"주택임대차 민법" 검색결과 521-540 / 984건

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  주택임대보호법의 문제점

  규정한 민법에 대한 특별법으로서 경제적으로 약자의 지위에 있는 주택임차인의 기본권적 생존권 내지 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하여 제정되었으며. ... 따라 임차인들의 주택 구입에도 상한 어려움이 따르고 있는 실정이다.이에 주택임차인을 보호하기 위하여 1981년 3월 5일 법률 제3379호로 제정된 주택임대차보호법은 임대차에 관하여 ... 현재까지 총7차의 개정이 이루어졌다.주택임대차보호법의 핵심적인 내용은 “임차인의 보증금회수”, “임대차 존속기간의 보장”이다.

  리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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  [부동산법제 공통] 경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제를 논하시오

  판례는 건물의 임차인이 임대차 관계 종료시에 건물을 원상으로 복구하여 임대인에게 명도하기로 약정한 것은 건물에 지출한 각종 유익비 또는 필요비 상환의 청구권을 미리 포기하기로 한 취지의 ... 유치권을 신고한 임차인이 소유권자의 배우자나 실제 거주하고 있지 않은 친척인 경우가 있는데, 이는 가장 임차인을 통하여 전세보증금을 배당받고, 최저 경매가를 하락시켜서, 저가로 주택을 ... 또한 민법전 제정과정에 대한 연구도 민법전이 제정된 지 거의 30년이 다 되어서야 나타나기 시작하였고, 그 연구도 대개는 제정과정의 외면적인 경과를 서술하는데 그치고 민법의 개별조문에

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.03.20

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  유명계약 (전형계약)의 정의와 사례

  ◈ 민법상 전형계약으로는 증여, 매매, 교환, 소비대차, 사용대차, 임대차, 고용, 도급, 현상광고, 위임, 임치, 조합, 종신정기금, 화해 14종을 규정하고 있다. ... [대법원 2003. 4. 11. 2003 다 1755](3) 임대차▶ 정의 - 임대차란 임차인이 목적물을 사용, 수익하게 하고 임차인이 그 대가인 차임을 지급하는 낙성, 유상, 쌍무계약이다 ... 임차권은 채권에 지나지 않으므로 임차인은 원칙적으로 신소유자이나 제한물권자인 제3자에 대하여 임차권을 가지고 대항하지 못한다.▶ 사례 - 임대차계약에 있어서 임대인은 목적물에 파손

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.20

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  [리포트] 상가임대차보호법에 관해서

  주거용 건물의 경우에는 등기가 되어 있지 않더라도 주택임대차보호법상 주택의 인도와 주민등록이 이루어진 때에 제3자에 대해서 대항력이 부여된다. ... 그러므로 특별법을 정비하고 좀 더 다듬어 민법의 임대차 규정에 편입시켜 기본법으로서의 민법의 뼈대를 튼튼히 하는 것이 좋다 여겨진다. ... 이러한 다양한 변화는 민법으로 하여금 특별법이라는 이름의 수많은 가지를 치게 하였고 그 결과 민법의 임대차 규정은 그저 장식용일뿐이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

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  혼전동거에 대한 찬반

  혼전 동거 생활 중 당사자 일방의 사망시에 생존하는 배우자의 권리를 보호하기 위해 주택임대차보호법상 임차권의 승계를 인정하고 있습니다. ... 손해배상에 관한 사항은 민법 제 806항 제2항에 재산적 손해뿐만 아니라 정신적 고통에 대한 배상(위자료)도 가능하다고 명시되어 있습니다.3. ... 민법 제 804조에 의하면 ‘약혼은 강제집행할 수 없는 것이므로 정당한 사유가 있으면 해제할 수 있다’ 고 하여 그 사유로 8가지를 규정해 놓았습니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.28

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법

  【이 유】주택임대차보호법의 입법목적은 주거용건물에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장하려는 것이고( 제1조), 주택임대차보호법 제8조 제1항에서 임차인이 ... [주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법]구 분주택 임대차보호법상가건물 임대차보호법적용범위- 주거용 건물① 주택의 전부 또는 일부 임대차② 임차주택의 일부가 주거 외의목적으로 사용되는 ... 임대차계약의 주된 목적이 주택을 사용·수익하려는 것인 이상, 처음 임대차계약을 체결할 당시에는 보증금액이 많아 주택임대차보호법상 소액임차인에 해당하지 않았지만 그 후 새로운 임대차계약에

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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  임대차에 대한 조사

  (다)動産賃貸借실제로 동산임대차가 많이 이용됨에도 불구하고, 동산임대차에 관한 민법규정은 매우 적다. ... 판례는 임차인의 차임감액 청구권은 그 성질이 사법상의 형성권에 속하는 것이고 법원에 대하여 형성결정을 구할 수 있는 권리가 아니라고 한다.4)주택임대차의 특칙임대인의 차임증액청구는 ... 이들 권리 등의 임대차는 그것의 대차가 법률이나 사회질서에 위반하지 않는 한 유효라고 보여지며, 이때에도 민법 의 임대차규정이 그의 특성에 어긋나지 않는 한 일반원칙으로 적용되어야

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.09.03

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  부동산사법과 부동산공법의 차이점

  여기서 물권은 다시 점유권과 본권으로 나뉘고 본권은 소유권과 제한물권으로 제한물권은 용익물권과 담보물권으로 나뉜다.그리고 민사특별법은 주택임대차 보호법,상가건물 임대차보호법, 가등기 ... 것이다.상가 건물 임대차 보호법이란 역시 주택 임대차 보호법과 마찬가지로 해당 요건을 만족하면 그 다음날로부터 제 3자에 대해 대항 할 수 있는 것이다.가등기 담보에 관한 법률이란 ... 이 뜻은 사회적 약자보호를 위한 것이라는 것을 내포하고 있다주택 임대차 보호법이란 임차인이 임차주택을 인도 받고, 주민등록까지 마치면 그 다음날로부터 제3자에 대해 대항 할 수 있는

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.13

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  부동산 권리분석

  저당권은 주택임대차보호법상 소액 임차인에 해당되는지의 여부를 판단하는 기준이 된다.말소기준권리의 개념낙찰인이 낙찰 받은 부동산을 소유권이전등기하면서 등기부등본상의 권리중 어떤 권리들은 ... 유치권타인의 물건을 점유한자가 그 물건에 관하여 생기 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제 받을 때까지 그 물건을 유치할 수 있는 권리민법상 유치권 성립 요건1.

  리포트 | 33페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.07.06

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  채권각론-부산동임차권의 물권화

  그러나 주택임대차는 최단기간 2년, 상가건물임대차는 최단기간 1년이 보장된다. ... ) 건물등기 있는 토지임대차3) 인도와 주민등록이 된 주택임대차4) 인도와 사업자등록이 신청된 상가건물임대차2. ... 존속기간(1) 문제의 소재채권의 존속기간은 일반적으로 물권에 비해 단기이므로, 임차인의 보호를 위해 특히 최단기간을 제한할 필요가 있다.(2) 내용1) 최단기간민법상 임대차에는 최단기간에

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.13

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  [물권법]물권의 효력

  동일한 물건 위에 수개의 점유권이 상호간의 우선 관계없이 병존한다.㈏ 특별법상의 우선변제권⒜ 소액보증금주택임대차보호법은 극빈영세민이 임차인을 보호하기 위하여 소액보증금에 대한 최우선변제권을 ... 민법은 소유권에 기한 물권적 청구권을 인정하여 목적물반환청구권, 방해제거청구권, 방해예방청구권을 규정하고 있다.2. ... 즉 성립시기를 불문하고 항상 채권보다 물권이 우선한다.(2) 예외㈎ 부동산 임차권의 경우부동산 임차권이 등기를 갖추고 있을 때에는 그때부터 제3자에 대하여 효력이 있다.주택의 인도와

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.18

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  주택임대차보호법의 문제점과 그 개선방향

  그리하여 주택임대차가 사회적 문제로 대두되었다.본래 다른 사람의 주택을 이용하는 법률관계는 당사자간의 자유로운 계약에 따르는 것을 원칙으로 하고 민법에서 이에 관하여 전세권이나 임차권으로서 ... 주택임대차보호법의 규정주택임대차보호법 제3조는 “임차권의 대항력에 관하여 특례를 규정하고 있다. ... 있는 실정을 고려하여 주택임대차보호법의 개정을 통해 입법상 보호할 필요가 있다고 생각된다.(2) 발생시기의 문제점앞에서 언급한 바와 같이 주택임대차보호법 제3조는 “임대차는 그 등기가

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.29

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  매매

  목적물이 지상권, 지역권, 전세권, 질권 또는 유치권의 목적이 되어 있거나, 목적부동산을 위하여 존재해야 할 지역권이 설정되어 있지 않은 때 또는 목적부동산 위에 등기된 임차권이나 주택임대차보호법에 ... 의하여 대항력을 가지는 임차권, 채권적 전세 또는 상가건물임대차보호법에 의해 대항력을 갖춘 임차권이 있어야 한다. 2. ... 담보책임의 내용 매도인이 부담하는 담보책임의 내용에 관하여 민법 제579조는 직접 규정하고 있지 않다.

  리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.30

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  부동산학과 상가임대차보호법에 관한 레포트

  사회적 약자인 임차인의 현실적인 필요를 충족시킴과 동시에 법원의 재판절차에 의하여 신중하게 하도록 하는 제도라고 할 수 있다.(5)계약의 갱신동법은 주택임대차 보호법과는 달리 임차인에게 ... (민법 제681조) 이러한 임대차는 한정된 자원에 대하여 매수이외의 방법에 의하여 소유권자의 소유권을 침해하지 않고 물건을 이용하는 방법으로 임대인? ... 임대차는 고대 로마법에서 출발하였으며, 로마법상의 임대차는 ‘매매는 임대차를 깨뜨린다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.07

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  부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

  것으로 봄개념대항력존속기간묵시의 갱신주택의 임대차주거용 건물의 임대차에 관하여 주택임대차보호법으로 민법에 대한 특례등기가 없는 경우에도 주택의 인도와 주민등록을 마친때에는 그 익일부터 ... 효력이 발생민법 규정상 임대차계약은 원칙적으로 20년을 넘지 못함 민법상 최단기의 제한은 두고 있지 않음임대차기간 만료후에도 이의를 제기하지 않는 경우 동일한 조건으로 다시 임차한 ... 부동산 이야기목 차토지의 분류 건물의 분류 부동산의 권리 부동산의 계약 부동산의 매매 부동산의 임대차 임대차 계약 주택의 임대차 주택임대차 보호법 보호되는 임차인 상가건물임대차 보호법

  리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10

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  사례에 따른 주택임대차보호법 적용 여부 세부 검토

  보호를 위하여 주택임대차보호법은 ① 주택임차인의 대항력, ② 주택임차인의 우선변제권, ③ 임차권등기명령제도, ④ 임대차기간의 보장, ⑤ 소액임차인의 최우선변제권이라는 제도를 민법과 ... 주택임대차보호법 개요주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 사회적 약자인 주택임차인에게 일반 임대차관계와는 달리 특별한 법적 지위를 인정하고 있는 바, 주택임차인의 ... 사례에 따른 주택임대차보호법 적용 여부 세부 검토1.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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  기망에 의한 물권변동의 제3자보호

  또 주택의 임대차에서 임대인은 그 주택이 무허가건물이거나 제3자에게 경락된 사실을 고지해 주어야 한다.欺罔行爲에 관한 판례를 보면, (i) 다음의 경우에는 기망행위로 본다. ... 민법 제110조 3항과 제186조의 적용범위3. 민법 제186조와 악의의 제3자4. 선의의 丁과 丙과의 법률관계와 보호문제5. 악의의 Y와 丙과의 법률관계Ⅰ. ... 이러한 민법 제110조3항의 의미는 취소효의 제한에 해당된다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.25

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  법원의 채권 배당에 대하여

  최우선변제권 (제1순위) 압류재산에 조세채권의 법정기일 전에 설정된 저당권, 전세권에 의하여 담보되는 채권이 있는 경우, 주택(상가건물)임대차보호법상의 소액임차인(임차보증금 중 일정금액 ... 소액임차인으로 보는 보증금의 범위, 최우선변제받는 보증금 중 일정금액은 임대차계약체결일이 아니라 선순위 담보권설정일(우선변제권)을 기준으로 한다.2. ... 배당순위란 배당할 금액인 배당재단에서 공익비용인 집행비용을 먼저 공제한 나머지 금액을 실제 배당할 금액으로 하여 각 채권자에게 민법, 상법, 그 밖의 법률에서 정하는 배당순위(우선순위

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.08

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  아파트 관련 법률 및 상식

  전세계약(체권적 전세)는 주택임대차 보호법이 준용된다.이 경우 전세금은 임대차의 보증금으로 보게 된다.부동산의 특정된 일부에는 전세권을 설정할 수 있으나, 공유지분 및 특정전유부분의 ... [민법 제 306조] 전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있고 ... [민법 제 303 조] 전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자기타 채권자보다 전세금의 우선

  리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.04.28

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  매도인 담보책임 법적 성질

  유치권 또는 등기된 임차권이나 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 등 타인의 제한물권 등에 의하여 그 용익권에서 제한되어 있어야 한다. ... 유상계약에 있어서 이러한 책임을 매도인의 책임으로 보고 민법 제570조 이하에서 규정하고 있다.2. 매도인과 담보책임가. ... 채무불이행에 있어서는 손해가 생기면 언제나 손해배상청구권이 인정되고, 의무가 매도인의 귀책사유로 인하여 이행불능이 된 경우에, 담보책임에 관한 민법 제579조 단서의 규정에 의해 손해배상을

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.16 | 수정일 2016.08.08

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