"부동산매도" 검색결과 41-60 / 4,868건

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  (물권법) 중간생략등기에 관하여 약술하시오

  그런데 매도인이 매수인에게 부동산의 소유권을 이전해준다는 것은 등기부상의 권리를 이전해준다는 의미이다. ... 따라서 만약 부동산소유권이전등기가 되지 않은 상태에서 매도인이 타인에게 해당 부동산의 소유권을 이전했다면 매수인은 제3자에게 부동산소유권이전등기 청구를 하는 것이 가능하다.(3) 채권적청구권설한편 ... 즉, 부동산소유권이전등기청구권이란 매수인이 매도인에게 자신이 새롭게 취득한 부동산과 관련된 소유권의 이전과 변동을 위해서 등기를 해 줄 것을 청구할 수 있는 권리를 말한다.2.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.20

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  [부동산시장론]부동산의 경기변동, 부동산시장의 특성과 기능을 설명하시오

  이로 인하여 부동산 가격이 하락하기 시작하고, 공실률이 늘어나면서 시장이 매도자 중심에서 매수자 중심으로 변화하게 된다. ... 반면 공실률은 감소하기 시작하는데, 이로 인하여 매도자를 중심으로 한 시장 주도가 이루어지게 된다. ... 회복시장과 마찬가지로 매도자 중심의 시장이 이루어지므로, 과거 사례가격이 하한선을 형성하게 된다.세 번째, 후퇴시장에서는 부동산 거래량이 감소하기 시작하며, 건축허가신청량 역시 줄어드는

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  방송통신대학교 물권법 기말

  부동산명의신탁3. 부동산 소유권 이전등기 청구권1. ... 판시사항중간생략등기의 합의 하에 최종매수인과 최오매도인을 당사자로 하는 토지거래허가를 받아 최초매도인으로부터 최종매수인 앞으로 경료된 소유권이전등기의 효력나. ... 그러나 등기상의 합의 즉, 최초 매도인과 최초 양수인 (중간매도인) 간 등기법상의 합의가 이를 대체할 수 있을지는 완전히 논의되지 않았다는 점이 있다.(2) 부인설부인설은 긍정설과는

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.11.30

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  매매예약증서

  부 동 산 매 매 예 약 증 서부동산의표시매도인 는 매매예약 의무자로서 그 소유인 상기 부동산을 하기조항에의하여 매매계약 권리자인 에게 매도할것을 예약하며 매수인은 이를승락하였음.제1조대금은 ... 의사표시가 있었을 때에는 이를 조건으로 하여 매매 부동산의 소유권은 당연 매수인에게 이전되는것으로하고 매도인은 즉시 상기 부동산의 소유권이전등기신청을 하며 또한위부동산을 매수인에게 ... 인도하여야함.제3조매도인은 상기부동산에 대하여는 하등 물권또는 임차권등의 설정없는완전한 소유권을 매수인에게 이전을 요함.제4조매수인은 본계약 성립의 증거금으로 본계약성립과 동시에

  서식 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.21

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  부동산 거래 실무상 매매계약서 및 임대차계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유

  두번째는 본 계약에 포함되지 않은 사항은 계약의 내용으로 삼지 않는다는 것과 매수인은 매도 부동산에 존재하는 행정적인 위불법 부분을 일괄적으로 승계하며, 앞으로 매도인에게 이의를 일절 ... 부동산 거래법주제: 1. ... 일반적으로 부동산 실무에서 다양한 부동산을 거래할 때에는 공인중개사협회에서 제공하는 표준계약서를 이용하게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15 | 수정일 2021.01.16

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  부동산매매계약서

  , 상기 부동산을 인도한다.제 3 조 매도인은 상기 부동산의 소유권 행사를 제한하는 사유나 제세 공과금 및 기타 부담금의 미납이 있을때에는 잔금일 전까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 ... 완전히 제거한다.제 4 조 상기 부동산에 관하여 발생한 수익의 귀속과 제세 공과금 등의 부담금은 상기 부동산의 인도일을 기준으로 그 전일 까지의 것은 매도인에게, 그이후의 것은 매수인에게 ... 계약내용제 1 조 매수인은 상기 표시 부동산의 매매대금을 아래와 같이 매도인에게 지불한다.매매대금원整단 가계 약 금원整은 계약시 지불하고 영수함.중 도 금원整은 년 월 일에 지불한다.원

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2024.03.03

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  부동산공시법_등기제도와 지적제도의 비교에 대해서 설명하시오.

  소유권이전등기 신청시 등기필증(구권리증), 등기의무자(매도인 등)의 인감증명서(발급일로부터 6개월 이내의 것에 한함), 등기원인을 증명하는 서면(예 : 매매계약서, 증여계약서 등), ... 등록세납부영수필확인서 및 통지서 1통씩과 신청서 부본 2통, 등기의무자(매도인 등), 등기권리자(매수인 등)의 각 주민등록표등본, 토지대장(건물인 경우 건축물관리대장)등본 등이 필요하고 ... 서론부동산 가격공시에 대한 법률인 부동산공시법은 부동산의 적정가격 공시에 대한 기본적 사항과 부동산 시장·동향의 조사·관리에 요구되는 사항을 규정하여 부동산의 적정한 가격형성을 비롯하여

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.12

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  해제의 효과에 대하여 서술하시오

  따라서 만약 계약을 해제하기 전에 이미 부동산 등기를 매수인에게 이전했다고 하더라도 계약이 해제되면 부동산 등기는 당연히 매수인에게서 매도인에게로 이전되어야 한다. ... 매도인은 최소한 계약이 완료될 때까지는 부동산 등기를 이전하지 않는 등 신중을 기해야 한다는 교훈을 얻을 수 있다. 2) 원상회복 의무 앞서 이야기했듯이 계약 해제는 계약이 없었던 ... 예를 들어 매도인이 매수인에게 양도해야 할 물건이 멸실되었는데, 그것이 특정물이었다면 매도인은 매수인에게 목적물을 양도할 수 없음이 분명하므로 매수인은 계약을 해제할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.25

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  명의신탁과 부동산실명법의 주요내용

  (다) 수탁자의 처분은 횡령이 아니다.(2) 매도인이 악의인 경우(가) 부동산에 관한 물권 변동은 무효가 되어 매도인에게 소유권이 다. ... 계약명의신탁다, 의의명의신탁자는 겉으로 표출되지 않고 명의수탁자가 계약의 당사자가 되어 매도인과 직접계약을 하는 것라, 효력(a) 명의신탁자와 명의수탁자의 명의신탁약정은 부동산실명법 ... 따라서 매도인은 신탁자에게 소유권이전등기의무를, 신탁자는 매도인을 대위하여 수탁자를 상대로 무효인 등기의 말소청구를 할 수 있고, 매도인을 상대로 소유권이전등기를 청구 할 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.10.26

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  거래사실확인서 사용용도와 서식

  부동산거래사실확인서(매도자용)1. ... 거래부동산의 매도가액금 원정 (￦ 원정)3. ... 거래부동산의 매도가액금 원정 (￦ 원정)3.

  서식 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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  숭실사이버대학교 부자들의 재테크 이야기 레포트입니다.

  어머니께서는 충청남도 천안시 동남구 청수동의 행정타운두산위브더파크 아파트를 준공되기 전인 2017년도 중반쯤 분양권을 구매하였고, 2020년 8월에 매도하였다. ... 다만 어느 정도 더 오를 것을 예상은 했지만, 목돈이 들어갈 데가 필요했던지라 2020년 8월에 1억 원 가량의 차익을 보고 매도하게 된다.부자들의 투자행태랑 비교했을 때에는 부자들은 ... 어머니는 목돈이 필요하기에 이 아파트가 장기적으로 더 오를 것이라 전망했음에도 불구하고 매도하실 수밖에 없었고, 부자들은 그 상황에서 본인의 예측에 확신이 어느 정도 있다면 당장에

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.09.08

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  [물권법 1학년] 1. 중간생략등기에 관하여 약술하시오

  중간생략등기형 명의신탁의 경우 신탁자와 원소유자인 매도인의 관계에서는 채권계약과 특약(신탁자와 매도인이 매도인의 소유권이전채무의 이행에 관하여 소유권이전등기를 매수인인 신탁자 본인이 ... 부동산을 취득하는 별도의 채권계약을 체결하면서 그 부동산에 관한 등기는 수탁자와의 명의신탁약정에 기하여 매도인이 되는 원소유자로부터 직접 수탁자 앞으로 하게 하는 것이다. ... 그렇기 때문에 매수인은 부동산소유권을 취득하지 못한 채 신탁자의 지위에 서게 된다.(3) 계약명의신탁계약명의신탁은 수탁자가, 매도인으로부터 부동산소유권을 취득하려는 신탁자와의 계약에

  방송통신대 | 13페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.29

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  부동산 자산 매각 시 채권자로부터 발생 가능한 리스크

  거래 시 부동산의 매매대금을 부당하게 염가로 책정하여 매각하고 그로 인해 매도인의 부채가 자산을 초과함으로써 채무초과상태가 되는 등의 특별한 사정이 없는 한 매도인 채권자를 해하는 ... 부동산 자산 매각 시 채권자로부터 발생 가능한 위험요인절차 상 요인- 상법 제 374조 , 제 393 조 제 1 항에 따른 이사회 결의 및 주주총회 결의는 모두 늦어도 거래 종결 전까지는 ... 따라서 거래 종결을 위한 선행조건으로서 매도인의 이사회 및 주주총회 의사록이 필요.- 매도인이 대한민국 법령에 의해 적법하게 설립된 주식회사로서 유효하게 존속하고 있다면 거래를 수행하는데

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.05.12

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  [경영학과] 2022년 2학기 주식회사법 중간시험과제물 A형(선고 2019다293449 판결)

  소외 3과 사이에, 이 사건 부동산을 13억 원에 매도하기로 하는 내용의 매매계약과, 이 사건 토지 중 도로 지분 및 토목공사(아스콘)를 3억 3,000만 원에 매도하기로 하는 내용의 ... 원고 명의의 소유권보존등기가 마쳐졌고, 이 사건 부동산 전부에 관하여 같은 날 소외 3 명의의 소유권이전등기, 케이비부동산신탁 주식회사 명의의 소유권이전등기가 순차로 마쳐졌다.소외 ... 10.경 소외 2와 사이에, 원고 소유의 안성시 공장용지 4,610㎡, 같은 리 도로 286㎡, 같은 리 도로 228㎡ 및 그 지상 가동, 나동 공장건물을 매매대금 15억 원에 매도하되

  방송통신대 | 9페이지 | 15,000원 | 등록일 2022.09.20

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  [부동산법제]乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다

  예를 들어, 부동산의 매매가 이루어진다면 매도인과 매수인이 공동으로 등기를 신청하여야 하는데, 매도인 또는 매수인이 이를 거부한다면 매매가 이루어질 수 없기 때문이다. ... 그러나 이러한 경우 매도인이 등기에 협력하지 아니한다면 부동산의 물권 변동이 이루어지지 않기 때문에 매수인이 매도인에게 등기신청에 협력할 것을 요청할 수 있어야 하고, 이러한 발생하는 ... 이는 부동산등기법 제23조에 따라 매도인 및 매수인이 공동으로 신청하여야 하고, 이를 통해 양 당사자의 공동신청으로 등기의 진정성을 확보하게 된다.

  리포트 | 8페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03

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  법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  방송통신대학교부동산법제24년 1학기중간과제물개설학과법, 경제교과목명부동산법제개설학년4과제유형공통형부동산법제[문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 ... 甲은 2020년 5월 1일 Y 주택을 매도하기 전 전입은 소유권에 의한 것이고, 임차인으로서 전입은 Y 주택을 乙에게 매도한 이후라고 봐야 한다. ... 따라서 경락자가 임대차계약의 대항력을 부인하고 보증급 지급을 거절한다고 하여 신의성실 원칙에 위배된다고 할 수 없다고 판결하였다.결론적으로 해당 판례에서 “경매 목적 부동산이 경락된

  방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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  "어떻게 살 것인가" 이광수 작가의 글을 읽고 투자에 대한 안목을 길러보자.

  양도세는 부동산을 팔 때 매입가와 매도가의 차액에 따라서 내는 세금이고 종부세는 아파트를 가지고만 있어도 내야 하는 세금이다. 대충은 알았지만 이번에 확실히 알았다. ... 책에서 ‘(투자) 수요와 공급(매도물량)이 아파트 가격의 변동폭을 크게 만드는 주요한 원인이었습니다. 갭 투자가 증가하기 위해서는 전세/매매 비율이 상승해야 합니다.’ ... 나와있다. ‘1단계 : 일산에서 주택담보대출을 이용해서 3억 원에 아파트매입(내 돈 1억 8000만 원, 대출 1억 2000만 원), 2단계 : 소유아파트 3억 8000만 원에 매도

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.08.27

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  딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 [독서감상문]

  저평가 지역을 찾아 매수하고 2년뒤 매도를 고려하라!(3) 이 책을 통해 부동산의 분석 방법을 배워서 저평가된 투자처를 찾아서 2년간 투자를 해보아라! ... 매도자뿐만 아니라 세입자, 소장님과도 줄다리기를 해야 합니다. 이 과정이 정말 쉽지 않아요. ... 가격을 조정하려면 매도자와 협상해야 하고 중도금설정, 잔금일 설정, 하자에 대한 부분 등 서로 협의를 봐야 할 부분이 많아요.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.18

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  나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다

  매도해 현금흐름을 만드는 방법으로 포트폴리오를 짠다.셋째, 월세로 현금흐름을 확보하라.- 하락기를 대비한 현금흐름을 만들어 놓지 못하면 수익을 오래 유지할 수가 없다. ... 전세금 반환이 가능하도록 현금비중을 키우는 것도 방법이다.- 개인투자자라면 양도소득세 기본세율 적용을 위해 2년 보유해야하므로 매수를 할 때마다 2년 뒤의 공급량을 미리 체크해 매도 ... 현금흐름이 막혀버리면 끝이라고 봐야하는데 전세금 증액이나 매도가 내 마음대로 되지 않는다면 위험해진다.- 그래서 처음에는 전세로 넣었다가 2년 뒤 계약이 종료되거나 임차인 갱신청구권을

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.01

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  투자자산의 종류 5가지 이상을 선정하여 각각을 설명하고 다른 비유동자산과의 차이를 서술하시오

  투자부동산투자부동산이란 투자자가 투자를 목적으로 소유하는 토지, 건물 등의 비영업용 부동산을 의미한다. ... 장기 투자증권장기 투자증권은 매도가능 증권, 만기보유 증권으로 구분되며, 매도가능 증권이란 단기매매 증권 및 만기보유 증권으로 분류되지 않은 유가증권을 의미하며, 만기보유 증권이란

  리포트 | 4페이지 | 8,900원 | 등록일 2024.01.08

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