"과세대상 리츠자회사" 검색결과 81-100 / 116건

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  [부동산증권화][부동산투자회사제도][부동산]부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안(부동산투자회사와 부동산투자신탁, 부동산증권화 구조, 부동산증권화 활성화방안)

  정부는 일반리츠 활성화 방안으로 투자손실준비금 적립제도를 도입해 당해 이익의 50%까지 손실로 처리할 수 있도록 지원하고 양도차익에 대해 과세하지 않는 경영자와의 관계를 다루는 것이다 ... 재무구조개선 약정이행용 매각대상 부동산과 화의계획에 따라 매각하는 부동산뿐만 아니라 기업이 채무를 상환하기 위해 매각하는 부동산도 포함되는 등 취급대상도 넓어졌다. ... 일반리츠와 구조조정리츠 비교Ⅴ. 부동산투자회사 주요내용1. 회사의 형태2. 자본금의 규모3. 주식의 발행 및 상장4. 주식분산5. 부동산투자회사의 운용·관리 방식6.

  리포트 | 29페이지 | 9,000원 | 등록일 2007.04.13

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  [부동산, 도시]부동산개발-리츠(Reit’s)에 대해서

  투자하여 그 운용 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 나눠주는 부동산투자회사리츠의 주식인수가 곧 부동산투자부동산투자신탁과 리츠의 비교공통점-투자 대상 (부동산 및 부동산 관련자산)- ... 30%이상) 임대수익등을 배당하는 리츠이자 회사의 존속기간이 정해진 명목회사..PAGE:9리츠의 투자 및 운영-일반리츠 구조도리츠투자자부동산관련자산자산보관회사투자자문회사증권회사 등주식 ... 포함한 조직을 갖춤법인세가 면제되지 않음설립 시 현물출자 불가존속기한 없는 영구적 회사CR리츠구조조정대상의 기업의 부동산을 구입해 줌으로써 기업의 자금난을 해소하고 경영에 전념하도록

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.19

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  [부동산][부동산시장][참여정부 부동산 정책][부동산투자][리츠]부동산시장 향후 전망과 참여정부 부동산 정책의 평가 및 대안(부동산투자신탁, 리츠-REITs, 자산유동화증권, ABS, 주택저당증권, MBS, 부동산시장)

  둘째, 자신의 투자목적에 적합한 투자대상 리츠를 선정해야 투자목적에 부합하는 결과를 얻을 수 있다. ... ABS는 해당 부동산 소유회사(자산보유자라고 한다) 등이 만든 명목회사(SPC)가 채권을 발행하는 경우가 대부분이지만, MBS는 건설교통부가 작년 초 설립한 한국주택저당채권유동화 주식회사가 ... 리츠의 생명은 투명성이며, 투명성이 상실된 리츠는 언젠가 투자자에게 치명상을 입힐 수 있기 때문이다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.02

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  [부동산][부동산투자][부동산증권화][유동화][부동산투자신탁][리츠][REITs][부동산투자회사]부동산투자에 있어 부동산 증권화와 유동화 및 부동산투자신탁(리츠-REITs) 비교 및 전망(부동산, 리츠, 부동산투자신탁)

  셋째 리츠회사가 투자하는 상품유형을 확인해야 한다. 리츠회사의 투자대상 부동산이 다양한 만큼 그 수익성과 리스크도 다양하다. ... REITs 회사의 지분은 주식의 형태로서 주식시장에서 자유롭게 거래되도록 한다.2부동산투자신탁의 종류ㄱ투자대상에 따른 분류이다. ... 비과세 특전7. 전문가에 의한 운용8. 배당이익 비교우위9. 자본 상환 배분Ⅱ. 부동산 증권화. 유동화제도1. 부동산증권화, 유동화의 개념2.

  리포트 | 21페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.04.04

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  [부동산학]REIT′s 관련 논문 발제

  이러한 리츠는 회사형REIT′s, 계약형REIT′s 로 나뉘어 지는데 부동산투자회사는 회사형REIT′s를 의미한다.리츠의 투자대상이 되는 부동산은 그 부동산에도 일정한 역할을 담당하게 ... REIT′s는 일정한 세제상의 요건만 충족시키면 도관(Conduit)으로 인정되어 비과세 되고 운용수익에 대해서만 투자자들에게 배당할 때 과세된다. ... 우리나라 리츠제도의 도입배경과 전망에 관한 연구 - 박종진, 전북대학 교[2003]2.리츠제도의 이해와 발전방향 - 윤윤석, 디지털경영연구 제9호 [2003.2]3.부동산투자회사(REIT

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.31

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  PFV와관리형토지신탁의겸용(PFV, SPC, PF의 이해를 바탕으로)

  따라서 실체회사 형태인 자기관리리츠와 일반 개발 사업에서의 상법상의 법인(개발사업의 주체:프로젝트회사)들은 이중과세를 부담하게 된다.미국의 도관이론)(Conduit) 기준을 적용하면 ... (일반REITs), PFV(프로젝트금융투자회사)가 그 대상이다. ... 우리나라 부동산분야의 SPC의 모든 회사들은 도관체로 분류될 수 있기 때문에 모두 이중과세를 부담하지 않아야 함에도 불구하고, 아직까지 우리나라는 Conduit이란 개념이 조세당국에

  리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.22

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  부자되는 금융상품 투자전략

  세금 때문에 고민하는 사람은 과세 대상에 포함될 만한 재산을 가지고 있다는 의미다. 부자가 아닌 사람은 재산이 없기 때문에 세금 때문에 고민할 필요가 없는 것이다. ... 한국에는 대기업이면서 아직 상장되지 않는 회사들이 많다. ... 또한 부동산 펀드나 리츠(REIT's) 등 부동산 관련 상품도 추천한다.한국 주식시장의 전망이 밝다고 보는 이유는 다음과 같다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.17

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  [부동산][부동산간접투자][부동산투자신탁][리츠-REITs]부동산간접투자(리츠-REITs) 분석(부동산간접투자와 리츠-REITs, 계약형 부동산투자신탁(리츠-REITs)제도 법적 근거, 부동산투자신탁(리츠-REITs) 위험)

  투자계획에 관한 리스크1) 투자대상인 법주체에 관한 세무상의 리스크2) 투자대상의 열악성에 관한 리스크3) 투자대상인 법주체에 대한 배당금 과세가 환부되는 시기8. ... 부동산투자신탁과 운용회사의 관계자 등이 특정 대상 부동산의 취득, 처분에 관해서 경합하고 있는 경우, 운용회사가 스스로 혹은 그 고객의 이익을 우선해 버릴 리스크가 있다.2) PM( ... 계약형 부동산투자신탁(리츠-REITs)제도의 법적 근거Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 위험1.

  리포트 | 30페이지 | 9,000원 | 등록일 2007.03.16

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  노무현정부,이명박정부,차기저부의 부동산정책

  일본의 경우에도 기존의 조합, 지방자치단체, 사업대행자 등의 주체에 재개발주식회사를 추가하고 있다. ... 면제대상 농어 촌 주택 기준 완화ㆍ농어촌 민박형펜션 지정기준완화ㆍ토지거래.세제 관련규제 추가 완화ㆍ농어촌 민박형 펜션운영자격 완화(현지농어민 운영규정 폐지)ㆍ한반도 대운하 착공ㆍ제2영동 ... 개정으로리츠, 부동산 간접투자 활성화3) MB부동산정책의 방향 및 향후 과제(1) 정책방향주택수급 균형을 통한 가격안정 기조 구축시장친화적 제도 구축을 통한 실수요 중심의 거래활성화주거안정과

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.20

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  [부동산]부동산투자회사제도(REITs)의 문제점 및 활성화 방안에 관한 연구

  LPT는 미국의 리츠와 같이 소득세법의 적용에 있어서 일정요건을 충족하면 법인세 이중과세의 면제 대상이 되고 있다.2. ... 미국 리츠의 개념 102. 미국 리츠의 종류 103. 미국 리츠의 주요 투자자 104. ... 즉, 리츠는 부동산에 관련된 운용업무를 하나의 프로젝트 내에서 모두 통합하여 운용하므로 관련업무간의 연계성 및 프로젝트 본질의의 투자대상 자산유형을 살펴보면 한 부분에 전문적으로 투자하는

  리포트 | 41페이지 | 3,600원 | 등록일 2006.03.06

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  기초금융지식 및 주요금융상품

  저축연금저축(변액)유니버셜 보험종신보험하이브리드채권장기절세채권거치연금적립연금정기예금(후순위) 채권해외펀드주식청약예금단위형 펀드출자금부동산신탁 리츠CP / 단기회사채스왑정기예금랩어카운트특정금전신탁단기펀드RP ... , 채권 등 모든 자산 (보험사 견해에 따라 제한적)주식, 채권 등 모든 자산 (고객의 취향에 따라 다양)비용운용보수, 수탁자보수, 사업비(가입 7년내 선취)운용보수, 수탁자} ... 비교변액유니버셜보험은 10년 이상의 장기에 적합하며, 펀드는 3년 ~ 5년 정도의 중장기에 적합합니다.구분변액유니버셜보험간접투자상품(펀드)투자방법전문가 대행 투자전문가 대행 투자투자대상주식

  리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.05.22

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  [토지 및 주택정책]REITs(부동산 투자회사)의 도입현황과 REITs 활성화를 위한 시사점

  -LPT는 미국의 리츠와 같이 소득세법의 적용에 있어서 일정요건을 충족하면 법인세 이중과세의 면제 대상이 되고 있다. ... 무기한 리츠란 리츠회사의 존속 기간이 정해져 있지 않은 리츠로서 운영하는 것이고 기한분 리츠는 일정기간 후 보유 부동산을 매각하여 투자자들에게 배분하고 해산하는 리츠를 말한다.기한부 ... 호주의 투자 대상급 부당산의 22%가 상장 부동산증권에 의해 증권화 되어 있으며 1998년 현재 호주 자본시장의 5%를 차지하고 있다.

  리포트 | 38페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.24

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  [경영]종합금융사와 은행 간 비교

  그 수익을 돌려주는 후과세 상품으로 예금자보호가 되는 실적배당 상품 CMA자산관리통장에 돈을 입금하면 자동으로 매수 될 수 있는 자동매수대상 상품종합금융회사와 은행 간 상품 비교1 ... 1인당 1억 원, 기간은 최장 3년 이다.예) 금융소득종합과세 대상자인 이건희 씨는 연 5% 이율에 1억원을 정기예금에 넣은 경우, 세전이자로 77만원(=1억 * 15.4%(이자소득세율 ... 발행어음으로 예금자보호가 되는 실적배당 상품입니다.종합금융회사와 은행 간 상품 비교1-2) 종금사 CMA-발행어음종합금융회사와 은행 간 상품 비교1-3) 종금사 발행어음종합금융회사와

  리포트 | 79페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.05

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  [부동산]부동산 투자신탁

  그러므로 리츠 회사 선택 시 그 회사의 자금운영 규모와 운영 팀의 경력이 평가방법으로 대두된다.리츠는 법에 의해 세금대상 수입의 95%를 투자자들에게 배당해야 하기 때문에 자금의 근원을 ... 지역별 혹은 부동산 유형별로 분산투자하여 위험을 감소시키는 경우도 있고, 투자자가 투자대상이 다른 몇 개의 리츠를 가지고 독자적으로 분산투자를 만들어 위험을 감소시키는 경우도 있다.⑤ ... 또한 권원조사는 그 부동산 권원 전반에 걸쳐 어떤 결함이 있는지를 조사한다.②권원조사의 실행권원조사의 조사자는 해당지역의 등기서의 기록, 지역 과세 담당자 또는 다른

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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  [부동산, 리츠제도] 리츠(REITs)의 발전방향에 관한 연구

  리츠와 부동산신탁의 차이점*{구분부동산신탁부동산투자회사(리츠)신탁대상부동산금전취지부동산 소유자가 소유 부동산의 관리, 처분, 개발을 전문기관에 위탁부동산 및 관련 금융상품에 투자하여 ... 법인에서 당해 소득을 출자자에게 배당할 경우 출자자에게는 다시 소득세가 과세되어 이중과세문제가 발생한다.이러한 제 세금을 다 내고서는 다른 금융 상품과 경쟁 할 수 없다는 것이 부동산투자회사의 ... LPT의 세제호주의 현행 세법에 의하면 법인에 대해서는 과세대상소득의 36%의 법인세를 부과하고 있다.

  리포트 | 62페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.05.28

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  [부동산]부동산 시장변화에 따른 금융상품 비교분석

  {투자자출자..주식리츠 회사운 용..수 익부동산시장토지빌딩오피스아파트운영수익자산보관회사자산관리회사투자자문회사 리츠의 일반적인 구조4. ... 반면 일반리츠는 법인세 면제는 미정이고 취·등록세 50% 감면, 종합토지세 분리과세 수준의 세제혜택만 가능할 것으로 보이기 때문이다. ... 두 상품은 그 본질에 있어서 동일하고 투자대상과 운용방법이 유사한 경쟁상품 관계에 있다.

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.23

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  [재무관리]생활과 재무

  부동산상품 리츠 부동산펀드*한형호 교수님 재무관리2절. 금융상품과 금융거래금융거래상 유의 사항 1.은행거래 2. ... , 카드회사, 할부금융회사, 대부업자 개인대출 절차 대출 신청 → 대출기관에서 대출신청자의 신용도 검토 → 대출 한도액 결정 → 대출계약서 작성 → 본인 서명 후 대출금 수령 ※ 대출 ... (모기지론)*한형호 교수님 재무관리(3) 사금융 거래시 유의할 점 사채업자 - 정부의 인․ 허가를 받지 않고 높은 이자를 받으면서 돈을 빌려주는 상법상 의 회사 또는 개인사업자 대부업자

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.10.30

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  리츠

  2) 지분형 리츠 VS 모기지형 리츠 지분형 리츠- 투자대상이 대부분 토지나 건물 등 부동산이고, 수익은 이들로부터 나오는 임대료 모기지형 리츠- 투자대상이 MBS, ABS 등 부동산 ... 감면, 종합토지세는 분리과세리츠의 향후전망1. ... 이제 일반인들도 투자자가 되어야 한다. 우선 리츠회사의 공신력이 중요하다.

  리포트 | 31페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.19

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  [감정평가론]리츠의 현황 및 전망(2004)

  분리과세-법인세 면제(90%이상 배당시)-취득세, 등록세 100%감면-종합토지세 분리과세-배당소득 분리과세2. ... 리츠시장의 변화 요인1)관련 법규(부동산투자회사법)의 개정▶일반 리츠도 명목회사(Paper Company)형 회사설립 가능-이익금의 90%이상 배당시 법인세가 면제되기 때문에 수익률 ... 기업구조조정(CR)리츠 현황설립일상장일회사명대상 부동산자본금주가(04.5.14기준)01. 12. 2102. 1. 30교보메리츠등촌동 KAL빙딩사직동 삼익아파트덕천동 KAL 사원아파트내동

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.08

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  부동산리츠와 부동산펀드

  인가←금감위 인가금감위 등록금감위 인가회사 형태실체회사명목회사회사없음명목회사주식회사최저 자본금500억원←해당없음1천만원250억원 이상투자대상투자한다는 것이다. ... 정부는 일반리츠 활성화 방안으로 투자손실준비금 적립제도를 도입해 당해 이익의 50%까지 손실로 처리할 수 있도록 지원하고 양도차익에 대해 과세하지 않는 등 세제지원대책을 마련중이다. ... 재무구조개선 약정이행용 매각대상 부동산과 화의계획에 따라 매각하는 부동산뿐만 아니라 기업이 채무를 상환하기 위해 매각하는 부동산도 포함되는 등 취급대상도 넓어졌다.

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.30

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