"임대인과 임차인" 검색결과 41-60 / 5,907건

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. 사실 임대인이나, 임차인 같은 단어는 살아가면서 자연스럽게 알 수 있는 정보겠지만 대학생이나 사회 초년생들에게는 생소한 개념이다. ... 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우를 말한다.세 번째 임차인이 임대인의 동의 없이는 임차주택의 전부 또는 일부를 전대한 경우를 말한다.네 번째 임차인이 임차주택의 전부 ... 말한다.여섯 번째 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반했거나 임대인이 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우에를 말한다.주택임대차보호법의 필요성이는 안정적

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

  임차인의 권리와 임대보증금을 보호하기 위해 개정하였다. ... 문제는 임대보증금보증제도로 혜택을 보는 대상은 임차인인데도, 보증 강제 가입과 보증료 납부주체가 임대인으로 되어 있기 때문에 제도의 허점을 이용해 임대인이 투기를 조장하거나 자기에게 ... 다만 현행 임대보증금보증 제도가 혜택은 임차인에게 돌아가지만, 임대인에게 보증료 부담과 보증가입 강제의무를 부여하고, 이를 위반 시 처벌하는 내용의 규정은 법적인 관점에서 형평성 문제를

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된

  기존의 관습상 전세제도의 경우, 임대인의 협조가 없으면 임차인이 임차권 등기를 할 수 없을 뿐 아니라 주택의 소유자가 변경되는 경우 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 등의 문제가 발생하면서 ... 이러한 점에서 주택 전세제도가 언제나 임대인과 임차인에게 유리한 제도라고 보기는 어려운 것이다. ... 일반적인 주택 임대차 계약의 경우 일정한 기간 동안 임대료를 지불하게 되지만, 이러한 임대료 지출 없이 주택을 담보로 금융 거래가 이루어진다는 점에서 임대인과 임차인 모두에게 이익이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  임대인의 입장에서는 두 가지의 선택을 할 수 있다. 첫째는 기존 임차인의 임대료를 시장 가격에 맞게 인상하는 것이다. ... 임대인의 입장에서는 결론적으로 현재의 시장 가격에 맞는 임대료 인상이라는 목적을 달성하기 수월하다.이에 반해서 임차인(세입자)의 입장에서는 임대인이 요구하는 만큼 임대료를 인상하거나 ... 둘째는 현 임차인과의 계약을 해지하고 신규 임차인과 현재의 주택 가격을 반영한 계약을 체결하는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  따라서 만약 임차인이 임대인과 월세 계약을 체결했는데, 집 주인이 바뀌었을 때 임차인(세입자)는 바뀐 집 주인이 퇴거를 요청하면 이에 대항할 수 없는 상황이 벌어진다. ... 임대인이 임차물의 소유권을 제3자에게 양도했을 때 또는 저당권 같은 제한물권을 설정했을 때 임차인은 이로 인해 자기의 임차인 지위가 위협받게 되더라도 새로운 소유자나 제한물권자에게 ... 대항력이 있기 때문에 임차인은 자기가 임차한 부동산의 소유자가 바뀌더라도 그 자에게 자기가 이전의 임대인과 사이에서 체결한 임대차계약의 유효성을 주장할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  임차인은 임대인과 새로운 차임을 협상해야 하는 것이다. ... 상대로 한 임차인의 권리를 규정하는 과정에서 오히려 임차인에 불이익을 주는 한편 임대료의 상승이라는 부정적 결과를 야기시키고 있다. ... 이러한 측면에서 개정된 주택임대차보호법을 해결하기 위한 방안으로 신규 임대차계약에 대한 임대료 인상률 상한제의 도입, 임대인과 임차인이 합의로 임대차를 갱신하는 경우에도 임대료 인상률

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  "행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

  임차물의 보존을 위한 비용도 임대인이 부담해야 하므로, 임차인이 필요비를 지출하면 임대인은 이를 상환할 의무가 있다. ... 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ① 건물의 인도와 ... 부동산 임차권의 강화1. 채권인 임차권임대차는 채권계약이므로 임차인은 임대인에 대해서만 임차권을 대항할 수 있을 뿐 제3자에 대해서는 임차권을 대항하지 못하는 것이 원칙이다.

  리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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  22년 캐논코리아 기술영업(대전) 자소서 (서류합격)

  특히 1년 미만 신규 매장에서 인하 협의가 두드러졌는데, 한 임대인이 말하길 "계약부터 함께한 담당자를 믿는다"라며 신뢰감을 보였습니다. ... 착한 임대인으로서 세금 공제에 대한 정책을 스크랩핑하여 전달했습니다. 또한 필요 시 대표이사 날인된 공문을 준비해 회사를 대표해 요청하는 바를 강조했습니다. 셋째. ... 곧바로 임대인과 통화하여 계약전력변경 신청서를 작성했고 남은 계약기간 대비 최소 1,000만원이상 비용을 절감시켰습니다.반면 약점은 실수에 대한 자책이 강하다는 것입니다.

  자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.15

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 ... 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 임대인이 이를 거절할 수 있는 사유가 명시되어 있는데, 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 포함되어 있다. ... 상가건물임대차보호법 제10조의4에서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해하지 아니하여야 한다는 규정이 있을 뿐이고, 이를 현실적으로 보장하지는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  전세금액으로 임차인을 구해 임대차 계약을 맺고 전세금을 돌려줄 능력이 없는 사람을 바지사장으로 삼아 소유권을 넘기고 빠져나가는 사기입니다.임대인은 집을 처분하는 행위는 합법이며 임차인의 ... 이런 집은 피하는 게 좋습니다.전세보증보험계약만료 시 임대인이 보금금을 안 주면 전세보증보험이 임차인에게 보증금을 주고 집주인에게 구상권을 청구하는 제도입니다.임차인은 집주인 동의가 ... 발효되는 반면 임대인의 근저당은 즉시 그날 효력이 발생하는 차이가 있다.최우선 변제권다른 권리보다 최우선으로 변제기능이 있으며 경매, 공매 시 소액임차인 이면 보증금 중 일정액을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  다만, 임차인이 이러한 협력을 요구한다고 해서 임대인이 반드시 협력해야 하는 것은 아니다. 임차인의 협력 요구는 채권적 요구에 부과하다. ... 그런데 만약 임차인에게 대항력이 없다고 하면 임대 주택의 소유자가 변동되는 등의 경우에 임차인이 보호받을 수 없는 문제가 생긴다. ... 임차권은 원칙적으로 물권이 아닌 채권에 불과하기 때문에 임차인은 자기가 가진 임차권을 임대인이 아닌 다른 사람, 즉 제3자에게 주장할 수 없다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두 ... 되면 장기 거주를 보장해줘야 하기 때문에 임대인이 임차인을 까다롭게 선택하게 되어서 임차인의 약자 지위를 더욱 곤란하게 만들 수 있다. ... 또한 임대인의 늘어나는 세금 부담으로 인해서 임차인들에게 전가가 될 수 있다는 문제점을 가지고 있다.Ⅲ.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

  이를 통하여 임대인에게는 임차인이 거주하는 기간을 예상하여 임대주택을 효율적으로 운영할 수 있도록 하고 임차인의 경우는 임대인과의 적절한 기간 협의를 통하여 오히려 자신이 이사를 가는 ... 이로 인해서 부동산 임대 시장에서 임대인들의 권한이 대폭 축소되고 임차인들의 계약 갱신과 관련한 권한은 대폭 줄어들게 되었다. ... 이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2)임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 임차주택을 ... 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 ... 또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교1.서론오늘날 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. ... 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우를 말한다.세 번째 임차인이 임대인의 동의 없이는 임차주택의 전부 또는 일부를 전대한 경우를 말한다.네 번째 임차인이 임차주택의 전부 ... 그리고 이때 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 ... 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 임대인이 이를 거절할 수 있는 사유가 명시되어 있는데, 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 포함되어 있다. ... 상가건물임대차보호법 제10조의4에서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해하지 아니하여야 한다는 규정이 있을 뿐이고, 이를 현실적으로 보장하지는

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  따라서 최소한 기존 임차인의 임차권을 보호하는 장치가 필요한데, 임대인 자신이나 가족이 집을 사용하려 하거나 긴급한 경제사정 때문에 집을 처분하고 싶어도 쉽게 임차인을 퇴거시키지 못하는 ... 임대료 규제는 임차권의 보장 강화를 수반함으로 임차인의 보호가 강화될 수 있습니다. ... 한편 임대료 규제는 임대인의 일부 소득을 임차인에게 전환시키는 효과가 있으므로 소득재분배 효과도 있고 저소득층의 주거비 부담을 완화시킬 수 있다는 장점을 보유하고 있습니다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 (10%↓) 2250원 | 등록일 2022.09.27

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  목차+부동산 관리구성인 시설관리

  여기서 적극적인 임대관리란 신규임대, 임차인 유지(retention), 임차인 스케줄 관리와 이를 아우른 리싱패키지를 의미한다. ... 잠재임차인을 수시로 접촉하여 그들의 요구사항을 분석하고 이미 입주한 임차인들의 니즈를 파악하여 임차인 유지와 신규임대를 추진해가는 것이다. ... 이런 변화에 대해서 빌딩 내부의 향후 공실 가능성과 임차인들의 니즈 변화를 예측하여 임대계약기간을 조정하거나 잠재임차인 접촉을 통해서 시장에서 가능한 임대조건의 믹스 범위를 구하게

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.05

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  주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오

  임대인의 부당한 계약 해지, 과도한 임대료 인상, 보증금 반환 문제 등은 주택임차인이 직면할 수 있는 주요 문제이다. ... 임차인이 임대료를 제때 지불하지 못하거나, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때, 임대차 보호기금은 이를 대신 지급하여 임차인의 경제적 부담을 덜어준다. ... 전세금 보호법은 임차인의 보증금을 보호하는 법률이다. 전세 계약 시 임차인은 보증금을 임대인에게 지급하게 된다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.15

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  주관적 요건인 사해행위에 대한 입증책임이 채무자인 임대인에게 있고, 임대인의 사해의사가 추정되므로 유일한 부동산인 소액보증금임대도 같은 결론에 도달한다. ... 다만 해당 사건의 경우, 대여금 채권을 변제받지 못하자 가압류를 한 사실이 있고, 이전에 임차보증금 지급없이 임차보증금으로 하여 임대차계약을 체결하였는데 이러한 임대차계약은 채권 추심을 ... 또 임대주택을 경매에 부칠 경 임차인은 대항력이 인정되지 않기 때문에 불안한 지위에 놓이게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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