성을 띤 제도로 토지소유를 국가가 규제하고 미실현자본이득에 세금을

  리포트 | 36페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.11

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  한국의 토지정책

  개발이익환수제? ... 토지초과이득세제 등 토지공개념제도를 시행하여 토지의 과다보유를 제한함과 아울러 지가상승에 따른 개발이익을 철저을 해제하고 외국인에 대한 국내 부동산시장을 전면 개방하였다. ... 변화는 그동안 투기억제를 목적으로 세워진 각종 정책들이 완화 또는 폐지되었다는 점이다.신정부 출범이후 주요 정책변화 내용은 토지거래 허가 및 신고제의 전면해제, 택지소유상한제, 토지초과이득세의

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.26

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