"임대차보증금" 검색결과 41-60 / 2,670건

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  차임 등이 임대차보증금액을 넘어 임대차보증금이 모두 소멸되었으므로 임대차보증금을 반환할 의무가 없다고 ‘공제의 항변(재항변)’을 하였다.3. ... 그러므로 임차인은 양수인에게 임대차보증금의 반환을 청구할 수 있는 이외에 양도인 즉 종전 임대인에게도 임대차보증금의 반환을 청구할 수는 없고, 「주택양수인이 임차인에게 임대차보증금을 ... 임차건물의 양수인이 건물 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료되어 임차인에게 임대차보증금을 반환해야 하는 경우, 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 임대차보증금에서

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  반면, 상가임대차보호법은 법 적용과 관련하여 관문이 있는데, 적용되기 위해서 임대차보증금의 일정 금액 이하여야하며 환산보증금이 그 요건 충족이 되어야 해당 임대차는 상가임대차보호법의 ... 환산보증금 이내는 임대인-임차인 임대차 계약을 체결하며 임대차 계약기간은 1년이다.환산보증금 초과일 경우에는 영업을 위한 투자금인 경우가 많아서 임대차 기간을 장기로 많이 하며 기간은 ... 최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  상가임대차보호법

  상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리금의 ... 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 없이 단독으로 ... 권리금은 보증금과 차임 이외에 지급하는 대가이다. 원칙적으로 권리금의 회수 대상은 임대차목적물을 양도하거나 전대한 임차인이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  , 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자보다 보증금 변제받을 권리 생김배당요구를 하여야 생김주택임대차보호법 – 기타임차권 등기 명령임대차 종료, 보증금 반환 않은 경우 : 임차인 단독 ... 보증금의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X )특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수당사자 : 임대인 ... 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간의 만료해지의 통고해지종료효과임차인 : 목적물

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  주택임대차법 3조의2에서는 임차인의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을 ... 본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III ... 주택임대차법 3조의3에서는 임대차가 끝난 후에도 보증금이 반환되지 않은 경우에는 임차인이 자기 임차권을 등기할 수 있도록 하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  전세보증금반환 내용증명

  본 임대차 계약기간이 만료되어 묵시적 갱신상태로 현재에 이르고 있습니다.3 [계약해지의 통지] 임차인 김철수는 임대인 홍길동에게 본 임대차계약의 해지를 통지 합니다.4 [임대차 보증금 ... 전세보증금반환청구부동산의 표시경남 창원시 ****** 아파트 000동 000호임 대 인성 명홍길동전화번호주 소임 차 인성 명김철수전화번호주 소1 [임대차 계약 사실] 상기 부동산에 ... 대하여 2016년 2월2일 임대인 홍길동과 임차인 김철수는 보증금 삼억원(\300,000,000), 계약기간 2년으로 임대차계약을 체결 하였습니다.2 [묵시적 갱신] 2018년 2월1일자로

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2020.04.14 | 수정일 2023.08.11

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  주택임대차 제7조제2항에서는 임대차 계약갱신 시 차임이나 보증금의 증액청구를 약정한 차임이나 보증금의 20분의 1의 금액으로 한다고 되어 있지만 특별시, 광역시, 특별자치시도, 특별자치도는 ... .본론1.주택임대차보호법 도입2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력2)우선변제권3)소액 임차보증금의 우선변제권3.임대차 3법1)계약갱신요구2)전월세상한제3)전월세신고제4.임대차3법이 ... 임대차 계약이 만료될 경우에는 변경된 새로운 소유자에게 주택 보증금 반환을 청구할 수 있는 권리가 있다.2)우선변제권이는 임차인이 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리를 말한다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 사안의 결론甲은 자신의 Y 주택을 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하고 乙로부터 그대로 Y 주택을 ‘보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년’ 조건으로 임대차하는 계약을

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

  서론최우선변제권은 “영세한 서민의 생존을 보장한다는 차원에서 마련한 제도로서, 임차인의 소액보증금 중 일정액에 대하여 그 임대차의 대항요건 구비순서에 관계없이 저당권자 등 다른 담보권자보다 ... 성립요건1) 적용범위최우선변제권의 적용범위는 “소액임차인이 선수위 담보권을 설정할 당시 주택임대차보호법상에서 임차보증금”에 해당된다.2) 대항요건소액임차인이 최우선변제권을 행사하기 ... 즉 경매개시결정기입등기를 완료한 이후 새롭게 임대차계약을 체결하여 들어온 소액임차인이 자신이 최우선변제권을 행사할 수 있는 대항요건을 갖추었다고 주장할 수 없도록 주택임대차보호법에서

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  또, 경매 개시 등으로 인해 임대차 계약을 해지하였기 때문에 A 법인은 김 씨에게 임대차 보증금을 반환해야 할 의무가 있으므로, 임대차보증금반환채권과 김씨의 부당이득반환채권은 대등액의 ... 다만, 최종 임대차 계약이 2014년 8월 30일 종료되었다는 기록을 토대로 A 법인과 김씨는 계약 연장을 진행했다는 것을 알 수 있다.본 임대차 계약서에 의하면 상가의 임대차 보증금은 ... 임대인의 회생절차에 의하면 보통 다른 회생채권과는 다르게 임대차 보증금에 대해서는 전액 보장하는 방안으로 회생계획을 수립하게 된다.

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  학습자의 의견① 보증금 상환 관련 제도적 개선의 필요성② 보증금 예치 관련 제도적 체계 마련의 필요성③ 임대차 신탁제도의 제안Ⅱ. ... 것을 의무화하는 방안이나 보증금을 사용할 때 임대인이 반환 관련 보증에 의무적으로 가입하는 방식의 보증금 미반환 위험을 대응하는 체계를 마련해야 할 것이다.③ 임대차 신탁제도의 제안소자의 ... 경우 신탁기관에 임대주태긍ㄹ 등록, 신탁기관이 계약이나 운용을 수행하여 소유자는 신탁기관으로부터 운용한 수익이나 임대한 기간에 세금 감면 혜택을 받는 방식의 임대차 제도도 생각해볼

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

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  주택임대차보호법상 임차인의 권리 및 보호

  대항력제도, 임차권등기명령 제도, 임대차기간에 있어서의 법정갱신, 보증금 우선변제, 소액보증금 최우선변제권인정, 임차 권의 승계 등의 규정이 그러하다. ... 주택임대차보호법상의 임차인의 권리 및 보호 주택임대차보호법은 그 목적에서 알 수 있듯이2) 주거용 건물의 임대차에 관해 규정 함으로써 국민의 주거생활의 안정을 목적으로 한다. ... 선고 98다49753 판결 [주택임대차보호법이 적용되는 임대차는 반드시 임차인과 주택의 소유자인 임대인 사이에 임 대차계약이 체결된 경우에 한정된다고 할 수는 없고, 주택의 소유자는

  리포트 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.04.11

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 의무를 면하는 특약을 하는 경우가 많다. ... 진전 및 그로인한 인구의 도시화 현상은 필연적으로 주택의 부족현상으로 이어지고 있으며, 주택수요자의 대부분은 사인간의 계약에 의해 주택을 임차하는 방법을 채택하고 있다.우리의 주택임대차

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  [법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

  사용하게 하고, 주택임차인은 이에 대하여 임차보증금, 월세등 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상․쌍무의 낙성계약이다. ... 이처럼 임대차에서 임차인의 지위에 대해 많은 배려를 하는 것은 임대차가 유상계약이라는 점에 기초를 두고 있기 때문이다.주택임대차는 본질적으로 채권계약이다. ... 서 론주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다.

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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  원광대학교 생활과세금 중간기말 시험문제(A+자료)

  주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법에 의한 임차인의 소액보증금 우선이란? ... 주택임대차보호법은 지방에서 서울로 취직하여 원룸을 보증금을 내고 산다고 가정하였을 때 원룸 주인이 망하면 보증금을 우선적으로 주는 것이다. ... 상가건물임대차보호법은 회사가 망한다고 가정하였을 때 회사의 건물의 세입자에게 보증금을 우선적으로 주는 것이다. 보증금이 소액일 경우 일정액을 우선적으로 줘야 한다는 법이 있다.

  시험자료 | 4페이지 | 3,300원 | 등록일 2021.09.18

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  우리나라 부동산 문제와 정부의 부동산 정책

  정의임대 보증금 미수자 - 해결방안 임차인 보증금 보호를 위해 전세금반환보증 가입 강화 최우선변제금 확대 확정일자 효력 즉시 발효 등의 제도 개선높은 부동산 가격 – 부동산 가격의 ... 순서가 뒤로 밀릴수록 그만큼 보증금을 전액 회수하기 어려워지는 것 . ... 법원경매를 통해서도 전세보증금을 완전히 회수하지 못하는 세입자가 매년 2 명 중 1 명꼴로 발생한다는 얘기다 .

  리포트 | 52페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.03 | 수정일 2022.05.18

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  임대차(전세,월세) 부속 계약서

  임대차(전세/월세) 부속 계약서임대인과 임차인은 20 년 월 일 체결한 전세계약서(이하, ‘원계약’ 이라 한다.)에 부속하여, 다음과 같이 ‘계약기간연장, 임대보증금 증액’을 합의한다.제 ... (전세권설정 구비서류 등)제 4 조【 기타사항 】본 계약에 정하지 않은 사항은 원계약서(2000년 00월 00일, 원룸 전세 계약서)과 임대차보호법에 따른다.전세보증금 조정과 계약기간의 ... )임대보증금 증액 사천만원(\40,000,000)은 20년 월 일에 지불한다.입금계좌번호 : OO은행, 000-000000-00000, 예금주 OOO임대인은 임대보증금 증액부문 일금

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.21

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  사문서의 진정성립 개요 사문서의 진정성립 불인정 사례

  물상보증인 겸 연대보증인의 책임 범위4. 주택임대차보호법상의 임차인과 임대인의 권리, 의무1. ... 임대인의 권리, 의무1) 차임지급청구2) 차임증액청구3) 임대물반환청구권4) 주택의 사용, 수익 의무5) 보증금반환의무2. ... 본인의 추인을 받는 것이 관건인데, 이와 관련된 판례 한 건을 살펴보자면 무권리자인 문중의 명의 부동산 매매계약을 체결한 후 진정한 소유자가 권리자임을 주장하면서도 매수인으로부터 중도금을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.14

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  상가투자 보물찾기

  테마쇼핑몰 투자 장점과 단점]※장점1) 소액투자자금으로 충분히 투자할수 있다는 것이다.과거 많은 상가투자자들이 쇼핑몰에 투자를 하였다.2) 복잡한 임대차관계나 관리등을 직접하지 않고 ... 분양받고 임대를 놓는 경우에 임차인에게 보증금이외에 바닥권리금을 요구할수 있다.시설권리금과 영업권리금은 임차인들끼리 주고 받는 권리금이라고 할 수 있다.영업권리금:기존 임차인이 향후 ... 바닥권리금,시설권리금,영업권리금상가투자자가 받을 수 있는 권리금은 바닥권리금(자릿세)이다 좋은 입지에서 영업을 하게 된 것에 대한 대가라고 할 수 있는데 상가투자자가 신규 상가를 최초로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 즉, 우선변제를 받을 수 있는 임대차계약상의 보증금의 액수는 확정일자를 받은 때의 액수로 고정된다.사안에서 갑이 임대차계약을 체결한 날이라고 할 수 있는 5월 10일에 동 주민센터 ... 여기서 말하는 ‘힘’이라는 것은 자기가 임대차계약상의 계약기간 동안 해당 주택을 점유하고 사용할 수 있는 정당한 권리가 있는 자라는 점을 주장할 수 있음과 동시에 임차보증금을 돌려받을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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