"과세대상 리츠자회사" 검색결과 41-60 / 116건

• 

  리츠설립 및 펀드개요

  /등록세 50% 감면90%이상 배당시 법인세공제취/등록세 50% 감면보유세 과세(종토세합산과세)90%배당시 법인세면제투자대상총자산의 70%이상 부동산제한없음2년이상 소요되는 개발사업개발사업비율총자산30% ... ▣ 개발리츠(Reitz)&부동산펀드(Fund)구분리츠(Reitz)부동산펀드(Fund)6-3구역개 념다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 매입/개발하거나 부동산 관련 유가증권 등에 ... 리츠(부동산투자회사)는 최저자본 5억으로 6개월내 50억의 자본금을 마련하며, 일반인대상 20%이상 공모(공공기금 투자시 면제됨)의 절차를 거쳐야 함?

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.12

  다운로드 장바구니
• 

  계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 구조, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 시장 성향, 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 사례, 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 정책 과제

  계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 시장 성향수도권에 거주하는 일반투자자 555명을 대상으로 회사형 및 계약형 부동산 간접투자상품의 선호도에 대한 설문 조사 결과, 일반투자자는 ... 넷째, LPT는 과세 대상 소득의 전부(100%)를 주주들에게 배당하여야 한다. ... 면제 대상이 되고 있으며, 특히 호주의 현행 세법 적용에 있어서 과세 대상의 모든 소득에 대하여 무려 36%에 달하는 법인세를 면제받고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.03.26

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 보유단계에서의 세금

  )에 금융회사 또는 세무서에 납부하면 됩니다. ... 독립된 가구)를 1호의 주택으로 인정함→ 다가구주택과 다세대주택의 과세형평성을 고려한 규정* 리츠, 펀드 매입임대→ 2008년 1월 1일부터 2008년 12월 31일까지 취득 임대하는 ... 시 과세대상이 됩니다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.07.01

  다운로드 장바구니
• 

  재테크와 금융상품-율곡출판사 요약

  -운용 실적에 따라 원금에 손실이 발생할 수 있으므로 가입 후에도 펀드의 상황을 수시로 확인하는 것이 좋다.리츠(REITs) : 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산 또는 부동산과 ... -간접투자상품으로서 가장 중요한 특징은 상품 자체가 하나의 회사로서 투자자는 주주가 되어 배당을 받게 된다는 점이다. ... 동일한 금액을 투자했더라도 일반펀드에 투자하면 단순히 투자를 위임한 위탁자 신분이지만 회사형 펀드에 투자하면 주주 신분이 된다.

  시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.15

  다운로드 장바구니
• 

  간접투자기구관련 세제 ( 리츠 과세문제를 중심으로 )

  직접 관리외부관리형투자한 부동산을 전문관리회사에 위탁환매가능성개방형리츠회사가 투자자의 환매요구에 언제든지 응하는 형태폐쇄형투자자가 직접 리츠회사에 환매요청을 할 수 없고, 주식시장에서 ... 미국 리츠협회(NAREIT)의 상장 리츠회사 분류기준에 의한 리츠 유형구분유형내용자금모집방법회사형투자자는 주식을 매입하여 회사의 경영에 참여하고, 회사의 채무에 대하여는 보유지분만큼 ... 이에 대하여 리츠의 지분이 거래소시장 등에 상장되어 물량 부담으로 작용할 경우, 여타 자본시장의 투자대상을 구축하는 효과를 가분류하지 않고 상대적으로 세 부담이 낮은 분리과세대상으로

  리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.05

  다운로드 장바구니
• 

  부동산개발금융(PF) 실무와 사례

  리츠는 부동산의 소유권이나 저당권을 증권화하여 투자자의 자본을 모집하고 전문적인 운용을 통하여 투자자에게 배당을 제공해 주기 위한 금융수단이다. ... vehicle)기존 프로젝트가 사업소득을 얻거나 주주에게 배당할 경우 SPC와 배당소득 모두에 법인세가 과세돼 이중과세라는 문제가 있었다. ... 대출형식을 이용함에 따라 자산 보유자 입장에서는 금융감독원의 감독 및 신용평가 등급관련 문제들을 배제할 수 있으며 유동화에 따른 시간과 수수료 관련 비용을 줄일 수 있다.⑤ 리츠는

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.02.25

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 투자시장과 자산분석

  최대 10%제한없음출 자 한 도50% 감면면제취 · 등록세분리과세분리과세종합토지세REITsCRREITs세제 혜택Ⅰ. ... REITs 개요他 투자자산과의 상관관계가 낮아 포트폴리오 효과 극대화 가능 - 기존 투자대상과 상관관계가 낮아 리츠주식을 포트폴리오에 편입함으로써 전체 포트폴리오의 위험 감소 효과가 ... 회사 (REITs) : 투자대상 부동산에 제한 없음 - 기업구조조정 부동산투자회사 (Corporate Restructuring REITs) : 기업구조조정用 부동산에 한정 거래 구조1

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.11.21

  다운로드 장바구니
• 

  실물자산펀드 의의와 현황 조사

  부동산펀드(리츠)의 의의와 현황1. 부동산펀드의 개념2. 리츠 펀드의 개념3. 부동산 펀드와 리츠의 비교4. 발매예정 부동산펀드5. 부동산 펀드 향후전망IIIII. 참고 문헌I. ... 공모형 펀드공모형 펀드는 불특정 다수인을 대상으로 판매하는 펀드들로 대부분의 펀드들은 일단 모두 공모로 간주한다.b. ... 부동산펀드(리츠)의 의의와 현황1. 다.

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.31

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 간접투자 상품의 문제점과 개선방안

  부동사투자회사의 경영진이나 자산 전문인력의 단기거래나 사기, 내부자거래 등으로 인해 투자자는 손해 볼 수 있는 여지가 많다.마지막으로 리츠가 보유하고 있는 부동산에 대한 재평가 규정이 ... 일정한 세제상의 조간만 충족시키면 도관으로 인정되어 비과세되고 운영수익은 투자자들에게 배당관계에서 과세된다. 즉, 도관 자체는 법인세가 부관되지 않는다. ... 리츠의 투자대상이 되는 사무용 빌딩 및 상업용 빌딩은 개별성이 강해 투자수익률 계산이 쉽지 않다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.11

  다운로드 장바구니
• 

  금융과 직접금융, 금융과 부동산금융, 금융과 서민금융, 금융과 소매금융, 금융과 전자금융, 금융과 모바일금융, 금융과 인터넷금융, 금융과 글로벌금융(금융세계화, 금융국제화) 분석

  법들의 핵심적인 사항이 바로 신용분리인데, 예를 들면 ABS의 자산보유자와 유한회사(SPC, special purpose company), 리츠제도의 자산보유자와 부동산투자회사의 ... 설립하여 부동산 개발사업을 추진할 경우에는 법인세 이중과세, 자산 양도 시의 취득 및 등록세 부담 등이 걸림돌로 작용하게 된다. ... 왜냐하면 이미 도입된 자산유동화에 관한 제도가 부동산을 유동화 대상자산으로 선정하고는 있지만 부동산 개발사업의 자금조달 수단으로는 적합하지 못하기 때문이다.

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.11

  다운로드 장바구니
• 

  우리나라 부동산 투자회사 제도

  즉 리츠는 투자자에게 지불하는 배당금을 비용으로 공제하고 잉여이익에 대하여 통상의 법인세가 과세되며, 투자기간 종료시에 이루어지는 자본상의 이익은 그대 인가회사형실체회사(상근 임,직원 ... 따라서 투자자가 리츠자산을 직접보유하고 있는 것과 동일한 효과를 얻을 수 있게 된다. 일반 법인의 경우에는 법인세가 부과되고 배당은 받는 자에게는 소득세가 과세된다. ... 자산관리회사는 위탁관리리츠와 CR-리츠회사의 부동산만을 투자ㆍ운용에 관한 자문 및 평가를 할 수 있다.우리나라 IMF이후 기업구조조정 부동산을 소화할 창구로서 기관투자자 위주로 발기인이

  리포트 | 25페이지 | 3,300원 | 등록일 2008.11.20

  다운로드 장바구니
• 

  8.29 부동산 조세정책으로 본 향후 조세정책의 방향

  및 업체별 매입한도 확대 미분양 리츠 , 펀드 매입대상 확대 8.29 정책의 내용 Ⅲ부동산 조세관련 내용 및 효과 Ⅳ 1. ... 인별 합산하여 과세 종합합산 , 별도합산 , 분리과세 대상 등으로 과세대상 물건을 분류하여 과세하는 누진적 과세 ' 02 년 1.8, 3.6, 8.9, 10.11 대책 ' 04 년 ... 고급주택 중과세 , 소규모주택의 세제상 혜택 , 신축주택 취득자의 양도소득세 과세특례 등을 통해 주택문제 해결에 이바지 하는 것부동산 조세정책의 흐름 Ⅰ 3.

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.25

  다운로드 장바구니
• 

  우리나라 REITs의 제도

  운용구조리츠의 운영구조리 츠(회사,신탁,조합)투자자감독기관스폰서자산관리회사부동산관리/개발/처분/투자부동산투자자문회사신용평가회사부동산정보회사자산보관회사인? ... 리츠의 종류종 류내 용자금모집방법회사형투자자는 주식을 매입하여 회사의 경영에 참여하고,회사의 채무에 대하여는 보유지분 만큼만 책임(유한책임)지며,이익발생시 보유주식수에 따라 배당신탁형투자자는 ... 투자자의 환매요구에 언제든지 응하는 형태폐쇄형투자자가 직접 리츠회사에 환매 요청을 할 수 없고,주식시장에서 주식을 매각하여 투자자금 회수3.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.18

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 투자에 관한 고찰, REITs제도

  수입, 모기지 금리수입, 부동산 처분이익 등 부동산관련 수입일 것- 연간 총 소득의 95%이상이 부동산 관련 수입 및 기타유가증권에서 발생하는 배당, 이자, 자본이득일것이익 배당- 과세대상소득의 ... 회사 내부의 의사결정권한을 가지고 있다.- 기관투자자 : 연,기금, 보험회사, 부동산 자문회사, 뮤추얼펀드 등이 대부분을 차지하며 일반적으로 중장기적으로 REITs 시장에 참여하고 ... 통합과세라 함은 과거 토지와 건물분이 각각 별도로 과세되고 있는 사무실, 상가, 빌딩에 대해서도 현행 주택처럼 가격공시제도를 도입해 통합과세를 하는 것으로 이 경우 보유세 뿐만아니라

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.17

  다운로드 장바구니
• 

  리츠에 대한 이해와 조세감면

  양도소득세 과세대상 소득금액에서 차감 한다 라고 규정하고 있다. ... 조세특례 제한법 제55조의2(자기관리 부동산투자회사 등에 대한 과세 특례) 에 의한 과세특례일반 리츠 회사가 투자 운용하여 발생한 손실을 보전하여 주기 위하여 2006.12.31업으로부터 ... Estate Investment Trusts”의 첫 글자만 빌려와 리츠 (REITs)라 하며 해석 그대로 투자자의 자본을 부동산에 투자하는 회사 또는 신탁을 말한다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.25

  다운로드 장바구니
• 

  [경영경제]한국 리츠(REITs)산업의 전략적 성장 방안

  법인에서 당해 소득을 출자자에게 배당할 경우 출자자에게는 다시 소득세가 과세되어 이중과세문제가 발생한다.이러한 제 세금을 다 내고서는 다른 금융 상품과 경쟁 할 수 없다는 것이 부동산투자회사의 ... 가능하게 되어 투자자에게 높은 수익을 배당하고 높은 투자수익을 올린 투자자는 리츠(REITs)에 재투자하여야 한다. ... 그 결과 한국의 경우 부동산의 취득, 보유, 양도의 각 단계별로 조세가 이중과세 되고 있다.부동산 투자회사와 가장 관련이 깊은 문제는 이중과세 문제라고 할 수 있다.

  리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.25

  다운로드 장바구니
• 

  [경영경제]우리나라 리츠(REITs)의 현황 문제점 및 활성화 방안

  할 것은 시중의 부동산투자수익률보다 낮은 배당이나 리츠회사설립후 채 2년도 안되어 공실 급증과 같은 청산과 같은 내용들이다.투자자는 철저히 수익에 의해서 움직이며, 부동산은 상품 ... 일부는 부동산경기 상승에 의한 대상자산확보의 어려움과 수익률의 상대적 저하, 투자자의 투자성향이나 인식의 부족, 관련 인프라구축미비 등에 기인한 점도 있으며, 또한 제도도입초기 제도전반에 ... 그러나 부동산은 하나의 투자대상으로서 어차피 자리하고 있으며 엄청난 자금이 기웃거리는 시장이다. 리츠를 활용하면 직접투자에서 오는 위험의 상당부분을 제거할 수도 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.28

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산][부동산투자][부동산투자회사제도][부동산투자신탁]부동산투자에 있어 부동산투자회사제도 필요성과 향후 기대효과(부동산투자와 포트폴리오, 부동산투자회사제도 필요성, 부동산투자회사제도 정착,운용)

  종합합산대상은 별도합산대상 및 분리과세대상에 해당되지 않는 모든 토지가 해당되는데, 주택용지 등이 포함된다. ... 별도합산대상은 일반 영업용 건축물 부속토지가 대상인데, 세율은 과세표준에 따라 0.3%부터 2%(500억원)까지이다. ... 부동산투자신탁 제도를 상품화하는 형태로는 회사형으로 건설교통부에서 도입한 부동산투자회사(일반적으로 리츠회사라고 부름)의 형태가 있고, 신탁형으로는 현재 은행에서 취급하고 있는 좁은

  리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2007.06.19

  다운로드 장바구니
• 

  금융상품의 종류와 특징

  이 중 CR 리츠는 기업들의 구조조정용 부동산을 대상으로 한다는 점에서 일반 리츠와 차이가 있다.17. ... CR 리츠리츠(부동산투자회사)는 다수의 투자자에게 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 상품에 투자사한 뒤 생긴 이익을 되돌려주는 제도 또는 회사를 지칭한다. ... 증권투자회사가 발행하는 주식을 투자자가 구입함으로써 투자자는 주주가 되고, 증권 투자회사의 자본금은 자산운용회사가 그 증권투자회사와의 계약에 의해 운용된다.11.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.15

  다운로드 장바구니
• 

  [리츠]리츠성공사례-코람코,리츠칼튼,코크렙

  부동산을 매입할 경우 취득세와 등록세가 50%감면2)부동산투자회사가 배당가능이익의 90% 이상을 주주에게 배당하는 경우 법인세 면제.3)투자자의 재산세가 분리과세되고 종합부동산세가 ... 즉,다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산관련(건물,토지,구조조정용기업)등에 투자 하거나 운영 하여 발생된 수익을 투자자 에게 배당 하여 주는 간접 투자를? ... (코크렙 1호~8호)아직까지 우리나라는 리츠제도가 도입된지 얼마 되지않아 아직은 태생기에 해당하며, 대표할 수있는 리츠회사는 10개도 채 되지 않는다.하지만, 리츠에 대한 관심과 발전가능성은

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.27

  다운로드 장바구니